2024年度物业管理合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同条款本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.3物业管理服务标准第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整机制第四条物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利4.2物业管理方的义务第五条业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的继承第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的时间限制第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人的身份及代表资格第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域物业管理范围包括：住宅小区、商业区、办公区、公共设施及附属设施等。1.2物业管理内容物业管理内容包括：房屋及设施设备维护、环境卫生管理、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理、物业服务人员管理等。1.3物业管理服务标准按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业惯例，提供高品质的物业管理服务。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2025年12月31日。第三条物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、公共设施维修养护费用等因素计算。3.2物业管理费用的支付方式物业管理费用通过银行转账方式支付，每季度末支付下一个季度的物业管理费用。3.3物业管理费用的调整机制物业管理费用根据市场行情、物价指数等因素，每两年进行一次调整。第四条物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利物业管理方有权对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理。4.2物业管理方的义务物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序。第五条业主的权利与义务5.1业主的权利业主有权对物业管理服务进行监督，提出建议和意见，并按照合同约定享受物业服务。5.2业主的义务业主应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作，按时支付物业管理费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，业主应支付物业管理费用，并承担因违约产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起30日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同的继承合同终止后，如有继承事宜，继承人应继续履行合同约定的义务。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括：合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达的时间限制通知自发送之日起，对方收到即为有效。如通知未能及时送达，视为未送达。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如第八条第1款所述，争议通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于：安全管理、环保要求、应急预案等。13.2附录附录包括：合同签订授权书、物业管理服务项目清单、物业公司资质证明等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年4月15日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国北京市签署。14.3签署人的身份及代表资格甲方（业主代表）___________，身份证号：___________，系___________（单位名称）的法定代表人（或授权代表）；乙方（物业管理公司）___________，营业执照号：___________，负责人：___________，系该公司法定代表人（或授权代表）。双方代表在此代表各自单位签署本合同，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他单位或个人。包括但不限于：中介机构、咨询公司、评估机构、维修保养单位、供应商等。1.2第三方介入的范围包括：提供专业服务、协助解决问题、参与项目管理、完成合同约定的特定任务等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围、期限及预期效果。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。2.3甲乙方应确保第三方具备相应的资质、能力和经验，能够胜任介入工作。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保介入工作的顺利进行。3.2第三方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害甲方乙方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任，确保介入工作的成果符合甲乙方的要求。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用根据双方签订的书面协议确定。4.2甲乙方应按照书面协议的约定，及时支付第三方介入费用。