全新自建房屋租赁合同模板（2024年度版）10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新自建房屋租赁合同模板（2024年度版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与设施1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款3.4滞纳金计算方式4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3房屋维修费用承担4.4物业管理费用4.5水电费等其他费用5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人合理使用5.3维修请求与处理流程6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.出租人与承租人的权利与义务7.1出租人权利与义务7.2承租人权利与义务8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解组织解决9.3法律途径解决10.法律适用与争议解决10.1合同签订地法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付与验收11.2房屋退回与验收11.3合同变更与解除11.4合同附件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1房屋照片13.2相关凭证与文件14.合同生效日期与份数14.1合同生效日期14.2合同份数与保存第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与设施租赁房屋现状及设施包括但不限于：【列举房屋现状与设施，如：家具、家电、装修风格等】。1.3租赁用途与限制乙方同意按照甲方的要求使用租赁房屋，租赁房屋主要用于【租赁用途】。乙方不得将租赁房屋用于违法用途，也不得擅自改变房屋结构。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期届满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约需提前【通知时间】书面通知对方。解约方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期与时间乙方应按月支付租金，支付时间为每月【支付日期】。3.3租金调整条款租金调整方式如下：【租金调整方式，如：每满一年上调5%等】。3.4滞纳金计算方式乙方逾期支付租金的，应支付给甲方每日【滞纳金比例】的滞纳金。4.押金及其他费用4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【支付时间】内支付给甲方押金【押金金额】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解约后，甲方在确认租赁房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。4.3房屋维修费用承担租赁期内，因房屋及设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.4物业管理费用租赁期内，物业管理费用由乙方承担。4.5水电费等其他费用租赁期内，水电费等其他费用由乙方承担。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任甲方负责对租赁房屋及设施进行必要的维护和维修。5.2承租人合理使用乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得损坏。5.3维修请求与处理流程乙方如有维修需求，应向甲方提出书面请求，甲方应在【响应时间】内予以响应并安排维修。6.房屋保险6.1保险购买责任乙方应自行购买房屋保险，并将其复印件提交给甲方。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.违约责任8.1出租人违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付给乙方【违约金金额】作为违约金。8.2承租人违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付给甲方【违约金金额】作为违约金。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解组织解决如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，甲乙双方均有权向【管辖法院】提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【签订地】的法律。10.2争议解决方式甲乙双方同意，任何争议和纠纷均应通过合法途径解决，包括但不限于协商、调解和法律途径。11.其他条款11.1房屋交付与验收甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将租赁房屋交付给乙方。乙方应在接收时对房屋进行验收，并向甲方出具验收合格证明。11.2房屋退回与验收租赁期满或合同提前解约后，乙方应将租赁房屋及设施按照合同约定退回甲方。甲方应在接收时对房屋及设施进行验收，并向乙方出具验收合格证明。11.3合同变更与解除甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。11.4合同附件本合同附件包括：【列举附件，如：房屋照片、相关凭证与文件等】。12.签字盖章12.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：____________甲方盖章：____________12.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：____________乙方盖章：____________13.附件13.1房屋照片【附件内容：房屋照片】13.2相关凭证与文件【附件内容：相关凭证与文件，如：身份证复印件、户口本复印件、公司营业执照副本等】14.合同生效日期与份数14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照约定或法律规定，对与本合同有关的事宜承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如中介方参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应向中介方支付中介费。中介费的金额、支付时间和方式应在合同中明确。16.2维修服务方介入维修服务方应按照甲乙双方的约定，对租赁房屋及设施进行必要的维护和维修。维修服务方的维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的维修费用。16.3物业管理方介入物业管理方应负责租赁房屋的日常管理工作，包括但不限于维护房屋及设施的正常运行、确保房屋及设施的安全等。物业管理方的管理费用由乙方承担。16.4保险公司介入乙方应购买房屋保险，并将其复印件提交给甲方。保险公司的理赔流程应遵循保险合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额应为本合同涉及的第三方服务费用总额的【责任限额比例】。17.2第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失导致甲乙双方的损失，第三方不享有责任限额的保护。18.第三方与甲乙方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务划分第三方与甲方的权利义务划分应按照合同约定或法律规定执行。如合同未约定或法律规定不明确，双方可协商解决。18.2第三方与乙方的权利义务划分第三方与乙方的权利义务划分应按照合同约定或法律规定执行。