二零二五年度物业管理服务外包合同：三潭公园养护管理项目2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务外包合同：三潭公园养护管理项目1本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容3.1养护管理服务范围3.2服务质量标准3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用结算方式4.3支付时间及期限5.服务提供5.1乙方服务人员要求5.2服务工具及设备要求5.3服务流程及时间安排6.项目验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收结果处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任承担方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：服务人员名单11.2附件二：服务流程及时间安排11.3附件三：服务费用清单12.其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：服务人员名单14.2附件二：服务流程及时间安排14.3附件三：服务费用清单第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本项目为三潭公园养护管理项目，甲方为三潭公园的管理单位，乙方为具有相应资质的物业管理服务提供商。鉴于甲方对三潭公园的养护管理工作需求，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。1.2项目目标本项目的目标是通过乙方的专业养护管理服务，确保三潭公园的环境整洁、设施完好，提升公园的整体形象和游客满意度。1.3项目范围公园绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等；公园设施设备的日常维护和保养；公园清洁工作，包括道路、广场、座椅、垃圾桶等；公园安全巡查，确保公园内安全无隐患；公园内公共秩序的维护。2.合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：三潭公园管理单位甲方地址：[具体地址]甲方联系人：[联系人姓名]甲方联系电话：[联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方公司名称]乙方地址：[具体地址]乙方联系人：[联系人姓名]乙方联系电话：[联系电话]3.服务内容3.1养护管理服务范围绿化养护：包括修剪、施肥、病虫害防治、绿化带整理等；设施设备维护：包括路灯、座椅、垃圾桶、健身器材等设施的定期检查、维修和保养；清洁服务：包括公园内道路、广场、座椅、垃圾桶等区域的清洁工作；安全巡查：对公园进行定期巡查，确保安全无隐患；公共秩序维护：协助维护公园内的公共秩序，确保游客的安全和舒适。3.2服务质量标准绿化养护：保持绿化带整洁美观，植物生长健康；设施设备维护：确保设施设备正常运行，无安全隐患；清洁服务：保持公园内环境整洁，无垃圾、杂物；安全巡查：及时发现并处理安全隐患；公共秩序维护：确保公园内秩序良好，游客安全。3.3服务期限本合同服务期限为自[起始日期]至[终止日期]，共计[服务年数]年。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本项目服务费用总额为人民币[金额]元。4.2费用结算方式双方约定按季度结算服务费用，具体时间为每个季度第一个月的[具体日期]前。4.3支付时间及期限乙方应在每月[具体日期]前提交上季度服务费用的发票和结算报告，甲方在收到发票及结算报告后[具体天数]内支付相应费用。5.服务提供5.1乙方服务人员要求乙方应派遣具备相关专业知识和技能的服务人员，负责项目的日常养护管理工作。5.2服务工具及设备要求乙方应提供必要的服务工具及设备，确保服务工作的顺利进行。5.3服务流程及时间安排乙方应制定详细的服务流程和时间安排，并向甲方报备，确保服务工作的有序进行。6.项目验收6.1验收标准服务内容完成情况；服务质量是否符合约定标准；服务过程中的安全措施是否到位。6.2验收流程乙方在服务结束后，向甲方提交验收报告，甲方在收到验收报告后[具体天数]内进行验收。6.3验收结果处理若验收合格，甲方应在验收合格后[具体天数]内支付相应费用；若验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后[具体天数]内进行整改，直至验收合格。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失；若乙方连续两次整改仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收费用。8.3违约责任承担方式违约方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及项目实施过程中的商业秘密、技术秘密、管理经验等予以保密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。9.3违约责任若任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方协商不成，可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构将按照其相关规定和程序进行仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方解除合同。11.3合同解除条件甲方未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付；乙方未按合同约定提供服务，经整改后仍不达标；因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：服务人员名单12.2附件二：服务流程及时间安排12.3附件三：服务费用清单13.其他约定13.1合同变更合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面文件作为合同附件。13.2合同解除除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。14.合同签署14.1签署时间本合同自[具体日期]起生效。14.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。14.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]签署日期：[具体日期]签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何第三方，包括但不限于监理单位、审计机构、技术顾问、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、透明度和效率，确保项目质量和服务标准达到预期目标。15.3第三方介入方式监理：第三方监理单位对项目实施过程进行监督和管理；审计：第三方审计机构对项目财务和业务进行审计；顾问：第三方技术顾问提供专业意见和建议；保险：第三方保险机构提供相应的保险保障。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。