2024年度物业服务合同管理与维修义务条款约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同管理与维修义务条款约定本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容2.维修义务2.1物业公司维修义务2.1.1物业公司应定期检查物业管理范围内的设施设备，确保其正常运行。2.1.2物业公司应对物业管理范围内的公共设施设备进行维修、保养，保证其正常使用。2.1.3物业公司应对业主的报修事项及时进行维修，确保业主的正常生活。2.2业主维修义务2.2.1业主应按照物业公司的要求，对自有的物业进行维修、保养，保证其正常使用。2.2.2业主不得擅自改动物业管理范围内的公共设施设备，如因改动导致设施设备损坏的，业主应承担相应的维修费用。2.2.3业主应在发现自有的物业存在安全隐患时，及时进行维修，防止安全事故的发生。3.维修资金3.1物业公司应设立维修资金，用于物业管理范围内的维修、保养工作。3.2业主应按照约定缴纳维修资金，具体缴纳标准与使用办法由双方另行签订补充协议。4.维修程序4.1物业公司应制定维修程序，明确维修工作的流程、责任人和时限等。4.2业主如需维修自有物业，应向物业公司提出维修申请，并提供相关证明材料。4.3物业公司应在接到维修申请后，及时安排维修工作，并与业主协商确定维修时间。5.维修质量与验收5.1物业公司应保证维修工作的质量，确保维修后的设施设备达到正常使用标准。5.2维修完成后，物业公司应组织业主进行验收，业主对维修质量有异议的，物业公司应重新进行维修。6.维修费用6.1物业公司应合理计算维修费用，并向业主提供维修费用明细。6.2维修费用由业主承担，具体费用根据实际情况确定。7.维修期间的保障7.1物业公司应确保维修期间的物业管理服务质量，保障业主的正常生活。7.2物业公司应提前通知业主维修时间，尽量减少对业主生活的影响。8.维修风险与责任8.1物业公司在进行维修工作时，应遵守相关法律法规，确保维修安全。8.2物业公司应承担因维修工作导致的意外伤害或财产损失的责任。9.维修资料的保存与归档9.1物业公司应妥善保存维修资料，包括维修记录、验收记录等。9.2维修资料保存期限不少于三年。10.维修纠纷的处理10.1双方应友好协商解决维修过程中的纠纷。10.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同的变更与解除应双方协商一致。11.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行合同。12.违约责任12.1双方违反合同条款的，应承担违约责任。12.2违约责任的赔偿金额由双方协商确定。13.合同的生效、终止与解除13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。13.3合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。14.其他条款14.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。14.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.1.1本物业管理范围包括：住宅小区的公共区域、共用设施设备、绿化、道路、照明、安全监控等。1.1.2物业公司负责物业管理范围内的日常管理工作，确保小区的正常运行和业主的正常生活。1.2物业管理内容(1)公共区域和共用设施设备的清洁、维护和保养；(2)绿化带的维护和管理；(3)小区内道路和停车场的维护和管理；(4)照明设施的维护和保养；(5)安全监控系统的运行和维护；(6)业主咨询、投诉的处理和回复；(7)定期对物业管理范围内的重要设施设备进行巡查和检查；(8)按照法律法规和合同约定，履行其他物业管理职责。2.维修义务2.1物业公司维修义务2.1.1物业公司应定期检查物业管理范围内的设施设备，确保其正常运行。2.1.2物业公司应对物业管理范围内的公共设施设备进行维修、保养，保证其正常使用。2.1.3物业公司应对业主的报修事项及时进行维修，确保业主的正常生活。2.2业主维修义务2.2.1业主应按照物业公司的要求，对自有的物业进行维修、保养，保证其正常使用。2.2.2业主不得擅自改动物业管理范围内的公共设施设备，如因改动导致设施设备损坏的，业主应承担相应的维修费用。2.2.3业主应在发现自有的物业存在安全隐患时，及时进行维修，防止安全事故的发生。3.维修资金3.1物业公司应设立维修资金，用于物业管理范围内的维修、保养工作。3.2业主应按照约定缴纳维修资金，具体缴纳标准与使用办法由双方另行签订补充协议。4.维修程序4.1物业公司应制定维修程序，明确维修工作的流程、责任人和时限等。4.2业主如需维修自有物业，应向物业公司提出维修申请，并提供相关证明材料。4.3物业公司应在接到维修申请后，及时安排维修工作，并与业主协商确定维修时间。5.维修质量与验收5.1物业公司应保证维修工作的质量，确保维修后的设施设备达到正常使用标准。5.2维修完成后，物业公司应组织业主进行验收，业主对维修质量有异议的，物业公司应重新进行维修。6.维修费用6.1物业公司应合理计算维修费用，并向业主提供维修费用明细。6.2维修费用由业主承担，具体费用根据实际情况确定。7.维修期间的保障7.1物业公司应确保维修期间的物业管理服务质量，保障业主的正常生活。7.2物业公司应提前通知业主维修时间，尽量减少对业主生活的影响。8.维修风险与责任8.1物业公司在进行维修工作时，应遵守相关法律法规，确保维修安全。8.2物业公司应承担因维修工作导致的意外伤害或财产损失的责任。9.