如合同未约定或法律规定不明确，双方可协商解决。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引起的争议和纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向调解组织申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方作为被告时的诉讼管辖如第三方作为被告时，诉讼应提交【管辖法院】。20.第三方介入的合同修改与解除20.1第三方介入的合同修改如因第三方介入需要修改本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。20.2第三方介入的合同解除如因第三方介入需要解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方介入的合同附件21.1第三方资料提交甲乙双方应要求第三方提交与本合同有关的资料，包括但不限于资质证明、服务协议等。21.2第三方资料的保存甲乙双方应妥善保存第三方提交的资料，并确保其安全性。22.第三方介入的合同生效与份数22.1第三方介入的合同生效本合同经甲乙双方签字盖章，并第三方确认后生效。22.2第三方介入的合同份数与保存本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包括但不限于房屋的外观、内部结构、家具摆放、设施设备等照片。用于确认房屋的现状和租赁时的条件。附件2：相关凭证与文件附件内容：包括但不限于身份证复印件、公司营业执照副本、物业管理制度、维修服务协议等。用于确认甲乙双方的身份和权利义务。附件3：中介服务协议附件内容：如中介方参与本合同，应提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、中介费金额、支付时间和方式等。附件4：维修服务协议附件内容：明确维修服务方的维修责任、维修费用、维修请求流程等。附件5：物业管理协议附件内容：明确物业管理方的管理责任、管理费用、管理要求等。附件6：保险单据附件内容：乙方购买的房屋保险单据，用于确认保险的覆盖范围和理赔流程。附件7：第三方服务协议附件内容：如涉及其他第三方服务，应提供第三方服务协议，明确服务内容、服务费用、服务要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，包括但不限于提前解约、未按时交付房屋、未履行维修责任等，应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：如甲方未按时交付房屋，甲方应支付给乙方每延迟一日【违约金金额】的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，包括但不限于未按时支付租金、未合理使用房屋及设施、提前解约等，应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：如乙方未按时支付租金，乙方应支付给甲方每延迟一日【违约金金额】的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如中介方、维修服务方、物业管理方等，如违反合同约定，应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例：如中介方未按约定提供服务，中介方应支付给甲乙双方【违约金金额】的违约金。全文完。全新自建房屋租赁合同模板（2024年度版）1本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整机制4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求处理6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.房屋变更7.1房屋变更申请7.2出租人审批权8.房屋转租8.1转租条件8.2出租人同意转租9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1合同附件12.2通知送达13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋内包括【详细列举房屋内设施，如：家具、电器等】。1.2设施清单【详细列举房屋内所有设施，如：家具、电器等，并注明数量】1.3房屋使用限制乙方须按照房屋原有结构和性质使用房屋，不得进行任何改动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。乙方不得在房屋内进行违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。2.3提前终止租赁在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需提前【提前通知期限】天书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付频率租金每【支付频率】支付一次。3.3租金支付日期乙方应在每月的【支付日期】前支付当月租金。3.4租金调整机制租金调整机制按照【调整方式】进行。4.押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。4.3押金退还时间甲方应在确认房屋及设施无损坏或乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责维修房屋及设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，并承担因此产生的费用。5.3维修请求处理乙方发现房屋及设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在【响应时间】内进行维修或更换。8.房屋变更8.1房屋变更申请乙方如需对房屋进行变更（如改造、装修等），应提前【提前通知期限】天向甲方提出书面申请。8.2出租人审批权甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的变更申请。如甲方同意，双方应就变更事宜签订补充协议，并明确变更涉及的费用、时间等事项。9.房屋转租9.1转租条件1）提前【提前通知期限】天书面通知甲方；2）获得甲方书面同意；3）第三方须符合甲方对承租人的要求。9.2出租人同意转租甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转租申请。如甲方同意，双方应就转租事宜签订补充协议，并明确转租涉及的租金、押金等事项。10.违约责任10.1出租人违约甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或延迟提供，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】。10.2承租人违约乙方未按照合同约定支付租金、提前终止合同或违反合同约定使用房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括：【列举附件名称】。13.2通知送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关信息。任何一方变更联系方式的，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。14.合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满或双方达成终止合同的书面协议后，本合同即行终止。14.3双方签字盖章甲方（出租人）：【签字/盖章】乙方（承租人）：【签字/盖章】【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，且甲方或乙方有权根据实际情况终止合同的履行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务如本合同履行过程中涉及中介服务，中介方应按照中介合同的约定提供服务，并承担相应的法律责任。