二零二四年度二手集资房交易风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手集资房交易风险评估合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手集资房1.4交易风险评估第二条：合同目的和义务2.1甲方义务2.2乙方义务2.3风险评估报告第三条：合同价格和支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程第五条：风险评估范围和内容5.1评估范围5.2评估内容第六条：风险评估方法和时间6.1评估方法6.2评估时间第七条：风险评估结果及处理7.1评估结果7.2处理措施第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、终止和延长11.1生效条件11.2终止条件11.3延长条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2第三方权益保障第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有二手集资房所有权，并同意将其出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方二手集资房的个体或机构。1.3二手集资房：指已购买并用于集资的房产，现由甲方出售给乙方。1.4交易风险评估：指对二手集资房交易过程中可能出现的风险进行评估，以保障双方利益。第二条：合同目的和义务2.1甲方义务：（1）提供真实、完整的二手集资房相关信息；（2）协助乙方进行房屋实地查看；（3）配合乙方完成交易相关手续；（4）按照约定时间交付二手集资房。2.2乙方义务：（1）支付二手集资房购买价款；（2）按照约定时间接收二手集资房；（3）协助甲方完成交易相关手续；（4）履行合同约定的其他义务。2.3风险评估报告：甲方应按照约定时间向乙方提供二手集资房交易风险评估报告，报告内容应包括但不限于：（1）房屋产权及使用情况；（2）房屋可能存在的质量问题；（3）交易过程中可能出现的风险；（4）针对风险提出的建议和解决方案。第三条：合同价格和支付方式3.1合同价格：二手集资房的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式：乙方采取【】方式支付二手集资房购买价款。3.3支付时间：乙方应于【】日前将购买价款支付给甲方。第四条：交易时间及流程4.1交易时间：双方约定二手集资房交易时间为【】。4.2交易流程：（1）双方签订本合同；（2）乙方支付购买价款；（3）甲方交付二手集资房；（4）双方办理房屋过户手续；（5）交易完成。第五条：风险评估范围和内容5.1评估范围：包括但不限于二手集资房的结构安全、使用功能、设备设施、环境状况等方面。5.2评估内容：详细分析二手集资房在交易过程中可能出现的风险，包括但不限于：（1）房屋质量问题；（2）产权纠纷；（3）政策风险；（4）交易流程风险；（5）其他可能影响交易的风险。第六条：风险评估方法和时间6.1评估方法：甲方应采用【】方法对二手集资房进行交易风险评估。6.2评估时间：甲方应在本合同签订后【】日内完成风险评估，并向乙方提供评估报告。第七条：风险评估结果及处理7.1评估结果：风险评估报告应详细描述二手集资房交易过程中可能出现的风险，并提出针对性的处理建议。7.2处理措施：双方根据风险评估报告，采取相应的措施降低交易风险，确保交易顺利进行。具体措施包括但不限于：（1）完善交易手续；（2）增加交易保障措施；（3）提前化解可能出现的纠纷；（4）其他双方约定的措施。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲方无法按照约定时间、地点交付二手集资房；（2）乙方无法按照约定时间支付购买价款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方丧失合同履行能力；（5）法律法规规定的其他解除条件。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径：调解不成时，双方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和延长11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即告终止。11.3延长条件：合同终止后，如双方同意继续履行合同内容，可签订书面延长协议，延长合同的有效期。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十三条：合同的附件13.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、房屋质量检测报告、交易风险评估报告等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：除本合同条款外，双方还可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方权益保障：本合同的签订、履行、变更、解除及终止，不得损害第三方合法权益。如因本合同导致第三方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房产评估、交易咨询、法律咨询、过户服务、金融服务等服务的个人或机构。第二条：第三方介入方式2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，第三方应按照甲乙方的约定提供相关服务。2.2第三方介入需得到甲乙方的书面同意，未经甲乙方书面同意，第三方不得擅自介入本合同履行过程。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。3.3第三方对甲乙方的个人信息及交易信息负有保密义务，未经甲乙方书面同意，不得泄露给第三方以外的任何个人或机构。第四条：第三方服务费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的服务协议确定。4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应支付违约金。第五条：第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方服务费用的【】倍，但不超过人民币【】元。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行关系。6.2第三方对甲乙方的义务，不视为对对方的法定义务，第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决。第七条：第三方退出7.1甲乙方如需解除与第三方的服务关系，应书面通知第三方。7.2第三方应在接到解除通知后【】日内，停止提供服务，并处理完毕后续事宜。第八条：第三方责任免除8.1第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行服务义务的，第三方不承担责任。8.2第三方如因执行甲乙方的指示导致损失的，甲乙方应承担相应的责任。