2024山西房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024山西房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋交付条件6.1交付前的条件6.2交付后的条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖等费用承担10.3附属设施归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同备案证明第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3备案副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：山西省太原市小店区X街道X号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋结构：房屋结构为X，房屋层数为X层，具体结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：晋号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X营业执照号：晋通讯地址：山西省太原市小店区X街道X号联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X身份证号：晋通讯地址：山西省太原市小店区X街道X号联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条规定的付款时间向出卖人支付房款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：4444444.44元支付给出卖人。买受人应按照贷款银行的要求将贷款放款至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向太原市房地产管理部门申请办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，并保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准。5.2维修责任：出卖人应对交付的房屋承担质量保修责任，具体维修事宜按照《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规的规定处理。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋交付条件6.1交付前的条件：出卖人应保证房屋及附属设施的完好，水、电、暖等设施正常使用，确保买受人能够顺利入住。6.2交付后的条件：买受人应妥善保管房屋及其附属设施，合理使用并维护，确保房屋及设施的正常运行。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同第三条约定的时间、金额支付房款，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。出卖人未按照本合同第四条约定的时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。8.2买受人违约：买受人未按照本合同第三条约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。买受人未按照本合同第五条约定的时间办理过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向太原市房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向太原市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向太原市小店区人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口从原地址迁移至所述房屋。10.2物业、供暖等费用承担：买受人应承担过户后的物业、供暖等费用。10.3附属设施归属：本合同所述房屋的附属设施（如家具、家电等）归买受人所有，具体清单详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同所附房屋所有权证复印件一份，供双方留存。11.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方身份证复印件各一份，供双方留存。11.3房屋买卖合同备案证明：本合同备案证明一份，供双方留存。第十二条合同签订时间：本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点：太原市小店区X街道X号。第十四条合同副本14.1出卖人留存副本：本合同正本一份，由出卖人留存。14.2买受人留存副本：本合同正本一份，由买受人留存。14.3备案副本：本合同副本一份，用于向太原市房地产管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买受人应核对复印件与原件一致，如有不符，买受人有权拒绝签署合同。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件，买受人需核对该证以确认出卖人的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。出卖人和买受人的身份证明应与实际身份相符。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房屋买卖合同备案证明详细要求：房屋买卖合同备案证明应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。备案证明应由太原市房地产管理部门出具。附件说明：房屋买卖合同备案证明是用于向太原市房地产管理部门备案的法律文件，以确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同第三条约定的时间、金额支付房款。2.出卖人未按照本合同第四条约定的时间交付房屋。3.买受人未按照本合同第三条约定时间支付房款。4.买受人未按照本合同第五条约定的时间办理过户手续。违约责任认定：1.违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。2.违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.