中介方未按照约定提供服务的，甲方或乙方有权要求中介方承担违约责任。16.2维修与保养服务如本合同履行过程中涉及维修与保养服务，维修方应按照维修合同的约定提供服务，并承担相应的法律责任。维修方未按照约定提供服务的，甲方或乙方有权要求维修方承担违约责任。16.3保险服务如本合同履行过程中涉及保险服务，保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。保险公司未按照约定承担保险责任的，甲方或乙方有权要求保险公司承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情况确定，包括但不限于中介服务、维修与保养服务、保险服务等领域。具体限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方、乙方和第三方的协商进行调整。如双方同意调整第三方责任限额的，应签订书面协议，并明确调整后的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。第三方介入本合同履行过程中，如涉及合同义务的履行，第三方应与甲方、乙方签订相应的合同，并明确各方的权利义务。18.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方介入本合同履行过程中，如涉及权益划分，甲方、乙方和第三方应根据相关法律法规和合同约定进行划分。如双方对权益划分有争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的涉及第三方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决涉及第三方的争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。20.法律适用及第三方权益保护20.1法律适用本合同及涉及第三方的合同适用中华人民共和国法律。20.2第三方权益保护第三方依据本合同及涉及第三方的合同享有的权益，应受到法律的保护。甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方的权益。21.附件本合同附件包括：【列举附件名称】。22.通知送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关信息。任何一方变更联系方式的，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。23.合同的生效与终止23.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同终止条件租赁期满或双方达成终止合同的书面协议后，本合同即行终止。23.3双方签字盖章甲方（出租人）：【签字/盖章】乙方（承租人）：【签字/盖章】【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列举房屋内所有设施，如：家具、电器等，并注明数量。附件二：租金支付明细表明细表中应包含租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：维修与保养服务合同明确维修与保养服务的范围、内容、时间等事项。附件四：保险合同明确保险服务的范围、保险金额、保险费用等事项。附件五：第三方服务合同如涉及中介服务、维修与保养服务、保险服务等第三方服务，应附上相应的服务合同。附件六：租赁变更协议如租赁期间房屋变更，应附上变更协议，明确变更事宜及双方的权利义务。附件七：转租协议如乙方需转租房屋，应附上转租协议，明确转租事宜及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或延迟提供。2.乙方未按照合同约定支付租金、提前终止合同或违反合同约定使用房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介服务、维修与保养服务、保险服务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为当月租金的【违约金比例】。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲方或乙方实际遭受的损失计算。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常使用房屋。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同的履行。3.第三方（如中介方）未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。全新自建房屋租赁合同模板（2024年度版）10本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋交接单13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号码为。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供WiFi网络。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于商业或其他非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止。2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：承租人应在每月的第一个工作日内将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息由出租人提供。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：在租赁期满后，如房屋无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，出租人应在扣除维修费用后退还承租人剩余的押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，具体账户信息由出租人提供。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养，确保房屋的完好。5.3维修费用承担：如房屋出现损坏，承租人应及时通知出租人，并承担相应的维修费用。6.保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并承担因房屋本身原因造成的损失。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间内，如需转租房屋，必须得到出租人的书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内通知出租人。8.3转租租金分配：承租人转租房屋所得租金归承租人所有，但应扣除转租期间的物业管理费、水电费等费用后，剩余租金应在转租结束后七个工作日内支付给出租人。9.提前解除合同9.1解除合同的条件：在租赁期间，任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2解除合同的通知期限：如承租人需提前解除合同，应提前一个月书面通知出租人。9.3解除合同的违约金：如出租人违约解除合同，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。10.违约责任10.1出租人违约：如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约：如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.3违约金计算：违约金的计算按照合同约定的租金金额的200%进行计算。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。12.