2024年住宅租赁权合同详版

2024年住宅租赁权合同详版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条tenant义务5.1租赁物使用规范5.2租赁物维护责任5.3遵守物业管理规定第六条lessor义务6.1租赁物交付及维护6.2保障tenant合法权利第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1lessor违约责任9.2tenant违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定事项12.2合同附件第十三条签字盖章13.1lessor签字13.2tenant签字第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定租赁范围包括租赁物内的所有房间和设施，以及户外附属设施。tenant有权正常使用租赁物及户外附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：X。第四条押金4.1押金金额押金为人民币元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，tenant按照本合同约定将租赁物交还给lessor，lessor应在验收合格后七个工作日内退还押金。如租赁物有损坏或缺失，押金将用于抵扣相应的维修费用或赔偿金。第五条tenant义务5.1租赁物使用规范tenant应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规范，不得损害房屋及设施的正常使用。5.2租赁物维护责任tenant应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3遵守物业管理规定tenant应遵守物业管理规定，包括但不限于装修管理、噪音管理、消防安全等。第六条lessor义务6.1租赁物交付及维护lessor应在租赁开始日期前将租赁物交付给tenant，并保证租赁物的安全、卫生和正常使用。在租赁期间，lessor负责对租赁物进行必要的维护和修缮。6.2保障tenant合法权利lessor应保障tenant的合法权利，包括但不限于租赁物的使用、维修和privacy。第八条合同变更8.1变更条件任何一方希望变更本合同时，应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以书面签订变更协议，作为本合同的附件。8.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）tenant提前解除合同，但需提前一个月通知lessor；（三）lessor在租赁期间提前解除合同，但需支付tenant一个月租金作为违约金。9.2解除程序任何一方希望解除合同时，应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以书面签订解除协议，作为本合同的附件。解除协议自签字盖章之日起生效。第十条违约责任10.1lessor违约责任lessor违反本合同的约定，导致tenant遭受损失的，lessor应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿tenant损失、支付违约金等。10.2tenant违约责任tenant违反本合同的约定，导致lessor遭受损失的，tenant应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿lessor损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件包括：变更协议、解除协议等。第十三条签字盖章13.1lessor签字________________13.2tenant签字________________第十四条合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同生效时间为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单详细列出租赁物的各项设施、设备及其状况，包括但不限于家具、电器、设施的型号、数量、新旧程度等。附件二：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件三：押金支付收据记录押金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件四：房屋维护和维修记录记录房屋维护和维修的详细信息，包括维护和维修的日期、内容、费用等。附件五：变更协议如有合同变更，需附上变更协议，详细记录变更的内容、范围、期限等。附件六：解除协议如有合同解除，需附上解除协议，详细记录解除的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按时支付租金；2.tenant未按照合同约定使用租赁物，导致损坏；3.lessor未按照合同约定交付租赁物，或未履行维修责任；4.lessor提前解除合同，未支付违约金；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.tenant未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2.tenant未按照合同约定使用租赁物，导致损坏的，应承担维修费用或赔偿金；3.lessor未按照合同约定交付租赁物，或未履行维修责任的，应支付一个月租金作为违约金；4.lessor提前解除合同，未支付违约金的，应支付合同约定的违约金金额；5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。示例说明：如tenant未按时支付租金，根据违约责任认定标准，tenant应支付应付租金的1%作为滞纳金。如果tenant逾期支付租金超过一个月，lessor有权解除合同，并要求tenant立即搬离租赁物。说明三：法律名词及解释：1.lessor：指本合同中房屋的产权人或者其合法授权的代理人。2.tenant：指本合同中租赁房屋的承租人。3.租金：指tenant按照合同约定向lessor支付的房屋租赁费用。4.押金：指tenant在租赁开始前向lessor支付的一定金额，用于保证租赁物的完好无损。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。6.合同解除：指合同双方或单方依法终