2024专业房产中介代理销售协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房产中介代理销售协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：房产1.3：代理销售1.4：中介服务费1.5：成交价1.6：独家代理第二条：房产信息与权属证明2.1：房产基本信息2.2：房产权属证明2.3：房产查档结果第三条：独家代理权的授予与期限3.1：独家代理权的授予3.2：独家代理期限第四条：中介服务费的支付4.1：中介服务费的计算方式4.2：中介服务费的支付时间4.3：中介服务费的支付方式第五条：销售目标与业绩考核5.1：销售目标5.2：业绩考核第六条：合同的变更与终止6.1：合同变更6.2：合同终止第七条：违约责任7.1：卖方违约7.2：买方违约7.3：中介方违约第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：法律途径第九条：合同的生效、修改与解除9.1：合同的生效条件9.2：合同的修改9.3：合同的解除第十条：保密条款10.1：保密信息的范围10.2：保密义务的期限10.3：违反保密条款的后果第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的认定11.2：不可抗力事件的后果第十二条：合同的转让12.1：合同转让的条件12.2：合同转让的程序第十三条：适用法律与争议解决13.1：适用法律13.2：争议解决方式第十四条：其他条款14.1：附件14.2：补充协议14.3：签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2房产指甲方拥有合法所有权或使用权的房屋，具体房屋信息见附件一。1.3代理销售指乙方根据本合同约定，在代理期限内，代表甲方对外宣传、推广、销售房产的行为。1.4中介服务费指乙方根据本合同约定，为甲方提供房产代理销售服务所收取的费用。1.5成交价指丙方与甲方就房产达成的最终交易价格。1.6独家代理指甲方在本合同约定的期限和地域范围内，授权乙方作为唯一代理机构进行房产销售的行为。第二条：房产信息与权属证明2.1房产基本信息见附件一，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、楼层、建造年份等。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产查档结果乙方应根据甲方提供的房产信息，进行房产查档，并向甲方提供查档结果。第三条：独家代理权的授予与期限3.1独家代理权的授予甲方同意在本合同约定的期限和地域范围内，授权乙方作为唯一代理机构进行房产销售。3.2独家代理期限本合同约定的独家代理期限为自合同签订之日起至房产成交之日止。第四条：中介服务费的支付4.1中介服务费的计算方式中介服务费按照房产成交价的百分比计算，具体比例见附件二。4.2中介服务费的支付时间中介服务费在房产成交后，甲方应按照本合同约定支付给乙方。4.3中介服务费的支付方式中介服务费的支付方式为银行转账，具体账户信息见附件三。第五条：销售目标与业绩考核5.1销售目标乙方应在本合同约定的独家代理期限内，努力实现甲方设定的销售目标。5.2业绩考核甲方应根据乙方实际完成的销售业绩，按照本合同约定进行考核。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）房产成交；（3）独家代理期限届满；（4）一方违约导致合同无法履行；（5）不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，乙方应按照本合同约定，办理相关手续，将房产代理权恢复给甲方。第八条：违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额见附件四。8.2买方违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额见附件四。8.3中介方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额见附件四。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，双方同意提交房地产交易市场调解委员会进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括本合同的内容、甲方的商业秘密以及双方在合同履行过程中获取的对方非公开信息等。11.2保密义务的期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日起两年内有效。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额见附件四。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或继续履行合同。第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议，并经另一方书面同意。第十四条：适用法律与争议解决14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产基本信息表详细列出房产的地址、面积、户型、楼层、建造年份等信息。附件二：中介服务费计算比例详细列出中介服务费的计算方式和比例。附件三：中介服务费支付账户信息提供中介服务费的支付账户信息，包括银行名称、账号、户名等。附件四：违约金金额详细列出违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产权属证明文件。2.甲方提供的房产信息不真实或存在重大遗漏。3.甲方未按约定支付中介服务费。4.乙方未按约定期限完成销售目标。5.乙方未按约定提供房产查档结果。6.丙方未按约定支付成交价。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件四中约定的违约金金额进行支付。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，损失金额无法确定的，按照违约金金额进行赔偿。示例说明：若甲方未按约定提供房产权属证明文件，导致合同无法履行，甲方应按照附件四的约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有合法所有权或使用权的房屋，包括房屋坐落、面积、户型、楼层、建造年份等。2.独家代理：指甲方在本合同约定的期限和地域范围内，授权乙方作为唯一代理机构进行房产销售的行为。3.中介服务费：指乙方根据本合同约定，为甲方提供房产代理销售服务所收取的费用。4.成交价：指丙方与甲方就房产达成的最终交易价格。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约责任金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产：本合同涉及的房产详见附件一。2.独家代理：甲方授权乙方在约定的期限