其他条款12.1房屋交付时间：租赁开始日期前三个工作日内，出租人将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件：房屋交付时应保持整洁、完好，设施齐全。12.3房屋交接单：双方在房屋交付时应签署房屋交接单，明确交付时间、交付条件等事项。13.附件13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部的照片，作为合同附件。13.2租赁合同补充协议：如双方在合同履行过程中有其他约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，如因其原因导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。16.2维修方：维修方负责房屋及设施的维修、保养。维修方的责任限于按照约定及时维修，确保房屋及设施的正常使用。如因维修方原因导致房屋或设施损坏，维修方应承担相应责任。16.3保险公司：保险公司负责房屋保险的购买及理赔。保险公司的责任限于按照保险合同约定承担赔偿责任。如因保险公司原因导致理赔纠纷，保险公司应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及第三方资质、信誉等因素确定。17.2第三方责任限额的调整：如甲方、乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。17.3第三方责任限额的支付：第三方承担的责任限额支付事项，按照合同约定及法律规定办理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。18.2第三方与承租人：如第三方为出租人提供服务，承租人应予以配合；如第三方为承租人提供服务，出租人应予以配合。18.3第三方与维修方、保险公司等：第三方与维修方、保险公司等之间如有纠纷，应独立解决，不影响甲乙方、承租人的合同履行。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构：合同签订地人民法院。20.签字盖章20.1出租人签字：20.2承租人签字：20.3第三方签字（如适用）：20.4签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应加盖骑缝章，以证明照片与实际房屋相符。附件2：租赁合同补充协议详细要求：包括但不限于租赁期间的特殊约定、双方的其他权利和义务、维修责任分配等。附件3：房屋交接单详细要求：记录房屋交付时间、交付条件等信息，由双方签字确认。附件4：维修记录详细要求：记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件5：保险单据详细要求：包含房屋保险的保单副本，明确保险金额、保险期限等。附件6：支付凭证详细要求：记录租金、押金等支付凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。附件7：转租协议详细要求：如承租人转租，需提供转租协议，明确转租期限、租金等。附件8：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，如中介、维修、保险等，应提供第三方服务协议或合同副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋及设施。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋及设施。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的租金金额的200%进行计算。2.损失赔偿计算：根据实际损失情况进行计算，包括但不限于房屋损坏修复费用、租金损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的租金损失。如乙方未按照约定时间支付租金，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如第三方未按照约定提供服务，第三方应承担因此给甲乙双方造成的损失。全文完。全新自建房屋租赁合同模板（2024年度版）2本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2附属设施1.3使用权限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4滞纳金计算4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用规范5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3禁止行为6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1适用法律12.2法院管辖13.其他条款13.1房屋交付清单13.2变更协议13.3附件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2附属设施租赁房屋附属设施包括【列出附属设施】，设施使用需符合相关法律法规及物业管理规定。1.3使用权限承租人（乙方）经甲方同意，有权在租赁期限内使用和居住租赁房屋及附属设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【通知期限】内向甲方提出续租申请。2.3续租条款甲方同意续租的，双方可签订新的租赁合同，续租租金标准及条款双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的月租金为人民币【金额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付日期乙方应在每个租金支付周期的【支付日期】前支付当期租金。3.4滞纳金计算乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【金额】元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账等方式退还给乙方。5.使用规范5.1房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用于【用途】，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。5.3禁止行为乙方不得在租赁房屋内进行【列出禁止行为】，如有违反，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。6.维修责任6.1出租人维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的大修和主要维修，确保房屋及设施安全可靠。6.2承租人维修责任乙方负责租赁房屋的日常小修和小件设施的维护，确保房屋及设施正常使用。8.转租条款8.1转租条件乙方如需要转租租赁房屋，应事先获得甲方的书面同意。8.2转租通知期限乙方应在转租前【通知期限】内通知甲方。8.3转租手续乙方转租时，应提交转租合同副本给甲方，并办理相关手续。9.提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。9.2提前终止通知期限提前终止合同的一方应支付给对方【金额】元的违约金。9.3提前终止费用提前终止合同导致的费用由提前终止方承担。10.违约责任10.1出租人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法院管辖本合同引起的任何诉讼，应由甲方所在地的人民法院管辖。13.其他条款13.1房屋交付清单本合同附件一为《房屋交付清单》，列明租赁房屋及附属设施的详细情况。13.2变更协议本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。13.3附件本合同附件包括《房屋交付清单》、《租赁房屋附属设施清单》等。14.