包含装修补贴的二手住房出售2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含装修补贴的二手住房出售2024年度合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住房描述1.4装修补贴定义第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2装修补贴金额2.3支付方式及时间第三条装修补贴的支付条件3.1装修补贴的支付条件3.2装修补贴的支付流程3.3装修补贴的支付时间第四条装修补贴的使用规定4.1装修补贴的使用范围4.2装修补贴的使用期限4.3装修补贴的退回及违约责任第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及争议解决第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2出卖人保修责任6.3买受人保修申请及处理第七条交易过程中的费用承担7.1交易费用明细7.2费用承担主体7.3费用支付方式及时间第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿方式第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知和送达的生效时间第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2合同附件14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，地址：×××，联系方式：×××。1.2买受人信息买受人全称：×××，地址：×××，联系方式：×××。1.3二手住房描述二手住房位于×××，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.4装修补贴定义装修补贴是指出卖人为了鼓励买受人购买二手住房，在房屋交易价格基础上额外提供的资金补贴。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），其中包括房屋本身价值、装修补贴及各项交易费用。2.2装修补贴金额装修补贴金额为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。2.3支付方式及时间买受人应于本合同签订之日起×日内，通过银行转账的方式向出卖人支付房屋成交价格及装修补贴金额。具体支付时间为双方约定的日期。第三条装修补贴的支付条件3.1装修补贴的支付条件买受人按约定支付房屋成交价格及装修补贴金额后，出卖人应及时向买受人支付装修补贴。3.2装修补贴的支付流程出卖人在收到买受人支付的房屋成交价格及装修补贴金额后，×日内向买受人支付装修补贴。3.3装修补贴的支付时间装修补贴的支付时间为双方约定的日期。第四条装修补贴的使用规定4.1装修补贴的使用范围装修补贴应用于买受人购买的二手住房的装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施、家具等。4.2装修补贴的使用期限装修补贴自支付之日起有效期为×年，过期未使用视为买受人自动放弃。4.3装修补贴的退回及违约责任如买受人未按约定使用装修补贴，出卖人有权要求买受人退还已支付的装修补贴，并按违约金计算方式向出卖人支付违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起×日内。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无重大瑕疵。5.3验收及争议解决买受人在收到房屋后×日内对房屋进行验收，如发现不符合5.2条款所述交付条件，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后×日内予以整改。如整改后仍不符合交付条件，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人支付违约金。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。6.2出卖人保修责任出卖人应对房屋的主体结构、设备设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为×年。6.3买受人保修申请及处理买受人如发现房屋存在质量问题，应在发现之日起×日内书面通知出卖人，并提供相关证据。出卖人应在接到通知后×日内予以核实，并根据实际情况进行维修或赔偿。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更或解除合同。8.2合同解除条件（1）买受人应退还已支付的房屋成交价格及装修补贴；（2）出卖人应退还买受人已支付的装修补贴；（3）双方互不承担违约责任。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方书面签署，并报相关部门备案。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间、金额支付装修补贴，或未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：×%。9.2买受人违约责任买受人未按约定时间支付房屋成交价格及装修补贴的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：×%。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为合同金额的×%，赔偿方式为现金支付。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。11.3合同解除条件如一方违约导致合同解除，解除后的合同权利义务关系按照第八条第8.3款办理。第十二条保密条款12.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止或解除后×年。12.3违约保密条款的赔偿方式泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿方式为：支付泄露信息的相关赔偿金，赔偿金额为泄露信息所造成损失的×%。第十三条通知和送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式出卖人送达地址为×××，联系方式为×××；买受人送达地址为×××，联系方式为×××。13.3通知和送达的生效时间通知自发送至对方指定送达地址并予以接收时生效。第十四条其他条款14.1双方约定事项双方约定本合同以外的其他事项，以书面形式附加在合同后。14.2合同附件本合同附件包括：房屋产权证明、装修补贴方案等。