专属房产销售委托合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专属房产销售委托合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房产1.4销售价格第二条委托内容2.1委托事项2.2委托期限第三条受托方的权利与义务3.1受托方的权利3.2受托方的义务第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利4.2甲方的义务第五条销售价格及支付方式5.1销售价格5.2支付方式第六条佣金及支付方式6.1佣金标准6.2佣金支付方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除第十四条附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有人，姓名/名称：________________，身份证号/营业执照号：________________，地址：________________，联系方式：________________。1.2乙方（受托方）：指具有房地产经纪资质的公司/个人，名称：________________，营业执照号：________________，地址：________________，联系方式：________________。1.3房产：指甲方合法拥有的，位于________________的房产，房产证号：________________，房屋面积：________________平方米。1.4销售价格：指甲方同意将房产出售的价格，人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。第二条委托内容2.1委托事项：甲方委托乙方作为其房产的独家销售代理，全权处理房产的销售事宜。2.2委托期限：自本合同签订之日起至房产成交之日止。第三条受托方的权利与义务3.1受托方的权利：3.1.1乙方有权在委托期限内按照甲方确定的销售价格对外发布房产销售信息。3.1.2乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行房产销售。3.1.3乙方有权要求甲方提供与房产相关的资料和信息，以便进行销售。3.2受托方的义务：3.2.1乙方应当认真履行销售代理职责，尽力推广房产，寻找潜在买家。3.2.2乙方应当及时向甲方报告销售情况，提供必要的销售信息。3.2.3乙方应当妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：4.1.1甲方有权决定房产的销售价格和交易条件。4.1.2甲方有权要求乙方提供销售情况和潜在买家信息。4.1.3甲方有权在本合同约定的委托期限内解除或变更委托事项。4.2甲方的义务：4.2.1甲方应当保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2甲方应当提供与房产相关的资料和信息，配合乙方的销售工作。4.2.3甲方应当按约定支付佣金和费用。第五条销售价格及支付方式5.1销售价格：甲方同意将房产出售的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。5.2支付方式：甲方同意在房产成交后，按照乙方的合理要求支付佣金和费用。第六条佣金及支付方式6.1佣金标准：乙方在完成房产销售后，有权按照实际成交价格的百分比收取佣金，该比例为：________________%。6.2佣金支付方式：甲方同意在房产成交后，按照乙方的合理要求支付佣金。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：任何一方如需变更或解除本合同，应当提前书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或解除本合同。7.2合同解除：在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除本合同。合同解除后，乙方应当停止销售活动，甲方应当按照约定支付乙方已发生的合理费用。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展销售活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应当承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按本合同约定完成销售任务的，乙方应当退还已收取的佣金，并承担因此给甲方造成的损失。8.2.2乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为________________。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：本合同在下列情况下终止：13.2.1双方按照约定完成了房产销售任务的，本合同自行终止。13.2.2双方协商一致解除本合同的。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。13.3合同解除：在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除本合同。合同解除后，乙方应当停止销售活动，甲方应当按照约定支付乙方已发生的合理费用。第十四条附则14.1附件：本合同附件包括房产证、身份证（或营业执照）复印件等与合同有关的文件，附件与本合同具有同等法律效力。14.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后生效。14.3合同修订历史：本合同自签订之日起，历经____次修订，最新版本为B版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件的说明：房产证是证明甲方房产权属的重要文件，乙方需要核实房产证的真实性和有效性。附件二：身份证（或营业执照）复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示持证人的姓名、身份证号、照片等个人信息；营业执照复印件应清晰显示公司的名称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人等企业信息。附件的说明：身份证或营业执照是证明甲方或乙方主体资格的重要文件，用于核实合同签订方的合法性。附件三：房产销售代理协议详细要求：销售代理协议应详细列明双方的权利义务、佣金比例、委托期限等条款。附件的说明：销售代理协议是本合同的具体实施方案，明确了乙方作为甲方房产销售代理的具体职责和权益。附件四：房产交易合同详细要求：房产交易合同应包含交易的房产信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。附件的说明：房产交易合同是房产交易双方达成交易的正式文件，用于确保交易的顺利进行。附件五：佣金支付凭证详细要求：佣金支付凭证应清晰显示支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件的说明：佣金支付凭证是证明甲方支付佣金的重要文件，用于记录和核实佣金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不按约定时间支付佣金或费用。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。3.乙方未按合同约定完成销售任务。4.乙方违反合同约定，导致甲方权益受损。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：乙方应退还已收取的佣金，并承担因此给甲方造成的损失。3.双方违约：双方应根据违约程度各自承担相应的责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付佣金，则构成违约。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟支付造成的合理损失。例如，甲方延迟支付佣金导致乙方无法及时支付员工工资，乙方需支付员工迟延工资及相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和建筑物所