签署信息14.1出租人信息甲方（出租人）：【名称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话】14.2承租人信息乙方（承租人）：【名称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话】14.3签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署日期起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署本合同的个体或实体。16.第三方介入情形16.1中介服务如甲方和乙方选择中介机构协助完成租赁事宜，中介机构作为第三方介入本合同。16.2维修服务如租赁房屋及附属设施需要维修，甲方或乙方可委托第三方专业维修机构进行维修。16.3法律咨询双方在履行合同过程中，可能需要第三方法律咨询服务。17.第三方责任17.1中介服务责任中介机构应诚实守信，提供真实可靠的信息，如因中介机构过错导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。17.2维修服务责任维修机构在进行维修时，应确保维修质量，如因维修质量问题导致损失，维修机构应承担相应的法律责任。17.3法律咨询责任18.第三方责任限额18.1中介服务责任限额中介机构就其履行中介服务过程中产生的违约行为，向甲方和乙方承担的赔偿责任总额不超过人民币【限额】。18.2维修服务责任限额维修机构就其履行维修服务过程中产生的违约行为，向甲方和乙方承担的赔偿责任总额不超过人民币【限额】。18.3法律咨询责任限额法律咨询机构就其提供咨询意见过程中产生的违约行为，向甲方和乙方承担的赔偿责任总额不超过人民币【限额】。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行需要而产生，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行过程中的法律责任。19.2甲乙方与第三方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应根据第三方所提供服务的内容、性质及合同约定来确定。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入方式第三方介入本合同的履行，应签署相应的服务合同或协议，明确双方的权利义务。20.2第三方介入程序第三方介入程序应遵循合同约定，未经甲乙方同意，第三方不得单方面变更或终止合同。21.第三方违约处理21.1第三方违约如第三方违反其与甲乙方的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理程序甲方和乙方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方退出22.1第三方退出条件22.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。23.附加条款23.1第三方信息披露甲乙方应向第三方提供与租赁房屋及附属设施有关的真实、完整、准确的信息。23.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密。24.第三方责任免除24.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。24.2甲方和乙方原因因甲方和乙方的原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。25.附件本合同附件包括《中介服务合同》、《维修服务合同》、《法律咨询服务合同》等。26.签署信息26.1出租人信息甲方（出租人）：【名称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话】26.2承租人信息乙方（承租人）：【名称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话】26.3第三方信息第三方（中介机构/维修机构/法律服务机构）：【名称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话】26.4签署日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签署日期起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细列出租赁房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息，双方签字确认。附件二：《租赁房屋附属设施清单》详细列出租赁房屋附属设施的名称、数量、状态等信息，双方签字确认。附件三：《中介服务合同》明确中介服务的范围、期限、费用、责任等内容，双方签字确认。附件四：《维修服务合同》明确维修服务的范围、期限、费用、责任等内容，双方签字确认。附件五：《法律咨询服务合同》明确法律咨询服务的范围、期限、费用、责任等内容，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，如提前终止合同、不履行维修责任等，应承担违约责任。具体违约责任根据违约性质和损失程度确定。示例说明：若甲方提前终止合同，导致乙方无法按约定使用租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为【计算公式】。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，如未按时支付租金、转租未经同意等，应承担违约责任。具体违约责任根据违约性质和损失程度确定。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为【计算公式】。3.第三方违约行为及责任认定第三方如中介机构、维修机构、法律服务机构等，如违反其与甲乙方的约定，应承担违约责任。具体违约责任根据违约性质和损失程度确定。示例说明：若中介机构未履行中介服务职责，导致甲方和乙方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为【计算公式】。全文完。全新自建房屋租赁合同模板（2024年度版）4本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构与设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求与响应6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.租赁变更与终止7.1租赁变更条件7.2租赁终止条件7.3提前终止租赁的违约金8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2合同争议管辖法院11.其他条款11.1房屋交付日期11.2房屋返还条件11.3宠物相关政策11.4房屋出租人及承租人信息保密12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构与设施：房屋为层，南北朝向，采光良好。设施包括中央空调、燃气热水器、洗衣机、冰箱等。1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3续租条款：如需续租，承租人应于租赁期满前30日书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每月底支付下月租金。3.3租金支付日期：每月底前支付下月租金。3.4租金支付方式：通过银行转账或现金支付给出租人。4.押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经维修后符合租赁初始状态的，出租人应在租赁期满后7个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满后7个工作日内。