4.3甲乙方有权对第三方的工作进行监督和评估，如发现第三方未按照约定履行义务，有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入的变更与终止5.1如需变更或终止第三方介入，甲乙方应提前书面通知对方，并说明变更或终止的原因、范围、期限及预期效果。5.2甲乙方与第三方签订的书面协议如有变更或终止，甲乙方应将变更或终止情况通知对方。5.3第三方介入的变更或终止不影响甲乙双方在其他条款下的权利和义务。第六条第三方介入的争议解决6.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制同合同争议解决条款。第七条第三方介入的保密与知识产权保护7.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙方提供的相关信息和资料。7.2第三方应尊重甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权。第八条第三方介入的其他事项8.1甲乙方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。8.2甲乙方应承担第三方介入可能带来的风险和损失。8.3本条所述第三方介入的事项，如有冲突，以本条为准。第九条第三方介入的补充协议9.1如本合同未涉及第三方介入的条款，甲乙方可根据实际情况，签订补充协议，明确双方在第三方介入方面的权利、义务及责任。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关信息。10.2甲乙方应确保第三方遵守合同约定，不得损害对方的合法权益。第十一条第三方介入的验收与评估11.1第三方介入完成后，甲乙方应进行验收和评估。11.2甲乙方应根据第三方介入的实际情况，支付相应的费用。11.3甲乙方有权对第三方的工作进行监督和评估，如发现第三方未按照约定履行义务，有权要求第三方承担相应的责任。第十二条第三方介入的责任限额12.1第三方对甲乙方的损害赔偿责任，以其在合同中的承诺金额为限。12.2如第三方未在合同中承诺责任限额，第三方对甲乙方的损害赔偿责任，以第三方的实际收入为限。12.3本条所述的责任限额，不影响甲乙方向第三方追偿的权利。第十三条第三方介入的保险13.1第三方应根据甲乙方的要求，购买相应的保险。13.2第三方应确保保险的有效性，并在保险到期前及时续保。13.3第三方应在发生保险事故时，及时通知甲乙方，并按照甲乙方的要求，处理相关事宜。第十四条第三方介入的合规性14.1第三方应确保其在合同履行过程中的行为，符合国家法律法规的要求。14.2第三方应确保其在合同履行过程中的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务项目清单详细列举物业公司提供的各项服务内容，包括但不限于：保洁、保安、绿化、设备维护等。附件2：物业公司资质证明提供物业公司的营业执照、资质证书等相关文件，证明其具备从事物业管理业务的资格。附件3：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、收费标准及收费项目。附件4：物业管理区域平面图标明物业管理区域的范围、设施分布、重要位置等。附件5：物业管理服务标准规范详细列出物业公司应遵守的服务标准规范，包括清洁、安全、维修等方面的要求。附件6：合同签订授权书授权书需明确授权代表人的姓名、职务及授权范围。附件7：第三方介入协议如合同中涉及第三方介入，需提供与第三方签订的介入协议，明确双方的权利、义务及责任。附件8：保险单据提供第三方介入所需购买的保险单据，确保保险的有效性。附件9：应急预案针对可能发生的突发事件，制定应急预案，包括处置措施、责任人、联系方式等。附件10：附加条款包括但不限于：安全管理、环保要求、应急预案等补充性条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理方未按照合同约定提供服务；2.物业管理方未按照约定的服务标准提供服务；3.物业管理方未按照约定的时间提供服务；4.业主未按照合同约定支付物业管理费用；5.业主未按照约定配合物业管理方的管理工作；6.第三方未按照书面协议约定提供服务；7.第三方未按照约定的服务标准提供服务；8.第三方未按照约定的时间提供服务。违约责任认定：1.对于物业管理方的违约行为，应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。2.对于业主的违约行为，应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。3.对于第三方的违约行为，应根据双方签订的书面协议承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如物业管理方未按照合同约定提供服务，构成违约。根据合同约定，物业管理方应支付违约金，并赔偿因未提供服务而给业主造成的损失。如业主未按照约定支付物业管理费用，构成违约。根据合同约定，业主应支付违约金，并承担因未支付物业管理费用而产生的相关费用。如第三方未按照书面协议约定提供服务，构成违约。根据双方签订的书面协议，第三方应支付违约金，并赔偿因未提供服务而给甲乙方造成的损失。全文完。2024年度物业管理合同条款1本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.3物业管理服务标准2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业管理费3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制4.物业公司职责4.1物业公司基本职责4.2物业公司紧急应对措施4.3物业公司人员要求5.业主义务与责任5.1业主的基本义务5.2业主的违规行为处理5.3业主满意度调查6.维修基金6.1维修基金的筹集与管理6.2大修项目的申报与审批6.3维修基金的使用范围7.保险事宜7.1物业公司的保险7.2业主的保险7.3保险事故的处理8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用10.违约责任10.1物业公司的违约责任10.2业主的违约责任10.3违约责任的赔偿方式11.