二零二四年二楼商铺租赁合同with电商运营权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二楼商铺租赁合同with电商运营权1本合同目录一览第一条租赁商铺及电商运营权1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3电商运营权的范围与限制第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条装修及改造4.1承租方的装修要求4.2装修费用承担4.3装修审批程序第五条商铺使用及管理5.1商铺使用范围5.2商铺管理责任5.3违规行为处理第六条电商运营管理6.1电商运营要求6.2电商运营数据共享6.3电商运营违规处理第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的保管10.3通知与送达第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改及补充第十二条合同签署日期与地点第十三条出租方与承租方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及电商运营权1.1商铺位置及面积商铺位于二零二四年二楼，面积为共计平方米。1.2租赁期限租赁期限为自合同签署之日起至年月日止。1.3电商运营权的范围与限制承租方享有电商运营权，包括但不限于在商铺内设立电商平台、进行线上销售等活动。但承租方不得利用电商运营权进行任何违法或违反合同约定的活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付期限租金应在每个月的第一个工作日支付。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条双方权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权收取租金，并有权监督承租方的电商运营活动，确保其符合合同约定。3.2承租方的权利与义务承租方有权使用商铺进行电商运营，并应遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。第四条装修及改造4.1承租方的装修要求承租方应按照商铺的使用目的进行装修，装修风格应与商城整体风格相协调。4.2装修费用承担承租方承担装修费用，并负责装修过程中的安全与合规。4.3装修审批程序承租方在进行装修前，需向出租方提交装修方案，并经出租方审批后方可进行装修。第五条商铺使用及管理5.1商铺使用范围承租方只能将商铺用于电商运营，不得进行其他用途。5.2商铺管理责任承租方应对商铺内的设施进行日常管理及维护，确保其正常运行。5.3违规行为处理承租方如在商铺内进行任何违法或违反合同约定的活动，出租方有权要求承租方立即停止，并承担相应的法律责任。第六条电商运营管理6.1电商运营要求承租方应按照合同约定进行电商运营，并提供真实、准确的商品信息。6.2电商运营数据共享承租方同意与出租方共享电商运营数据，以便出租方了解承租方的运营状况。6.3电商运营违规处理如承租方电商运营行为违反相关法律法规或合同约定，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应法律责任。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同。7.3合同终止后的事宜处理合同终止后，承租方应立即迁出商铺，并按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供商铺或违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定使用商铺或违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保管双方均有权保管本合同的副本，但未经对方同意，不得向第三方披露。10.3通知与送达双方应以书面形式互相送达通知、文件等，送达地址为合同中约定的地址。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、电商运营权授权书等。11.2合同修改及补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条合同签署日期与地点本合同于年月日在市区签署。第十三条出租方与承租方信息13.1出租方信息名称：有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：13.2承租方信息名称：电子商务有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：第十四条签字盖章页出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应事先通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相关协议。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方根据合同约定，有权进行相关介入活动，并获取合同约定的费用或报酬。3.2第三方介入的义务第三方应按照合同约定履行相关职责，并承担因自身原因导致的损失或责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方介入的活动进行监督和检查，确保其符合合同约定。4.2甲乙方的义务甲乙方应负责协调第三方与双方的关系，确保第三方顺利开展介入活动。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方介入活动产生的责任限额，应由甲乙方在签订第三方协议时明确约定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方的协商一致进行调整，并以书面形式确认。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方介入活动所涉及的权益、义务和责任，应明确划分给第三方。6.2第三方与甲乙方的合作边界第三方在与甲乙方合作过程中，应遵守合同约定，不得超越合同赋予的权限。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续介入。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条第三方介入的合同变更与终止9.1合同变更条件第三方介入的合同变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止条件第三方介入的合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙方协商一致终止合同；（3）第三方因自身原因无法继续介入。第十条第三方介入的附加条款与说明10.1附加条款甲乙方可根据实际情况，与第三方协商签订附加条款，以明确双方的权利义务。10.2说明本合同第三方介入相关条款，旨在明确第三方介入的条件、程序、权利义务等内容，以确保合同的顺利进行。第十一条第三方介入的签署与生效11.1签署第三方介入的协议应由甲乙方与第三方共同签署。11.2生效第三方介入的协议自签署之日起生效。第十二条第三方介入的备案与通知12.1备案甲乙方应将第三方介入的协议副本备案，以备查阅。12.2通知甲乙方应在签署第三方介入协议后，及时通知对方。第十三条第三方介入的费用与报酬13.1费用第三方介入所需的费用，应由甲乙方在协议中明确。