2024年个人住宅租赁简易协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅租赁简易协议范例版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限延长条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修与保养5.1维修责任归属5.2维修请求与响应6.保险责任6.1房屋保险6.2租客保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.合同终止8.1合同终止条件8.2终止合同后的责任处理9.违约责任9.1租客违约9.2房东违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用11.其他条款11.1宠物规定11.2访客规定11.3房屋变更条款12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据13.签字页13.1租客签字13.2房东签字14.附录14.1房屋设施清单14.2邻里联系方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址和面积详见附件一。1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁期限延长条款如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期满前一个月书面通知甲方，双方可就延长租赁期限的具体事宜进行协商，并签订书面补充协议。2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期的第一个工作日支付当期的租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方剩余押金。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关的物业管理规定。4.2房屋维护责任因正常使用造成的房屋及附属设施的损耗由甲方负责维修和更换；由于乙方不当使用导致的损坏，由乙方负责维修和更换。5.房屋维修与保养5.1维修责任归属甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2维修请求与响应乙方如发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【】个工作日内予以响应并采取修复措施。6.保险责任6.1房屋保险甲方应为本合同项下的房屋投保火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2租客保险乙方应自行投保人身意外伤害保险，并确保在租赁期间保险有效。8.合同终止8.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续签或未按照约定提前终止合同；（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止合同；（3）甲方出售或转让房屋，乙方同意终止合同；（4）法律、法规规定或双方协商一致终止合同。8.2终止合同后的责任处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回所产生的费用。9.违约责任9.1租客违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为每月租金的【】%。9.2房东违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为每月租金的【】%。10.争议解决10.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1宠物规定乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关的物业管理规定。11.2访客规定乙方应遵守房屋所在小区的访客管理规定，对访客的行为负责。11.3房屋变更条款未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改造或变动。如乙方确需进行改造或变动，应事先征得甲方书面同意。12.附件12.1房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状的照片，作为对房屋初始状态的记录。12.2租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金的收据，作为乙方支付押金的凭证。13.签字页本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日14.附录14.1房屋设施清单本合同附录中详细列出了房屋内的设施和设备，作为乙方在使用过程中应注意保管和维护的依据。14.2邻里联系方式本合同附录中提供了邻里联系方式，以方便乙方在紧急情况下与邻里沟通和协助。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋内的各个房间、卫生间、厨房等主要区域的照片，以及房屋外部和周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。2.附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，注明押金金额、收款人、收款日期等信息，并由甲方签字确认。3.附件三：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列明房屋内的家具、电器、设施设备等物品的名称、数量和状态。清单应由双方共同确认，并在签字页上签字。4.附件四：邻里联系方式详细要求：附件中应提供邻里联系方式，包括邻居的姓名、电话号码等，以便乙方在紧急情况下与邻里沟通和协助。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金的违约行为责任认定：乙方应在每个租赁周期的第一个工作日支付当期的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准为每月租金的5%。示例说明：如果乙方在2024年1月份未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付1月份的租金和5%的违约金。2.乙方未按照约定使用和维护房屋的违约行为责任认定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关的物业管理规定。如乙方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修和更换的责任。示例说明：如果乙方在租赁期间未合理使用空调，导致空调损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方未按照约定转租房屋的违约行为责任认定：如乙方需转租房屋，应在本合同租赁期满前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。如乙方未通知甲方或未经甲方同意转租，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为每月租金的10%。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下转租房屋，甲方有权要求乙方支付10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房