2024年住宅拆迁补偿购买协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅拆迁补偿购买协议模板本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁方信息1.2被拆迁方信息1.3拆迁补偿协议的签订地点和日期第二条拆迁住宅情况2.1住宅地址及面积2.2住宅所有权证号及使用权证号2.3住宅现状描述第三条补偿标准3.1住宅价值补偿3.2搬迁补偿3.3临时安置补偿3.4附属设施及装饰装修补偿3.5补偿金额总计第四条补偿支付方式4.1补偿款项支付时间及方式4.2补偿款项支付主体4.3补偿款项支付的确认和证据第五条搬迁及临时安置5.1搬迁期限5.2搬迁过程中的义务和责任5.3临时安置的期限及条件5.4临时安置地点及配套设施第六条拆迁补偿协议的履行与变更6.1协议履行的期限和要求6.2协议变更的条件和程序第七条违约责任7.1拆迁方违约责任7.2被拆迁方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密义务的期限和例外第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件和补充协议第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四条双方签字盖章14.1拆迁方签字盖章14.2被拆迁方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁方信息拆迁方全称：市城市更新建设指挥部拆迁方地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2被拆迁方信息被拆迁方全称：X被拆迁方地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.3拆迁补偿协议的签订地点和日期签订地点：市区路号签订日期：2024年月日第二条拆迁住宅情况2.1住宅地址及面积住宅地址：市区路号住宅面积：平方米2.2住宅所有权证号及使用权证号住宅所有权证号：住宅使用权证号：2.3住宅现状描述住宅现状：该住宅为层建筑，结构良好，外观整洁，内部装修完好。第三条补偿标准3.1住宅价值补偿住宅价值补偿标准按照政府公布的相关规定执行。3.2搬迁补偿搬迁补偿标准按照政府公布的相关规定执行。3.3临时安置补偿临时安置补偿标准按照政府公布的相关规定执行。3.4附属设施及装饰装修补偿附属设施及装饰装修补偿标准按照政府公布的相关规定执行。3.5补偿金额总计补偿金额总计：人民币元整。第四条补偿支付方式4.1补偿款项支付时间及方式补偿款项分两次支付，首次支付在签订协议后十个工作日内，剩余款项在拆迁完毕并验收合格后十个工作日内支付。支付方式为银行转账。4.2补偿款项支付主体补偿款项支付主体为拆迁方。4.3补偿款项支付的确认和证据双方应共同出具收款确认书，作为支付补偿款项的证据。第五条搬迁及临时安置5.1搬迁期限被拆迁方应自收到拆迁通知之日起，计日内完成搬迁。5.2搬迁过程中的义务和责任被拆迁方在搬迁过程中应确保自身安全和他人安全，不得损害公共设施和他人财产。5.3临时安置的期限及条件临时安置期限自搬迁之日起至拆迁方提供安置房之日起计算，最长不超过个月。5.4临时安置地点及配套设施拆迁方应提供符合居住条件的临时安置房，并保障基本生活设施的完善。第六条拆迁补偿协议的履行与变更6.1协议履行的期限和要求双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。6.2协议变更的条件和程序协议变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第八条违约责任8.1拆迁方违约责任拆迁方未按照约定时间、金额支付补偿款项的，应向被拆迁方支付违约金，违约金为本应支付的补偿款项的1%。8.2被拆迁方违约责任被拆迁方未按照约定时间完成搬迁的，应向拆迁方支付违约金，违约金为搬迁期限内应支付的搬迁补偿款项的1%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决履行本协议过程中发生的任何争议。9.2向相关部门申请调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地所在地的房地产管理部门申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容本协议履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等双方约定的保密信息。10.2保密义务的期限和例外双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日终止。但法律、法规规定或者双方约定的其他情形除外。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本协议争议的解决方式按照本协议第八条、第九条的约定办理。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家的法律法规，履行社会责任，尊重社会公德，共同维护社会秩序。12.2合同的附件和补充协议本协议附件和补充协议为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。13.3合同的终止条件本协议在下列条件全部成就时终止：（1）双方按照约定履行了本协议的全部义务；（2）双方协商一致终止本协议；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。第十四条双方签字盖章14.1拆迁方签字盖章拆迁方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：14.2被拆迁方签字盖章被拆迁方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：住宅使用权证复印件附件三：拆迁补偿款项支付确认书附件四：搬迁补偿标准及计算明细附件五：临时安置补偿标准及计算明细附件六：附属设施及装饰装修补偿标准及计算明细附件七：搬迁计划及时间表附件八：临时安置房证明及配套设施说明附件九：双方协商一致的补充协议附件的详细要求和说明：附件一：住宅所有权证复印件要求：清晰、完整地展示住宅所有权证的所有信息，包括证号、所有权人、房产地址等。附件二：住宅使用权证复印件要求：清晰、完整地展示住宅使用权证的所有信息，包括证号、使用权人、房产地址等。附件三：拆迁补偿款项支付确认书要求：由双方共同签署，确认补偿款项的支付金额、支付时间等信息。附件四：搬迁补偿标准及计算明细要求：详细列出搬迁补偿的各项费用标准及计算方法。附件五：临时安置补偿标准及计算明细要求：详细列出临时安置补偿的各项费用标准及计算方法。附件六：附属设施及装饰装修补偿标准及计算明细要求：详细列出附属设施及装饰装修补偿的各项费用标准及计算方法。附件七：搬迁计划及时间表要求：明确搬迁的具体时间节点和进度安排。附件八：临时安置房证明及配套设施说明要求：提供临时安置房的证明文件，并详细说明配套设施的情况。附件九：双方协商一致的补充协议要求：明确双方就协议内容修改或补充达成的共识。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁方未按照约定时间、金额支付补偿款项。2.被拆迁方未按照约定时间完成搬迁。违约责任认定标准：1.拆迁方未按照约定时间、金额支付补偿款项的，应向被拆迁方支付违约金，违约金为本应支付的补偿款项的1%。2.被拆迁方未按照约定时间完成搬迁的，应向拆迁方支付违约金，违约金为搬迁期限内应支付的搬迁补偿款项的1%。示例说明：1.若拆迁方延迟支付补偿款项，将被视为违约，需向被拆迁方支付违约金。例如，如果应支付的补偿款项为100万元，延迟支付1个月，则需支付1万元的违约金。2.若被拆迁方延迟搬迁，将被视为违约，需向拆迁方支付违约金。例如，如果搬迁期限为30天，延迟搬迁10天，则需支付相当于10天搬迁补偿款项的违约金。说明三：法律名词及解释：1.拆迁方：指负责城市更新建设指挥工作的政府部门。2.被拆迁方：指拥有住宅所有权或使用权的个人或单位。3.补偿款项：指拆迁方根据拆迁补偿标准，向被拆迁方支付的搬迁、临时安置、附属设施及装饰装修等费用。4.搬迁补偿：指拆迁方根据搬迁补偿标准，向被拆迁方支付的搬迁费用。5.临时安置补偿：指拆迁方根据临时安置补偿标准，向被拆迁方支付的临时安置费用。6.