13.2报酬第三方根据合同约定提供的服务，有权获得相应的报酬。第十四条第三方介入的保密义务14.1保密义务第三方应对甲乙方提供的商业秘密和敏感信息予以保密。14.2保密期限保密期限应由甲乙方在协议中明确。第十五条第三方介入的适用范围15.1适用范围本合同第三方介入条款适用于所有第三方介入活动。15.2特殊情况的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等信息。附件2：电商运营权授权书明确授权承租方在商铺内进行电商运营，并规定运营权的范围与限制。附件3：装修方案详细列出装修的设计图纸、材料要求、施工标准等。附件4：租金支付证明证明租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件5：电商运营数据共享协议明确双方在电商运营数据共享方面的权利与义务。附件6：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务等内容。附件7：附加条款根据实际情况，可能需要签订的附加条款，以明确双方的权利义务。附件8：备案证明第三方介入协议备案的证明文件。附件9：费用与报酬明细详细列出第三方介入所需的费用及报酬。附件10：保密协议明确第三方的保密义务及保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常开展电商运营。2.承租方未按约定支付租金，或未按约定使用商铺进行电商运营。3.第三方未按约定履行介入活动，导致合同无法正常执行。4.任何一方未履行合同约定的通知与送达义务。5.任何一方未遵守合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。3.违约方应承担因违约产生的间接损失，如声誉损害、诉讼费用等。示例说明：若出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法按时开业，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的间接损失，如租金损失、营销费用等。全文完。二零二四年二楼商铺租赁合同with电商运营权2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条电商运营权4.1电商运营权的范围4.2电商运营权的使用条件4.3电商运营权的期限第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险的购买及保险金额7.2保险的有效期第八条转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1本合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点商铺位于二零二四年二楼，具体地址为市区街道号。1.2商铺的面积商铺的总面积为平方米，具体面积以《商铺面积确认书》为准。1.3商铺的用途商铺主要用于电商运营，包括但不限于产品展示、仓储、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条电商运营权4.1电商运营权的范围承租方享有在商铺内进行电商运营的权利，包括但不限于产品展示、线上销售、仓储等。4.2电商运营权的使用条件承租方需遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。4.3电商运营权的期限电商运营权的期限与租赁期限相同，自2024年X月X日至2029年X月X日。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方需保证商铺的基本设施正常运行，如有故障，应在接到通知后X小时内进行维修。5.2承租方的权利和义务承租方需按照约定用途使用商铺，不得擅自转租或改变商铺用途。第六条商铺维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责商铺的基本设施维修，包括但不限于水电、空调、照明等。6.2承租方的维修责任承租方负责商铺内部装修及设备维修，包括但不限于货架、电脑、网络等。第八条转租8.1承租方是否可以转租承租方在经出租方书面同意后，可以将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件承租方转租时，需确保第三方符合电商运营的相关条件，并承担因转租引起的所有法律责任。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期限内，如租赁双方协商一致，可以提前解除合同。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方需支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供商铺，需支付给承租方相当于一个月租金的违约金。10.2承租方的违约责任承租方如未按约定用途使用商铺，需支付给出租方相当于一个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式如租赁双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同适用的法律本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款本合同未尽事宜，租赁双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需经租赁双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同的终止条件本合同在租赁期限届满后自然终止。如有续约需求，租赁双方可签订新的租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方以某种方式参与甲乙双方的交易或合同履行过程，包括但不限于提供服务、担保、咨询等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的具体内容和方式。2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并保证其提供的服务或担保符合法律法规的要求。3.2第三方应承担因其未履行或不当履行合同义务而产生的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务关系，第三方并非合同当事人，不承担合同违约责任。4.2甲乙方应独立承担合同约定的权利和义务，不得将责任转嫁给第三方。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应在合同中增加相应的条款，明确第三方的权利和义务。5.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和双方的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行约定。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方权益。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。7.2第三方应在接到变更或终止通知后X小时内，按照甲乙双方的要求履行相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地