2024年回迁房交易过程中的中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房交易过程中的中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（回迁房出售方）1.2乙方（中介服务方）1.3回迁房定义第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方寻找合适的回迁房购买方2.2乙方负责提供房地产市场咨询及价格评估2.3乙方负责办理交易过程中的手续和相关文件第三条中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取中介服务费，费率为成交价的百分之二3.2甲方应在签署合同后七个工作日内支付中介服务费的一半3.3剩余中介服务费在交易完成后支付第四条合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月第五条保密条款5.1乙方应对甲方提供的个人信息和房源信息予以保密5.2未经甲方同意，乙方不得将甲方信息透露给第三方第六条违约责任6.1甲方未按约定支付中介服务费的，应支付违约金6.2乙方未按约定完成中介服务或泄露甲方信息的，应支付违约金第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第九条合同签署日期9.1本合同于2024年____月____日签署第十条甲方（出售方）签字第十一条乙方（中介服务方）签字第十二条见证人签字第十三条附件13.1回迁房相关信息13.2中介服务费支付凭证13.3交易完成后相关手续和文件第十四条合同解除14.1在合同有效期内，如甲方需解除合同，应提前一个月通知乙方14.2甲方支付的中介服务费不予退还，乙方已发生的相关费用由甲方承担第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（回迁房出售方）是指具有回迁房所有权，并同意通过乙方进行回迁房交易的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（中介服务方）是指依法成立并具备房地产中介资质的公司或个体工商户，同意为甲方提供回迁房交易中介服务。1.3回迁房是指在国家征收土地时，为安置被征收人而建设的住宅房屋，包括安置房、限价房、共有产权房等。第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方寻找合适的回迁房购买方，并协助甲方与购买方达成交易意向。2.2乙方负责提供房地产市场咨询，包括市场行情、价格评估、购房政策等信息。2.3乙方负责办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。2.4乙方应协助甲方和购买方进行谈判，并提供专业的法律和税务咨询。2.5乙方应在交易过程中提供真实、准确的房源信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。第三条中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取中介服务费，费率为成交价的百分之二。如交易未能完成，乙方仍享有中介服务费的收取权。3.2甲方应在签署合同后七个工作日内支付中介服务费的一半。3.4乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方开具发票。第四条合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月。4.3双方同意，在合同失效后，如甲方仍需中介服务，乙方应优先提供服务。第五条保密条款5.1乙方应对甲方提供的个人信息和房源信息予以保密。5.2未经甲方同意，乙方不得将甲方信息透露给第三方。5.3乙方应在合同终止后继续承担保密义务，直至甲方公开解除保密义务。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付中介服务费的，应支付违约金，违约金为应付中介服务费的百分之十。6.2乙方未按约定完成中介服务或泄露甲方信息的，应支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十。6.3双方因不可抗力导致合同无法履行时，不承担违约责任。6.4违约方应承担因违约产生的附加损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非有法律判决或法院命令停止履行。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。8.5本合同的失效并不意味着解除双方在合同有效期内所承担的义务和责任。第九条合同签署日期9.1本合同于2024年____月____日签署。第十条甲方（出售方）签字第十一条乙方（中介服务方）签字第十二条见证人签字第十三条附件13.1回迁房相关信息，包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。13.2中介服务费支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。13.3交易完成后相关手续和文件，包括房屋产权过户证明、物业交割单等。第十四条合同解除14.1在合同有效期内，如甲方需解除合同，应提前一个月通知乙方。14.2甲方支付的中介服务费不予退还，乙方已发生的相关费用由甲方承担。14.3乙方在收到甲方解除合同的通知后，应立即停止中介服务。14.4合同解除后，双方对解除合同前的事宜仍应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于买方、卖方、中介方、贷款机构、评估机构等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款申请、评估、过户等手续，甲乙双方应提前通知对方。2.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规和政策要求。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的交易，应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、真实性和有效性。3.3第三方应对其在交易过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对因其故意或过失导致的甲乙双方的损失承担赔偿责任。4.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。4.3若第三方未能履行其义务或造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户的纠纷。5.2甲乙双方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益。5.3甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查其资质和信誉，确保其能够胜任相关工作。第六条第三方介入的变更6.1若甲乙双方在合同履行过程中需要更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2更换第三方时，甲乙双方应确保新的第三方符合本合同的要求。6.3更换第三方后，甲乙双方应与新的第三方重新确认合同条款。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止后，第三方应对其在介入期间获取的甲乙双方信息继续保密。7.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间不再有合同关系。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方因介入而产生的费用进行结算。第八条第三方介入的违约处理8.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应确保第三方的行为不会违反本合同的任何条款。8.3第三方违约时，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：回迁房相关信息1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4房屋质量检测报告1.5房屋现状照片附件2：中介服务费支付凭证2.1银行转账记录2.2现金支付收据附件3：交易完成后相关手续和文件3.1房屋产权过户证明3.2物业交割单3.3贷款申请审批文件3.4交易双方身份证明附件4：第三方服务机构资质证明4.1贷款机构资质证明4.2评估机构资质证明4.3过户机构资质证明附件5：交易过程中的重要沟通记录5.1甲方与乙方沟通记录5.2甲方与第三方沟通记录5.3乙方与第三方沟通记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付中介服务费2.乙方未按约定完成中介服务或泄露甲方信息3.第三方未按约定履行相关义务或造成损失违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付中介服务费的，应支付违约金，违约金为应付中介服务费的百分之十。2.乙方未按约定完成中介服务或泄露甲方信息的，应支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十。3.第三方未按约定履行相关义务或造成损失的，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方在签署合同后七个工作日内未支付中介服务费，则构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付中介服务费的百分之十。2.乙方在合同有效期内未能完成中介服务或泄露甲方信息，则构成违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式为中介服务费的百分之十。3.若第三方在介入过程中未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指在国家征收土地时，为安置被征收人而建设的住