2024版二手房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3见证人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2定金3.3付款方式3.4付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.合同的履行和违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________甲方身份证号码：________甲方住址：________乙方姓名：________乙方身份证号码：________乙方住址：________丙方姓名：________丙方身份证号码：________丙方住址：________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋结构：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋所有权证号：________第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元3.2定金：乙方应在合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买房屋的保证金。定金在房屋过户完成后，无息退还给乙方。3.3.1现金支付；3.3.2转账支付；3.3.3按揭贷款；3.3.4其他方式：________。3.4付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在________日内将房价支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2房屋内外部结构、设施齐全，功能正常；4.2.3房屋钥匙已交付乙方。4.3过户手续：甲方应在本合同签订之日起________日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户时间：甲方应保证在过户手续办理完毕后________日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时，符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求。5.2保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋提供________年的质量保修期。第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人义务：甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、过户等义务。6.2买受人义务：乙方应按照本合同约定，支付房价、履行合同约定的其他义务。6.3违约责任：一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿数额，按照双方约定和法律规定执行。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2.1甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同；8.2.2乙方未按照本合同约定支付房价，甲方有权解除合同；8.2.3双方协商一致解除合同。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户至乙方名下，本合同即告终止。9.3合同解除条件：如本合同约定解除条件成就，双方应按照本合同约定办理合同解除手续。第十条其他约定10.1物业管理：甲方应将其享有的物业管理权利和义务一并转让给乙方。10.2户口迁移：甲方应在合同签订之日起________日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施：房屋附属设施（如空调、家具、电器等）的归属，按照双方约定处理。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起________日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：乙方和甲方的身份证复印件，应在本合同签订之日起________日内，交换给对方。11.3其他重要文件：如房屋租赁合同、物业管理协议等，应在本合同签订之日起________日内，交换给对方。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：甲方应在本合同签订之日起________日内，签字盖章。12.2买受人签字：乙方应在本合同签订之日起________日内，签字盖章。12.3见证人签字：丙方应在本合同签订之日起________日内，签字盖章。第十三条合同签订日期本合同签订日期为：________年________月________日。第十四条合同编号本合同编号为：________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行过程的顺利进行。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并与其签订相关服务合同。第十六条第三方服务费用16.1费用承担：第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。16.2费用支付：甲方和乙方应按照第三方服务合同的约定，及时支付服务费用。第十七条第三方责任限额17.1责任限制：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方不承担超过其服务合同约定范围的责任。17.2责任界定：第三方因履行其职责导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，界定责任范围和限额。17.3责任赔偿：第三方对其职责范围内的过错，应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过其服务合同约定的限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，提供相应的服务。18.2第三方与乙方：第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，提供相应的服务。18.3第三方与丙方：第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，提供相应的服务。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行其义务。19.2第三方介入后，乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行其义务。19.3第三方介入后，丙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行其义务。第二十条第三方介入后的争议解决20.1如本合同履行过程中，出现第三方引起的争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商的方式解决。20.2如协商不成，甲方、乙方和第三方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。20.3如调解不成，甲方、乙方和第三方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。20.4如仲裁不成，甲方、乙方和第三方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同变更和解除21.1第三方介入后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入后，如发生合同解除情况，甲方、乙方和第三方应按照本合同及第三方服务合同的约定，办理合同解除手续。第二十二条第三方介入后的合同生效、终止和解除22.1第三方介入后，本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入后，本合同履行完毕，房屋过户至乙方名下，本合同即告终止。22.3第三方介入后，如本合同约定解除条件成就，甲方、乙方和第三方应按照本合同及第三方服务合同的约定，办理合同解除手续。第二十三条第三方介入后的其他约定23.1第三方介入后，如涉及物业管理、户口迁移、附属设施等问题，甲方、乙方和第三方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行相关义务。第二十四条第三方介入后的签字盖章24.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应在本合同签订之日起________日内，签字盖章。第二十五条第三方介入后的合同签订日期第三方介入后，本合同签订日期为：________年________月________日。第二十六条第三方介入后的合同编号第三方介入后，本合同编号为：________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为本合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面。附件说明：作为本合同附件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件3：房屋现状照片附件内容要求：反映房屋内外部现状，包括房屋结构、设施设备等情况。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋交付时的实际状况。附件4：房屋买卖合同草稿附件内容要求：包含本合同所有条款的草稿版本。附件说明：作为本合同附件，用于记录合同条款的变更历程。附件5：第三方服务合同附件内容要求：清晰、完整，须包含第三方服务合同的所有页面。附件说明：作为本合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。附件6：物业管理制度复印件附件内容要求：清晰、完整，须包含物业管理制度的主要内容。附件说明：作为本合同附件，用于甲乙双方了解并遵守物业管理相关规定。附件7：户口迁移证明复印件附件内容要求：清晰、完整，须包含户口迁移证明的所有页面。附件说明：作为本合同附件，用于证明乙方户口迁移的情况。附件8：附属设施清单及照片附件内容要求：详细列出附属设施名称及数量，并附上照片。附件说明：作为本合同附件，用于明确附属设施的归属和状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本合同约定履行义务违约责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按时交付房屋，或未协助乙方办理过户手续等。违约行为2：乙方未按照本合同约定支付房价违约责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按时支付房价，或支付的房价低于约定金额等。违约行为3：第三方未按照本合同约定履行义务违约责任认定：第三方应承担违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：如第三方未按时完成评估、过户等服务，或服务不符合约定标准等。违约行为4：甲方未按照约定时间交付房屋违约责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。违约行为5：乙方未按照约定时间支付房价违约责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未在合同约定的时间内支付房价。违约行为6：第三方未按照约定时间完成服务违约责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：如第三方未在合同约定的时间内完成评估、过户等服务。违约行为7：甲方提供的房屋存在质量问题违约责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示