2024年不动产代理出租协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产代理出租协议样本版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1不动产代理出租协议1.2甲方1.3乙方1.4代理出租1.5租赁期1.6租金1.7代理费第二条协议主体2.1甲方为不动产业主，拥有该不动产的完全使用权和处置权。2.2乙方为代理出租方，负责代理出租甲方的不动产。第三条代理出租范围与条件3.1乙方代理出租甲方的全部或部分不动产。3.2乙方应根据甲方的要求，确保不动产的出租条件符合相关法律法规及行业标准。第四条租赁期4.1租赁期自协议签订之日起至____年__月__日止。4.2租赁期如需延长，应由双方协商一致，并签订书面协议。第五条租金5.1租金标准为____元/月/平方米。5.2租金支付方式为每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。第六条代理费6.1乙方代理出租不动产取得的收入，扣除相关成本后，甲方应获得的比例为__%。6.2乙方应在每月支付租金时，向甲方支付代理费。第七条乙方义务7.1乙方负责代理出租过程中的宣传推广、租赁咨询、客户接待等工作。7.2乙方应确保不动产的出租过程符合相关法律法规及行业标准。第八条甲方义务8.1甲方应向乙方提供不动产的相关资料，并确保资料的真实性、完整性和准确性。8.2甲方应在租赁期内负责不动产的维护、维修工作。第九条保密条款9.1双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限自协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。10.2违约方还需赔偿因此给守约方造成的其他损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产代理出租协议本协议是指甲方将其不动产委托给乙方进行代理出租，乙方在代理出租过程中应遵守相关法律法规，并按照甲方的要求进行管理和运营的协议。1.2甲方甲方是指拥有该不动产的业主，拥有该不动产的完全使用权和处置权，并对乙方代理出租过程中的行为承担法律责任的自然人、法人或其他组织。1.3乙方乙方是指接受甲方委托，负责代理出租甲方的不动产，并按照甲方的要求进行管理和运营的自然人、法人或其他组织。1.4代理出租代理出租是指乙方在甲方的委托下，代表甲方将其不动产出租给租户，并负责租赁期间的管理和服务工作。1.5租赁期租赁期是指租户租赁甲方不动产的期限，自租户入住之日起至协议约定的租赁期满之日止。1.6租金租金是指租户按照约定的标准和期限支付给甲方的费用，用于补偿甲方在租赁期内的不动产使用权益。1.7代理费代理费是指乙方在代理出租过程中收取的费用，用于补偿乙方的代理服务和管理运营成本。第二条协议主体2.1甲方为不动产业主，拥有该不动产的完全使用权和处置权。甲方应保证其对该不动产的权益，并承担因不动产权益瑕疵而产生的法律责任。2.2乙方为代理出租方，负责代理出租甲方的不动产。乙方应具备相应的资质和能力，并按照甲方的要求进行管理和运营。第三条代理出租范围与条件3.1乙方代理出租甲方的全部或部分不动产。具体出租范围和面积应在协议附件中明确。3.2乙方应根据甲方的要求，确保不动产的出租条件符合相关法律法规及行业标准。包括但不限于消防安全、卫生环境、设施设备安全等。3.3乙方在代理出租过程中应遵守甲方的经营策略和管理要求，并按照约定的方式进行宣传推广和客户服务。第四条租赁期4.1租赁期自协议签订之日起至____年__月__日止。租赁期的具体起止日期应在协议附件中明确。4.2租赁期如需延长，应由双方协商一致，并签订书面协议。延长后的租赁期起止日期应在协议附件中明确。4.3租赁期内，甲方应保证不动产的权属清晰，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。第五条租金5.1租金标准为____元/月/平方米。租金的标准应根据市场行情和甲方的要求进行确定。5.2租金支付方式为每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。租金的支付方式和时间应在协议附件中明确。5.3租金支付期限自租户入住之日起计算。若租赁期提前终止，租金支付期限相应缩短。5.4租户未按约定时间支付租金的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施追讨租金。第六条代理费6.1乙方代理出租不动产取得的收入，扣除相关成本后，甲方应获得的比例为__%。代理费的比例和计算方式应在协议附件中明确。6.2乙方应在每月支付租金时，向甲方支付代理费。代理费的支付方式和时间应在协议附件中明确。6.3代理费的计算基础为乙方实际收取的租金收入，不包括其他附加费用和收益。6.4乙方应合理控制管理运营成本，确保代理费的合理性和公正性。第七条乙方义务7.1乙方负责代理出租过程中的宣传推广、租赁咨询、客户接待等工作。乙方应确保服务质量，提高租户满意度。7.2乙方应确保不动产的出租过程符合相关法律法规及行业标准。包括但不限于消防安全、卫生环境、设施设备安全等。7.3乙方应在租赁期内负责不动产的维护、维修工作。