2024二房东租赁合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二房东租赁合同范文本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3物业费3.4水电费3.5其他费用4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.房屋使用与保护5.1合理使用房屋及设施5.2房屋保护5.3禁止行为6.转租与分租6.1转租条件6.2分租条件6.3转租与分租通知期限7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同通知期限8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.出租人与承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.合同签署日期及签字页14.1签署日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】天书面通知甲方，双方可协商续签合同。1.3租赁用途乙方租赁该房屋仅用于【租赁用途】。如乙方需改变租赁用途，应提前【通知期限】天书面征得甲方同意。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为【支付周期】，如每月支付。2.2租金支付周期乙方应在每个支付周期的【支付日期】前支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，甲方出具相应的收款凭证。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期限届满或合同解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及设施完好无损地返还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3物业费租赁期间，物业费由【承担方】承担。如乙方需承担物业费，应按甲方提供的收费标准支付。3.4水电费租赁期间，水、电费由【承担方】承担。乙方应按实际使用量支付水、电费，并按甲方要求定期提交费用支付凭证。3.5其他费用除上述费用外，如有其他费用发生，双方可协商解决或按照实际情况承担。第四条维修与保养4.1出租人维修责任甲方负责租赁房屋及设施的正常维修与保养。租赁期间，因房屋及设施的正常使用导致损坏的，甲方应及时予以修复。4.2承租人维修责任乙方负责租赁房屋内部及附属设施的正常维修与保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。4.3维修费用承担因维修产生的费用，按照【费用承担方式】承担。如甲方承担维修费用，乙方应向甲方支付。第五条房屋使用与保护5.1合理使用房屋及设施乙方应合理使用租赁房屋及设施，并遵守我国法律法规及相关规定。5.2房屋保护乙方应妥善保护租赁房屋及设施，不得擅自改动、拆除或损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3禁止行为（一）擅自改变房屋结构和用途；（二）擅自转让、转租或分租租赁房屋；（三）擅自拆改供暖、供电、供水、排水等公共设施；（四）法律、法规禁止的其他行为。第六条转租与分租6.1转租条件乙方如需转租租赁房屋，应提前【通知期限】天书面通知甲方，并征得甲方同意。6.2分租条件乙方如需分租租赁房屋，应提前【通知期限】天书面通知甲方，并征得甲方同意。6.3转租与分租通知期限乙方转租或分租成功后，应将新的承租人或分租人信息告知甲方。如未告知，由此产生的一切后果由乙方承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件双方同意，合同变更应书面签署，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件合同解除应符合我国相关法律法规的规定。如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，并经双方签字或盖章确认。8.3解除合同通知期限双方同意，合同解除协议应提前【通知期限】天书面通知对方。第九条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租租赁房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第十条争议解决9.1协商解决双方同意，在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物管理乙方饲养宠物应遵守甲方制定的宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方改正或终止合同。11.2访客管理乙方应遵守甲方制定的访客管理制度。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方改正或终止合同。11.3保险责任乙方应在租赁开始前购买租赁房屋及自身财产保险，并将其保险单复印件提交甲方留存。如乙方未购买保险，甲方有权解除合同。第十二条出租人与承租人信息12.1出租人信息【出租人姓名】【身份证号码】【联系方式】【地址】12.2承租人信息【承租人姓名】【身份证号码】【联系方式】【地址】第十三条附件13.1房屋照片附件二《房屋照片》为租赁房屋的真实写照。13.2租赁押金收据附件三《租赁押金收据》为乙方支付租赁押金的收据。13.3租金支付凭证附件四《租金支付凭证》为乙方支付租金的凭证。第十四条合同签署日期及签字页14.1签署日期本合同自【签署日期】起生效。14.2签字页（甲方签字/盖章）（乙方签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋照片》内容：租赁房屋的真实写照，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋现状。附件二：《租赁押金收据》内容：乙方支付租赁押金的收据。要求：收据应由甲方出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：《租金支付凭证》内容：乙方支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：凭证应明确载明租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：《维修费用支付凭证》内容：乙方支付维修费用的凭证。要求：凭证应明确载明维修费用金额、维修项目、支付日期等信息。附件五：《物业费支付凭证》内容：乙方支付物业费用的凭证。要求：凭证应明确载明物业费金额、支付日期等信息。附件六：《水电费支付凭证》内容：乙方支付水、电费用的凭证。要求：凭证应明确载明水、电费金额、支付日期等信息。附件七：《合同解除协议》内容：双方书面签署的合同解除协议。要求：协议应明确载明解除合同的原因、解除日期、双方的责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房屋及设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付违约金，违约金为租金金额的20%。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）未按约定履行维修、保养责任的，甲方应承担维修费用，并支付乙方违约金，违约金为租金金额的10%。示例：甲方未能及时修复租赁房屋的水管，导致乙方无法正常用水，乙方有权要求甲方承担维修费用并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金、押金及其他费用的，乙方应支付违约金，违约金为应支付金额的20%。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）未按约定使用租赁房屋及设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金为租金金额的10%。示例：乙方擅自改动租赁房屋的结构，导致房屋损坏，乙方有权要求乙方承担修复费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。示例：本合同即为租赁合同，甲方为出租人，乙方为承租人。2.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。示例：乙方按合同约定支付给甲方的费用即为租金。3.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。示例：乙方在签订合同时支付给甲方的租赁押金。4.维修费用：指因租赁物正常使用导致