2024年个人住房购买贷款及保证合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房购买贷款及保证合同范本版B版本合同目录一览1.贷款及还款1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4还款利息2.贷款人义务2.1按时还款2.2保持联系信息准确2.3不得转让或出售贷款3.贷款人权利3.1审批贷款3.2追讨欠款3.3解除合同4.保证人义务4.1提供保证4.2承担还款责任4.3协助贷款人追讨欠款5.保证人权利5.1要求贷款人履行还款义务5.2解除合同6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1贷款人违约7.2保证人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.适用法律9.1中华人民共和国法律10.其他条款10.1保密条款10.2第三方受益条款11.合同的生效11.1签署日期11.2附加条件12.合同的附件12.1贷款申请表12.2财产证明文件13.合同的修订历史13.1版本A修订记录13.2版本B修订记录14.签署页14.1贷款人签署14.2保证人签署14.3借款人签署第一部分：合同如下：1.贷款及还款1.1贷款金额贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。1.3还款方式还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，具体方式由贷款人和借款人协商确定。1.4还款利息贷款利率为【】%（年利率），按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。如有变动，双方可协商调整。2.贷款人义务2.1按时还款借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。2.2保持联系信息准确借款人应确保联系方式准确无误，如有变化应及时通知贷款人。2.3不得转让或出售贷款借款人未经贷款人同意，不得将贷款转让或出售给第三方。3.贷款人权利3.1审批贷款贷款人有权对借款人的贷款申请进行审批，并根据审批结果决定是否发放贷款。3.2追讨欠款借款人逾期未还款的，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。3.3解除合同借款人未按约定还款的，贷款人有权解除合同，并依法追究借款人的法律责任。4.保证人义务4.1提供保证保证人为借款人的贷款提供连带责任保证。4.2承担还款责任保证人对借款人的债务承担还款责任，确保借款人按期偿还贷款本息。4.3协助贷款人追讨欠款保证人应协助贷款人追讨借款人的欠款，并承担相应费用。5.保证人权利5.1要求贷款人履行还款义务保证人有权要求借款人履行还款义务，确保贷款人权益得到保障。5.2解除合同保证人如认为借款人未履行还款义务，有权解除合同，并依法追究借款人的法律责任。6.合同的变更和终止6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件合同终止条件如下：（1）借款人按约定偿还全部贷款本息；（2）贷款人和借款人协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。7.违约责任7.1贷款人违约贷款人未按约定发放贷款、未按约定利率计息的，应向借款人支付违约金，并承担相应责任。7.2保证人违约保证人未按约定提供保证、未履行还款责任的，应向贷款人支付违约金，并承担相应责任。7.3借款人违约借款人未按约定还款的，应向贷款人支付违约金，并承担相应责任。具体违约金数额和计算方式由双方约定。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.适用法律9.1中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1保密条款双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2第三方受益条款本合同对借款人和保证人有利害关系，借款人和保证人同意，本合同项下的权利义务对第三方具有约束力。11.合同的生效11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2附加条件（1）借款人提供真实、完整的个人资料；（2）保证人同意提供保证；（3）贷款人审批通过贷款申请。12.合同的附件12.1贷款申请表12.2财产证明文件12.3身份证明文件12.4其他与贷款有关的文件。13.合同的修订历史13.1版本A修订记录（此处列出版本A的修订记录）。13.2版本B修订记录（此处列出版本B的修订记录）。14.签署页14.1贷款人签署（此处列出贷款人签署信息）。14.2保证人签署（此处列出保证人签署信息）。14.3借款人签署（此处列出借款人签署信息）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款能力等。12.2财产证明文件详细要求：财产证明文件应包括借款人的资产情况，如房产证、车辆行驶证、存款证明等。12.3身份证明文件详细要求：身份证明文件应包括借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。12.4其他与贷款有关的文件详细要求：其他与贷款有关的文件包括但不限于借款人的工作证明、收入证明、征信报告等。说明二：违约行为及责任认定：7.1贷款人违约违约行为：贷款人未按约定发放贷款、未按约定利率计息。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担相应责任。示例说明：如果贷款人未能按约定的期限和金额发放贷款，则应根据合同约定向借款人支付违约金。7.2保证人违约违约行为：保证人未按约定提供保证、未履行还款责任。责任认定：保证人应向贷款人支付违约金，并承担相应责任。示例说明：如果保证人未能履行还款责任，导致贷款人无法收回贷款本息，则保证人应根据合同约定向贷款人支付违约金。7.3借款人违约违约行为：借款人未按约定还款。责任认定：借款人应向贷款人支付违约金，并承担相应责任。示例说明：如果借款人未能按时足额偿还贷款本息，则应根据合同约定向贷款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款金额：指合同中约定的借款人可以向贷款人申请的贷款的最高金额。2.贷款期限：指合同中约定的借款人应按