房屋产权转让及过户合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋产权转让及过户合同2024本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户时间及流程5.1过户时间5.2过户流程第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用承担第八条物业费用及其他费用8.1物业费用8.2其他费用8.3费用支付方式第九条违约责任9.1转让方的违约行为9.2受让方的违约行为9.3违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条继承和赠与12.1继承12.2赠与第十三条合同的生效、终止和续约13.1生效条件13.2终止条件13.3续约条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋所有权证号：号，由中华人民共和国部门颁发。第二条转让方信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：2.3转让方联系方式：手机号码为，邮箱为。第三条受让方信息3.1受让方姓名：3.2受让方身份证号：3.3受让方联系方式：手机号码为，邮箱为。第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：双方经协商一致，确定房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式：受让方通过银行转账方式向转让方支付转让价款。4.3支付时间：受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。第五条房屋过户时间及流程5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户流程：双方按照房地产交易中心的相关规定，提交必要的材料，完成房屋过户手续。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：过户手续完成后，转让方应将房屋交付给受让方。6.3验收方式：受让方应在交付时对房屋进行验收，如发现重大瑕疵，有权要求转让方进行修复或扣除相应价款。第七条房屋维修责任7.1维修责任主体：转让方应对房屋交付后至过户前期间的维修责任承担主体。7.2维修范围：房屋内部结构、设施设备及附属设施。7.3维修费用承担：转让方应承担维修费用，如因受让方使用不当导致的问题，维修费用由受让方承担。第八条物业费用及其他费用8.1物业费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由受让方按期支付。8.2其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由受让方按期支付。8.3费用支付方式：受让方可通过银行转账或现场支付等方式支付相关费用。第九条违约责任9.1转让方的违约行为：如转让方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.2受让方的违约行为：如受让方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.3违约责任承担方式：违约方应承担违约金外，还应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条继承和赠与12.1继承：本合同项下的房屋如发生继承，继承人应继续履行本合同。12.2赠与：本合同项下的房屋如发生赠与，受赠人应继续履行本合同。第十三条合同的生效、终止和续约13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：本合同在房屋过户手续完成后自行终止。13.3续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字或盖章生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中列明。14.2附件清单：详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的评估、中介、过户、贷款等服务。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确、高效的服务。16.2第三方应对其在合同执行过程中获得的所有甲方和乙方的信息保密，不得泄露给任何无关方。16.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，不得违反法律法规和公序良俗。第十七条第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照双方协商的结果支付。17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及其支付方式。第十八条第三方责任的限制18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围之外的损失或损害不承担责任。18.2第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方的任何直接损失承担的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲乙双方的要求，如违反甲乙双方的要求，导致损失的，由第三方承担责任。19.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如因未履行或迟延履行导致损失的，由违约方承担责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方在完成其服务后，其介入本合同的权利和义务自行终止。20.2甲乙双方与第三方之间的权利义务终止，不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第二十一条第三方介入的附加条款21.1如甲乙双方同意第三方介入其他服务，包括但不限于家具家电的搬运、维修等，应在附件中明确第三方服务的具体内容、费用及责任。21.2甲乙双方与第三方签订的附加条款，应经双方协商一致，并作为本合同不可分割的一部分。第二十二条第三方介入的说明22.1本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，保障合同的顺利履行。22.2甲乙双方应审慎选择第三方，并认真审查第三方的资质和信誉，以确保合同的顺利履行。第二十三条第三方介入的变更和解除23.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。23.2变更或解除第三方介入的协议，不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第二十四条第三方介入的争议解决24.