2024年不动产代理标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产代理标准协议版B版本合同目录一览第一条：代理范围与义务1.1不动产类型1.2代理区域1.3代理期限1.4代理费用第二条：委托人的权利与义务2.1提供资料2.2配合代理工作2.3支付代理费用2.4不得干预代理行为第三条：代理人的权利与义务3.1代理销售/购买3.2披露信息3.3维护双方利益3.4合规操作第四条：合同的生效、变更与终止4.1生效条件4.2变更程序4.3终止条件4.4终止后的处理第五条：违约责任5.1委托人违约5.2代理人违约5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力处理第九条：合同的份数与保管9.1合同份数9.2签字盖章9.3合同保管第十条：其他条款10.1补充协议10.2附件10.3修改权第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2解释权归属第十二条：签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条：双方声明13.1真实性13.2合法性13.3有效性第十四条：合同的完整性与独立性14.1合同完整性14.2合同独立性第一部分：合同如下：第一条：代理范围与义务1.1不动产类型代理人受委托人委托，代理销售/购买位于_______的不动产，不动产类型为_______（住宅、商业、写字楼等）。1.2代理区域代理人代理销售/购买的不动产位于_______，具体地址为_______。1.3代理期限代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4代理费用第二条：委托人的权利与义务2.1提供资料（1）不动产权证等相关证件；（2）不动产的详细情况；（3）委托人的身份证明；（4）其他相关资料。2.2配合代理工作委托人应积极配合代理人的工作，包括但不限于：（1）安排参观不动产；（2）提供不动产钥匙；（3）协助办理相关手续。2.3支付代理费用委托人应按约定向代理人支付代理费用。2.4不得干预代理行为委托人不得干预代理人的正常代理行为，包括但不限于：（1）不得擅自变更代理价格；（2）不得要求代理人进行不正当竞争；（3）不得要求代理人违反法律法规。第三条：代理人的权利与义务3.1代理销售/购买代理人应按照委托人的要求，代理销售/购买不动产。3.2披露信息代理人应如实向委托人披露不动产的相关信息，包括但不限于：（1）不动产的实际情况；（2）交易过程中的相关费用；（3）买方/卖方的相关信息。3.3维护双方利益代理人应公平、公正地处理委托人与买方/卖方之间的交易，维护双方的合法权益。3.4合规操作代理人应遵守相关法律法规，合规操作，包括但不限于：（1）办理不动产交易手续；（2）缴纳税费；（3）履行合同义务。第四条：合同的生效、变更与终止4.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.3终止条件（1）代理期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。4.4终止后的处理合同终止后，代理人应将合同涉及的资料、证件等交还给委托人，并协助处理相关后续事宜。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于客户信息、交易信息、财务信息等。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如有违约方泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、封锁等）。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。9.3不可抗力处理一旦发生不可抗力事件，违约方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，采取合理措施减轻损失。第十条：合同的份数与保管10.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。10.2签字盖章双方代表签字并加盖公章后，合同方为有效。10.3合同保管双方应妥善保管合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十一条：法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：签订日期与地点12.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。12.2签订地点本合同于_______（地点）签订。第十三条：双方声明13.1真实性双方声明，本合同所述内容为真实、完整、准确的信息。13.2合法性双方声明，本合同的签订、履行符合法律法规，不侵犯第三方权益。13.3有效性双方声明，本合同自签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条：合同的完整性与独立性14.1合同完整性本合同及其附件构成双方完整的意思表示，取代之前所有的口头或书面协议。14.2合同独立性本合同独立于其他任何合同或协议，不影响双方其他合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产相关证件不动产权证书房屋所有权证土地使用权证其他相关证明文件附件二：不动产详细情况不动产描述报告房产测量报告结构安全检测报告其他相关技术资料附件三：交易双方身份证明身份证复印件企业法人营业执照副本其他相关资质证明文件附件四：代理费用支付凭证支付代理费用的银行转账凭证支付代理费用的现金收据其他相关支付凭证附件五：合同补充协议合同变更协议合同终止协议其他相关补充协议附件六：法律法规文件相关不动产交易法律法规代理业务相关法律法规其他相关法律文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未按约定时间提供所需资料或提供的资料不真实、不完整。2.委托人未按约定配合代理工作，导致代理工作无法正常进行。3.委托人干预代理人的正常代理行为，违反合同约定。4.代理人未按约定代理销售/购买不动产，未能完成委托人的委托事项。5.代理人未如实披露不动产相关信息，导致委托人利益受损。6.代理人违反法律法规，进行不正当竞争或违反合同约定。违约责任认定：1.委托人违约，应支付代理费用违约金，并赔偿因此造成代理人损失的其他费用。2.代理人违约，应退还已收取的代理费用，并支付违约金，赔偿因此造成委托人损失的其他费用。3.双方协商一致，可按合同约定确定违约金数额或损失赔偿额。示例说明：若委托人未按约定时间提供资料，导致代理人无法按时开始代理工作，代理人可以要求委托人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.代理：指代理人按照委托人的要求，代为办理不动产交易相关事宜。3.代理费用：指代理人代理不动产交易过程中收取的费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。6.法律法规：指中