14.3合同修改和补充本合同的修改和补充应由双方书面签署，并报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的正常履行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据合同约定及法律规定，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、索赔权利等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点及方式等。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议。未经甲乙方双方同意，第三方不得介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约行为导致甲乙方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同中的角色、职责及合同约定确定。具体限额由甲乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整需书面签署，并报相关部门备案。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的正常履行。4.2第三方与中介方中介方在履行合同过程中，应负责协调甲乙方与第三方之间的关系，确保合同的正常履行。如中介方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行，中介方应承担相应的责任。4.3第三方与施工方、监理方等其他第三方各第三方在履行合同过程中，应相互配合，确保合同的正常履行。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约处理第三方如未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照合同约定及法律规定，向甲乙方支付违约金或赔偿损失。具体赔偿金额及方式由甲乙方在合同中约定。5.3第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。如第三方无法赔偿，甲乙方有权向其他相关方追偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入在合同履行完毕、合同权利义务全部履行之后终止。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止需甲乙方双方书面确认，并报相关部门备案。第七条合同的变更、解除与第三方介入7.1合同变更与第三方介入合同变更不影响第三方介入的约定。如合同变更导致第三方职责发生变化，甲乙方应与第三方协商一致。7.2合同解除与第三方介入合同解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。如合同解除导致第三方需承担责任，甲乙方有权向第三方追偿。7.3合同解除与第三方权益合同解除不影响第三方的合法权益。如合同解除导致第三方无法履行其职责，第三方有权要求甲乙方承担相应损失。第八条争议解决与第三方介入8.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2第三方介入争议解决第三方介入引起的争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条第三方介入的效力本合同关于第三方介入的约定，对甲乙方及第三方具有同等效力。第十条附件本合同附件包括：第三方名单、第三方职责说明等。第十一条合同修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙方及第三方书面签署，并报相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明是证明二手住房权属清晰的文件。附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件二：装修补贴方案详细要求和说明：装修补贴方案详细描述了出卖人提供的装修补贴的金额、使用范围、使用期限等信息。附件中应包含装修补贴的计算方式、使用规则等详细说明。附件三：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是中介方与甲乙方之间的合同，明确了中介方的职责、报酬等信息。附件中应包含中介方的服务内容、服务期限、报酬计算方式等。附件四：监理服务合同详细要求和说明：监理服务合同是监理方与甲乙方之间的合同，明确了监理方的职责、报酬等信息。附件中应包含监理方的服务内容、服务期限、报酬计算方式等。附件五：施工合同详细要求和说明：施工合同是施工方与甲乙方之间的合同，明确了施工方的职责、工作内容、质量标准等信息。附件中应包含施工方的施工计划、工期、质量保证等。附件六：第三方名单详细要求和说明：第三方名单列出了本合同中涉及的所有第三方，包括中介方、监理方、施工方等。附件中应包含第三方的名称、联系方式、职责说明等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、金额支付装修补贴。2.出卖人未按约定交付房屋。3.买受人未按约定时间支付房屋成交价格及装修补贴。4.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行。5.甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为合同金额的×%。2.买受人违约责任：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为合同金额的×%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为因第三方违约导致的损失金额。4.中介方违约责任：中介方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为中介服务费的×%。5.监理方违约责任：监理方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为监理费的×%。6.施工方违约责任：施工方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为施工费的×%。示例说明：如出卖人未按约定时间、金额支付装修补贴，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%。具体违约金金额根据合同金额及违约情况确定。全文完。