房屋买卖中介佣金协议2024年版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖中介佣金协议2024年版1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房源信息收集与发布3.1.2买方带看与匹配3.1.3交易流程协助与咨询3.1.4合同签订与款项支付3.2乙方不应提供的服务3.2.1非法及违规服务3.2.2超出中介服务范围的服务第四条中介佣金标准4.1佣金计算方式4.2佣金支付比例4.3佣金支付时间第五条合同签订与解除5.1合同签订时间5.2合同解除条件5.3合同解除后的责任与权益处理第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违约处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方服务特殊说明11.3丙方购房特殊条件第十二条合同的份数12.1甲方执份12.2乙方执份12.3丙方执份第十三条合同的签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期13.3丙方签署日期第十四条合同的签署地点14.1甲方签署地点14.2乙方签署地点14.3丙方签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。甲方同意授权乙方作为中介方处理房屋买卖事宜，并同意按照本合同约定支付中介佣金。1.2乙方（中介方）乙方为专业的房地产中介机构，具有合法的经营资质。乙方同意按照甲方的委托，为甲方提供房屋买卖中介服务，并按照本合同约定收取中介佣金。1.3丙方（买方）丙方为购房方，愿意购买甲方的房屋。丙方同意按照本合同约定支付中介佣金，并承担购买房屋的相关义务。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋位于【具体地址】，房屋的地理位置、交通状况、周边环境等详见附件一。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米。房屋的具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋所有权证号房屋的所有权证号为【证号】，甲方持有房屋所有权证，并保证房屋的所有权证真实、有效。第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房源信息收集与发布乙方负责收集房屋的详细信息，并在其经营的房地产中介平台上发布，以便于丙方查找和了解。3.1.2买方带看与匹配乙方根据丙方的购房需求，安排丙方看房，并为丙方提供合适的房源信息，协助丙方找到满意的住房。3.1.3交易流程协助与咨询乙方协助甲方和丙方完成房屋买卖交易的整个流程，包括合同签订、款项支付、产权过户等，并为双方提供必要的咨询服务。3.1.4合同签订与款项支付乙方负责协助甲方和丙方签订房屋买卖合同，并确保合同的履行。在合同约定的付款时间内，乙方负责监督甲方按照约定时间支付款项。3.2乙方不应提供的服务3.2.1非法及违规服务乙方不得进行任何非法及违规的行为，包括但不限于提供虚假信息、欺诈等。3.2.2超出中介服务范围的服务乙方不得提供本合同约定范围以外的服务，包括但不限于房屋装修、家居购买等。第四条中介佣金标准4.1佣金计算方式中介佣金根据房屋的成交价格计算，具体计算方式如下：4.2佣金支付比例中介佣金支付比例由甲方和乙方协商确定，并在本合同中约定。4.3佣金支付时间中介佣金支付时间为合同签订后的【时间】内，甲方按照本合同约定支付中介佣金。第五条合同签订与解除5.1合同签订时间本合同自甲方、乙方、丙方三方签署之日起生效。5.2合同解除条件（1）甲乙丙三方协商一致解除本合同。（2）甲方、乙方、丙方中的任何一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。5.3合同解除后的责任与权益处理合同解除后，甲乙丙三方应按照本合同约定处理已发生的费用和权益，包括但不限于中介佣金、已支付的款项等。第六条保密条款6.1保密内容甲乙丙三方在房屋买卖交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于财务状况、联系方式、交易策略等。6.2保密期限甲乙丙三方对保密内容的保密期限为自本合同解除或终止之日起【时间】年。6.3保密违约处理违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定中介佣金金额的【比例】%。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决地点】。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【适用法律】，各方均受该法律的约束。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方三方签署之日起生效。9.2合同修改方式本合同的修改应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件（1）甲乙丙三方协商一致终止本合同。（2）甲方、乙方、丙方中的任何一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙丙三方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信、电话等方式进行。10.2送达地址甲乙丙三方的送达地址如下：甲方：____________________________乙方：____________________________丙方：____________________________10.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在本合同签订后【时间】日内，协助甲方完成房屋的挂牌手续。11.2乙方服务特殊说明乙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并对其发布的房源信息承担法律责任。11.3丙方购房特殊条件丙方应按照本合同约定的时间支付购房款项，并按照约定时间办理房屋过户手续。第十二条合同的份数12.1甲方执份甲方持有本合同正本【份数】份，副本【份数】份。12.2乙方执份乙方持有本合同正本【份数】份，副本【份数】份。