2024年商业街餐饮店租赁合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业街餐饮店租赁合同书版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营规范第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用支付责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知义务第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条完整性和可分割性12.1合同的完整性12.2合同的可分割性第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于商业街A区123号，建筑面积为200平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物目前处于空置状态，具备餐饮店经营条件，包括但不限于水、电、天然气等基础设施齐全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金3.1租金金额每月租金为人民币100,000元，共计五年，共计人民币5,000,000元。3.2租金支付方式和时间租金每月底支付，承租人应在每月一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。第四条租赁用途4.1承租人的经营范围承租人不得从事包括但不限于色情、赌博等违法经营活动，应在租赁物内从事合法的餐饮业务。4.2承租人的经营规范承租人应遵守我国相关法律法规，保证餐饮服务质量，维护商业街形象。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的整体结构安全和公共设施设备的维护，确保租赁物处于正常使用状态。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及经营设备的维护和更换，确保经营活动的顺利进行。第六条保险6.1承租人应购买的保险类型承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等财产保险，保障租赁物的安全。6.2保险费用支付责任保险费用由承租人承担，保险合同生效后，承租人应向出租人提供保险单副本。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或违反合同约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。7.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，即中华人民共和国省市区人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的转让10.1合同转让的条件任何一方欲转让合同权利义务，需取得对方的书面同意。10.2合同转让的通知义务合同转让完成后，转让方应书面通知对方。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的有效期内送达对方。第十二条完整性和可分割性12.1合同的完整性本合同各项条款相互关联，构成整体，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。12.2合同的可分割性本合同各项条款在法律允许的范围内，具有可分割性。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效条件本合同在双方签字或盖章后，需经中华人民共和国有关部门批准后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及位置示意图详细要求和说明：此附件应包括租赁物的外部和内部图片，以及商业街地图，标明租赁物的具体位置。附件二：租赁物现状检查清单详细要求和说明：此附件应详细列出租赁物的现状，包括所有的设施、设备及其状况，以及需要修缮或更换的项目。附件三：租赁物维修责任分配表详细要求和说明：此附件应明确列出租赁物的维修责任分配，包括出租人和承租人的维修责任范围和项目。附件四：租金支付时间表详细要求和说明：此附件应详细列出租金的支付时间表，包括每月的租金金额和支付截止日期。附件五：经营范围和规范说明详细要求和说明：此附件应详细说明承租人的经营范围和经营规范，包括不得从事的违法经营活动和应遵守的法律法规。附件六：保险购买证明详细要求和说明：此附件应包括承租人购买的保险的保险单副本，以证明保险的有效性和保险范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人迟延交付租赁物。2.出租人违反合同约定，导致租赁物无法正常使用。3.承租人迟延支付租金。4.承租人违反合同约定，从事违法经营活动。5.承租人未按时进行租赁物的维修和保养。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应进行相应的损害赔偿。示例说明：如果出租人迟延交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并根据实际情况要求损害赔偿。如果承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并根据实际情况要求损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的商业街A区123号的餐饮店。2.租金：指承租人根据本合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期到租赁结束日