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与维修，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得故意损坏，如因使用不当导致损坏的，承租人应承担维修费用。5.3维修请求与响应：如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后7个工作日内进行维修。6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及财产安全保险，并提交保险单复印件给出租人留存。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔程序进行理赔。7.租赁变更与终止7.1租赁变更条件：如需变更租赁条件，双方可协商一致后书面修改合同。7.2租赁终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。7.3提前终止租赁的违约金：如承租人提前终止租赁，应支付提前终止租赁的违约金，违约金为一个月租金。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋及设施，或者未按照约定进行维修的，应当按照承租人的损失予以赔偿。8.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及设施的，应当按照出租人的损失予以赔偿。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式为违约方应支付给对方的人民币元。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.法律适用与管辖10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院：合同签订地人民法院。11.其他条款11.1房屋交付日期：租赁开始日期。11.2房屋返还条件：租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并按照本合同约定确保房屋及设施完好无损。11.3宠物相关政策：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。11.4房屋出租人及承租人信息保密：双方应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.附件12.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况。12.2租赁押金收据：附件中应包含押金收据，证明承租人已支付押金。12.3房屋钥匙交接记录：附件中应记录房屋钥匙的交接日期和数量。13.签字页13.1出租人签字：出租人姓名。13.2承租人签字：承租人姓名。13.3见证人签字：见证人姓名（如有）。14.合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其与甲乙方之间的约定为准，且第三方责任不超出其服务范围和合同约定。16.2第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或损害第三方权益。17.第三方服务协议17.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应明确规定服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式等。17.2甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议不与本合同相冲突，并须经甲乙方双方同意。18.第三方违约处理18.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。18.2第三方未按约定时间提供服务或提前终止服务的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定，不得超过其服务收费总额的倍。19.2第三方对甲乙方的赔偿责任限于直接损失，且不得超过第三方服务协议中约定的赔偿限额。20.第三方与甲乙方的沟通协作20.2甲乙双方应在第三方服务过程中发现问题及时与第三方沟通，促进问题的解决。21.第三方信息的保密21.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。21.2甲乙方应对第三方的商业秘密予以保密，未经第三方同意不得向其他方披露。22.第三方退出22.1第三方因故提前退出本合同的，应提前天通知甲乙方。22.2第三方退出时，应按照服务协议约定办理相关手续，确保不影响甲乙方的合同权益。23.第三方介入的变更23.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或服务期限的，应签订书面变更协议。23.2第三方变更服务协议应经甲乙方双方同意，并不得违反本合同的约定。24.第三方介入的终止24.1第三方服务协议终止时，第三方应按照服务协议约定办理终止手续。24.2第三方终止服务协议后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告终止。25.第三方介入与本合同的关系25.1第三方介入本合同不改变甲乙双方的权利义务关系。25.2第三方介入本合同不得影响甲乙双方履行合同的责任和义务。26.附件26.1第三方服务协议副本：附件中应包含第三方与甲乙方签订的服务协议副本。26.2第三方资质证明：附件中应包含第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。27.签字页27.1出租人签字：出租人姓名。27.2承租人签字：承租人姓名。27.3第三方签字：第三方代表姓名。27.4见证人签字：见证人姓名（如有）。28.合同生效日期：本合同及其附加修正条款自各方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包括但不限于房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片。附件要求：照片需清晰展示房屋的实际状况，如有特殊设施或装饰品应一并展示。附件2：租赁押金收据附件内容：显示承租人支付押金的收据。附件要求：收据需有出租人或者指定收款人的签名和日期。附件3：房屋钥匙交接记录附件内容：记录房屋钥匙交接的日期、数量和双方签字。附件要求：记录需真实反映钥匙交接的情况，如有损坏或特殊标记应记录。附件4：第三方服务协议副本附件内容：第三方与甲乙方签订的服务协议副本。附件要求：协议需明确服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式等。附件5：第三方资质证明附件内容：第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件要求：文件需合法有效，能够证明第三方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或设施，或未按约定进行维修。2.承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施。3.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。4.任意一方未经对方同意擅自变更合同内容。5.任意一方提前终止合同，未按约定支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为违约方应支付给对方的人民币元。2.违约责任限于直接损失，且不得超过合同中约定的赔偿限额。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、中介费等。示例说明：如果出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。例如，如果出租人未能在约定日期提供房屋，承租人因此无法如期搬入，导致额外支付了临时住宿费用，这些费用可以作为直接损失要求赔偿。