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：付款凭证复印件附件七：过户证明复印件附件八：物业费用结清证明复印件附件九：其他相关费用支付凭证复印件附件十：房屋现状照片附件十一：家具家电清单及归属协议附件十二：维修责任确认书附件十三：第三方服务清单及协议附件十四：其他双方约定的附件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：身份证复印件，应包括正反面，且清晰可见。附件三：户口本复印件，应包括整本户口本的首页和本人页，且清晰可见。附件四：婚姻状况证明复印件，应包括婚姻状况证明书全文，且清晰可见。附件五：房屋买卖合同复印件，应包括合同全文，且清晰可见。附件六：付款凭证复印件，应包括银行转账记录或现金支付记录，且清晰可见。附件七：过户证明复印件，应包括过户证明全文，且清晰可见。附件八：物业费用结清证明复印件，应包括物业费用结清证明全文，且清晰可见。附件九：其他相关费用支付凭证复印件，应包括水费、电费、燃气费等费用支付凭证，且清晰可见。附件十：房屋现状照片，应包括房屋内外部照片，且清晰可见。附件十一：家具家电清单及归属协议，应详细列明家具家电清单，并明确归属协议。附件十二：维修责任确认书，应明确维修责任主体和维修范围。附件十三：第三方服务清单及协议，应详细列明第三方服务内容，并明确服务费用和责任。附件十四：其他双方约定的附件，应包括双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。3.维修责任：如因违约导致房屋损坏，违约方应承担维修费用。示例说明：1.甲方未按时支付购房款，构成违约，应向乙方支付违约金，并承担因延迟付款所产生的利息损失。2.乙方未按时交付房屋，构成违约，应向甲方支付违约金，并承担因延迟交付所产生的租房费用。3.第三方未按时提供服务，构成违约，应向甲乙双方支付违约金，并承担因延迟提供服务所产生的直接损失赔偿责任。全文完。房屋产权转让及过户合同20241本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户时间及费用5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条房屋产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业管理费12.3户口迁移第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号小区单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条转让方信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：2.3转让方联系方式：手机号码：X，电子邮件：X第三条受让方信息3.1受让方姓名：3.2受让方身份证号：3.3受让方联系方式：手机号码：X，电子邮件：X第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2支付方式：转账方式支付4.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，受让方将房款支付至转让方指定的银行账户第五条房屋过户时间及费用5.1过户时间：自合同签订之日起X个月内，双方共同办理房屋过户手续5.2过户费用：过户费用按照国家相关部门的规定计算，双方共同承担第六条房屋交付及验收6.1交付时间：过户手续完成后，转让方将房屋交付给受让方6.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气、供暖等正常使用6.3验收方式：受让方在接收房屋后七日内，对照合同约定的交付条件进行验收，发现问题应及时通知转让方协商解决第七条房屋产权转移登记7.1登记时间：过户手续完成后，双方共同向不动产登记中心申请办理房屋产权转移登记7.2登记费用：登记费用按照国家相关部门的规定计算，双方共同承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）合同签订后，因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后书面变更；（2）合同签订后，转让方或受让方因特殊情况需要变更合同的，应书面通知对方，经对方同意后方可变更。8.2解除条件：（1）合同签订后，因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同；（2）合同签订后，转让方或受让方发生特殊情况，无法继续履行合同的，应书面通知对方，经对方同意后方可解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1转让方违约责任：（1）转让方未能按照约定时间完成过户手续的，应支付违约金人民币万元整给受让方；（2）转让方未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给受让方；（3）转让方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2受让方违约责任：（1）受让方未能按照约定时间支付房款的，应支付违约金人民币万元整给转让方；（2）受让方未能按照约定时间完成过户手续的，应支付违约金人民币万元整给转让方；（3）受让方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2在合同约定的过户手续完成之日，本合同终止；11.3合同解除的，本合同即告终止。第十二条其他约定12.1房屋维修责任：转让方保证在过户前，房屋及附属设施正常使用，如有损坏，转让方负责修复；12.2物业管理费：过户后，物业管理费由受让方承担；12.3户口迁移：转让方应在过户前将户口迁出，如因转让方原因导致受让方无法迁入户口的，转让方应承担相应责任。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件；13.2双方身份证复印件；13.3其他相关文件。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字：____________________14.2受让方签字：____________________14.3见证人签字：____________________本合同一式三份，转让方、受让方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的义务：第三方应按照法律法规及行业规定，诚实守信、公平公正地履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。15.3第三方介入的权利：第三方有权按照约定收取相应的费用，并在合同约定的范围内行使权利。第十六条第三方责任16.