2024住宅按揭贷款业务合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅按揭贷款业务合作合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（担保人）1.4贷款1.5按揭1.6房产1.7合同金额1.8贷款期限1.9利率1.10还款方式第二条合作内容2.1甲方同意向乙方提供按揭贷款服务2.2乙方同意接受甲方的贷款申请2.3丙方同意为乙方提供担保2.4贷款用途2.5贷款审批流程第三条贷款条件3.1乙方具备完全民事行为能力3.2乙方提供真实、完整的个人信息及财务状况3.3乙方提供的房产权属清晰，无任何法律纠纷3.4丙方具备足够的担保能力3.5贷款用途符合法律法规及甲方规定第四条贷款金额、期限及利率4.1贷款金额：根据房产评估价值及乙方还款能力确定4.2贷款期限：最长不超过30年4.3利率：按照中国人民银行同期基准利率执行，并根据市场情况浮动第五条还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式5.3提前还款方式第六条担保方式6.1丙方提供全程担保6.2乙方同意将房产抵押给甲方6.3乙方同意将借款本息及相关费用纳入房产交易税费的缴纳范围第七条合同的生效、变更与解除7.1合同自各方签字盖章之日起生效7.2合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议7.3合同的解除需符合法律法规及双方约定第八条违约责任8.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款8.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权追究违约责任8.3丙方未按约定提供担保的，甲方有权追究违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1各方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律法规11.2双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第十条约定解决第十二条其他约定12.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力12.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议第十三条甲方权利与义务13.1甲方应按照约定时间、金额向乙方发放贷款13.2甲方应按照约定时间和方式对乙方进行贷款审查13.3甲方应按照约定时间和方式对乙方进行贷款审批13.4甲方有权对乙方提供的房产进行评估和核验13.5甲方有权要求乙方提供担保，并对其进行审查第十四条乙方权利与义务14.1乙方应按照约定用途使用贷款14.2乙方应按照约定的还款时间、金额和方式进行还款14.3乙方应按照约定提供真实、完整的个人信息及财务状况14.4乙方应按照约定提供房产抵押担保14.5乙方有权要求甲方按照约定时间和方式发放贷款14.6乙方有权提前还款，并按照约定承担提前还款的相关费用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购买房产的货币资金。1.5按揭：指乙方将其所购房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保方式。1.6房产：指乙方购买的用于贷款抵押的房地产。1.7合同金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金总额。1.8贷款期限：指甲方同意向乙方提供贷款的期限，自贷款放款之日起算，最长不超过30年。1.9利率：指本合同项下贷款的利率，按照中国人民银行同期基准利率执行，并根据市场情况浮动。1.10还款方式：指乙方按照本合同约定，向甲方偿还贷款本金及利息的方式。第二条合作内容2.1甲方同意向乙方提供按揭贷款服务，按照本合同约定发放贷款。2.2乙方同意接受甲方的贷款申请，并按照本合同约定使用贷款购买房产。2.3丙方同意为乙方提供担保，确保乙方按照本合同约定偿还贷款本息。2.4贷款用途：乙方同意将所获得的贷款用于购买房产，不得用于其他用途。2.5贷款审批流程：甲方按照本合同约定的贷款条件和审批流程，对乙方的贷款申请进行审查和审批。第三条贷款条件3.1乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利和义务。3.2乙方提供真实、完整的个人信息及财务状况，以便甲方进行贷款审查。3.3乙方提供的房产权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家法律法规和政策规定。3.4丙方具备足够的担保能力，能够确保乙方按照本合同约定偿还贷款本息。3.5贷款用途符合法律法规及甲方规定，不得用于非法用途。第四条贷款金额、期限及利率4.1贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据房产评估价值及乙方还款能力确定。4.2贷款期限：本合同项下的贷款期限为自贷款放款之日起算，最长不超过30年。具体期限根据乙方的还款能力及房产情况确定。4.3利率：本合同项下的利率按照中国人民银行同期基准利率执行，并根据市场情况浮动。具体利率以合同签订之日的中国人民银行同期基准利率为准。第五条还款方式5.1等额本息还款方式：乙方按照每月相等的金额偿还贷款本金及利息，直至还清全部贷款本息。5.2等额本金还款方式：乙方按照每月递减的金额偿还贷款本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清全部贷款本息。5.3提前还款方式：乙方可在合同约定的还款期限内，提前偿还部分或全部贷款本金及利息。提前还款的金额和次数按照甲方制定的规定执行。第六条担保方式6.1丙方提供全程担保：丙方为乙方在本合同项下的贷款提供全程担保，确保乙方按照本合同约定偿还贷款本息。