具体责任限额如下：监理单位：对监理范围内的责任限额为合同总金额的[百分比]%；审计机构：对审计范围内的责任限额为合同总金额的[百分比]%；技术顾问：对技术顾问范围内的责任限额为合同总金额的[百分比]%；保险机构：根据保险合同约定执行。16.2责任划分第三方的责任划分如下：监理单位：负责对项目实施过程的监督和管理，确保项目质量和服务标准符合合同约定；审计机构：负责对项目财务和业务进行审计，确保财务状况真实合法；技术顾问：负责提供专业意见和建议，协助解决技术难题；保险机构：负责在保险范围内承担赔偿责任。17.第三方权利17.1监理单位权利对项目实施过程进行现场检查和监督；对项目进度、质量和服务标准提出意见和建议；要求乙方提供相关资料和报告；在发现乙方违约时，有权要求乙方整改或赔偿。17.2审计机构权利对项目财务和业务进行审计；要求乙方提供相关财务和业务资料；在发现乙方财务和业务违规时，有权要求乙方整改或赔偿。17.3技术顾问权利提供专业意见和建议；参与项目技术方案的制定和实施；对项目技术难题进行研究和解决。17.4保险机构权利根据保险合同约定，对乙方在保险范围内的损失进行赔偿；对乙方进行风险评估和保险建议。18.第三方义务18.1监理单位义务按照合同约定履行监理职责；保证监理工作的独立性和公正性；及时向甲方报告项目实施情况。18.2审计机构义务按照合同约定履行审计职责；保证审计工作的独立性和公正性；及时向甲方报告审计结果。18.3技术顾问义务按照合同约定提供专业意见和建议；参与项目技术方案的制定和实施；及时解决项目技术难题。18.4保险机构义务按照保险合同约定承担赔偿责任；及时处理保险理赔事宜。19.第三方介入程序19.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入目的、方式和预期效果。19.2介入审批双方应在接到介入申请后[具体天数]内进行审批，同意后通知第三方介入。19.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向双方报告工作进展和结果。19.4介入结束第三方介入结束后，应向双方提交报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单详细要求：列出乙方派遣至项目的所有服务人员姓名、职位、工种、联系方式等信息。附件说明：此名单作为乙方提供服务的证明，应保持与实际派遣人员一致。2.附件二：服务流程及时间安排详细要求：详细列出项目实施过程中的各个阶段、工作内容、时间节点和责任主体。附件说明：此流程作为项目执行的标准，有助于双方对项目进度和质量的监控。3.附件三：服务费用清单详细要求：列出项目各项服务的具体费用，包括人工费、材料费、设备使用费等。附件说明：此清单作为费用结算的依据，应保证费用的准确性和合理性。4.附件四：服务质量标准详细要求：明确项目各项服务的质量标准，包括绿化养护、设施设备维护、清洁服务等。附件说明：此标准作为服务质量评判的依据，有助于确保项目达到预期效果。5.附件五：安全管理制度详细要求：制定项目实施过程中的安全管理制度，包括安全责任、安全培训、安全检查等。附件说明：此制度作为项目安全管理的指导文件，有助于降低安全事故发生的风险。6.附件六：环保措施详细要求：制定项目实施过程中的环保措施，包括废水处理、废气排放、固体废弃物处理等。附件说明：此措施作为项目环保工作的指导文件，有助于减少对环境的影响。7.附件七：合同变更记录详细要求：记录合同执行过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更日期等。附件说明：此记录作为合同变更的证明，有助于双方对合同变更的追溯。8.附件八：争议解决记录详细要求：记录合同执行过程中发生的争议，包括争议内容、争议解决过程、最终结果等。附件说明：此记录作为争议解决的证明，有助于双方对争议处理的回顾。9.附件九：项目验收报告详细要求：记录项目验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结论等。附件说明：此报告作为项目验收的证明，有助于双方对项目质量的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间提供服务；乙方提供的服务质量不符合合同约定的标准；乙方未按照合同约定的方式支付费用；甲方未按合同约定支付费用；任何一方未按照合同约定履行保密义务；任何一方未按照合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：乙方未按合同约定的时间提供服务：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。乙方提供的服务质量不符合合同约定的标准：乙方应承担违约责任，进行整改或赔偿由此造成的损失。乙方未按照合同约定的方式支付费用：乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。甲方未按合同约定支付费用：甲方应承担违约责任，向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。任何一方未按照合同约定履行保密义务：违约方应承担相应的法律责任。任何一方未按照合同约定履行争议解决义务：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.违约示例说明：乙方未按时完成绿化带的修剪工作，导致绿化带杂草丛生，影响公园形象。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方未按时支付乙方的服务费用，导致乙方无法正常开展服务工作。甲方应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。全文完。二零二四年度物业管理服务外包合同：三潭公园养护管理项目2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.服务内容2.1养护管理服务2.1.1园林绿化养护2.1.2园区环境卫生2.1.3园区设施设备维护2.1.4园区安全巡查2.2项目支持服务2.2.1技术支持2.2.2人力资源支持2.2.3培训与指导3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量标准5.1养护管理标准5.2环境卫生标准5.3设施设备维护标准5.4安全巡查标准6.服务交付与验收6.1服务交付方式6.2服务验收标准6.3服务验收流程7.保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方拥有位于[三潭公园名称]的物业管理权，为提升公园养护管理水平，甲方决定将公园的养护管理工作外包给乙方，双方经友好协商，达成如下一致意见。1.2项目目标通过乙方提供的专业养护管理服务，实现三潭公园环境优美、设施完善、安全有序的目标。1.3项目范围（1）园林绿化养护：包括树木、灌木、花卉的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；（2）园区环境卫生：包括垃圾清运、路面清洁、公共区域卫生等；（3）园区设施设备维护：包括照明、排水、绿化灌溉等设施设备的日常维护与检修；（4）园区安全巡查：包括治安巡逻、消防检查、突发事件应对等。2.服务内容2.1养护管理服务2.1.1园林绿化养护乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对三潭公园内的树木、灌木、花卉进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。