2024年化工厂场地租赁合同：维修责任、续租及优先购买权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工厂场地租赁合同：维修责任、续租及优先购买权本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁范围与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条维修责任2.1租赁期内，出租方负责场地的基本设施维修2.2租赁期内，承租方负责其使用范围内的设备及设施维修2.3租赁期满后，出租方负责将场地恢复至租赁开始时的状态第三条续租3.1租赁期满，承租方有权按照同等条件优先续租3.2续租通知3.3续租期限第四条优先购买权4.1出租方在租赁期内及租赁期满后，如出售场地，承租方有权优先购买4.2优先购买权的通知4.3优先购买权的行使第五条违反合同约定5.1出租方违反本合同的，承租方有权要求出租方承担违约责任5.2承租方违反本合同的，出租方有权要求承租方承担违约责任第六条合同的解除6.1在租赁期内，如有特殊情况，双方可协商解除合同6.2解除合同的条件与程序第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2本合同的变更与终止，应经双方协商一致，并签订书面文件第九条其他约定9.1场地使用范围的约定9.2保险责任的约定9.3环境保护的约定第十条合同的保管10.1双方应各自保管好本合同正本，并不得随意涂改、复制或转借他人第十一条附件11.1场地现状照片11.2租赁物清单第十二条双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条合同的签订日期本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效，签订日期为2024年。第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁范围与面积租赁场地位于____省____市____县（区）____街道____号，占地面积为____平方米。租赁场地包括____（具体建筑物、设施等）。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续租书面申请。1.3租金及支付方式租金为每月____元，按季度支付。每季度初的__日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。租金支付方式为____（转账、现金等）。第二条维修责任2.1租赁期内，出租方负责场地的基本设施维修，包括____（具体设施）。2.2租赁期内，承租方负责其使用范围内的设备及设施维修，包括____（具体设施）。2.3租赁期满后，出租方负责将场地恢复至租赁开始时的状态，并移交给承租方。第三条续租3.1租赁期满，承租方有权按照同等条件优先续租，续租期限为____年。3.2承租方应在租赁期满前____个月向出租方提出书面续租申请。3.3出租方应在收到承租方续租申请后____个工作日内回复，确认续租事宜。第四条优先购买权4.1出租方在租赁期内及租赁期满后，如出售场地，承租方有权优先购买。4.2出租方拟出售场地时，应提前____个月通知承租方。4.3承租方应在收到出售通知后____个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。第五条违反合同约定5.1出租方违反本合同的，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于____（具体违约行为）。5.2承租方违反本合同的，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于____（具体违约行为）。第六条合同的解除6.1在租赁期内，如有特殊情况，双方可协商解除合同。6.2解除合同的条件与程序：a)双方协商一致，签订书面解除协议；b)解除协议自双方签字盖章之日起生效；c)解除协议生效后，双方按照协议约定办理场地交接手续。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：a)合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；b)变更协议自双方签字盖章之日起生效；c)变更协议生效后，双方应按照变更后的约定履行合同。8.3合同的终止：a)合同终止条件成就后，双方应按照合同约定办理场地交接手续；b)合同终止后，双方的权利义务关系随之终止；c)合同终止不影响双方在合同终止前的合法权益。第九条其他约定9.1场地使用范围的约定：承租方只能在其租赁的场地上进行____（用途）活动，不得从事其他无关活动。9.2保险责任的约定：承租方应按出租方的要求，办理租赁场地及相关设施的保险，并将保险单副本交给出租方备案。9.3环境保护的约定：承租方应按照我国有关环境保护的法律、法规和政策，做好租赁场地的环境保护工作，确保场地环境符合相关要求。第十条合同的保管10.1双方应各自保管好本合同正本，并不得随意涂改、复制或转借他人。10.2本合同的任何副本均具有同等法律效力，但不得作为法律诉讼的证据。第十一条附件11.1场地现状照片：附件中应包括租赁场地的外观、内部设施、周边环境等照片。11.2租赁物清单：附件中应列明租赁场地的所有设施、设备及其数量、状况等。第十二条双方信息12.1出租方信息：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____12.2承租方信息：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订日期本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效，签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，与合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务或协助时，可协商确定第三方介入。15.3第三方介入的程序：a)甲乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并签订书面协议；b)第三方协议经甲乙方签字盖章后生效，并对甲乙方具有约束力；c)甲乙方应确保第三方的选择和介入不影响本合同的履行。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同后，第三方应承担其应尽的义务和责任，并接受甲乙方的监督和管理。16.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如因违约、违法行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或连带责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据第三方的性质、职责、影响力等因素确定。17.2甲乙方应在签订第三方协议时明确第三方的责任限额，并在本合同中予以说明。17.3如甲乙方未在本合同中明确第三方的责任限额，双方应协商确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入本合同后，第三方与甲乙方仍保持独立的法律关系。18.2第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.3第三方如因履行其职责导致甲乙方损失的，甲乙方不得要求出租方或承租方承担责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：a)第三方完成其职责，合同履行完毕；b)甲乙方协商一致解除第三方介入；c)法律规定或合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料、钥匙等交还甲乙方，并办理相关手续。19.3第三方介入终止后，甲乙方不再承担第三方介入期间产生的任何费用和责任。第二十条额外条款及说明20.1本合同第三方介入的相关条款对本合同的履行具有同等法律效力。20.2甲乙方在签订第三方协议时，应确保第三方了解本合同的内容及其权利义务。20.3甲乙方应将第三方协议的内容告知本合同的对方，并确保本合同的履行不受第三方协议的影响。第二十一条争议解决21.1双方在履行本合同及第三方协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更与终止22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同的变更、变更协议自双方签字盖章之日起生效。22.3合同的终止、解除协议自双方签字盖章之日起生效。第二十三条附件23.1第三方协议：包括第三方介入的条件、职责、权利义务、责任限额等内容。23.2其他相关文件：包括第三方提供的资质证明、授权书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地现状照片详细要求：照片应包括租赁场地的外观、内部设施、周边环境等，数量不少于五张，照片质量应保证清晰可见。附件二：租赁物清单详细要求：清单应列明租赁场地的所有设施、设备及其数量、状况等，清单内容应详细准确，不得有遗漏。附件三：第三方协议详细要求：协议应包括第三方介入的条件、职责、权利义务、责任限额等内容，协议内容应明确具体，确保甲乙方的权益不受损害。附件四：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，证明应真实有效。附件五：第三方授权书详细要求：授权书应明确授权范围、授权期限等内容，确保第三方在授权范围内行事，不得超越授权范围。附件六：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险名称、保险金额、保险期限等信息，确保保险单的真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照约定支付租金、未按照约定使用租赁场地、未按照约定履行维修责任等。责任认定标准：a)违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；b)违约行为导致合同无法履行且给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；c)违约行为严重违反合同约定，使合同目的不能实现的，对方有权解除合同。示例说明：如承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。如出租方未按照约定履行维修责任，承租方有权要求出租方承担违约责任，并有权要求出租方支付维修费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.租赁场地：指本合同第