二零二四年度物业服务管理深度合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务管理深度合作合同本合同目录一览第一条合作概述1.1合作方介绍1.2合作目标1.3合作期限第二条服务内容2.1物业管理服务2.2维修保养服务2.3安全保障服务2.4环境卫生服务第三条服务质量与标准3.1物业管理服务质量3.2维修保养服务标准3.3安全保障服务要求3.4环境卫生服务指标第四条合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3价格调整机制第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同履行监督机制5.3违约责任与赔偿第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条合同的争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3仲裁结果的执行第八条合同的终止与续签8.1合同终止条件8.2终止后的处理事项8.3合同续签程序第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限9.3保密条款的违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改与废止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同废止条件第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与优先权12.3合同的附件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作方介绍1.2合作目标双方共同合作，通过乙方提供的专业物业服务管理，提升甲方物业的价值，确保甲方物业的安全、舒适、便捷，实现甲方物业的持续发展。1.3合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。第二条服务内容2.1物业管理服务乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，物业安全的管理和保障，物业服务质量的监督和改进等。2.2维修保养服务乙方负责对甲方物业的设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保设施和设备的正常运行和安全使用。2.3安全保障服务乙方负责甲方物业的安全管理工作，包括但不限于物业的安全巡逻、监控系统的运行和维护、安全事故的处理等。2.4环境卫生服务乙方负责甲方物业的环境卫生管理工作，包括但不限于物业的清洁、垃圾处理、绿化养护等。第三条服务质量与标准3.1物业管理服务质量乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的物业管理服务，确保甲方物业的安全、舒适、便捷。3.2维修保养服务标准乙方应按照设备制造商的推荐标准和相关法规要求，对甲方物业的设施和设备进行维修和保养。3.3安全保障服务要求乙方应建立健全的安全管理制度，确保甲方物业的安全，对于安全事故应立即进行处理，并及时报告甲方。3.4环境卫生服务指标乙方应确保甲方物业的环境卫生达到甲方要求和相关法规要求，提供干净、整洁的居住和工作环境。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格本合同的服务费用为人民币【】（大写：【】元整），即【】元/月。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用，每月【】日前，通过银行转账的方式支付给乙方。4.3价格调整机制合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用，需提前【】天通知对方。第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务甲方应按照合同约定支付服务费用，并协助乙方进行物业管理工作；乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并保证服务质量。5.2合同履行监督机制双方应建立合同履行监督机制，对合同履行过程中出现的问题和争议进行协商和解决。5.3违约责任与赔偿一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。6.2合同解除条件合同履行期限内，双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按照协议约定办理相关手续。6.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订相应的协议。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，甲方或乙方以任何方式披露给对方的，且未公开的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。8.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为【】年。8.3保密条款的违约责任一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与废止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同履行过程中，如双方同意修改合同内容的，应签订补充协议，作为本合同的附件。10.3合同废止条件合同履行期限内，双方同意废止合同的，应签订解除协议，并按照协议约定办理相关手续。第十一条其他条款11.1通知与送达双方应通过合同约定的联系方式，进行合同履行过程中的通知与送达。11.2合同的完整性与优先权本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代之前所有的口头或书面协议。本合同附件的优先级高于本合同。11.3合同的附件本合同附件包括：【】等。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第十三条合同生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的终止与续签14.1合同终止条件本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签的；（2）双方协商一致终止合同的；（3）一方严重违反合同约定，对方有权终止合同的；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行的。14.2终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，将物业交还给甲方。14.3合同续签程序合同有效期届满前，双方有意续签的，应签订续签协议，并按照协议约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。