房产中介二手业务合伙人合同2024年度版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介二手业务合伙人合同2024年度版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条合伙人权益2.1合伙人资格2.2收益分配2.3责任承担第三条房产中介服务3.1房源信息3.2客源信息3.3房源展示第四条业务流程4.1房源登记4.2客源匹配4.3带看安排第五条佣金结算5.1佣金比例5.2佣金支付5.3佣金分配第六条保密协议6.1商业秘密6.2信息保护6.3违约责任第七条合作终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后的事宜第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约金的计算第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围甲乙双方在中华人民共和国境内，按照本合同约定，共同开展二手房产中介业务。1.2合作期限本合同合作期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3合作目标双方通过共同努力，提高二手房产中介服务质量，提升业务规模，实现互利共赢。第二条合伙人权益2.1合伙人资格甲乙双方均为具有独立法人资格的企业或个体经营者。2.2收益分配双方按照实际业务产生的佣金进行收益分配，具体分配比例由双方另行协商确定。2.3责任承担甲乙双方应按照本合同约定和业务实际开展情况，承担相应的法律责任。第三条房产中介服务3.1房源信息甲乙双方应积极收集和提供二手房产的房源信息，包括房屋位置、面积、价格等，保证信息的真实性和准确性。3.2客源信息甲乙双方应积极收集和提供二手房产的客源信息，包括购房者需求、购房预算等，保证信息的真实性和准确性。3.3房源展示甲乙双方应对收集到的房源信息进行整理和展示，通过各种渠道向客源信息中的潜在购房者进行推广。第四条业务流程4.1房源登记甲乙双方应在获取房源信息后，及时进行房源登记，包括房源基本信息、房源所在小区、房源户型等。4.2客源匹配甲乙双方应对收集到的客源信息进行分析，与房源信息进行匹配，并向购房者提供匹配结果。4.3带看安排甲乙双方应根据购房者需求，安排购房者对匹配的房源进行实地查看。第五条佣金结算5.1佣金比例甲乙双方应按照实际业务产生的成交价，协商确定佣金比例。5.2佣金支付卖方在房屋交易完成后，应按照本合同约定的佣金比例，向甲乙双方支付佣金。5.3佣金分配甲乙双方应按照实际业务开展情况，合理分配佣金。第六条保密协议6.1商业秘密甲乙双方应对在合作过程中获取的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。6.2信息保护甲乙双方应对客源信息、房源信息等个人信息予以保护，不得泄露给第三方。6.3违约责任如甲乙双方违反保密协议，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商解决不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。8.3诉讼解决如调解解决不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同中的名词、术语，如国家法律法规有特殊规定的，从其规定。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更甲乙双方如需变更本合同条款，应书面签署变更协议，经双方同意后生效。10.3合同解除甲乙双方在合同履行过程中，如有法定解除情形，可依照法律规定解除本合同。第十一条违约责任11.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方约定或依法确定。11.3违约金的计算违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为所涉及的业务金额×违约金比例。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：房产中介服务流程、佣金分配比例、保密协议等。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守附件的规定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2补充协议甲乙双方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与二手房产中介业务的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：购房者、卖家、金融机构、物业公司、评估机构等。第二条第三方介入情形2.1介入情形第三方介入二手房产中介业务的情形包括但不限于：提供房源信息、提供客源信息、提供金融服务、进行房屋评估等。2.2第三方选择甲乙双方应根据业务需要，选择合适的第三方进行合作。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在二手房产中介业务中的职责，确保业务顺利进行。3.2第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：获取佣金、获取业务信息等。第四条第三方限额责任4.1限额责任甲乙双方与第三方签订的各类合作协议，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额确定责任限额可根据第三方所提供的服务类型、服务内容等因素进行确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反其与甲乙双方签订的合作协议，应承担相应的违约责任。5.2违约责任承担第三方违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方权益保护6.1权益保护甲乙双方应采取措施，保护第三方的合法权益，防止因甲乙双方的违约行为导致第三方权益受损。6.2第三方权益受损处理如第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方信息保护7.1信息保护甲乙双方应保护第三方提供的房源信息、客源信息等个人信息，不得泄露给无关方。7.2信息泄露处理如发生信息泄露，甲乙双方应承担相应的责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方合规性要求8.1合规性要求第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法违规行为。