包含装修补贴的二手住房出售2024年度合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住房描述1.4装修补贴定义第二条二手住房交易价格2.1房屋成交价格2.2装修补贴金额2.3交易价格支付方式第三条装修补贴的支付条件3.1买受人支付房款3.2出卖人提供装修补贴3.3装修补贴支付时间第四条装修补贴的用途4.1装修补贴用途规定4.2装修补贴使用的监管4.3装修补贴未使用的处理第五条装修质量标准及验收5.1装修工程质量标准5.2装修验收程序5.3装修质量问题的处理第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋过户手续第七条合同的履行期限7.1装修工程进度7.2买受人支付房款期限7.3装修补贴支付期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3装修补贴违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的责任第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的事宜第十三条其他条款13.1装修补贴的特殊规定13.2房屋交易相关税费13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1房屋所有权证14.2装修补贴方案14.3付款凭证及其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人全名），营业执照号：（营业执照号），地址：（地址），联系人：（联系人），联系电话：（联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人全名），营业执照号：（营业执照号），地址：（地址），联系人：（联系人），联系电话：（联系电话）。1.3二手住房描述二手住房坐落于：（具体地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋面积：（房屋面积），房屋结构：（房屋结构），房产性质：（房产性质）。1.4装修补贴定义装修补贴是指出卖人为了鼓励买受人购买二手住房，在房屋交易价格中额外给予买受人的资金补贴，用于房屋装修工程。第二条二手住房交易价格2.1房屋成交价格二手住房的成交价格为：（成交价格），该价格包含房屋本身价值及装修补贴。2.2装修补贴金额出卖人给予买受人的装修补贴金额为：（补贴金额）。2.3交易价格支付方式买受人应按照合同约定的期限和方式向出卖人支付二手住房的成交价格。第三条装修补贴的支付条件3.1买受人支付房款买受人应按照合同约定的期限和方式向出卖人支付房屋成交价格。3.2出卖人提供装修补贴出卖人在买受人支付房款后，按照合同约定的时间和方式向买受人提供装修补贴。3.3装修补贴支付时间装修补贴的支付时间为：（支付时间）。第四条装修补贴的用途4.1装修工程质量标准装修工程质量应符合：（装修工程质量标准）。4.2装修验收程序装修工程完成后，买受人应按照约定的程序进行验收，出卖人应予以配合。4.3装修质量问题的处理如装修工程出现质量问题，买受人应在发现问题的第一时间通知出卖人，出卖人应在接到通知后：（时间内）予以修复。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为：（交付时间）。5.2房屋交付条件房屋交付时，应满足：（房屋交付条件）。5.3房屋过户手续买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，自行办理房屋过户手续。第六条合同的履行期限6.1装修工程进度装修工程应按照约定的进度进行，具体如下：（装修工程进度）。6.2买受人支付房款期限买受人应按照合同约定的期限向出卖人支付房屋成交价格。6.3装修补贴支付期限装修补贴的支付期限为：（支付期限）。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件为：（合同解除条件）。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照我国相关法律法规和政策规定进行，并由双方签订相应的书面文件。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体如下：（1）未按照约定的时间、方式支付装修补贴的，应按照逾期支付金额的：（百分比）支付违约金。（2）未按照约定的质量标准完成装修工程的，应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体如下：（1）未按照约定的时间、方式支付房屋成交价格的，应按照逾期支付金额的：（百分比）支付违约金。（2）未按照约定的程序进行装修验收的，应承担相应的违约责任。8.3装修补贴违约责任如出卖人未按照约定提供装修补贴，或买受人未按照约定使用装修补贴的，应承担违约责任，具体如下：（1）出卖人未提供装修补贴的，应按照未提供补贴金额的：（百分比）支付违约金。（2）买受人未按照约定用途使用装修补贴的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方选择仲裁的，仲裁委员会为：（仲裁委员会名称）；选择诉讼的，人民法院为：（人民法院名称）。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同签订过程中及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为：（期限）。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息给他人的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件为：（合同终止条件）。11.3合同失效后的事宜合同失效后，双方对合同的权利义务终止，但本合同中有关保密、争议解决等条款仍然有效。第十二条其他条款12.1装修补贴的特殊规定如装修补贴有任何变更或补充，双方应签订书面协议，并作为本合同的附件。12.2房屋交易相关税费双方应按照我国相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中的相关税费。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同中。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证影印件，证号：（房屋所有权证号）。13.2装修补贴方案本合同附件包括装修补贴方案，具体内容如下：（装修补贴方案）。13.3付款凭证及其他相关文件本合同附件还包括其他相关文件，具体如下：（相关文件清单）。第十四条合同的签署14.1合同签署地点本合同于：（地点）签订。14.2合同签署时间本合同签订时间为：（时间）。14.3合同正本份数本合同一式：（份数）份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的个体或机构，不包括中介方、出卖人和买受人。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：（1）房屋检查机构；（2）装修工程承包商；（3）金融服务机构；（4）法律法规规定的其他机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方责任第三方应按照服务合同的约定，履行相应的义务，并对自己提供的服务承担责任。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照约定方式承担。