2024年办公室物业管理标准化服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公室物业管理标准化服务合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4相关术语定义2.服务内容2.1物业服务范围2.2服务项目及标准2.3服务时间及周期2.4服务费用及支付方式3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.甲方的权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方的权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.丙方的权利和义务6.1丙方权利6.2丙方义务7.服务质量保障7.1服务质量标准7.2服务质量监督与检查7.3服务质量改进8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的生效、变更和终止13.3附件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4相关术语定义（1）物业：指甲方拥有的位于【物业地址】的办公楼及附属设施。（2）物业管理：指乙方对物业进行的日常维修、保养、清洁、安全等工作。（3）丙方：指为甲方提供物业管理服务的丙方公司。第二条服务内容2.1物业服务范围（1）物业设施设备维护；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业安全保障；（4）物业绿化养护；（5）其他附加服务。2.2服务项目及标准丙方应按照附件《物业服务标准》提供服务，确保服务质量符合约定的标准。2.3服务时间及周期丙方应按照附件《服务时间表》提供服务，确保服务时间满足甲方的需求。2.4服务费用及支付方式（1）甲方应按照附件《服务费用明细》支付丙方提供的物业管理服务费用。（2）丙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付服务费用。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同有效期为【年数】年，自合同开始日期起算。3.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及费用等事项。第四条甲方的权利和义务4.1甲方权利（1）监督丙方提供物业管理服务，要求丙方按照约定标准和服务内容进行工作。（2）对丙方的服务进行评价，并要求丙方在合理期限内整改不满意之处。（3）按照约定时间支付服务费用。4.2甲方义务（1）保证物业的安全、合法使用，不得擅自改变物业的使用性质。（2）协助丙方进行物业管理，提供必要的便利条件。第五条乙方的权利和义务5.1乙方权利（1）按照约定标准和要求，对丙方的服务进行监督和检查。（2）要求丙方按照约定时间和质量完成物业管理服务。5.2乙方义务（1）提供物业管理服务所需的必要信息和技术支持。（2）协助丙方处理物业管理的突发事件。第六条丙方的权利和义务6.1丙方权利（1）按照约定提供物业管理服务，并按照约定标准进行工作。（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。6.2丙方义务（1）按照约定标准提供物业管理服务，确保服务质量符合要求。（2）对甲方的意见和建议进行及时整改。第八条服务质量保障8.1服务质量标准丙方应按照附件《物业服务质量标准》提供服务，确保服务质量符合约定的标准。8.2服务质量监督与检查甲方有权对丙方的服务质量进行监督和检查，丙方应予以配合。8.3服务质量改进丙方应根据甲方的意见和建议，不断改进和提升服务质量。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更需求，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金。10.2乙方违约责任乙方未按照约定标准提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。10.3丙方违约责任丙方未按照约定标准提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，否则视为放弃争议权利。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密泄露责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方损失。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同的生效、变更和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更、终止须经双方协商一致，并签订书面协议。13.3附件本合同附件《物业服务标准》、《服务时间表》、《服务费用明细》等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】14.3丙方签字盖章丙方代表：【丙方代表姓名】本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务标准》详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务的各项标准，包括但不限于物业设施设备维护标准、物业环境卫生清洁标准、物业安全保障标准、物业绿化养护标准等。这些标准将作为丙方提供服务的依据，甲方和乙方有权根据实际情况对标准进行调整和补充。附件二：《服务时间表》详细要求和说明：本附件详细列出了丙方提供服务的具体时间安排，包括服务的时间段、频率以及特殊事件处理等。丙方应按照约定的时间表提供服务，确保服务的及时性和有效性。附件三：《服务费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了丙方提供服务的费用明细，包括服务费用的计算方式、支付周期以及支付方式等。甲方应按照约定的明细支付服务费用，丙方应提供正规发票。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间支付服务费用、乙方未按约定标准提供服务、丙方未按约定时间提供服务等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体责任的认定标准详见本合同第十条违约责任。示例说明：若甲方未按照约定的时间支付服务费用，甲方应支付迟延履行违约金，具体金额按照附件三《服务费用明细》中的迟延履行违约金计算方式进行计算。若乙方未按照约定的标准提供服务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、甲方、乙方、丙方、物业管理、服务质量、违约责任等。解释：合同是指