12.3丙方执份丙方持有本合同正本【份数】份，副本【份数】份。第十三条合同的签署日期13.1甲方签署日期甲方签署本合同的日期为【日期】。13.2乙方签署日期乙方签署本合同的日期为【日期】。13.3丙方签署日期丙方签署本合同的日期为【日期】。第十四条合同的签署地点14.1甲方签署地点甲方签署本合同的地点为【地点】。14.2乙方签署地点乙方签署本合同的地点为【地点】。14.3丙方签署地点丙方签署本合同的地点为【地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同交易有关的各方，包括但不限于房屋评估机构、房屋查验机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）为甲方、乙方、丙方提供房屋评估服务的评估机构。（2）为甲方、乙方、丙方提供房屋查验服务的查验机构或个人。（3）为甲方、乙方、丙方提供贷款服务的贷款机构。（4）为甲方、乙方、丙方提供房屋过户服务的过户机构。（5）其他与房屋买卖交易相关的机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当甲乙丙三方同意引入第三方协助完成房屋买卖交易的相关工作时，甲乙丙三方应共同签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙丙三方应承担的责任。2.2第三方责任第三方应按照甲乙丙三方签署的书面协议，履行其职责，并对其提供的服务承担法律责任。2.3第三方责任限额第三方的责任限额应在其与甲乙丙三方签署的书面协议中明确。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收费金额的【比例】。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙丙三方根据实际情况协商承担。如甲乙丙三方中有的一方或多方同意承担第三方费用，应在该方与第三方签署的书面协议中明确。3.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式、支付时间应在甲乙丙三方与第三方签署的书面协议中明确。第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲乙丙三方的关系第三方与甲乙丙三方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不应视为甲乙丙三方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方行为的后果第三方的行为及其后果由第三方自行承担。第三方行为不应影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反其与甲乙丙三方签署的书面协议，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方的违约责任应按照其与甲乙丙三方签署的书面协议确定。如书面协议中未明确，违约责任应根据法律法规及本合同的约定确定。第六条第三方与本合同的关系6.1第三方与本合同的关系本合同仅为甲乙丙三方之间的合同，第三方不视为本合同的当事人。本合同对本合同当事人具有法律约束力，对第三方不具有法律约束力。6.2第三方与本合同的义务第三方在本合同项下的义务仅限于其与甲乙丙三方签署的书面协议所确定的义务。第三方不应被视为本合同的义务承担者。第七条附加条款7.1甲方、乙方、丙方与第三方签署的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改、补充或终止，不应影响甲乙丙三方与第三方签署的书面协议的有效性。7.3如本合同的任何条款与甲乙丙三方与第三方签署的书面协议冲突，应以书面协议为准。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决地点】。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【适用法律】，各方均受该法律的约束。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方、第三方签署之日起生效。9.2合同修改方式本合同的修改应由甲乙丙三方与第三方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件（1）甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋评估报告复印件附件三：房屋查验报告复印件附件四：贷款合同复印件附件五：房屋过户申请表复印件附件六：中介服务费用清单附件七：第三方服务费用清单附件八：房屋买卖合同复印件附件九：中介佣金支付证明复印件附件十：第三方服务支付证明复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件二：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件三：房屋查验报告复印件说明：本附件为房屋查验报告的复印件，应包括房屋的查验日期、查验人员、查验结果等信息。附件四：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件五：房屋过户申请表复印件说明：本附件为房屋过户申请表的复印件，应包括甲乙丙三方的基本信息、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件六：中介服务费用清单说明：本附件为中介服务费用的清单，应详细列出中介服务费用的项目和金额。附件七：第三方服务费用清单说明：本附件为第三方服务费用的清单，应详细列出第三方服务费用的项目和金额。附件八：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应包括甲乙丙三方的基本信息、房屋地址、房屋面积、成交价格等信息。附件九：中介佣金支付证明复印件说明：本附件为中介佣金支付证明的复印件，应显示甲方已按照合同约定支付中介佣金。附件十：第三方服务支付证明复印件说明：本附件为第三方服务支付证明的复印件，应显示甲方已按照合同约定支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定时间支付购房款项，则构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款项的【比例】作为违约金。2.乙方违约行