第三条第三方介入的特殊规定3.1房屋检查机构3.2装修工程承包商装修工程承包商应具备相关资质，并按照约定的质量标准完成装修工程。3.3金融服务机构金融服务机构应提供合法的金融服务，包括贷款、支付等服务。3.4法律法规规定的其他机构根据法律法规规定，其他机构应履行相应的职责，如房产交易中心、税务机关等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中造成的损失，依法应当承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务质量、服务结果等因素确定，并由甲乙方在服务合同中约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方的合作关系5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方按照服务合同的约定，履行相应的义务，并享受相应的权益。甲乙方按照合同约定，支付第三方服务费用，并享受第三方提供的服务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如涉及合同内容的修改，甲乙方应签订书面修改协议，并报合同签订地的人民法院备案。6.2第三方介入后的合同履行甲乙方应按照修改后的合同内容，继续履行合同义务。6.3第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止，应按照本合同第十一条的规定办理。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议类型第三方介入引起的争议包括但不限于：（1）第三方服务质量争议；（2）第三方责任限额争议；（3）第三方与甲乙方的权益划分争议。7.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式按照本合同第八条的争议解决方式办理。7.3第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构为：（争议解决机构名称）。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改，应经甲乙方协商一致，并报合同签订地的人民法院备案。8.3第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止，应按照本合同第十一条的规定办理。第九条第三方介入的合同履行保障9.1第三方介入的合同履行保证金甲乙方应按照约定向第三方支付履行保证金，以确保第三方按约履行合同义务。9.2第三方介入的合同履行保函第三方应向甲乙方提供履行保函，以确保第三方按约履行合同义务。9.3第三方介入的合同履行保险甲乙方应按照约定购买第三方履行保险，以保障合同履行过程中发生的损失。第十条第三方介入后的合同监督10.1第三方介入的合同监督机构第三方介入的合同监督机构为：（监督机构名称）。10.2第三方介入的合同监督方式第三方介入的合同监督方式包括但不限于：（1）定期检查；（2）随机抽查；（3）现场监督。10.3第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证影印件，证号：（房屋所有权证号），需清晰可见，以便于核实房屋权属情况。附件2：装修补贴方案详细要求：详细列出装修补贴的金额、用途、支付时间等信息，以便于双方明确装修补贴的相关规定。附件3：付款凭证及其他相关文件详细要求：包括所有付款凭证的影印件，以及其他与合同履行相关的文件，如验收报告、维修记录等。附件4：房屋检查报告详细要求：由具备资质的房屋检查机构出具的检查报告，包括房屋的结构、设施、装修等情况的详细描述。附件5：装修工程承包商资质证明详细要求：装修工程承包商的营业执照影印件、资质证书影印件等，以证明其具备相应的施工资质。附件6：金融服务机构提供的贷款协议详细要求：如买受人选择贷款支付方式，需提供金融服务机构提供的贷款协议影印件，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件7：第三方服务合同详细要求：甲乙方与第三方签订的服务合同影印件，明确双方的权利义务及服务内容。附件8：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括限额金额、限额调整方式等。附件9：第三方履行保函详细要求：第三方出具的履行保函，以确保其按约履行合同义务。附件10：第三方履行保险合同详细要求：第三方购买的履行保险合同影印件，明确保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、方式支付装修补贴的，应按照逾期支付金额的（百分比）支付违约金。示例说明：如出卖人逾期支付装修补贴，买受人可以要求出卖人支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期支付金额的2%。2.买受人未按照约定时间、方式支付房屋成交价格的，应按照逾期支付金额的（百分比）支付违约金。示例说明：如买受人逾期支付房屋成交价格，出卖人可以要求买受人支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期支付金额的1%。3.装修工程质量不符合约定的，出卖人应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：如装修工程质量不符合约定的标准，出卖人应负责修复问题，并赔偿买受人因此遭受的损失，如装修材料费用、人工费用等。4.如装修工程出现质量问题，买受人应在发现问题的第一时间通知出卖人，出卖人应在接受通知后（时间内）予以修复。示例说明：如买受人发现装修工程存在质量问题，应在发现问题的第二天内通知出卖人，出卖人应在接到通知后的7天内予以修复。5.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，具体如下：（1）第三方未按照约定提供服务的，应按照服务费用的一定比例支付违约金。（2）第三方提供服务不符合约定的质量标准，应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。