8.2违规行为处理如第三方发生违规行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并追究其法律责任。第九条第三方退出机制9.1退出机制第三方如欲退出合作，应提前通知甲乙双方，并按照双方约定的方式办理退出手续。9.2退出手续办理第三方退出合作后，应按照甲乙双方的约定，处理与中介业务相关的后续事宜。第十条第三方与其他方的关系10.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合作关系，第三方不取代甲乙方的地位，不改变甲乙方之间的合同关系。10.2第三方与购房者的关系第三方与购房者为中介服务关系，第三方应向购房者提供真实、准确的房源信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务流程详细描述房产中介服务的整个流程，包括房源登记、客源匹配、带看安排、佣金结算等环节。附件二：佣金分配比例明确佣金分配的比例，包括卖方佣金、买方佣金、甲乙双方的分红比例等。附件三：保密协议规定甲乙双方及第三方在合作过程中应保守的商业秘密，包括房源信息、客源信息等。附件四：第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括违约行为所涉及的业务金额、违约金比例等。附件六：争议解决方式明确合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商解决、调解解决、诉讼解决等。附件七：法律适用及解释规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件八：合同的生效、变更和解除详细描述合同的生效、变更和解除的条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息，导致业务无法正常进行。2.乙方未按照约定提供客源信息，导致业务无法正常进行。3.甲方未按照约定进行房源登记，导致业务无法正常进行。4.乙方未按照约定进行客源匹配，导致业务无法正常进行。5.甲方未按照约定安排购房者进行带看，导致业务无法正常进行。6.乙方未按照约定支付佣金，导致业务无法正常进行。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房源信息，乙方应要求甲方在合理时间内提供完整、真实的房源信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.乙方未按照约定提供客源信息，甲方应要求乙方在合理时间内提供完整、真实的客源信息，如乙方仍不提供，甲方有权解除合同。3.甲方未按照约定进行房源登记，乙方应要求甲方在合理时间内完成房源登记，如甲方仍不登记，乙方有权解除合同。4.乙方未按照约定进行客源匹配，甲方应要求乙方在合理时间内完成客源匹配，如乙方仍不匹配，甲方有权解除合同。5.甲方未按照约定安排购房者进行带看，乙方应要求甲方在合理时间内安排带看，如甲方仍不安排，乙方有权解除合同。6.乙方未按照约定支付佣金，甲方应要求乙方在合理时间内支付佣金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定提供房源信息，乙方有权要求甲方在3个工作日内提供完整、真实的房源信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算按照附件五的违约金计算公式进行。全文完。房产中介二手业务合伙人合同2024年度版2本合同目录一览第一条合作协议1.1合作内容1.2合作期限1.3合作区域第二条房产中介服务2.1房源信息提供2.2客源信息提供2.3房源带看第三条合伙人权益3.1收益分配3.2成本承担3.3业务培训与支持第四条合作费用4.1合作初始费用4.2合作期间费用4.3费用支付方式第五条合作保密协议5.1保密内容5.2保密期限5.3保密违约责任第六条合作终止与解除6.1终止条件6.2解除程序6.3终止后的事宜处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖地第九条法律适用与解释9.1法律适用9.2合同解释权第十条其他约定10.1合作宣传与推广10.2业务合作与交流10.3合作信息的更新与维护第十一条合作双方信息11.1合伙人信息11.2房产中介公司信息第十二条合同的签订与生效12.1签订程序12.2合同生效条件12.3合同有效期第十三条合同的变更与续签13.1合同变更13.2合同续签13.3变更与续签程序第十四条合作期末评估14.1期末评估内容14.2期末评估程序14.3期末评估结果运用第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作内容1.1.1合伙人同意与房产中介公司合作开展二手业务，共同推广和销售房产。1.1.2房产中介公司提供必要的培训和业务支持，确保合伙人具备进行二手业务所需的知识和技能。1.1.3合伙人负责在合作区域内寻找潜在买家或卖家，并协助房产中介公司完成交易。1.2合作期限1.2.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为2024年度。1.2.2合作期满后，如双方同意续签，应签订新的合作协议。1.3合作区域1.3.1合伙人在合作期间内，应在合作区域内开展二手业务。1.3.2合作区域的具体范围由双方在合同附件中明确。第二条房产中介服务2.1房源信息提供2.1.1房产中介公司应向合伙人提供真实、准确的房源信息。2.1.2合伙人应根据房产中介公司提供的房源信息，积极开展业务。2.2客源信息提供2.2.1合伙人应向房产中介公司提供真实、准确的客源信息。2.2.2房产中介公司应根据合伙人提供的客源信息，积极开展业务。2.3房源带看2.3.1合伙人应协助房产中介公司安排购房者对房源进行实地查看。2.3.2合伙人应确保购房者看房过程的安全和顺利进行。第三条合伙人权益3.1收益分配3.1.1合伙人的收入由房产中介公司根据业务完成情况进行计算和分配。3.1.2合伙人的收入包括但不限于佣金、奖励等。3.2成本承担3.2.1合伙人在合作期间产生的业务成本，包括但不限于交通费、通讯费等，由合伙人自行承担。3.3业务培训与支持3.3.1房产中介公司应为合伙人提供必要的业务培训和指导。3.3.2房产中介公司应为合伙人提供业务支持，包括但不限于营销材料、信息管理系统等。第四条合作费用4.1合作初始费用4.1.1合伙人应向房产中介公司支付合作初始费用，具体金额由双方在合同附件中明确。4.2合作期间费用4.2.1合作期间，合伙人应按月向房产中介公司支付合作费用，具体金额由双方在合同附件中明确。