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，甲乙方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：本修正条款的生效10.1本修正条款与主合同具有同等法律效力，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款的修改、解除或终止，应经甲乙方书面同意。第十一条：其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋质量检测报告附件三：交易风险评估报告附件四：中介服务协议附件五：评估服务协议附件六：过户服务协议附件七：金融服务协议附件八：房屋现状照片及视频附件九：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋产权证明：应清晰显示房屋的所有权人、房屋位置、面积、构造等信息，且产权清晰，无任何产权纠纷。2.房屋质量检测报告：应包括房屋的结构、设施设备、环境等方面的检测结果，确保房屋质量符合国家标准。3.交易风险评估报告：应详细分析房屋交易过程中可能出现的风险，包括质量风险、产权风险、政策风险等，并提出相应的建议和解决方案。4.中介服务协议：明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等方面的约定。5.评估服务协议：明确评估方的评估方法、评估时间、责任限制等方面的约定。6.过户服务协议：明确过户机构的服务内容、服务费用、责任限制等方面的约定。7.金融服务协议：明确金融机构提供的服务内容、服务费用、责任限制等方面的约定。8.房屋现状照片及视频：真实反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。9.交易过程中的其他重要文件：包括但不限于合同的补充协议、变更协议、支付凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为：甲方未能按照约定时间、地点交付二手集资房。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为合同价格的【】%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同价格的5%。2.乙方违约：违约行为：乙方未能按照约定时间支付购买价款。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为合同价格的【】%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同价格的5%。3.第三方违约：违约行为：第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失，损失金额以第三方服务费用为限。示例说明：若中介方未能在约定时间内提供服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方或乙方有权要求中介方承担违约责任，赔偿金额不超过中介服务费用。全文完。二零二四年度二手集资房交易风险评估合同1本合同目录一览1.二手集资房交易风险评估服务的范围与内容1.1二手集资房交易风险评估的范围1.2二手集资房交易风险评估的内容2.合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3评估方的权利与义务3.合同的履行与时间安排3.1二手集资房交易风险评估的履行3.2合同履行的时间安排4.合同的变更与终止4.1合同的变更4.2合同的终止5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务的履行5.3保密信息的例外6.争议解决方式6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点与适用法律7.违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任7.3评估方的违约责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的应对9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.合同的效力与生效条件10.1合同的效力10.2合同的生效条件11.合同的签署与份数11.1合同的签署11.2合同的份数与保存12.附加条款12.1附加条款的定义12.2附加条款的制定与生效13.合同的修订与更新13.1合同的修订13.2合同的更新14.终止条款14.1终止条款的定义14.2终止条款的触发条件与程序第一部分：合同如下：第一条二手集资房交易风险评估服务的范围与内容1.1二手集资房交易风险评估的范围(1)对二手集资房的市场价值进行评估；(2)对二手集资房的法律风险进行评估；(3)对二手集资房的质量风险进行评估；(4)对二手集资房的交易流程进行评估；(5)对二手集资房的其他潜在风险进行评估。1.2二手集资房交易风险评估的内容(1)二手集资房的市场价格走势分析；(2)二手集资房的法律法规和政策环境分析；(3)二手集资房的房屋质量情况分析；(4)二手集资房的交易双方信用状况评估；(5)二手集资房的其他相关风险因素分析。第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务卖方应按照本合同约定，提供真实、准确的二手集资房相关信息，并配合评估方进行风险评估工作。卖方应对因提供虚假信息或未履行配合义务而导致的损失承担责任。2.2买方的权利与义务买方应按照本合同约定，支付评估费用，并按照评估方的要求提供相关资料。买方应按照评估结果进行决策，对因未遵循评估结果而导致的损失承担责任。2.3评估方的权利与义务评估方应按照本合同约定，独立、客观、公正地进行二手集资房交易风险评估，并出具评估报告。评估方应对评估过程中的保密信息保密，并对因评估失误而导致的损失承担责任。第三条合同的履行与时间安排3.1二手集资房交易风险评估的履行评估方应按照合同约定的时间节点，完成二手集资房交易风险评估工作，并出具评估报告。3.2合同履行的时间安排本合同自双方签署之日起生效，评估方应在签署之日起15个工作日内完成评估工作，并出具评估报告。第四条合同的变更与终止4.1合同的变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前30个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。4.2合同的终止(1)双方协商一致解除本合同；(2)合同履行完毕；(3)法律规定或双方约定的其他终止条件出现。第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，一方披露给另一方的与合同履行相关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等。5.2保密义务的履行合同双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。5.3保密信息的例外(1)已经公开的信息；(2)依法应当向政府部门披露的信息；(3)获得信息方合法取得的，且无需承担保密义务的信息。第六条争议解决方式6.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。6.2争议解决的地点与适用法律本合同签订地为中华人民共和国省市，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如政策调整、限制措施等）。