合同的生效、解除与终止11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同的终止条件12.其他事项12.1物业公司信息变更12.2业主信息变更12.3合同附件13.附则13.1合同的修改与补充13.2合同的保管13.3合同的公示14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为_______（具体地址），包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2物业管理内容1.2.1物业设施的日常维护和管理；1.2.2物业共用部位的日常维护和管理；1.2.3物业共用设施设备的使用、维护和管理；1.2.4物业公共区域的环境卫生和绿化管理；1.2.5物业公共安全的管理；1.2.6业主满意度调查及服务改进；1.2.7其他约定事项。1.3物业管理服务标准物业管理服务应符合_______（行业标准或地方标准）的要求，具体服务标准详见附件一。2.合同期限2.1合同开始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.2合同结束日期本合同至_______年_______月_______日止。3.物业管理费3.1物业管理费标准物业管理费的标准为每平方米_______元/月。3.2物业管理费支付方式物业管理费按月支付，业主应在每月的_______日前将当月物业管理费支付至物业公司指定的账户。3.3物业管理费调整机制物业管理费的调整应遵循公平、合理的原则，具体调整机制详见附件二。4.物业公司职责4.1物业公司基本职责4.1.1提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护；4.1.2负责物业的日常管理工作，维护物业的正常秩序；4.1.3定期向业主报告物业管理情况，接受业主监督；4.1.4法律法规及合同规定的其他职责。4.2物业公司紧急应对措施物业公司应制定紧急应对措施，包括但不限于突发事件、自然灾害等紧急情况的应对处理，确保业主生命财产安全。4.3物业公司人员要求物业公司应配备具有相应资质和经验的专业人员，负责物业管理的各项工作。5.业主义务与责任5.1业主的基本义务5.1.1遵守物业管理区域的各项管理规定；5.1.2按照约定支付物业管理费；5.1.3爱护物业设施设备，不得损坏公共财产；5.1.4遵守公共道德，维护公共秩序；5.1.5法律、法规及合同规定的其他义务。5.2业主的违规行为处理业主如有违规行为，物业公司应及时制止并督促整改，情节严重者依法予以处理。5.3业主满意度调查物业公司应定期进行业主满意度调查，了解业主对物业管理服务的意见和建议，不断改进服务质量。6.维修基金6.1维修基金的筹集与管理维修基金由业主按照房屋建筑面积等比例缴纳，由物业公司代管，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。6.2大修项目的申报与审批大修项目应由物业公司提出申报，经业主大会同意后实施。6.3维修基金的使用范围维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。7.保险事宜7.1物业公司的保险物业公司应购买相应的物业责任保险，保障物业公司和业主的权益。7.2业主的保险7.3保险事故的处理保险事故发生时，各方应按照保险合同的约定及时处理，并相互配合。8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致；8.1.2法律法规要求；8.1.3其他特殊情况。8.2合同终止的条件8.2.1合同到期；8.2.2双方协商一致；8.2.3法律法规要求；8.2.4其他特殊情况。8.3合同终止后的处理合同终止后，物业公司应按照合同约定和法律法规规定，完成交接手续，并将物业管理区域移交给业主委员会或者业主。9.争议解决9.1争议的解决方式9.1.1调解；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2仲裁机构的选择双方同意选择_______（仲裁机构名称）作为仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（国家或地区）的法律。10.违约责任10.1物业公司的违约责任物业公司违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：10.1.1支付违约金；10.1.2赔偿因此给业主造成的损失；10.1.3承担其他违约责任。10.2业主的违约责任业主违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2赔偿因此给物业公司造成的损失；10.2.3承担其他违约责任。10.3违约责任的赔偿方式违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。11.合同的生效、解除与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2法律法规要求；11.2.3其他特殊情况。11.3合同的终止条件11.3.1合同到期；11.3.2双方协商一致；11.3.3法律法规要求；11.3.4其他特殊情况。12.其他事项12.1物业公司信息变更物业公司的名称、地址、联系方式等发生变更时，应书面通知业主委员会。12.2业主信息变更业主的姓名、地址、联系方式等发生变更时，应书面通知物业公司。12.3合同附件合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：12.3.1物业管理服务内容与标准；12.3.2物业管理费调整机制；12.3.3维修基金筹集与管理规定；12.3.4其他相关事项。13.附则13.1合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的保管本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的公示物业公司应在物业管理区域内显著位置公示本合同的主要内容。14.