维修资料的保存与归档9.1物业公司应妥善保存维修资料，包括维修记录、验收记录等。9.2维修资料保存期限不少于三年。10.维修纠纷的处理10.1双方应友好协商解决维修过程中的纠纷。10.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.维修通知与配合8.1物业公司在进行维修工作时，应提前通知业主，说明维修的事项、时间、地点等。8.2业主应积极配合物业公司的维修工作，遵守维修现场的规章制度，不得阻挠维修工作的进行。9.维修安全9.1物业公司在进行维修工作时，应确保维修安全，采取必要的安全措施，防止意外伤害的发生。9.2物业公司应按照相关法律法规，对维修工具、材料进行检验，确保其安全可靠。10.维修保险10.1物业公司应购买相应的保险，如意外伤害保险、责任保险等，以保障维修工作中的风险。10.2物业公司应将保险合同复印件提供给业主查阅。11.维修资料的查阅与复制11.1业主有权查阅和复制与自身物业维修相关的资料，物业公司应提供必要的便利。11.2业主查阅和复制资料时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人隐私。12.维修信息的公示12.1物业公司应定期将维修情况、维修费用等相关信息进行公示，接受业主的监督。12.2物业公司应设立意见箱，接受业主对维修工作的意见和建议。13.合同的变更与解除13.1合同的变更与解除应双方协商一致。13.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行合同。14.违约责任14.1双方违反合同条款的，应承担违约责任。14.2违约责任的赔偿金额由双方协商确定。15.合同的生效、终止与解除15.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。15.3合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。16.其他条款16.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。16.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与物业管理或维修工作有关联的个体或单位。1.2第三方包括但不限于：维修服务商、供应商、检测机构、中介方、政府相关部门等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲乙方协商决定引入第三方提供专业服务；(2)法律规定或行业惯例要求第三方参与；(3)物业公司委托第三方进行维修工作；(4)业主自行选择第三方进行自有物业的维修。3.第三方责任与义务3.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行相关义务，提供专业服务。3.2第三方应具备相应的资质和能力，确保服务质量和安全。3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。4.第三方权利与利益4.1第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.3第三方在履行合同过程中，如发生侵权行为，应自行承担相应的法律责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方应签订独立的合同，明确双方的权利义务。5.2第三方应向甲乙方提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。5.3第三方与业主之间的关系，不属于本合同调整范围，由第三方与业主自行解决。6.第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务质量和安全承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额应由甲乙方在合同中约定，或由第三方与甲乙方签订补充协议确定。6.3第三方赔偿责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。7.第三方介入后的通知与配合7.1当甲乙方决定引入第三方时，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息、介入事项等。7.2甲乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的便利条件。8.第三方介入后的监督与考核8.1甲乙方应建立第三方介入的监督与考核机制，确保第三方按照合同约定履行义务。8.2甲乙方应定期对第三方的服务质量和效果进行评估，并提出改进意见。9.第三方介入后的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除应由甲乙方协商一致，并签订补充协议。9.2变更或解除第三方介入事项后，甲乙方应按照变更或解除后的条款履行合同。10.第三方介入后的违约责任10.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任。10.2第三方违约责任的赔偿金额和方式由甲乙方协商确定。11.第三方介入后的争议解决11.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。11.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。12.