4.3费用支付方式4.3.1合伙人应通过银行转账等非现金方式向房产中介公司支付费用。第五条合作保密协议5.1保密内容5.1.1合伙人应保守房产中介公司的商业秘密，包括但不限于客户信息、房源信息等。5.2保密期限5.2.1保密期限自双方签字之日起算，至合作期满后五年止。5.3保密违约责任5.3.1如合伙人违反保密协议，应向房产中介公司支付违约金，违约金金额由双方在合同附件中明确。第六条合作终止与解除6.1终止条件6.1.1在合作期限内，如一方违反合同规定，另一方有权终止合同。6.2解除程序6.2.1双方同意解除合同时，应签订解除协议，并明确解除日期。6.3终止后的事宜处理6.3.1合同终止后，合伙人应向房产中介公司支付因终止合同而产生的相关费用，包括但不限于违约金、未付费用等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。8.3诉讼管辖地8.3.1双方约定，诉讼管辖地为合同签订地。第九条法律适用与解释9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释权9.2.1本合同的解释权归双方共同所有。第十条其他约定10.1合作宣传与推广10.1.1双方同意共同进行二手业务的宣传与推广活动。10.1.2双方应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传。10.2业务合作与交流10.2.1双方应积极开展业务合作与交流，共同提高业务水平。10.2.2双方应定期召开业务会议，分享业务经验和市场信息。10.3合作信息的更新与维护10.3.1双方应及时更新合作信息，确保信息的准确性和时效性。10.3.2双方应共同维护合作信息的安全，防止信息泄露。第十一条合作双方信息11.1合伙人信息11.1.1合伙人应向房产中介公司提供真实、准确的个人身份信息。11.1.2合伙人的联系方式应保持有效，以便双方及时沟通。11.2房产中介公司信息11.2.1房产中介公司应向合伙人提供公司的基本信息，包括但不限于公司名称、注册地址、联系方式等。第十二条合同的签订与生效12.1签订程序12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2双方应在合同签订后七个工作日内，按照约定履行合同义务。12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同有效期12.3.1本合同的有效期为2024年度。第十三条合同的变更与续签13.1合同变更13.1.1双方同意，合同的变更应书面签署，并由双方盖章生效。13.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定。13.2合同续签13.2.1如双方同意续签，应于合同到期前书面签署新的合作协议。13.2.2合同续签条件、期限、费用等事项由双方另行协商确定。13.3变更与续签程序13.3.1合同变更或续签，应由双方共同起草，明确变更或续签的内容。13.3.2合同变更或续签，应经双方签字盖章后生效。第十四条合作期末评估14.1期末评估内容14.1.1双方应对合作期间的业务进行评估，包括业绩、合作效果等方面。14.1.2评估报告应详细记录合作期间的工作情况和存在的问题。14.2期末评估程序14.2.1合作期末，双方应共同进行评估，形成评估报告。14.2.2评估报告应于合作期结束后一个月内完成。14.3期末评估结果运用14.3.2评估报告中提出的问题，双方应积极采取措施进行改进。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1买家或卖家非甲乙双方直接协商，而是通过第三方进行沟通和交易。2.1.2交易过程中涉及到的贷款、过户等手续需要第三方的协助。2.1.3甲乙双方在合作过程中，需要第三方提供专业服务，如评估、装修等。第三条第三方责任限定3.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。3.2甲乙双方应明确第三方的责任范围和义务，防止第三方不当行为。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息和服务。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。4.3第三方应对其提供的信息和服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2甲乙双方应公平对待第三方，不得给予不公平的交易条件。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反本合同或法律法规，甲乙双方有权终止与第三方的合作。6.2甲乙双方应采取措施，减轻因第三方违约造成的损失。第七条第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分依据为：第三方是否参与合同的签订、履行及受益。7.2第三方不参与合同签订、履行及受益的，视为甲乙双方的交易对象。7.3第三方参与合同签订、履行及受益的，视为甲乙双方的合作伙伴。第八条第三方介入的额外条款8.1甲乙双方应在与第三方合作前，明确双方的权利义务。8.2甲乙双方应在与第三方合作时，签订书面协议，明确合作内容、期限、费用等事项。8.3甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方责任限额9.1甲乙双方应根据与第三方的合作协议，约定第三方的责任限额。9.2第三方责任限额应根据第三方的信誉、实力等因素确定。9.3甲乙双方应合理分配第三方责任限额，以保障双方的利益。第十条第三方介入后的合作变更10.1如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。10.2变更协议应明确变更内容、期限、费用等事项。10.3变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入后的合作终止与解除11.1如第三方介入导致合同履行发生不可抗力，甲乙双方有权终止或解除合同。11.2终止或解除合同的程序，按照本合同第六条的规定执行。第十二条第三方介入后的争议解决12.1如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的法律适用与解释13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条第三方介入后的其他约定14.2甲乙双方应共同维护合同的履行，防止第三方不当干预。14.3本合同的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明