购物中心物业二零二四年维修服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购物中心物业二零二四年维修服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购物中心简介1.2维修服务提供商简介第二条维修服务范围2.1具体维修项目2.2维修服务内容第三条维修服务时间3.1维修服务时间周期3.2维修服务时间安排第四条维修服务标准4.1维修质量标准4.2维修服务响应时间第五条维修费用5.1维修费用计算方式5.2维修费用支付方式第六条维修服务人员的资质与培训6.1维修服务人员资质要求6.2维修服务人员培训安排第七条维修服务过程中的安全与环保7.1安全防护措施7.2环保要求与处理第八条合同的有效期8.1合同开始日期8.2合同结束日期第九条违约责任9.1维修服务提供商违约9.2购物中心违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径解决第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露的后果第十三条合同的签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效条件第十四条其他约定14.1维修服务提供商与购物中心的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购物中心简介购物中心位于市区，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的大型综合性购物中心。购物中心占地面积平方米，拥有个经营店铺，日均客流量达到人次。1.2维修服务提供商简介维修服务提供商成立于年，注册地为市区，具备年的行业经验，是一家专业提供各类建筑设施维修服务的公司。公司具备完善的组织架构和丰富的技术团队，拥有位专业维修技术人员，具备项相关维修资质。第二条维修服务范围2.1具体维修项目维修服务范围包括但不限于：（1）购物中心内部设施的维修与保养，如电梯、消防系统、给排水系统等；（2）购物中心外墙及公共区域设施的维修与保养，如幕墙、广场地面、园林景观等；（3）购物中心照明及电力系统的维修与保养，如路灯、变电站、配电箱等；（4）购物中心空调及通风系统的维修与保养，如空调设备、通风管道等；（5）购物中心给排水及卫生设施的维修与保养，如卫生洁具、排水管道等。2.2维修服务内容维修服务内容包括但不限于：（1）定期检查设施设备，发现问题及时进行维修；（2）对设施设备进行定期保养，确保其正常运行；（3）对设施设备进行故障排查，找出问题并提出解决方案；（4）按照购物中心的要求，提供技术咨询与指导服务。第三条维修服务时间3.1维修服务时间周期维修服务时间周期为合同签订之日起至合同到期日止，共计个月。3.2维修服务时间安排维修服务时间为每周一至周五，上午9:00至下午5:00。如遇特殊情况，双方可协商调整服务时间。第四条维修服务标准4.1维修质量标准维修服务提供商应按照购物中心的要求和国家相关标准进行维修，确保维修质量符合要求。4.2维修服务响应时间维修服务提供商在接到维修请求后，应在小时内响应，并在小时内到达现场进行维修。第五条维修费用5.1维修费用计算方式维修费用根据维修项目、维修材料及人工成本等进行计算，具体费用双方协商确定。5.2维修费用支付方式维修费用采用按月结算方式，每月日前，购物中心向维修服务提供商支付当月维修费用。第六条维修服务人员的资质与培训6.1维修服务人员资质要求维修服务提供商应确保其服务人员具备相关维修资质，如电工证、焊工证等。6.2维修服务人员培训安排维修服务提供商应定期对维修人员进行专业技能培训，提高其维修水平。第七条维修服务过程中的安全与环保7.1安全防护措施维修服务提供商在进行维修服务时，应严格遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。7.2环保要求与处理维修服务提供商应按照购物中心的要求和国家相关环保法规，做好维修过程中的环保工作，防止污染环境。第八条合同的有效期8.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同结束日期本合同有效期为年，自合同开始日期起计算。第九条违约责任9.1维修服务提供商违约维修服务提供商未按合同约定提供维修服务或维修质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿购物中心因此造成的损失。9.2购物中心违约购物中心未按合同约定支付维修费用的，应承担违约责任，向维修服务提供商支付违约金，违约金金额为应支付维修费用的%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息泄露的后果如维修服务提供商泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿购物中心因此造成的损失。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署方式本合同采用书面形式，由双方签字盖章后生效。13.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1维修服务提供商与购物中心的其他约定除本合同外，双方还可签订其他补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、审计方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于本合同履行过程中的咨询、监督、评估、调解和仲裁等环节。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当甲方或乙方认为有必要引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明介入的第三方及理由。双方应在接到申请后个工作日内协商一致，确定第三方的介入。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）本合同履行过程中出现无法解决的争议；（2）本合同履行过程中出现重大风险事件；（3）甲方或乙方认为有必要引入第三方进行监督、评估等。第十七条第三方介入后的责任分配17.1第三方责任第三方应根据本合同及双方协商确定的职责，独立、公正地履行介入职责。第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。17.2甲方和乙方责任甲方和乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料、信息和便利条件。甲方和乙方应对第三方介入过程中提供的不当意见或行为承担责任。第十八条第三方介入的费用18.1第三方费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定。如双方无法达成一致，可按照本合同争议解决方式进行解决。18.2第三方费用支付第三方介入费用支付方式与本合同维修费用支付方式相同。第十九条第三方介入的结果19.1第三方介入结果的效力第三方介入的结果对甲方和乙方具有约束力。双方应按照第三方的意见或决定履行合同义务。19.2第三方介入结果的变更如甲方和乙方对第三方介入结果有异议，可在接到结果后个工作日内向第三方提出书面申请，要求重新评估或调解。第三方应在接到申请后个工作日内重新介入，并给出最终意见或决定。第二十十条第三方回避制度20.1第三方回避情形（1）与甲方或乙方有利益冲突；（2）与本合同履行过程中产生的争议有利害关系；（3）其他应当回避的情形。20.2第三方回避程序当甲方或乙方认为第三方存在回避情形时，可向对方提出书面申请，要求更换第三方。双方应在接到申请后个工作日内协商一致，确定更换的第三方。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，按照介入费用的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。21.2第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。第二十二条合同的签署与生效22.1合同签署方式本附加条款采用书面形式，由双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。22.2合同生效条件本附加条款自双方签字盖章之日起生效。第二十三条其他约定23.1甲方和乙方与第三方的其他约定除本合同及本附加条款外，甲方和乙方与第三方还可签订其他补充协议，作为本合同及本附加条款的附件，与本合同及本附加条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修服务项目明细表详细列出所有维修服务项目，包括项目名称、项目描述、维修标准等。附件二：维修材料清单详细列出维修过程中所需的所有材料，包括材料名称、规格、数量、单价等。附件三：维修人员名单列出所有参与维修服务的人员姓名、职务、资质等信息。附件四：维修时间安排表详细列出维修服务的时间安排，包括维修项目、维修时间、维修人员等。附件五：维修质量验收标准详细列出维修质量的验收标准，包括验收项目、验收方法、验收时间等。附件六：维修费用计算明细表详细列出维修费用的计算方法，包括费用项目、计算公式、费用金额等。附件七：保密协议详细列出保密信息的内容，包括保密信息范围、保密信息泄露的后果等。附件八：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.维修服务提供商未按合同约定提供维修服务或维修质量不符合约定的。2.购物中心未按合同约定支付维修费用的。3.双方未履行合同中的其他义务的。责任认定标准：1.维修服务提供商违约，应