2024中心门面房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024中心门面房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点第十二条其他约定12.1房屋转让12.2房屋转租12.3房屋用途变更第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：位于市区街道中心门面房屋，具体地址为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的营业面积和X平方米的附属设施面积。1.3房屋用途：租赁期间，房屋主要用于（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上本合同约定的租赁期限所对应的日期，即租赁开始日期加个月（或年）后。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币X元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后X日内退还剩余押金。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用规定：承租方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。5.2租赁期间房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和维修，承租方负责使用过程中的日常维护。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租方应按出租方的要求购买房屋保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.1承租方提前X个月（或年）书面通知出租方；2.2出租方有权解除合同，如承租方严重违反合同约定。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2争议解决地点：本合同争议应在市区人民法院解决。第十二条其他约定12.1房屋转让：未经出租方同意，承租方不得将租赁房屋转让给第三方。12.2房屋转租：承租方不得擅自将房屋转租给第三方。12.3房屋用途变更：承租方如需变更房屋用途，应提前X个月（或年）书面通知出租方，并经出租方同意。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为房屋现状的证明。13.2租赁押金收据：承租方应保存好租赁押金收据，作为押金支付的凭证。13.3房屋钥匙交接记录：房屋钥匙交接时，双方应共同签署房屋钥匙交接记录。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：出租方（盖章）日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：承租方（盖章）日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的正立面、侧面、俯视图等不同角度的照片，以及房屋内部的主要房间、设施的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件说明：房屋照片作为房屋现状的证明，用于确认房屋在租赁开始时的状况。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租方出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件说明：租赁押金收据作为押金支付的凭证，用于证明承租方已支付押金。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：房屋钥匙交接记录应由双方共同签署，载明钥匙交接的日期、时间、交接人等信息。附件说明：房屋钥匙交接记录用于记录房屋钥匙的交接情况，确保钥匙的安全和正确交接。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租方擅自将房屋转租给第三方。4.承租方未经过出租方同意擅自改变房屋结构和用途。5.出租方未按约定时间退还押金。责任认定标准：1.出租方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。3.转租违约：承租方擅自转租的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。4.改变房屋结构和用途：承租方未经过出租方同意擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任，包括但不限于恢复房屋原状、支付违约金等。5.退还押金违约：出租方未按约定时间退还押金的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿承租方的损失等。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供房屋，则构成违约行为，出租方应承担违约责任，例如支付违约金或赔偿承租方因未能及时入住而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他合法主体。3.承租方：指租赁合同中租赁房屋的一方，通常是使用房屋的一方。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证履行