合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署主体甲方（业主或业主委员会）：乙方（物业公司）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，根据合同约定或法律法规规定，参与物业管理活动的一方或多方。第三方可以包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方责任界定第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担因物业公司或业主原因造成的损失。16.第三方服务的约定16.1第三方服务的内容第三方提供的服务包括但不限于：16.1.1物业设施设备的维修保养；16.1.2环境卫生与绿化管理；16.1.3公共安全与秩序维护；16.1.4保险理赔与咨询；16.1.5法律法规规定的其他服务。16.2第三方服务的选择与委托甲乙双方应共同选定第三方服务提供商，并签订委托协议。第三方服务提供商应具备相应的资质和经验，确保服务质量。17.第三方服务费用的承担17.1第三方服务费用的确定第三方服务费用应根据服务内容、服务质量、市场行情等因素合理确定。17.2第三方服务费用的支付方式第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担，并按时支付。18.第三方服务过程中的协调与监督18.1第三方服务过程中的协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方服务符合合同约定和法律法规要求。18.2第三方服务过程中的监督甲乙双方应对第三方服务过程进行监督，确保服务质量，并及时处理第三方服务过程中出现的问题。19.第三方服务问题的解决19.1第三方服务问题的一般处理第三方服务过程中出现的问题，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2第三方服务问题的特殊处理如协商不成，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素合理确定。20.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在提供服务时遵守相关法律法规和合同约定。21.第三方服务合同的签订与履行21.1第三方服务合同的签订甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。21.2第三方服务合同的履行第三方应按照服务合同的约定履行义务，确保服务质量。22.第三方服务合同的变更与终止22.1第三方服务合同的变更第三方服务合同的变更应符合合同约定和法律法规要求。22.2第三方服务合同的终止第三方服务合同的终止应符合合同约定和法律法规要求。23.第三方服务合同的解除23.1第三方服务合同的解除条件第三方服务合同的解除应符合合同约定和法律法规要求。23.2第三方服务合同解除后的处理第三方服务合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规要求处理后续事宜。24.第三方服务合同的违约责任24.1第三方服务合同违约责任第三方违反服务合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：24.1.1支付违约金；24.1.2赔偿因此给甲乙双方造成的损失；24.1.3承担其他违约责任。24.2第三方服务合同违约责任的赔偿方式违约方应按照服务合同约定和法律法规规定，承担相应的赔偿责任。25.第三方服务合同的生效、解除与终止25.1第三方服务合同的生效条件第三方服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2第三方服务合同的解除条件第三方服务合同的解除应符合合同约定和法律法规要求。25.3第三方服务合同的终止条件第三方服务合同的终止应符合合同约定和法律法规要求。26.其他事项26.1第三方服务合同的信息变更第三方服务合同中的信息发生变更时，甲乙双方应书面通知对方。26.2第三方服务合同的保管第三方服务合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容与标准详细描述物业管理服务的各项内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生与绿化管理、公共安全与秩序维护等，以及各项服务的具体标准。附件二：物业管理费调整机制明确物业管理费的调整条件、调整幅度、调整周期等，以及调整程序和审批流程。附件三：维修基金筹集与管理规定详细规定维修基金的筹集方式、管理机制、使用范围、申请流程等。附件四：第三方服务内容与标准具体描述第三方提供的服务内容，包括但不限于维修保养、环境卫生、公共安全等，以及服务的标准和质量要求。附件五：第三方服务合同模板提供第三方服务合同的模板，明确双方的权利义务、服务内容、费用、期限等。附件六：争议解决方式说明详细描述争议解决的途径，包括但不限于友好协商、调解、仲裁、诉讼等，以及选择相应解决方式的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：2.1物业公司违约物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准，或未履行合同约定的其他义务。示例：物业公司未能按时完成设施设备的维修保养，导致设备损坏加剧。2.2业主违约业主未按照合同约定支付物业管理费，或未履行合同约定的其他义务。示例：业主未能按时支付物业管理费，导致物业公司无法正常开展管理工作。2.3第三方违约第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准，或未履行合同约定的其他义务。示例：第三方服务提供商未能按时完成环境卫生清理工作，导致物业管理区域卫生状况恶化。违约责任认定标准：3.1违约金的支付违约方应支付违约金，违约金的数额根据违约程度和损失程度确定。示例：物业公司违约导致业主损失的，违约金数额应根据损失金额的一定比例确定。3.2损失赔偿违约方应赔偿因违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例：业主因物业公司违约而未能享受约定的服务，造成的经济损失应得到赔偿。