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期支付租金的利息。例如，如果承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金的1%作为利息，并追加违约金。如果第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。例如，如果维修服务方未能在约定时间内完成维修，导致甲乙方无法正常使用房屋，甲乙方因此产生了额外的维修费用，这些费用可以作为直接损失要求赔偿。全文完。全新自建房屋租赁合同模板（2024年度版）5本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修申请流程6.保险6.1保险责任范围6.2保险购买及缴费7.房屋使用规范7.1房屋内部装修限制7.2房屋功能使用限制7.3房屋共有设施使用规范8.出租人权益保障8.1出租人访问权8.2出租人维修权8.3出租人租金调整权9.承租人权益保障9.1承租人居住权9.2承租人转让权9.3承租人隐私权10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额及方式11.合同解除11.1提前解除合同条件11.2解除合同通知期限11.3解除合同后的押金处理12.争议解决12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径13.法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的管辖法院14.其他条款14.1房屋交付清单14.2租金调整机制14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋设施：房屋内配备有家具、家电、中央空调、热水器等基本生活设施1.4租赁用途：承租人不得擅自改变房屋用途，如需改变，应提前征得出租人同意，并按照实际情况调整租金2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并协商确定新的租金标准及租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次3.3租金支付日期：每三个月的第一个月支付下一个租赁周期的租金3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，应在X个工作日内退还承租人押金4.3押金退还方式：出租人应以现金、转账等方式退还承租人押金，具体退还方式由双方协商确定5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，应承担维修费用5.3维修申请流程：如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在X个工作日内进行维修6.保险6.1保险责任范围：出租人应购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值，并将承租人纳入保险受益人6.2保险购买及缴费：保险费用由出租人承担，保险续保及缴费应在保险到期前完成8.房屋使用规范8.1房屋内部装修限制：承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改造，包括但不限于墙面刷漆、搭建阁楼等8.2房屋功能使用限制：承租人不得将房屋用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品8.3房屋共有设施使用规范：承租人应合理使用共有设施，如有损坏，应承担相应责任9.出租人权益保障9.1出租人访问权：出租人有权在合理时间内进入租赁房屋进行检查、维修，但应提前通知承租人9.2出租人维修权：出租人负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及设施安全、正常使用9.3出租人租金调整权：出租人在租赁期满前有权根据市场行情调整租金，但应提前三个月通知承租人10.承租人权益保障10.1承租人居住权：承租人有权按照合同约定居住、使用房屋及设施10.2承租人转让权：承租人在租赁期限内享有优先购买权，如出租人拟出售房屋，应提前三个月通知承租人10.3承租人隐私权：出租人应尊重承租人的隐私权，不得擅自进入租赁房屋11.违约责任11.1出租人违约：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失11.2承租人违约：承租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失11.3违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额根据双方约定或实际损失确定，具体方式由双方协商确定12.合同解除12.1提前解除合同条件：双方同意提前解除合同的，可以协商确定解除条件12.2解除合同通知期限：提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方12.3解除合同后的押金处理：合同解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，应在X个工作日内退还承租人押金13.争议解决13.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议13.2第三方调解：协商不成的，可以寻求第三方调解，如消费者协会、房地产交易中心等13.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议，适用合同约定的法律法规14.其他条款14.1房屋交付清单：房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确房屋及设施的状况14.2租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可以协商调整租金，具体调整机制由双方约定14.3合同修改及补充：合同一经签订，双方应严格遵守。如需修改或补充，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、调解组织、仲裁机构、人民法院等。15.2第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均有权请求第三方介入。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：第三方应保持中立，公正地调解或裁决合同争议，并对其作出的调解或裁决承担法律责任。16.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供与争议相关的证据，并根据合同约定或法律法规规定，作出有利于合同履行的调解或裁决。17.第三方介入程序17.1甲乙双方在发生争议后，应尝试通过友好协商解决。17.2如协商不成，任何一方均可向第三方提出介入请求，并提供争议的相关证据。17.3第三方在收到介入请求后，应在X个工作日内作出回应，并启动调解或裁决程序。18.第三方调解18.1第三方调解是指第三方在了解争议情况后，通过沟通协调，促使甲乙双方达成一致意见，解决合同争议。18.2调解结果：调解结果经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。19.第三方裁决19.1第三方裁决是指第三方在听取甲乙双方意见后，作出具有法律效力的判断，解决合同争议。19.2裁决结果：裁决结果一经作出，即发生法律效力，甲乙双方应按照裁决结果履行合同义务。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额是指第三方在调解或裁决过程中，对甲乙双方的责任限制。20.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同争议的性质、金额、影响等因素确定，具体限额由双方协商确定，并在合同中明确。21.第三方费用21.1第三方费用是指第三方在介入调解或裁决过程中产生的费用，包括但不限于人员费用、场地费用、材料费用等。