2024二手房定金合同参考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买意向的确认4.2定金退还条件及程序4.3定金扣除方式及条件第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的法律后果第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定10.2附件第十一条：甲方声明11.1甲方对房屋权利的声明11.2甲方对合同内容的声明第十二条：乙方声明12.1乙方购买意愿的声明12.2乙方对合同内容的声明第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证14.2房屋产权清晰证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人或法人。1.3定金：指乙方为表示购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到城市、区域、街道及门牌号。2.2房屋面积：以房产证登记的面积为准。2.3房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额：双方约定的定金金额，不得少于房屋成交总价的百分之十。3.2支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式支付定金。3.3支付时间：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内支付定金。第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买意向的确认，支付定金后，乙方不得以任何理由取消购房计划。4.2定金退还条件及程序：若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应在三个工作日内双倍退还乙方定金；若因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权保留定金。4.3定金扣除方式及条件：甲方有权在合同约定的范围内扣除定金，作为违约方的赔偿。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定具体的交付时间，自房屋所有权转移之日起。5.2房屋过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.3过户费用承担：双方约定过户费用的承担方式，如有争议，可按相关法律法规解决。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。6.2合同解除条件：双方协商一致，或因不可抗力因素导致合同无法履行。6.3合同变更和解除的法律后果：按照双方约定处理，如有争议，可按相关法律法规解决。第二部分：合同附件附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：其他相关文件第三部分：合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方签字：_______________乙方签字：_______________签订日期：____年____月____日第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至房屋所在地的仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成，过户手续办理完毕。9.3合同失效条件：合同解除或终止，双方的权利义务关系终止。第十条：其他约定10.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋产权清晰证明等。第十一条：甲方声明11.1甲方对房屋权利的声明：甲方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。11.2甲方对合同内容的声明：甲方已充分了解并同意本合同的条款。第十二条：乙方声明12.1乙方购买意愿的声明：乙方明确表示购买该房屋的意愿。12.2乙方对合同内容的声明：乙方已充分了解并同意本合同的条款。第十三条：合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方签字：_______________乙方签字：_______________签订日期：____年____月____日第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证14.2房屋产权清晰证明14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号码、发证机关等信息。附件二：房屋产权清晰证明说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无任何法律纠纷的文件。附件中应包含房屋产权清晰证明的复印件，并在合同中注明证明号码、出具机构等信息。附件三：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋土地使用权证、房屋规划许可证、房屋建筑工程质量合格证等。附件中应包含这些文件的复印件，并在合同中注明证件号码、出具机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行房屋交付义务。2.甲方未按照合同约定协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定支付定金。4.乙方未按照合同约定履行购房义务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的定金及利息、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约行为导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失、按照合同约定支付违约金等。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方属于违约行为。甲方应按照合同约定退还乙方已支付的定金及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为表示购