8.2不可抗力事件的应对一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定部分或全部免除责任。第九条合同的解除9.1合同解除的条件在任何一方严重违反本合同的情况下，对方均有权立即解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2合同解除的程序合同解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十条合同的效力与生效条件10.1合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的生效条件本合同的生效条件为：(1)双方依法成立，具有完全民事行为能力；(2)双方真实、完整地履行了本合同约定的义务；(3)双方遵守法律法规，不得违反国家政策。第十一条合同的签署与份数11.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的份数与保存除双方签字盖章的合同正本外，另有副本若干份，由双方按照约定进行保存。第十二条附加条款12.1附加条款的定义附加条款是指本合同之外的，由双方协商一致并签署的补充协议。12.2附加条款的制定与生效附加条款应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订与更新13.1合同的修订本合同的修订应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。修订后的合同取代原合同。13.2合同的更新随着市场环境、法律法规的变化，双方应定期对合同进行审查，并在必要时进行更新。第十四条终止条款14.1终止条款的定义终止条款是指本合同履行完毕或者合同解除后，双方约定的一些后续事宜的处理规定。14.2终止条款的触发条件与程序本合同履行完毕或者合同解除后，双方应按照终止条款的约定处理后续事宜，包括但不限于资料交接、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同目的而参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。(1)提供专业服务，如评估、审计等；(2)协助履行合同义务，如中介方协助交易双方完成交易手续；(3)进行监管和管理，如政府机构对合同履行过程进行监督。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或行为承担相应的责任。2.2第三方介入的权利第三方介入各方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的权益保护第三方介入各方应遵守合同约定和法律规定，保护甲乙方的合法权益，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款的制定当本合同涉及第三方介入时，甲乙方应根据具体情况，与第三方共同制定额外条款，明确双方的权利义务。3.2额外条款的内容(1)第三方介入的具体职责和义务；(2)第三方介入的时间和期限；(3)第三方介入的费用和报酬；(4)第三方介入的法律责任。3.3额外条款的签署与生效额外条款应采用书面形式，经甲乙方和第三方签字盖章后生效。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指当第三方介入各方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围和额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、职责和风险程度，以及合同双方的实际情况进行确定。4.3第三方责任限额的表述在本合同中，应明确表述第三方的责任限额，如“第三方介入各方在履行其职责过程中的过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任范围和额度不超过万元。”第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入各方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入与第三方之间的关系第三方介入各方之间的合同关系，由各方自行协商确定。第三方介入各方应遵守合同约定，互相协助，共同完成合同目的。5.3第三方介入与监管方的关系第三方介入各方应遵守监管方的规定和要求，接受监管方的监督和管理。监管方应依法履行职责，保护合同双方的合法权益。第六条第三方介入的解除与终止6.1第三方介入的解除当合同履行完毕或者合同解除后，第三方介入的职责终止。甲乙方应与第三方协商一致，解除第三方介入。6.2第三方介入的终止当第三方无法履行其职责或者违反合同约定时，甲乙方有权终止第三方介入。终止第三方介入后，第三方应按照甲乙方的要求，完成后续手续。第七条第三方介入的后续事宜处理7.1资料交接第三方介入终止后，第三方应将合同履行过程中产生的所有资料和文件，完整、准确地交给甲乙方。7.2费用结算第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定和额外条款的规定，与第三方进行费用结算。7.3争议解决当甲乙方与第三方在第三方介入的后续事宜处理中发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手集资房交易风险评估服务范围详细说明附件2：二手集资房交易风险评估内容详细说明附件3：合同双方的权利与义务详细说明附件4：合同履行与时间安排详细说明附件5：合同的变更与终止详细说明附件6：保密条款详细说明附件7：争议解决方式详细说明附件8：违约责任详细说明附件9：不可抗力详细说明附件10：合同的解除详细说明附件11：合同的效力与生效条件详细说明附件12：合同的签署与份数详细说明附件13：附加条款制定与生效详细说明附件14：合同的修订与更新详细说明附件15：终止条款详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供虚假信息或未履行配合义务；2.买方未按照评估结果进行决策或未支付评估费用；3.评估方未按照约定时间完成评估或未出具评估报告；4.双方未按照约定时间履行合同义务；5.双方未遵守法律法规和政策规定；6.不可抗力事件导致合同无法履行；7.合同双方协商一致解除合同；8.合同履行完毕或合同解除后，第三方未按照约定完成后续事宜。违约责任认定标准：1.卖方提供虚假信息或未履行配合义务，应承担合同金额一定的赔偿责任；2.买方未按照评估结果进行决策或未支付评估费用，应承担评估费用两倍的赔偿责任；3.评估方未按照约定时间完成评估或未出具评估报告，应承担合同金额一定的赔偿责任；4.双方未按照约定时间履行合同义务，应承担合同金额一定的赔偿责任；5.双方未遵守法律法规和政策规定，应承担相应的法律责任；6.不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；7.合同双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题；8.合同履行完毕或合同解除后，第三方未按照约定完成后续事宜，应承担合同金额一定的赔偿责任。示例说明：假设卖方在合同履行过程中提供了一份虚假的房产证复印件，导致买方交易。