包含装修补贴的二手住房出售2024年度合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住房描述1.4装修补贴定义第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3装修补贴支付方式第三条装修补贴的领取及使用3.1装修补贴领取条件3.2装修补贴使用规则3.3装修补贴的发放及领取流程第四条房屋交付及验收4.1交付时间及地点4.2交付标准及要求4.3验收程序及期限第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保障5.2保修范围及期限5.3质量问题处理流程第六条交易双方的义务与责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任及赔偿第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条装修补贴的税收及费用10.1装修补贴税收承担10.2其他相关费用承担第十一条合同的附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：装修补贴方案11.3附件三：支付凭证第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的签署与保管13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同副本及保管第十四条合同的修订历史14.1修订日期及版本号14.2修订内容及理由14.3修订人签字确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住房描述甲方同意将位于____________（地址）的二手住房一套出售给乙方，房屋具体情况如下：房屋所有权证号：____________；房屋面积：____________平方米；房屋结构：____________；房屋楼层：____________层；房屋朝向：____________。1.4装修补贴定义甲方向乙方提供装修补贴，用于乙方对上述房屋进行装修。装修补贴的具体金额、支付方式及使用规则详见本合同第三条。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格双方约定上述二手住房的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具体支付方式及期限详见本合同附件三。2.3装修补贴支付方式甲方同意按照本合同第三条的约定，向乙方支付装修补贴。具体支付方式及期限详见本合同附件三。第三条装修补贴的领取及使用3.1装修补贴领取条件乙方按照本合同约定的条件和程序，向甲方申请领取装修补贴。3.2装修补贴使用规则乙方应按照本合同约定的规则使用装修补贴，不得挪作他用。3.3装修补贴的发放及领取流程甲方应在乙方支付购房款后____________个工作日内，向乙方发放装修补贴。乙方应按照甲方的指示，提供必要的个人信息和资料，以便甲方办理装修补贴的发放手续。具体流程详见本合同附件二。第四条房屋交付及验收4.1交付时间及地点双方约定甲方应在乙方支付购房款并办理相关手续后____________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。交付地点为上述房屋所在地。4.2交付标准及要求（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部结构、设施设备完好，功能正常；（3）房屋清洁卫生，无遗留物品。4.3验收程序及期限乙方应在收到房屋后____________个工作日内对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，并说明具体问题。甲方应在收到通知后____________个工作日内，根据本合同第五条的约定处理乙方提出的问题。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保障甲方保证上述房屋在交付时符合本合同第四条的约定，不存在质量问题。5.2保修范围及期限甲方应对交付的房屋提供____________个月的保修期，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）房屋设施设备问题；（3）房屋装修问题。5.3质量问题处理流程（1）修复问题；（2）更换损坏部件；（3）支付维修费用。第六条交易双方的义务与责任6.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行房屋交付、质量保障、装修补贴支付等义务。6.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，履行支付购房款、验收房屋、配合保修等义务。6.3违约责任及赔偿双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任及赔偿金额详见本合同附件三。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院双方约定合同签订地为____________，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付且乙方支付购房款；（2）双方另有约定且履行完毕。9.3合同继承本合同在双方同意的情况下，可以依法继承。第十条装修补贴的税收及费用10.1装修补贴税收承担双方应依法承担因装修补贴产生的税收，具体税收金额及承担方式详见本合同附件三。10.2其他相关费用承担双方应依法承担与本合同有关的其它费用，具体费用及承担方式详见本合同附件三。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：装修补贴方案11.3附件三：支付凭证第十二条双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加本合同，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与保管13.1合同签署日期本合同签署日期为2024年。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________。13.3合同副本及保管双方各执一份本合同副本，其余副本由甲方保管。第十四条合同的修订历史14.1修订日期及版本号本合同自2024年首次签订，版本号为1.0。14.2修订内容及理由如有修订，修订内容、日期及理由详见修订记录。14.3修订人签字确认如有修订，修订人应签字确认，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的履行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲方和乙方提供房源信息、沟通协调等服务。中介方的职责包括但不限于：（1）提供真实的房源信息；（2）协助双方进行价格谈判；（3）协助双方办理房屋交易相关手续。2.2评估方介入（1）按照约定时间进行房屋评估；（2）提供客观、公正的评估报告；（3）对评估结果承担责任。2.3维修方介入维修方作为第三方，负责对房屋进行维修、保养。维修方的职责包括但不限于：（1）按照约定时间进行维修；（2）确保维修质量；（3）对维修过程中的安全事故承担责任。2.4仲裁机构或法院介入如双方发生争议，仲裁机构或法院作为第三方，负责审理争议。仲裁机构或法院的职责包括但不限于：（1）公正、公平地审理争议；（2）提供法律解释；（3）做出公正的裁决或判决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任设定的一种上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。具体责任限额详见本合同附件三。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，