21.2第三方费用的承担：第三方费用由甲乙双方协商承担，具体费用承担方式在合同中明确。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙双方：第三方在调解或裁决过程中，与甲乙双方形成独立的法律关系。22.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方在合同履行过程中应遵守法律法规及合同约定，不得利用第三方身份干预甲乙双方正常履约。23.第三方介入后的合同变更23.1在第三方介入后，如甲乙双方达成一致意见，应签订书面协议，对原合同进行变更。23.2变更后的合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。24.第三方介入后的合同解除24.1在第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。24.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、家具的具体名称、数量和状态。附件二：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和支付方式的详细信息。附件三：押金支付记录记录押金的支付时间、金额和支付方式的详细信息。附件四：维修记录详细记录房屋的维修时间、维修内容以及维修费用。附件五：保险单据提供房屋保险的保单副本，以证明保险的有效性。附件六：第三方介入请求书当甲乙双方发生争议时，用于请求第三方介入的书面材料。附件七：第三方调解或裁决结果第三方介入后，调解或裁决的结果的书面文件。附件八：合同变更协议如合同内容发生变更，双方签署的书面变更协议。附件九：合同解除协议如合同提前解除，双方签署的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施。2.出租人未按照合同约定维修房屋或设施。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋或设施。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的X%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费、中介费等。3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。3.承租人未按照合同约定使用房屋或设施，导致房屋损坏，承租人应承担维修费用并支付违约金。全文完。全新自建房屋租赁合同模板（2024年度版）6本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与设施1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付与退还时间4.3押金扣除事项5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请与处理流程6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋使用与禁止事项7.1房屋使用规定7.2禁止事项8.转租与分租8.1转租条款8.2分租条款9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付与验收12.2房屋退还与验收12.3附件与附录13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件与附录14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。1.2房屋现状与设施【列出设施清单，如：家具、电器、卫浴设施等】1.3租赁用途与限制乙方租赁该房屋仅限于【租赁用途】，如居住、办公等。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租或分租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁续约条款如需续约，乙方应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约需提前【提前通知天数】书面通知对方，并根据合同约定支付违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方每【租金支付周期】支付给甲方租金【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为【支付周期，如：每月、每季度】，乙方应在每【支付周期】的第一交易日支付当期租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。3.4租金调整条款租金调整按照【调整方式，如：每年调整一次】进行，具体调整金额双方协商确定。4.押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金支付天数】内支付给甲方押金【押金金额】元人民币。4.2押金支付与退还时间合同到期或提前解约后，乙方按照合同约定将房屋及设施完好无损地退还给甲方，甲方应在验收合格后【退还天数】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项【列出押金扣除事项，如：损坏家具、未支付水电费等】5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任甲方负责租赁期间房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋安全及设施正常使用。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3维修申请与处理流程如需维修，乙方应提前【提前通知天数】书面通知甲方，甲方应在【处理时间】内予以答复并安排维修。8.保险责任8.1出租人保险责任甲方应为其名下财产投保，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.2承租人保险责任乙方应为自己及租赁期间内的财产投保，包括但不限于人身安全、财产损失等。9.房屋使用与禁止事项9.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得从事违法活动，不得损害房屋及他人权益。9.2禁止事项【列出禁止事项，如：赌博、非法集会、饲养宠物等】10.转租与分租10.1转租条款乙方如需转租，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。10.2分租条款乙方不得将房屋分租给第三方，如乙方确需分租，须经甲方书面同意，并与分租方签订分租协议，明确分租方的权利义务。11.违约责任11.1出租人违约责任甲方如未按合同约定提供房屋或设施，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人违约责任乙方如未按合同约定支付租金或提前解约，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。12.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同项下发生的争议，甲乙双方应优先采取友好协商的方式解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1房屋交付与验收甲方应在合同开始日期前【提前天数】将房屋及设施交付给乙方，并由双方进行验收。14.2房屋退还与验收合同结束日期或提前解约日期前【提前天数】，乙方应将房屋及设施退还给甲方，并由双方进行验收。14.3附件与附录本合同附件包括：【列出附件，如：房屋照片、设施清单等】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其提供的服务或产品符合国家标准和行业规范。16.第三方服务与产