2024年国际房产销售协议翻译模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际房产销售协议翻译模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3房产1.4销售价格1.5交付日期1.6房产描述第二条房产的销售2.1销售条件2.2销售价格的支付2.3支付方式的确定2.4房产交付第三条房产的描述3.1房产的现状3.2房产的产权3.3房产的用途第四条购房者的义务4.1支付购房款4.2配合房产交付4.3遵守房产用途规定第五条卖方的义务5.1提供房产的真实信息5.2协助购房者办理相关手续5.3保证房产的产权第六条违约责任6.1卖方的违约责任6.2购房者的违约责任第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八条合同的变更8.1合同的变更条件8.2合同变更的程序第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同生效的时间第十三条附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的效力第十四条完整协议14.1双方之前的协议14.2合同的完整性声明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指由甲方（卖方）与乙方（购房者）于2024年国际房产销售协议翻译模板版B版所订立的，关于甲方将其房产转让给乙方的协议。1.2双方：甲方（卖方）是指拥有房产的个人或机构，乙方（购房者）是指购买甲方法所房产的个人或机构。1.3房产：指甲方拥有并愿转让给乙方的房地产，具体包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.4销售价格：指甲方向乙方转让房产所约定的交易价格，该价格详见合同附件。1.5交付日期：指甲方按照本合同约定将房产交付给乙方的日期，该日期详见合同附件。1.6房产描述：指甲方对所售房产的详细描述，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、现状等，具体描述详见合同附件。第二条房产的销售2.1销售条件：甲方同意按照本合同的约定，将其拥有的房产转让给乙方。2.2销售价格的支付：乙方同意按照本合同的约定，向甲方支付房产的购买价格。2.3支付方式的确定：乙方支付房产购买价格的方式包括但不限于现金、转账等，具体方式详见合同附件。2.4房产交付：甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方，并保证房产的实际交付与合同附件中描述的一致。第三条房产的描述3.1房产的现状：甲方应对所售房产的现状进行真实、准确的描述，包括但不限于房产的结构、设施、使用情况等。3.2房产的产权：甲方应保证所售房产的产权清晰、无争议，并同意出具相关产权证明文件。3.3房产的用途：甲方应向乙方说明所售房产的规划用途，并保证乙方购买后能按照约定的用途合法使用。第四条购房者的义务4.1支付购房款：乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房产购买价格。4.2配合房产交付：乙方应按照甲方的要求，配合完成房产的交付手续。4.3遵守房产用途规定：乙方购买房产后，应按照约定的用途合法使用房产，并遵守相关法律法规。第五条卖方的义务5.1提供房产的真实信息：甲方应对所售房产的真实情况向乙方进行全面、准确的介绍。5.2协助购房者办理相关手续：甲方应协助乙方办理房产交易过程中所需的相关手续。5.3保证房产的产权：甲方应保证所售房产的产权清晰、无争议，并同意出具相关产权证明文件。第六条违约责任6.1卖方的违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2购房者的违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条争议解决7.1争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的管辖法院：本合同的签订地为中华人民共和国省市，双方同意接受该法院的管辖。第八条合同的变更8.1合同的变更条件：本合同履行过程中，如遇特殊情况，双方均可提出变更合同的请求。8.2合同变更的程序：双方应就合同变更事项达成一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同的终止（1）双方协商一致；（2）甲方违反合同约定，严重影响到乙方的利益；（3）乙方违反合同约定，严重影响到甲方的利益；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止的程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、支付违约金等。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。10.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响：如本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规进行调整。第十二条合同的生效12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条附加条款13.1附加条款的定义：本合同附件及双方另行签订的补充协议、补充条款等，均为本合同的附加条款。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条完整协议14.1双方之前的协议：本合同签订后，双方之前就本房产所签订的所有协议均失效。14.2合同的完整性声明：本合同及附件为双方关于本次房产交易的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：产权证明文件附件三：房产现状描述附件四：销售价格支付方式详细说明附件五：房产交付程序和条件附件六：房产用途规定附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式详细说明附件九：保密信息具体范围和例外情况附件十：法律法规变更对合同影响的具体规定附件一：房产证明文件详细要求和说明：本附件应包括房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对所售房产的产权和使用权。附件二：产权证明文件详细要求和说明：本附件应包括房产的产权证明，证明房产的产权清晰、无争议。附件三：房产现状描述详细要求和说明：本附件应详细描述房产的现状，包括但不限于房产的结构、设施、使用情况等。附件四：销售价格支付方式详细说明详细要求和说明：本附件应详细说明乙方支付房产购买价格的方式，包括但不限于现金、转账等，并明确支付时间和支付账户等信息。附件五：房产交付程序和条件详细要求和说明：本附件应详细描述房产交付的程序和条件，包括但不限于交付日期、交付方式和交付所需的文件等。附件六：房产用途规定详细要求和说明：本附件应详细说明房产的规划用途，并保证乙方购买后能按照约定的用途合法使用。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件八：争议解决方式详细说明详细要求和说明：本附件应详细说明双方在履行本合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。附件九：保密信息具体范围和例外情况详细要求和说明：本附件应明确保密信息的范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等，并规定例外情况，即在哪些情况下可以泄露保密信息。附件十：法律法规变更对合同影响的具体规定详细要求和说明：本附件应详细规定如本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的履行时，双方应如何调整合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房产。2.甲方未按照约定保证房产的产权清晰、无争议。3.甲方未按照约定提供房产的真实信息。4.乙方未按照约定支付房产购买价格。5.乙方未按照约定配合房产交付。6.乙方未按照约定合法使用房产，或未遵守房产用途规定。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件七。如乙方未按照约定支付房产购买价格，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式详见附件七。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有并愿转让给乙方的房地产，包括房屋、土地及其附属设施。2.销售价格：指甲方转让房产给乙方所约定的交易价格。3.交付日期：指甲方按照本合同约定将房产交付给乙方的日期。4.房产描述：指甲方对所售房产的详细描述，包括房产的地理位置、面积、结构、现状