2024年度批发市场商铺出租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度批发市场商铺出租协议本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的5.2租赁商铺的使用限制第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺编号：ABC1231.2商铺面积：100平方米1.3商铺位置：批发市场一层东南角第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期满一年后，每年1月1日4.2租金调整幅度：根据市场行情及物价指数变动进行调整，具体幅度由双方协商确定第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的：从事商品零售业务5.2租赁商铺的使用限制：不得用于非法经营活动，不得影响市场秩序和环境第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利：1)按照约定收取租金；2)监督承租方合法经营，对承租方的经营活动进行必要的管理；3)合同约定的其他权利。6.2出租方的义务：1)保证商铺的基本设施齐全，符合经营需求；2)负责商铺的安全保卫工作，确保商铺的安全；3)维护市场的整体形象，负责市场的环境卫生；4)合同约定的其他义务。第七条承租方的权利和义务7.1承租方的权利：1)按照约定使用商铺进行经营活动；2)要求出租方提供商铺的基本设施和服务；3)合同约定的其他权利。7.2承租方的义务：1)按照约定支付租金；2)合法经营，不得从事非法活动，不得损害市场秩序和环境；3)妥善保管商铺内的设施，维护商铺的完好；4)合同约定的其他义务。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：1)合同的变更必须经双方协商一致；2)合同变更内容必须符合法律法规的规定；3)合同变更不得违反合同的基本原则和双方初衷。8.2合同解除条件：1)承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；2)出租方未按照约定提供商铺，严重影响承租方经营的；3)双方协商一致解除合同的；4)合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租方违约责任：1)未按照约定提供商铺，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；2)未按照约定提供商铺的基本设施和服务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；3)泄露承租方的商业秘密，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任：1)未按照约定支付租金，应支付迟延履行金；2)未按照约定使用商铺，造成商铺损失的，应承担赔偿责任；3)未按照约定经营，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：见第八条。12.3合同终止条件：见第八条。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：1)商铺内的设施维修费用由出租方承担；2)商铺内的保险费用由承租方承担；3)租赁期间，商铺内的财产损失由承租方承担；4)租赁期满后，承租方应按照约定将商铺交还给出租方。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：日期：____年____月____日14.2承租方签字盖章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、评估方等，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的概念、责任和权益以及第三方与其他各方的划分。第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于商铺租赁、经营活动的监管、租金评估、争议调解等环节。第十六条第三方的主要责任及义务16.1第三方应遵守相关法律法规，公正、公平地履行其职责，确保本合同的顺利实施。16.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。16.3第三方在履行职责过程中，如发生错误，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方独立签订合同，其权利义务由合同双方自行约定。17.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。17.3甲乙方有权对第三方的行为进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额：根据第三方与甲乙方的约定，可约定一定的赔偿限额。18.3甲乙方有权根据实际情况，要求第三方承担超出赔偿限额的责任。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和范围。19.2甲乙方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利义务。19.3甲乙方应将第三方介入的相关合同条款通知对方，并协商确定合同的变更或补充。第二十条第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。20.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。20.3第三方退出时，应按照合同约定处理与第三方的相关事宜。第二十一条争议解决21.1如本合同的修正内容与原合同发生冲突，以本修正内容为准。21.2如本合同的修正内容与法律法规冲突，以法律法规为准。21.3如对本合同的修正内容有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更和终止22.1本修正内容自双方签字盖章之日起生效。22.2本修正内容的变更和终止，按照本合同第十二条的约定办理。第二十三条其他约定23.1双方的其他约定内容：如无特殊约定，本合同的修正内容与原合同具有同等效力。第二十四条双方签字盖章24.1出租方签字盖章：日期：____年____月____日24.2承租方签字盖章：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细列出了商铺的租赁条款，包括租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租金调整机制、租赁用途、出租方的权利和义务、承租方的权利和义务等内容。附件二：商铺设施和服务清单详细要求和说明：本附件列出了商铺内提供的设施和服务，以及相关的使用要求和限制。