2.1.2园区环境卫生乙方应负责园区内垃圾的清运、路面清洁、公共区域卫生等工作，确保园区环境整洁。2.1.3园区设施设备维护乙方应负责园区照明、排水、绿化灌溉等设施设备的日常维护与检修，确保设施设备正常运行。2.1.4园区安全巡查乙方应安排专人进行园区安全巡查，及时发现并处理安全隐患，确保园区安全有序。2.2项目支持服务2.2.1技术支持乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括但不限于养护管理技术指导、设施设备操作培训等。2.2.2人力资源支持乙方应向甲方提供充足、合格的养护管理人力资源，确保项目顺利进行。2.2.3培训与指导乙方应定期对甲方人员进行养护管理培训，提高甲方人员的管理水平。3.服务期限3.1服务起始日期本合同自双方签署之日起生效，服务期限为一年。3.2服务结束日期服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限另行约定。4.服务费用4.1费用构成（1）园林养护费用；（2）环境卫生费用；（3）设施设备维护费用；（4）安全巡查费用；（5）项目支持服务费用。4.2费用支付方式甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。4.3费用调整机制如国家政策、市场价格等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。5.服务质量标准5.1养护管理标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，确保养护管理工作达到规定的质量标准。5.2环境卫生标准乙方应确保园区环境卫生达到国家规定的标准。5.3设施设备维护标准乙方应确保园区设施设备维护达到国家规定的标准。5.4安全巡查标准乙方应确保园区安全巡查工作达到国家规定的标准。6.服务交付与验收6.1服务交付方式乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成养护管理工作。6.2服务验收标准甲方将根据合同约定和服务质量标准对乙方提供的服务进行验收。6.3服务验收流程服务验收流程如下：（1）乙方完成服务后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织相关人员对服务进行验收；（3）验收合格后，甲方签署验收报告，并将验收报告反馈给乙方；（4）验收不合格的，乙方应在接到反馈后及时整改，直至合格。8.违约责任8.1违约行为定义（1）乙方未按照合同约定提供养护管理服务；（2）乙方未达到合同约定的服务质量标准；（3）乙方未按时支付服务费用；（4）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（5）乙方违反合同约定，擅自终止合同。8.2违约责任承担（1）乙方发生违约行为，应立即采取措施纠正，并承担由此造成的损失；（2）甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的10%；（3）如违约行为造成甲方重大损失，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额=实际损失金额合同约定的赔偿范围9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应在接到对方通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）对方接到通知后，应在7日内给予书面回复；（3）双方确认解除合同后，应办理合同解除手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止。12.其他约定12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知方式为挂号信、快递或电子邮件。12.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。12.3合同附件（1）服务费用明细；（2）服务质量标准；（3）双方签署的保密协议。13.合同签署13.1合同签署主体甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]13.2合同签署日期本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.合同附件清单（1）服务费用明细；（2）服务质量标准；（3）双方签署的保密协议；（4）其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）专业咨询机构；（2）审计机构；（3）评估机构；（4）技术支持服务提供商；（5）法律顾问；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、确保服务质量、保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方选择（1）甲乙双方有权自主选择第三方，并确保其具备相应的资质和经验；（2）第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方责权利16.1责任（1）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；（2）第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的约定；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2权利（1）第三方有权根据本合同的约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。16.3利益（1）第三方通过提供专业服务，实现自身的业务发展；（2）第三方通过协助甲乙双方，提高自身的知名度和信誉。17.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的责任和义务；（2）第三方在执行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在执行本合同过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和知识产权。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同义务而可能承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算（1）第三方责任限额为本合同服务费用总额的[具体百分比]，最高不超过[具体金额]；（2）如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过责任限额。18.3责任限额的调整（1）如国家法律法规或政策发生变化，导致责任限额计算方法发生变化，双方应协商一致后调整责任限额；（2）如双方认为有必要调整责任限额，应书面协商一致后进行调整。19.第三方变更19.1变更程序（1）甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并确保变更后的第三方具备相应的资质和经验；（2）变更后的第三方应