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，若因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方在履行合同过程中，若存在过错或违法行为，导致甲乙方权益受损的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。16.3第三方应按照合同约定，承担相应的义务，若第三方未能履行义务或履行义务不符合约定的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的赔偿责任总额不应超过第三方在合同中的收费金额。17.2第三方应对其工作人员的行为负责，若其工作人员在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方工作人员的行为超出其授权范围的，由第三方工作人员自行承担责任。17.3第三方应为其提供的服务或产品承担质量保证责任，若第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。18.2甲乙方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得利用第三方从事违反法律法规及合同约定的行为。18.3甲乙方与第三方之间的协议或合同，不得违背本合同的约定，否则甲乙方均有权要求其改正或撤销。第十九条第三方介入的合同补充19.1若合同履行过程中有新的第三方介入，甲乙方均有权要求第三方签署本合同的补充协议，明确第三方的权利义务。19.2第三方签署补充协议后，本合同的相关条款对第三方具有约束力，第三方应按照补充协议的约定履行其义务。第二十条第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方，并按照合同约定承担相应的责任。20.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，且不得因此影响合同的效力。第二十一条附件21.1本合同的附件包括第三方提供的相关文件、资料、证明等，视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二十二条合同的生效、终止和解除22.1本合同自双方签字盖章之日起生效；22.2在合同约定的过户手续完成之日，本合同终止；22.3合同解除的，本合同即告终止。第二十三条双方签字盖章23.1甲乙双方签字：____________________23.2第三方签字：____________________23.3见证人签字：____________________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：双方身份证复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：过户申请表复印件附件5：物业费缴纳证明复印件附件6：户口迁移证明复印件附件7：中介服务费支付凭证复印件附件8：第三方服务合同复印件附件9：补充协议复印件附件10：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积等信息，并加盖公章。附件2：双方身份证复印件，应清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息，并加盖公章。附件3：房屋评估报告复印件，应包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件4：过户申请表复印件，应包括双方姓名、房屋坐落、过户原因等信息。附件5：物业费缴纳证明复印件，应显示物业费的缴纳时间、金额等信息。附件6：户口迁移证明复印件，应显示迁移人的姓名、迁移日期、迁移目的地等信息。附件7：中介服务费支付凭证复印件，应显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件8：第三方服务合同复印件，应包括第三方服务的范围、时间、费用等信息。附件9：补充协议复印件，应包括补充协议的签订日期、签订地点、补充内容等信息。附件10：其他相关文件和资料，包括但不限于贷款合同、维修记录、产权共有人的同意书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间完成过户手续。2.转让方未能按照约定时间交付房屋。3.转让方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成受让方损失。4.受让方未能按照约定时间支付房款。5.受让方未能按照约定时间完成过户手续。6.受让方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成转让方损失。7.第三方未能按照约定履行其义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币万元整给守约方。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失，包括但不限于房款、过户费用、评估费用等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.若转让方未能按照约定时间完成过户手续，转让方应支付违约金人民币2万元整给受让方。2.若转让方提供虚假信息，导致合同无法履行，转让方应赔偿受让方因此产生的评估费用1万元整。3.若受让方未能按照约定时间支付房款，受让方应支付违约金人民币2万元整给转让方。4.若受让方提供虚假信息，导致合同无法履行，受让方应赔偿转让方因此产生的过户费用2万元整。5.若第三方未能按照约定履行其义务，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙方因此产生的实际损失。全文完。房屋产权转让及过户合同20242本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条转让方基本情况2.1转让方姓名及身份证号2.2转让方联系方式第三条受让方基本情况3.1受让方姓名及身份证号3.2受让方联系方式第四条房屋产权转让4.1转让方式4.2转让价格及支付方式4.3转让税费承担第五条过户手续办理5.1双方共同办理过户手续5.2过户费用承担5.3过户时限第六条房屋交付及使用6.1交付时间6.2交付条件6.3房屋使用及维修第七条产权转让后的权益7.1受让方权益7.2转让方权益第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条合同的签署与备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案部门第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积1.3房屋所有权证号：京房权证字第号第二条转让方基本情况2.1转让方姓名及身份证号：X，身份证号：第三条受让方基本情况3.1受让方姓名及身份证号：X，身份证号：第四条房屋产权转让4.1转让方式：本合同项下的房屋产权转让采用买卖方式进行，转让方将其拥有的房屋产权及相应的土地使用权全部转让给受让方4.2转让价格及支付方式：房屋转