包括但不限于设施设备维修、公共卫生维护等。7.4乙方应及时向甲方报告代理出租过程中的重要事项和问题，并协助甲方处理。7.5乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。7.6乙方应在协议终止后，按照甲方的要求移交给甲方相关的不动产和资料。第八条甲方义务8.1甲方应向乙方提供不动产的相关资料，并确保资料的真实性、完整性和准确性。包括但不限于不动产权属证明、使用性质证明、设施设备清单等。8.2甲方应在租赁期内负责不动产的维护、维修工作。包括但不限于设施设备维修、公共卫生维护等。8.3甲方应保证不动产的权属清晰，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。8.4甲方应遵守协议的约定，不得干预乙方的正常代理出租工作。8.5甲方应及时支付乙方代理费，不得拖欠或延迟支付。第九条保密条款9.1双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限自协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。9.3双方不得将保密信息泄露给任何第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。9.4双方因违反保密义务而给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。10.2违约方还需赔偿因此给守约方造成的其他损失。10.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决结果，并按照判决结果履行相应的义务。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3本协议的变更或终止，应符合相关法律法规的规定，并办理相应的变更或终止手续。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本协议的副本和附件，均视为本协议的组成部分，具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：使用性质证明附件三：设施设备清单附件四：租金标准及支付方式说明附件五：代理费计算方式及支付时间表附件六：保密协议附件七：维修维护责任分配附件八：争议解决方式附件九：合同变更或终止手续说明附件十：其他约定事项附件一：不动产权属证明本附件应包含不动产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对不动产的所有权或使用权。附件二：使用性质证明本附件应包含不动产使用性质的证明文件，包括但不限于规划许可证、用途变更证明等，以证明不动产的使用性质符合协议约定。附件三：设施设备清单本附件应详细列明不动产内的设施设备，包括但不限于家具、电器、设施设备的品牌、型号、数量等信息，以便乙方了解和管理。附件四：租金标准及支付方式说明本附件应详细说明租金的标准及支付方式，包括但不限于租金计算公式、支付日期、支付方式（如银行转账、现金等）。附件五：代理费计算方式及支付时间表本附件应详细说明代理费的计算方式及支付时间表，包括但不限于代理费的计算基础、比例、支付日期、支付方式等。附件六：保密协议本附件应包含保密协议的详细内容，包括但不限于保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件七：维修维护责任分配本附件应详细说明维修维护责任的分配，包括但不限于维修维护的项目、责任主体、费用承担等。附件八：争议解决方式本附件应详细说明争议解决的途径和方法，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：合同变更或终止手续说明本附件应详细说明合同变更或终止的手续，包括但不限于变更或终止的条件、程序、通知方式等。附件十：其他约定事项本附件应包含本合同未涉及的其他约定事项，包括但不限于合同的转让、继承、解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供不动产的相关资料，或提供的资料不真实、不完整、不准确。2.甲方未按约定支付租金或代理费，或延迟支付。3.甲方干预乙方的正常代理出租工作。4.乙方未按约定进行宣传推广、租赁咨询、客户接待等工作。5.乙方未按约定确保不动产的出租条件符合相关法律法规及行业标准。6.乙方未按约定支付代理费，或延迟支付。7.双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.违约方还需赔偿因此给守约方造成的其他损失。3.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施追讨租金。若甲方延迟支付租金超过__天，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.代理出租：指乙方在甲方的委托下，代表甲方将其不动产出租给租户，并负责租赁期间的管理和服务工作。3.租赁期：指租户租赁甲方不动产的期限，自租户入住之日起至协议约定的租赁期满之日止。4.租金：指租户