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围与内容详细说明附件二：维修资金缴纳标准和使用办法附件三：维修程序详细步骤附件四：维修质量验收标准附件五：维修费用明细表附件六：第三方介入服务合同范本附件七：第三方责任限额确认协议附件八：第三方介入监督与考核办法附件九：合同变更与解除协议附件十：违约行为及责任认定标准附件一：物业管理范围与内容详细说明本附件详细列举了物业管理范围内的各项设施设备、公共区域、绿化、道路、照明、安全监控等的具体内容，以及物业公司应提供的服务项目和要求。附件二：维修资金缴纳标准和使用办法本附件明确了维修资金的缴纳标准、使用办法和缴纳时间等，以及资金的管理和使用过程中的监督机制。附件三：维修程序详细步骤本附件详细描述了维修工作的流程、责任人的确定、时限等，以及维修工作过程中的沟通和协调机制。附件四：维修质量验收标准本附件明确了维修工作完成后，如何进行验收、验收的标准和验收人员的组成等。附件五：维修费用明细表本附件详细列出了维修费用的计算方式、明细项目和费用标准等。附件六：第三方介入服务合同范本本附件为第三方介入服务的合同范本，用于明确第三方的服务内容、责任、权利和费用等。附件七：第三方责任限额确认协议本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。附件八：第三方介入监督与考核办法本附件描述了第三方介入工作的监督与考核机制，包括监督的方式、考核的标准和考核结果的应用等。附件九：合同变更与解除协议本附件明确了合同变更与解除的条件、程序和双方的权利义务等。附件十：违约行为及责任认定标准本附件详细列举了合同履行过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的认定标准和违约赔偿的计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定物业公司未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，或未按时完成维修工作等，均视为违约。物业公司应承担违约责任，包括赔偿甲乙方因此产生的直接损失。示例：物业公司未按时完成维修工作，导致甲乙方遭受经济损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。2.业主违约行为及责任认定业主未按照合同约定缴纳维修资金，或未按照物业公司的要求配合维修工作，或未按时支付第三方服务费用等，均视为违约。业主应承担违约责任，包括赔偿甲乙方因此产生的直接损失。示例：业主未按时缴纳维修资金，导致维修工作无法正常进行，业主应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，或未按时完成维修工作等，均视为违约。第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙方因此产生的直接损失。示例：第三方未按时完成维修工作，导致甲乙方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约赔偿的计算方式违约赔偿金额应根据甲乙方因此产生的直接损失金额确定，赔偿方式可采用定额赔偿或实际损失赔偿。具体赔偿金额和方式由甲乙方协商确定。示例：物业公司未按时完成维修工作，导致甲乙方经济损失1000元，物业公司应赔偿甲乙方1000元。全文完。2024年度物业服务合同管理与维修义务条款约定2本合同目录一览1.物业服务合同管理与维修义务概述1.1物业服务合同管理与维修义务的定义与范围1.2管理与维修义务的履行主体及职责划分1.3管理与维修义务的履行期限及标准2.物业服务项目的管理与维修2.1物业服务项目的内容与管理要求2.2物业服务项目的维修与保养2.3物业服务项目的质量控制与监督3.物业共用部位的管理与维修3.1物业共用部位的定义与范围3.2物业共用部位的管理与维修要求3.3物业共用部位的维修资金筹集与管理4.物业共用设施设备的管理与维修4.1物业共用设施设备的定义与范围4.2物业共用设施设备的管理与维修要求4.3物业共用设施设备的更新改造与维护5.业主私有财产的管理与维修5.1业主私有财产的定义与范围5.2业主私有财产的管理与维修要求5.3业主私有财产的维修资金筹集与管理6.物业服务合同管理与维修的监督与评价6.1物业服务合同管理与维修的监督机制6.2物业服务合同管理与维修的评价指标与方法6.3物业服务合同管理与维修的评价结果应用7.物业服务合同管理与维修的违约责任7.1管理与维修义务未履行或未正确履行的违约责任7.2管理与维修义务的迟延履行违约责任7.3管理与维修义务的瑕疵履行违约责任8.物业服务合同管理与维修的争议解决8.1管理与维修义务争议的解决方式8.2管理与维修义务争议的调解与仲裁8.3管理与维修义务争议的诉讼途径9.物业服务合同管理与维修的变更与解除9.1管理与维修义务变更的条件与程序9.2管理与维修义务解除的条件与程序9.3管理与维修义务变更与解除后的权利义务处理10.物业服务合同管理与维修的附则10.1管理与维修义务的未尽事宜10.2管理与维修义务的适用法律与解释10.3管理与维修义务的生效、修改与终止11.管理与维修义务的附件11.1管理与维修义务的相关技术标准与规范11.2管理与维修义务的相关图纸与资料12.管理与维修义务的签订日期与有效期限12.1管理与维修义务的签订日期12.2管理与维修义务的有效期限及其计算方式12.3管理与维修义务的有效期限届满后的续签条件与程序13.管理与维修义务的签署人及签字盖章13.1管理与维修义务的签署人身份及职责13.2管理与维修义务的签字与盖章要求13.3管理与维修义务的签署日期与签署地点14.