（1）甲乙双方同意，为保证合同履行，需要第三方的专业服务；（2）法律法规、政策等要求第三方介入；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）其他甲乙双方约定的情况。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，签订相应的协议；（3）第三方按照协议约定，提供专业服务，介入合同履行过程；（4）第三方完成介入事项后，甲乙双方对第三方的工作进行评价，如有需要，可进行调整。2.2第三方责任第三方介入本合同，应按照约定提供专业服务，并承担相应的责任。第三方的责任包括但不限于：（1）按照约定提供专业服务，保证服务质量；（2）客观、公正地履行介入职责，不受任何一方的不当影响；（3）保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（4）遵守法律法规、政策等要求，不得有违法违规行为。第三条第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系3.2第三方与甲乙双方的沟通第三方介入本合同，应保持与甲乙双方的沟通，及时了解甲乙双方的需求和意见，确保第三方服务的质量和效果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行介入职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、合同金额等综合因素确定，具体限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行介入职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿责任不超过甲乙双方与第三方签订的协议中约定的责任限额。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）第三方按照约定完成了介入事项；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）法律法规、政策等要求终止第三方介入；（4）其他甲乙双方约定的终止条件。5.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方报告工作成果，甲乙双方对第三方的工作进行评价，如有需要，可进行调整。同时，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的情形第三方在履行介入职责过程中，如出现违约行为，包括但不限于：（1）未按照约定提供服务；（2）服务质量不符合约定；（3）泄露甲乙双方的商业秘密；（4）违反法律法规、政策等要求。6.2第三方违约的处理第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任由甲乙双方与第三方签订的协议中约定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起，诉讼时效为三年。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同及其第三方介入的补充协议，适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式本合同及其第三方介入的补充协议，发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与废止9.1合同生效条件本合同及其第三方介入的补充协议，自双方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务管理深度合作合同协议书本附件为合同主体文件，明确了甲乙双方的合作内容、权利义务、合同价格、违约责任等主要条款。附件二：物业服务管理深度合作服务内容清单本附件详细列出了乙方应提供的服务内容，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生等。附件三：物业服务管理深度合作服务质量标准本附件详细描述了乙方应达到的服务质量标准，包括设施设备维护、环境清洁、安全保障等方面的具体要求。附件四：合同价格与支付方式细节本附件详细说明了合同价格的计算方式、支付周期、支付方式及价格调整机制等。附件五：合同履行监督机制本附件详细描述了双方如何进行合同履行监督，包括双方的权利与义务、履行监督机制、违约责任等。附件六：合同变更与解除细节本附件详细说明了合同变更和解除的条件、程序以及相关的法律后果等。附件七：保密协议本附件明确了双方在合作过程中对保密信息的责任和义务，包括保密信息的定义、保密期限、违约责任等。附件八：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定支付服务费用、未协助乙方进行物业管理工作、未履行合同约定的其他义务等，均视为甲方违约。甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方未按约定时间支付服务费用，乙方多次催告后仍未支付，甲方构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金【】元，并赔偿乙方因未支付费用而导致的损失【】元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定提供服务、服务质量不符合标准、未保证设施设备安全运行、未按照约定保密等，均视为乙方违约。乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方未能按照约定的服务质量标准提供服务，甲方多次催告后仍未改善，乙方构成违约。根据合同约定，乙方应支付违约金【】元，并赔偿甲方因服务质量不符合标准而导致的损失【】元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务、服务质量不符合标准、泄露甲方或乙方商业秘密等，均视为第三方违约。第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中，未按照约定的服务质量标准行事，泄露了甲方的商业秘密。甲方和乙方均可要求第三方支付违约金【】元，并赔偿因泄露商业秘密而导致的损失【】元。全文完。二零二四年度物业服务管理深度合作合同2本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条物业服务管理2.1物业基本情况2.2物业管理内容2.3服务标准和质量第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间第五条服务评估与监督5.1服务评估5.2监督机制第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承诺第十三条附件13.1物业基本情况资料13.2服务内容详细说明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围本合同所述的合作范围包括但不限于：物业设施管理、物业环境卫生管理、物业安全保障管理、物业综合维修管理、物业客户服务管理、物业财务管理及物业增值服务等。