2024年二手房交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议模板版B版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用10.3家具、家电等物品归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签署日期第十三条：合同签署地点第十四条：合同正本份数及持有方14.1合同正本份数14.2各份合同持有方第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条：交易双方信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：北京市海淀区路号单元室卖方联系方式：X2.2买方信息买方名称：X买方地址：北京市朝阳区路号单元室买方联系方式：X第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：买方支付首付款人民币元整，剩余房款人民币元整采取商业贷款方式支付。具体贷款事宜，买方应与贷款银行协商解决。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币元整，剩余房款在办理商业贷款手续后按贷款银行的要求支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋可正常居住使用。房屋交付时间定于年月日前，具体日期由双方协商确定。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用由双方协商承担。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任。5.2维修责任：卖方应在收到买方通知后的个工作日内，负责修复房屋质量问题。5.3维修费用：维修费用由卖方承担。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方：本合同交易手续费由买方承担，金额为成交价格的1%。6.2税费承担方：契税、印花税等税费按照相关法律法规规定承担。具体税费承担方由双方协商确定。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。7.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。第二部分：合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、付款凭证复印件等。第三部分：其他约定包括但不限于物业管理费、水、电、煤气等费用承担方式，以及家具、家电等物品归属等。第四部分：合同签署本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。签署日期：年月日签署地点：北京市海淀区路号单元室第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决：如双方在争议发生后个工作日内未能协商解决，任何一方均有权向卖方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.3法律途径解决：如双方同意通过法律途径解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续。第十条：其他约定10.1物业管理费：物业管理的费用由买方承担，具体金额及支付方式按照物业管理公司规定执行。10.2水、电、煤气等费用：自房屋交付之日起，水、电、煤气等费用由买方承担。10.3家具、家电等物品归属：家具、家电等物品的归属按照双方另行签订的《物品清单》确定。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，作为本合同的组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二，作为本合同的组成部分。11.3付款凭证复印件：附本合同附件三，作为本合同的组成部分。第十二条：合同签署日期本合同于年月日签署。第十三条：合同签署地点本合同于北京市海淀区路号单元室签署。第十四条：合同正本份数及持有方14.1合同正本份数：共肆份，每份具有同等法律效力。14.2各份合同持有方：卖方持弍份，买方持弍份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：包含房屋所有权证的所有信息，如房屋地址、所有权证号等。要求：必须为原件的复印件，复印件上需有所有权人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明：作为本合同的组成部分，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：包含买卖双方的有效身份证明信息，如身份证、护照等。要求：必须为原件的复印件，复印件上需有持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明：作为本合同的组成部分，用于证明交易双方的身份真实性。附件三：付款凭证复印件内容：包含付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：必须为原件的复印件，复印件上需有出票人或收款人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明：作为本合同的组成部分，用于证明交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反本合同的约定，未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。3.买方未按时支付房款或首付款。4.买方提供的身份信息不真实，导致合同无法履行。5.双方未按照约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。2.赔偿金：如因违约行为导致合同无法履行，违约方应向守约方支付相应的赔偿金。3.延迟交付房屋或过户手续的，应按照延迟交付或过户的天数，向守约方支付相应的违约金。示例说明：若卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。若卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.成交价格：指买卖双方约定的