3.3合同解除违约方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例：第三方服务提供商严重违约，导致物业公司无法履行合同义务，物业公司有权解除服务合同。全文完。2024年度物业管理合同条款2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2物业设施维修3.3绿化管理3.4清洁卫生服务3.5安全保卫工作3.6其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2设施维修响应时间4.3绿化养护标准4.4清洁卫生标准4.5安全保卫标准第五条物业费用5.1物业管理费5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条保险事宜6.1乙方向甲方投保的险种6.2保险费用承担方式6.3保险理赔程序第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的善后处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向第三方调解机构申请调解9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件10.2合同修订程序10.3合同解除条件第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的保管和复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：_______，地址为：_______。1.2乙方名称及地址乙方全称为：_______，地址为：_______。1.3合同所称物业管理范围本合同所称物业管理范围包括：_______。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为：_______。2.2合同结束日期合同结束日期为：_______。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理乙方应对甲方提供的物业管理范围内的建筑物、设施设备等进行维护和管理，确保其正常运行和使用。3.2物业设施维修乙方应在接到甲方或甲方指定的第三方提出的设施设备维修要求后，按照约定的响应时间进行维修。3.3绿化管理乙方负责物业管理范围内的绿化区域的养护与管理，包括修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.4清洁卫生服务乙方负责物业管理范围内的清洁卫生工作，包括公共区域、设施设备的清洁和垃圾的收集与处理。3.5安全保卫工作乙方负责物业管理范围内的安全保卫工作，包括公共区域的安全监控、门禁管理、消防安全等工作。3.6其他服务内容乙方还应提供甲方约定的其他物业管理服务内容。第四条服务质量标准4.1物业维护标准物业维护标准包括但不限于：_______。4.2设施维修响应时间设施维修响应时间不超过：_______。4.3绿化养护标准绿化养护标准包括但不限于：_______。4.4清洁卫生标准清洁卫生标准包括但不限于：_______。4.5安全保卫标准安全保卫标准包括但不限于：_______。第五条物业费用5.1物业管理费物业管理费为：_______。5.2费用支付方式费用支付方式为：_______。5.3费用调整机制费用调整机制如下：_______。第六条保险事宜6.1乙方向甲方投保的险种乙方向甲方投保的险种包括但不限于：_______。6.2保险费用承担方式保险费用承担方式为：_______。6.3保险理赔程序保险理赔程序如下：_______。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更条件如下：_______。7.2合同终止条件合同终止条件如下：_______。7.3合同终止后的善后处理合同终止后的善后处理如下：_______。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违约责任包括但不限于：_______。8.2乙方违约责任乙方违约责任包括但不限于：_______。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2向第三方调解机构申请调解如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订程序合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除条件如下：_______。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利甲方权利包括但不限于：_______。11.2甲方义务甲方义务包括但不限于：_______。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利乙方权利包括但不限于：_______。12.2乙方义务乙方义务包括但不限于：_______。第十三条保密条款13.1保密内容保密内容如下：_______。13.2保密期限保密期限为：_______。13.3违约泄露的后果违约泄露的后果如下：_______。第十四条其他约定14.1合同附件合同附件包括但不限于：_______。14.2补充协议补充协议需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的保管和复印件效力合同的保管和复印件效力如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且通过友好协商和第三方调解机构调解未能解决时，可以邀请符合条件的第三方介入。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：_______。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的申请当甲乙双方无法解决争议时，任何一方均可向第三方提出介入申请。2.2第三方介入的同意第三方应在收到介入申请后，按照约定的时间给予同意或拒绝。2.3第三