2024年产权过户精细协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权过户精细协议样本版B版本合同目录一览1.过户项目及双方1.1过户项目1.2双方2.过户价格及支付方式2.1过户价格2.2支付方式3.过户时间及流程3.1过户时间3.2过户流程4.过户前的条件4.1产权清晰4.2无债务纠纷4.3相关手续齐全5.过户后的权益5.1产权转移5.2权益保障6.双方责任及义务6.1卖方责任及义务6.2买方责任及义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.附录12.1过户所需文件12.2其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签署、盖章及份数14.1签署日期14.2盖章14.3份数第一部分：合同如下：第一条过户项目及双方1.1过户项目1.1.1房产证号：，位于市区街道号，建筑总面积为平方米。1.1.2产权性质：住宅用地，房屋结构：结构。1.1.3其他附属设施：包括但不限于X等。1.2双方1.2.1.1名称：X1.2.1.2地址：市区街道号1.2.1.3联系人：X1.2.1.4联系电话：X1.2.2.1名称：X1.2.2.2地址：市区街道号1.2.2.3联系人：X1.2.2.4联系电话：X第二条过户价格及支付方式2.1过户价格2.1.1双方确认，上述过户项目的交易价格为人民币（大写）：￥元整（小写）：.00元。2.1.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元，支付至甲方指定的银行账户。2.1.3剩余房款人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元，乙方应于房产证过户至乙方名下后七个工作日内支付给甲方。2.2支付方式2.2.1首付款支付方式：电汇/转账至甲方指定的银行账户。2.2.2剩余房款支付方式：现金/转账至甲方指定的银行账户。第三条过户时间及流程3.1过户时间3.1.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内，向房产登记部门提交过户申请。3.1.2双方应配合房产登记部门完成房屋产权过户手续，确保过户手续的顺利进行。3.1.3房产证过户至乙方名下后，甲方应将房屋交付给乙方。3.2过户流程3.2.1双方携带相关证件，前往房产登记部门提交过户申请。3.2.2房产登记部门对过户申请进行审核，审核通过后，办理产权过户手续。3.2.3产权过户手续办理完成后，双方进行房屋交付。第四条过户前的条件4.1产权清晰4.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应提供房产证、身份证等相关证件，证明其对房屋享有合法产权。4.2无债务纠纷4.2.1甲方应对房屋可能存在的债务承担全部责任，并保证房屋无任何未清偿债务。4.2.2甲方应提供相关证明文件，证明房屋不存在任何债务纠纷。4.3相关手续齐全4.3.1甲方应保证过户所需的各种手续齐全，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。4.3.2甲方应承担因手续不齐全导致的过户延误的责任。第五条过户后的权益5.1产权转移5.1.1房产证过户至乙方名下后，房屋的产权归乙方所有。5.1.2甲方应协助乙方办理产权转移手续，包括但不限于房产证过户、土地使用权过户等。5.2权益保障5.2.1甲方应保证房屋在过户后，不存在任何权利瑕疵。5.2.2甲方应对房屋在过户后的使用、收益、处分等权益，无条件地给予乙方保障。第六条双方责任及义务6.1卖方责任及义务6.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无债务纠纷。6.1.2甲方应按约定时间完成首付款的支付。6.1.3甲方应在房产证过户至乙方名下后，将房屋交付给乙方。6.2买方责任第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1如果甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.1.2如果甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致过户手续不能顺利进行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买方违约8.2.1如果乙方未能按约定时间支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2.2如果乙方未能按约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2双方应在本合同签订后发生争议时，立即进行协商，以便尽快解决。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向房产登记部门申请调解。9.2.2调解不成的，双方同意接受房产登记部门的调解结果。9.3法律途径9.3.1如果上述协商和调解方式均不能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在本合同签订地的人民法院进行。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.1.2双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限为本合同签订之日起至本合同解除或终止之日止。10.2.2双方在本合同签订后获知的对方的商业秘密和个人隐私的保密期限，按照相关法律法规的规定执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.1.2双方应尽最大努力避免和克服不可抗力事件造成的影响，减少损失。11.2不可抗力事件的后果11.2.1如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应立即协商解决。11.2.2如果不可抗力事件导致本合同履行困难，双方应按公平原则分担由此增加的费用和损失。第十二条附录12.1过户所需文件12.2其他相关文件12.2.1双方应提供与过户相关的其他文件，包括但不限于物业费、水电费等相关缴费证明。12.2.2双方应提供与房屋交易相关的其他文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋查验报告等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署、盖章及份数14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同签署日期为：2024年。14.2盖章14.2.1双方应在本合同签字或盖章后，加盖公章。14.2.2双方应将盖章后的合同交予对方留存。14.3份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2本合同的电子版本，甲乙双方均应保留。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证附件三：户口本附件四：物业费证明附件五：水电费证明附件六：房屋评估报告附件七：房屋查验报告附件一：房产证附件一为房产证，是证明甲方对房屋享有合法产权的重要文件。房产证上应载明房屋的位置、面积、结构、用途等信息。甲方应保证房产证的真实性、有效性和完整性。附件二：身份证附件二为甲方的身份证，用于证明甲方的身份信息。甲方应提供有效的身份证件，以便于办理过户手续。附件三：户口本附件三为甲方的户口本，用于证明甲方的户籍信息。甲方应提供完整的户口本，以便于办理过户手续。附件四：物业费证明附件四为物业费证明，用于证明甲方向物业公司支付物业费的记录。甲方应提供物业费支付的凭证，以证明物业费已经支付。附件五：水电费证明附件五为水电费证明，用于证明甲方向水电公司支付水电费的记录。甲方应提供水电费支付的凭证，以证明水电费已经支付。附件六：房屋评估报告附件六为房屋评估报告，是房屋评估机构对房屋价值进行评估的书面报告。评估报告应包括房屋的位置、面积、结构、用途等信息，以及对房屋价值的评估结果。附件七：房屋查验报告附件七为房屋查验报告，是房屋查验机构对房屋进行查验的书面报告。查验报告应包括房屋的位置、面积、结构、用途等信息，以及对房屋查验结果的描述。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间履行首付款支付义务，构成违约。示例说明：如果甲方未能在合同签订后五个工作日内支付首付款，则构成违约。2.甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致过户手续不能顺利进行，构成违约。示例说明：如果甲方提供的房产证存在无效或瑕疵，导致过户手续，则构成违约。3.乙方未能按约定时间支付首付款或剩余房款，构成违约。示例说明：如果乙方未能在合同签订后五个工作日内支付首付款，或未能在过户完成后七个工作日内支付剩余房款，则构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应按合同约定履行义务，如未能履行或履行不符合约定，应承担违约责任。违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约乙方应按合同约定履行义务，如未能履行或履行不符合约定，应承担违约责任。违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金违约金是指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额应按照合同约定进行计算。3.房产证房产证是指由房产管理部门发放的，证明房屋所有权归属的证书。房产证上载明房屋的位置、面积、结构、用途等信息。4.过户过户是指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。过户手续包括但不限于房产证过户、土地使用权过户等。5.物业费物业费是指物业公司为管理、维护物业而向业主收取的费用。6.水电费水电