根据违约行为及责任认定，卖方应承担合同金额10%的赔偿责任。赔偿金额为10万元。全文完。二零二四年度二手集资房交易风险评估合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手集资房1.4交易风险评估第二条：合同目的与义务2.1甲方义务2.1.1提供真实房源信息2.1.2配合乙方进行风险评估2.2乙方义务2.2.1支付评估费用2.2.2接受评估结果第三条：交易风险评估范围3.1房屋实物状况3.2土地使用权情况3.3房屋产权清晰性3.4周边环境及配套设施3.5法律法规限制第四条：评估时间与流程4.1评估时间4.2评估流程第五条：评估费用与支付方式5.1评估费用5.2支付方式第六条：评估结果与反馈6.1评估结果6.2反馈与整改第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任与赔偿8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条：其他约定12.1甲方声明12.2乙方声明第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3相关法律法规第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指拥有二手集资房所有权并愿意出售的个人或机构。1.2乙方（买方）：指有意购买甲方二手集资房的买方。1.3二手集资房：指已购买并使用一定年限，通过集资方式建设的住宅房屋。1.4交易风险评估：指对二手集资房交易过程中可能出现的风险进行评估，以保障双方权益。第二条：合同目的与义务2.1甲方义务2.1.1提供真实房源信息，包括房屋实物状况、土地使用权情况、房屋产权清晰性等。2.1.2配合乙方进行风险评估，提供必要的相关资料和信息。2.2乙方义务2.2.1支付评估费用，按照约定时间和方式支付给甲方。2.2.2接受评估结果，并根据评估报告决定是否继续进行交易。第三条：交易风险评估范围3.1房屋实物状况，包括房屋的结构安全、使用功能、设施设备等。3.2土地使用权情况，包括土地使用权归属、用途、出让合同等。3.3房屋产权清晰性，包括房屋所有权、共有权、抵押权等法律状况。3.4周边环境及配套设施，包括交通、教育、医疗、商业等配套设施。3.5法律法规限制，包括土地政策、住房政策、环保政策等可能对交易产生影响的法律法规。第四条：评估时间与流程4.1评估时间：自合同签订之日起，甲方应在5个工作日内完成评估报告。4.2评估流程：甲方收集资料、实地查看、分析评估、出具报告。第五条：评估费用与支付方式5.1评估费用：人民币元整，乙方通过转账等方式支付给甲方。5.2支付方式：乙方在合同签订之日起5个工作日内，将评估费用支付给甲方。第六条：评估结果与反馈6.1评估结果：甲方应在约定时间内向乙方提供详细的评估报告。6.2反馈与整改：乙方对评估报告有异议的，可在收到报告后5个工作日内提出，甲方应予以核实并整改。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：合同执行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2解除条件：合同执行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，双方协商一致可以解除合同。第八条：违约责任与赔偿8.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供真实房源信息、未配合乙方进行风险评估的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付评估费用、未接受评估结果的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件：合同终止需双方共同签署终止协议，并办理相关手续。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3相关法律法规第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章（合同结束）第八条：违约责任与赔偿8.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供真实房源信息、未配合乙方进行风险评估的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付评估费用、未接受评估结果的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付合同金额的10%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件：合同终止需双方共同签署终止协议，并办理相关手续。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3相关法律法规第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章第十四条：合同的签署日期与地点14.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：____（具体地址）。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或协助的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，当本合同执行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责和权限。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密和个人信息。3.3第三方在提供服务过程中，如发生失误或疏忽，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方仅负责其约定的服务范围，对于非服务范围内的责任，第三方不承担。4.2甲方和乙方同意，第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。4.3甲方和乙方不得要求第三方承担合同以外的责任，包括但不限于间接损失、精神损失等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方的不当影响。5.3甲方和乙方应尊重第三方的独立判断，不得干预第三方的正常工作。第六条：甲乙方的权利与义务6.1甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。6.2甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出合理建议。6.3甲方和乙方应配合第三方的服务，提供必要的资料和信息。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件：合同约定的服务期限届满，或甲乙双方书面同意终止。7.2第三方介入的解除条件：合同约定的解除条件发生，或甲乙双方书面同意解除。第八条：争议解决方式8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的情况下，可以向相关机构申请调解。8.3调解不成的，可以向有管辖权的人民