6.2乙方同意将房产抵押给甲方：乙方同意将所购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。6.3乙方同意将借款本息及相关费用纳入房产交易税费的缴纳范围：乙方同意按照国家和地方政策规定，将本合同项下的贷款本金、利息及相关费用纳入房产交易税费的缴纳范围。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同的生效：本合同自各方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更：本合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同的解除：本合同的解除需符合法律法规及双方约定，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定追究乙方违约责任。8.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任，包括但不限于加收滞纳金、罚息等。8.3丙方未按约定提供担保的，甲方有权按照合同约定追究丙方违约责任。8.4甲方未按照约定时间、金额向乙方发放贷款的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。8.5甲方未按照约定时间和方式对乙方进行贷款审查、审批的，甲方应承担违约责任。8.6甲方未按照约定时间和方式对乙方进行贷款审查、审批的，甲方应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1各方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第十条约定解决。第十二条其他约定12.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。第十三条甲方权利与义务13.1甲方应按照约定时间、金额向乙方发放贷款。13.2甲方应按照约定时间和方式对乙方进行贷款审查。13.3甲方应按照约定时间和方式对乙方进行贷款审批。13.4甲方有权对乙方提供的房产进行评估和核验。13.5甲方有权要求乙方提供担保，并对其进行审查。第十四条乙方权利与义务14.1乙方应按照约定用途使用贷款。14.2乙方应按照约定的还款时间、金额和方式进行还款。14.3乙方应按照约定提供真实、完整的个人信息及财务状况。14.4乙方应按照约定提供房产抵押担保。14.5乙方有权要求甲方按照约定时间和方式发放贷款。14.6乙方有权提前还款，并按照约定承担提前还款的相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告附件二：借款人财务状况报告附件三：担保人担保能力证明附件四：贷款审批流程说明附件五：还款计划表附件六：房产抵押登记证明附件七：贷款合同专用条款附件八：利率调整通知书附件九：提前还款申请表附件十：违约金计算公式附件一：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告中应包括房产的具体位置、面积、建筑结构、建成年份、周边环境等信息，并给出房产的市场价值评估。附件二：借款人财务状况报告详细要求：借款人财务状况报告应包括借款人的收入证明、资产负债表、现金流量表等，以证明借款人的还款能力。附件三：担保人担保能力证明详细要求：担保人担保能力证明应包括担保人的身份证明、收入证明、资产负债表等，以证明担保人的担保能力。附件四：贷款审批流程说明详细要求：贷款审批流程说明应详细描述甲方对乙方贷款申请的审批流程，包括审批的时间、环节、所需材料等。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出乙方应按约定的还款时间、金额和方式进行还款的具体计划。附件六：房产抵押登记证明详细要求：房产抵押登记证明应由房产登记机构出具，证明乙方已将房产抵押给甲方。附件七：贷款合同专用条款详细要求：贷款合同专用条款应包括本合同中的一些特殊条款，如利率调整机制、违约金计算等。附件八：利率调整通知书详细要求：利率调整通知书应由甲方出具，通知乙方本合同项下的利率调整情况。附件九：提前还款申请表详细要求：提前还款申请表应包括提前还款的金额、时间、方式等详细信息。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定用途使用贷款。2.乙方未按约定时间还款。3.丙方未按约定提供担保。4.甲方未按照约定时间、金额向乙方发放贷款。5.甲方未按照约定时间和方式对乙方进行贷款审查、审批。违约责任认定：1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定追究乙方违约责任。示例说明：乙方将贷款用于购买股票，而非约定的房产购买用途，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定追究乙方违约责任。2.乙方未按约定时间还款的，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任，包括但不限于加收滞纳金、罚息等。示例说明：乙方在约定还款日未能还款，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任，包括但不限于加收滞纳金、罚息等。3.丙方未按约定提供担保的，甲方有权按照合同约定追究丙方违约责任。示例说明：丙方未能提供约定的担保，甲方有权按照合同约定追究丙方违约责任。4.甲方未按照约定时间、金额向乙方发放贷款的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。示例说明：甲方未能在约定时间内向乙方发放贷款，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。5.甲方未按照约定时间和方式对乙方进行贷款审查、审批的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方未能在约定时间内对乙方贷款申请进行审查、审批，甲方应承担违约责任。说明三：法律名