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），受让方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付给转让方4.3转让税费承担：双方同意，本合同项下的房屋产权转让所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由受让方承担第五条过户手续办理5.1双方应共同前往北京市房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续5.2过户费用承担：双方同意，过户过程中产生的费用，包括但不限于过户手续费、印花税等，由受让方承担5.3过户时限：双方应自本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续第六条房屋交付及使用6.1交付时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋交付手续，转让方将房屋钥匙交付给受让方6.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋结构及面积，且不存在任何权利瑕疵和质量问题6.3房屋使用及维修：受让方自交付之日起，拥有该房屋的使用权，并应合理使用和维护房屋，保证房屋的安全和完好第八条违约责任8.1转让方违约8.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%8.1.2转让方未按照本合同约定交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向受让方支付延迟交付违约金，违约金标准为每日人民币1000元8.2受让方违约8.2.1受让方未按照本合同约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%8.2.2受让方未按照本合同约定支付转让款的，应按照延迟支付的天数，向转让方支付延迟支付违约金，违约金标准为每日人民币1000元第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁9.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出10.3本合同的失效，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同履行完毕之日止11.3如一方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的5%第十二条合同的签署与备案12.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力12.2本合同的签署地点为北京市区路号，签署时间为年月日12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起个工作日内，向北京市房地产交易中心备案第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如下：13.1.1本合同项下的房屋产权转让，不涉及房屋内的家具、家电等室内物品13.1.2双方同意，本合同的履行，应遵守中华人民共和国法律法规的规定第十四条合同的份数14.1本合同正本份数为肆份，副本份数为肆份，双方各执贰份14.2本合同的正本和副本具有同等法律效力，任何一方不得擅自更改或销毁第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或法人实体15.2第三方介入包括但不限于：房屋中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等15.3第三方介入的范围仅限于本合同的履行过程，不包括甲乙方之间的权利义务关系第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相关义务16.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保服务的质量和效率16.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何第三方第十七条第三方介入的费用和支付17.1甲乙双方应按照本合同的约定，承担第三方的费用17.2甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的标准和方式支付费用17.3甲乙双方应在支付第三方费用后，向第三方提供相应的服务确认书或发票第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方承担违约责任18.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任18.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出19.2甲乙双方应在变更或解除第三方介入后，重新约定相关的服务内容和标准19.3甲乙双方应在变更或解除第三方介入后，及时通知对方第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束20.2甲乙方与第三方之间的合同，应另行签订，并独立于本合同之外20.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应依照双方签订的合同和相关法律法规解决第二十一条第三方责任限额21.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方介入费用为限21.2第三方对甲乙双方的违约金，以第三方介入费用的10%为限21.3本合同项下的第三方责任限额，不影响甲乙方之间的权利义务关系第二十二条第三方介入的告知义务22.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本情况和服务内容22.2甲乙方应在第三方介入过程中，及时向对方告知第三方的服务进展和服务结果22.3甲乙方应在第三方介入结束后，向对方提供第三方的服务确认书或发票第二十三条第三方介入的监督和检查23.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查23.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程的相关文件和资料23.3甲乙方对第三方的监督和检查，不影响甲乙方之间的权利义务关系第二十四条第三方介入的适用法律24.1本合同项下的第三方介入，适用中华人民共和国法律法规的规定24.2本合同项下的第三方介入，如有国际元素的，应依照国际惯例和相关法律法规解决第二十五条第三方介入的效力25.1本合同项下的第三方介入，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效25.2本合同项下的第三方介入，在本合同解除或终