管理与维修义务的其他事项14.1管理与维修义务的其他条款与约定14.2管理与维修义务的其他补充与修订14.3管理与维修义务的其他权利义务与责任第一部分：合同如下：第一条物业服务合同管理与维修义务的定义与范围1.1本合同所称物业服务合同管理与维修义务，是指乙方（物业管理公司）按照甲乙双方约定和合同条款规定，对甲方（业主）的物业进行合理的管理、维修、保养、清洁和安全保护等工作，确保物业正常使用和功能完整，维护甲方合法权益的义务。（1）物业共用部位的管理与维修，包括楼房结构、公共通道、楼梯间、电梯、消防设施等；（2）物业共用设施设备的管理与维修，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、照明设备、康乐设施等；（3）物业周边环境的管理与维护，包括绿化、清洁、保安、交通秩序维护等；（4）物业服务合同约定的其他管理与维修事项。第二条管理与维修义务的履行主体及职责划分2.1乙方（物业管理公司）是管理与维修义务的履行主体，负责按照合同约定和行业标准，对甲方（业主）的物业进行有效管理与维修。2.2乙方的职责划分如下：（1）负责物业共用部位的日常管理与维修，确保其安全、正常使用；（2）负责物业共用设施设备的定期检查、维修与保养，确保其功能完好；（3）负责物业周边环境的维护与管理，保持其整洁、优美；（4）负责处理物业服务过程中的突发事件，及时答复和解决甲方提出的合理问题；（5）履行合同约定的其他职责。第三条管理与维修义务的履行期限及标准3.1管理与维修义务的履行期限自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。3.2管理与维修义务的履行标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。3.3乙方应按照合同约定的时间、质量、服务等内容，全面履行管理与维修义务。3.5乙方在履行管理与维修义务过程中，应确保甲方的人身和财产安全，避免因管理、维修等原因造成损失。第四条物业服务项目的管理与维修4.1物业服务项目的内容与管理要求（1）物业共用部位的管理与维修，应按照相关法律法规、行业标准及本合同的约定执行；（2）物业共用设施设备的管理与维修，应确保其正常运行，定期进行保养与维修；（3）物业周边环境的管理与维护，应保持整洁、优美，满足甲方需求。4.2物业服务项目的维修与保养（1）乙方应制定物业共用部位、设施设备的维修与保养计划，并报甲方备案；（2）乙方应按照计划对物业共用部位、设施设备进行维修与保养；（3）乙方应定期对物业共用部位、设施设备进行检查，发现问题及时处理。4.3物业服务项目的质量控制与监督（1）乙方应建立健全质量控制体系，确保管理与维修服务质量；（2）甲方有权对乙方履行管理与维修义务的情况进行监督，并提出合理建议；（3）乙方对甲方的监督与建议应予以重视，并及时改进。第五条物业共用部位的管理与维修5.1物业共用部位的定义与范围（1）物业共用部位指物业建筑结构、公共设施设备及公共空间等部位；（2）物业共用部位包括但不限于楼房结构、楼梯间、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。5.2物业共用部位的管理与维修要求（1）乙方应定期对物业共用部位进行检查、维修与保养，确保其安全、正常使用；（2）乙方应建立健全物业共用部位的维修档案，记录检查、维修与保养情况；（3）乙方在管理与维修物业共用部位时，应遵守相关法律法规、行业标准及本合同的约定。5.3物业共用部位的维修资金筹集与管理（1）物业共用部位的维修资金由甲方按期缴纳，具体金额及缴纳方式见合同附件；（2）乙方负责维修资金的统筹与管理，确保资金合理使用；（3）乙方应定期向甲方报告维修资金的使用情况。第六条物业共用设施设备的管理与维修6.1物业共用设施设备的定义第八条物业服务合同管理与维修的监督与评价8.1物业服务合同管理与维修的监督机制（1）甲方应设立监督机构，对乙方履行管理与维修义务情况进行监督；（2）乙方应配合甲方监督机构的工作，提供相关资料与信息；（3）甲方监督机构可定期对乙方履行管理与维修义务情况进行评估。8.2物业服务合同管理与维修的评价指标与方法（1）评价指标包括但不限于服务质量、维修速度、维修质量、客户满意度等；（2）评价方法可采用问卷调查、现场检查、第三方评估等方式进行；（3）甲方应根据评价结果，对乙方履行管理与维修义务情况进行改进与优化。8.3物业服务合同管理与维修的评价结果应用（1）甲方应根据评价结果，对乙方的服务费用进行相应调整；（2）甲方应根据评价结果，对乙方的管理、维修人员进行奖惩；（3）甲方应根据评价结果，对合同条款进行调整与完善。第九条物业服务合同管理与维修的违约责任9.1管理与维修义务未履行或未正确履行的违约责任（1）乙方未按照合同约定履行管理与维修义务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；（2）乙方未正确履行管理与维修义务，导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应责任；（3）乙方未履行或未正确履行管理与维修义务，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同。9.2管理与维修义务迟延履行违约责任（1）乙方迟延履行管理与维修义务，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金；（2）乙方迟延履行管理与维修义务，导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应责任；（3）乙方迟延履行管理与维修义务，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同。