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件四：租赁期间商铺使用情况记录详细要求和说明：本附件用于记录承租方在租赁期间对商铺的使用情况，包括经营活动、设施维护等。附件五：商铺交接确认书详细要求和说明：本附件用于确认商铺在租赁开始前和租赁结束后的交接情况，包括商铺的完好程度、设施设备等。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：本附件用于记录甲乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、责任及义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)未按照约定支付租金2)未按照约定使用商铺3)未按照约定经营4)未按照约定提供商铺的基本设施和服务5)泄露商业秘密6)未按照约定变更或解除合同7)未按照约定履行其他义务违约责任认定标准：1)未按照约定支付租金：每延迟支付一天，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付租金的1%。2)未按照约定使用商铺：根据违约程度，支付违约金，违约金的标准为租金的10%30%。3)未按照约定经营：根据违约程度，支付违约金，违约金的标准为租金的10%30%。4)未按照约定提供商铺的基本设施和服务：根据违约程度，支付违约金，违约金的标准为租金的10%30%。5)泄露商业秘密：根据泄露的程度和影响，支付违约金，违约金的标准为租金的10%50%。6)未按照约定变更或解除合同：根据违约程度，支付违约金，违约金的标准为租金的10%30%。7)未按照约定履行其他义务：根据违约程度，支付违约金，违约金的标准为租金的10%30%。示例说明：如承租方未按照约定支付租金，出租方可以依据附件一中的租金支付记录，计算出迟延履行金的具体金额，并要求承租方支付。如承租方未按照约定使用商铺，出租方可以依据附件三中的租金支付记录，计算出违约金的具体金额，并要求承租方支付。全文完。2024年度批发市场商铺出租协议2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整时间第五条租赁用途5.1商铺使用目的5.2禁止使用的活动第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、签署和份数14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：ABC1231.2商铺面积：120平方米1.3商铺位置：批发市场内东南角第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定的账户第四条租金调整机制4.1租金调整条件：租赁期满后，如承租方需续租，双方可重新协商租金金额。4.2租金调整幅度：根据市场行情及双方协商确定。4.3租金调整时间：租赁期满后，双方可按实际情况确定新的租金调整时间。第五条租赁用途5.1商铺使用目的：承租方不得将商铺用于非法或违反批发市场规定的活动。5.2禁止使用的活动：包括但不限于赌博、销售假冒伪劣商品等。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利：保障承租方合法使用商铺，确保商铺符合租赁目的。6.2出租方的义务：提供商铺及相关设施，并确保其安全、正常使用。如有损坏，应及时维修。第七条承租方的权利和义务7.1承租方的权利：合法使用商铺，按约定支付租金，并要求出租方履行合同义务。7.2承租方的义务：遵守批发市场的管理规定，不得擅自改变商铺用途，爱护商铺及相关设施，如有损坏，需照价赔偿。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同生效后，如双方同意并签署书面变更协议，可以变更合同内容。8.2合同终止条件：租赁期满，承租方未续租或提前解除合同。提前解除合同需提前三个月书面通知对方，并支付违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未能履行合同义务，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿损失。9.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向批发市场管理方申请调解。10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。13.2附录：合同附件包括商铺平面图、设施清单等。第十四条合同的生效、签署和份数14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：2024年3月1日。14.3合同份数及持有方：双方各执一份，另有备案一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、市场管理方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与合同履行有关联的其他个人或实体。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，由该第三方承担相应责任。第十六条第三方服务16.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等。16.2服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.3服务质量：第三方应保证服务质量，如发生服务质量问题，甲乙双方有权要求第三方及时整改。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：除非第三方同意承担相应责任，否则甲乙双方不承担第三方超出合同范围的行为所造成的损失。17.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担合同义务及法律责任。18.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方提供的服务范围内，甲乙双方享有合同约定的权利，第三方仅负责履行服务义务。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的具体服务协议中，应明确服务内容、费用、期限等条款。19.2说明：第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第二十条第三方变更20.2第三方变更程序：甲乙双方应书面通知对方第三方变更情况，并提交新的第三方资质证明。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十二条第三方保险22.1保险责任：第三方应为其提供的服务购买相应的保险，保障甲乙双方利益。22.2保险证明：第三方应向甲乙双方提供有效的保险证明。第二十三条第三方资料披露23.1资料披露：第三方应向甲