1.2合作期限双方同意，本合同自签字盖章之日起生效，合作期限为2024年全年。1.3合作目标双方共同努力，通过乙方提供的专业物业管理服务，确保甲方物业的安全、舒适、高效运营，提升甲方物业的市场竞争力和业主满意度。第二条物业服务管理2.1物业基本情况物业基本情况包括但不限于：物业名称、物业位置、物业类型、物业规模、物业设施设备等。2.2物业管理内容（1）物业设施设备管理：包括设施设备的维护保养、维修、更新改造等；（2）物业环境卫生管理：包括绿化、清洁、消毒、垃圾分类等；（3）物业安全保障管理：包括消防安全、安全防范、车辆管理等；（4）物业综合维修管理：包括房屋及设施设备的维修、保养等；（5）物业客户服务管理：包括业主咨询、投诉处理、沟通协调等；（6）物业财务管理：包括费用收缴、成本控制、财务报告等；（7）物业增值服务：包括社区活动组织、物业品牌建设、招商推广等。2.3服务标准和质量乙方应按照国家和行业的相关标准，结合甲方物业的实际情况，制定各项服务的具体标准和质量要求，并定期进行自检和整改，确保服务质量和标准得到有效执行。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用；（2）甲方应配合乙方的物业管理服务，遵守物业管理的规章制度；（3）甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，并提出合理化建议；（4）甲方应按照法律法规和合同约定，履行相关的义务。3.2乙方权利和义务（1）乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务；（2）乙方应确保服务质量和标准，及时响应甲方的合理需求；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和评估；（4）乙方应遵守法律法规和合同约定，履行相关的义务。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额本合同约定的合同金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于支付乙方提供的物业管理服务。4.2支付方式甲方支付乙方服务费用的方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月的【】日前，将当月的服务费用支付给乙方；（2）支付方式：通过银行转账的方式支付。4.3支付时间甲方应在合同约定的支付时间内，将服务费用支付给乙方。第五条服务评估与监督5.1服务评估甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为乙方服务质量和改进的依据。5.2监督机制甲方应建立健全监督机制，对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合本合同约定和国家相关法律法规的要求。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同的约定和国家相关法律法规执行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件时，应书面通知对方。变更事项经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定解除的情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违约，对方解除合同；（4）法律法规规定终止的情形。10.3合同续约条件合同到期前，双方如需续约，应提前【】个月协商一致，并签订书面续约协议。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，双方应遵守国家法律、法规的规定。如有争议，双方应友好协商解决。第十二条其他约定12.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，应在合同履行过程中与乙方协商一致，并签订书面补充协议。12.2乙方特殊承诺乙方应对甲方的特殊要求予以充分重视，并尽全力满足。如乙方无法满足甲方特殊要求，应及时与甲方沟通，寻求合理解决方案。第十三条附件13.1物业基本情况资料包括但不限于：物业权属证明、设施设备清单、物业管理区域示意图等。13.2服务内容详细说明包括但不限于：各项服务的具体标准、质量要求、服务流程等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【姓名】签字日期：【日期】14.2乙方签字盖章乙方代表：【姓名】签字日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、服务商、业主等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行相关义务，并承担相应责任。15.3第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。如第三方权益受到损害，第三方有权依法主张权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方介入，双方应在原有合同基础上，签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度和第三方过错程度确定。16.3第三方支付责任如第三方未按时履行合同义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的管理制度和规范，配合甲方的监督和检查。17.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求，提供相关服务或产品。乙方有权对第三方的服务或产品进行评估和监督。17.3第三方与业主关系如第三方为业主提供服务，第三方应遵守业主的相关规定，维护业主的合法权益。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，视为违约。18.2第三方违约责任承担第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲乙方损失、支付违约金等。具体违约责任根据本合同及补充协议确定。18.3第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约时，应书面通知第三方。第三方应在接到通知后【】天内予以纠正或提出合理解决方案。如第三方逾期未纠正或提出解决方案，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第十九条第三方权益保护及争议解决19.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。如第三方权益受到损害，第三方有权依法主张权利。19.2争议解决方式如本合同及补充协议的履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合