9.3管理与维修义务瑕疵履行违约责任（1）乙方履行管理与维修义务存在瑕疵，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；（2）乙方履行管理与维修义务存在瑕疵，导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应责任；（3）乙方履行管理与维修义务存在严重瑕疵，甲方有权解除合同。第十条物业服务合同管理与维修的争议解决10.1管理与维修义务争议的解决方式（1）管理与维修义务的争议，双方应通过友好协商解决；（2）管理与维修义务的争议，双方可提交第三方调解机构进行调解；（3）管理与维修义务的争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.2管理与维修义务争议的调解与仲裁（1）双方同意将管理与维修义务争议提交第三方调解机构进行调解；（2）双方同意将管理与维修义务争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）双方约定仲裁地点、仲裁程序等事项。10.3管理与维修义务争议的诉讼途径（1）管理与维修义务的争议，双方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼；（2）管理与维修义务的争议，双方可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼；（3）管理与维修义务的争议，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条物业服务合同管理与维修的变更与解除11.1管理与维修义务变更的条件与程序（1）管理与维修义务的变更，需双方协商一致；（2）管理与维修义务的变更，需签订书面变更协议；（3）管理与维修义务的变更，自变更协议签订之日起生效。11.2管理与维修义务解除的条件与程序（1）管理与维修义务的解除，需双方协商一致；（2）管理与维修义务的解除，需签订书面解除协议；（3）管理与维修义务的解除，自解除协议签订之日起生效。11.3管理与维修义务变更与解除后的权利义务处理（1）管理与维修义务变更或解除后，尚未履行的部分终止履行；（2）管理与维修义务变更或解除后，已履行部分不再继续履行；（3）管理与维修义务变更或解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条物业服务合同管理与维修的附则12.1管理与维修义务的相关技术标准与规范（1）管理与维修义务应遵守的国家相关法律法规、行业第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的独立个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构、诉讼机关等。第三方介入是指在甲方和乙方履行合同过程中，由于争议或需要专业判断等原因，第三方以独立身份参与进来，协助解决争议或提供专业服务的行为。13.2第三方介入的情形（1）当甲方和乙方在履行合同过程中出现争议，双方无法通过协商解决时，可同意由第三方进行调解或仲裁；（2）当甲方和乙方需要专业的技术判断或评估时，可委托第三方提供专业服务；（3）当甲方和乙方中的任何一方对合同的履行情况有异议，需要第三方进行评估或鉴定时；（4）其他根据本合同约定或双方协商一致需要第三方介入的情形。13.3第三方介入的程序（1）第三方介入应由甲方和乙方协商一致确定，并签订书面协议；（2）第三方介入前，甲方和乙方应向第三方说明合同的履行情况、存在的问题及双方的要求；（3）第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的文件、资料和证据，以便第三方进行判断和处理；（4）第三方介入结束后，第三方应向甲方和乙方出具书面意见或决定。14.第三方的作用与责任14.1第三方的作用第三方作为独立的个体或组织，其主要作用是协助甲方和乙方解决履行合同过程中的争议，提供专业判断和评估，以及监督甲方和乙方履行合同等情况。14.2第三方的责任第三方应根据甲方和乙方的要求，公正、公平、独立地处理介入事项。第三方对介入结果承担法律责任。14.3第三方责任限额（2）第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任；（3）第三方在介入过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致甲方和乙方损失的，第三方不承担法律责任。15.第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲方和乙方的关系第三方与甲方和乙方是平等的独立主体，第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。15.2第三方与中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构、诉讼机关等的关系第三方与中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构、诉讼机关等是协作关系，各方在处理甲方和乙方的事务时，应相互尊重、协作配合。16.第三方介入的额外条款及说明（1）甲方和乙方应遵守第三方介入的相关规定，配合第三方的各项工作；（2）甲方和乙方应支付第三方介入的费用，具体金额和支付方式在书面协议中约定；（3）第三方介入的时间，应根据甲方和乙方的要求及实际情况确定；（4）第三方介入的结果，甲方和乙方应予以尊重，并按照第三方意见或决定执行；（5）第三方介入过程中，甲方和乙方提供的信息和证据，应真实、完整、准确。第三部分：其他补充性说明和解释说明