2024年二手房买卖合同纠纷解决条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同纠纷解决条款本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.交易手续费及税费6.1手续费6.2税费7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署与备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案时间13.其他约定13.1双方其他约定14.合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家名称：X卖家地址：市区路号卖家联系方式：1.2买家信息买家名称：X买家地址：市区路号买家联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋所有权卖家保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式买家支付房款的方式为银行转账，转账至卖家指定的银行账户。3.3支付时间买家应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付至卖家指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买家。4.2过户时间卖家应在本合同签订之日起个工作日内，协助买家完成房屋过户手续。4.3交付条件（1）房屋及附属设施应保持完好，无损坏；（2）所有钥匙和相关证件应一并交付给买家；（3）房屋内所有物品应按照合同约定进行清点，并交付给买家。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量卖家保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由卖家承担。第六条交易手续费及税费6.1手续费本合同的交易手续费为交易价格的1%，由买家支付。6.2税费买卖双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。第七条违约责任7.1卖家违约卖家未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金。7.2买家违约买家未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=交易价格×1%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与备案12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区路号签署。12.3备案时间本合同签署后，双方应在个工作日内将合同副本送至相关部门备案。第十三条其他约定13.1双方其他约定除本合同外，双方还签订了一份附件，作为本合同的组成部分。附件内容如下：附件一：房屋现状说明附件二：交易价格明细附件三：房屋过户所需材料清单第十四条合同附件14.1附件清单附件一：房屋现状照片附件二：房屋产权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：付款凭证复印件附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的前提2.1甲乙方在签订本合同时，应明确告知第三方介入的事项，包括但不限于第三方协助的范围、责任及费用等。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规的要求，并承担因第三方介入产生的法律后果。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、尽职的服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方应按照甲乙方的约定，对房屋买卖交易过程中的相关信息保密，如因第三方泄露导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。4.3甲乙方应在合同约定的时间内，支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方签订的协议为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据甲乙方与第三方签订的协议确定。6.2第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。6.3第三方在履行合同过程中，如因一般过失造成甲乙方损失的，第三方责任限额不得超过第三方服务费用的三倍。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方与第三方签订的协议，如需变更或解除，应书面通知对方，并经对方同意。7.2变更或解除协议不影响甲乙方与第三方在本合同中的权利义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同或甲乙方与第三方签订的协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方违反本合同或甲乙方与第三方签订的协议的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2本合同与甲乙方与第三方签订的协议之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本合同附件包括甲乙方与第三方签订的协议、第三方提供的服务费用明细等。第十一条生效条件11.1本合同自甲乙方与第三方签订的协议生效之日起生效。11.2本合同的失效，不影响甲乙方与第三方签订的协议的效力。第十二条合同的签署与备案12.1本合同及其附件由甲乙方与第三方共同签署。12.2本合同及其附件签署后，甲乙方与第三方应在个工作日内将合同副本送至相关部门备案。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以本合同及甲乙方与第三方签订的协议为准。13.2本合同及其附件未涉及的事项，甲乙方与第三方应以书面形式签订补充协议。第十四条合同附件14.1附件清单附件一：甲乙方与第三方签订的协议附件二：第三方提供的服务费用明细附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状说明附件内容：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、损坏情况等。附件二：房屋产权证复印件附件内容：房屋产权证的复印件，证明房屋的所有权。附件三：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，证明双方的身份。附件四：付款凭证复印件附件内容：付款凭证的复印件，证明付款的真实性。附件五：其他相关文件附件内容：其他与房屋买卖交易相关的文件，如评估报告、过户手续清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定履行义务、未能按照约定时间完成交易、未能按照约定支付款项等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相