二手房出售代理合同(2024版)-限时成交3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房出售代理合同(2024版)限时成交本合同目录一览1.代理范围与责任1.1代理销售范围1.2代理销售责任2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理结束日期3.代理价格3.1代理销售价格3.2价格调整机制4.支付方式与时间4.1支付方式4.2支付时间5.佣金计算与支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付条件6.房屋状况与信息披露6.1房屋状况保证6.2信息披露义务7.成交保障与赔偿7.1成交保障措施7.2未成交赔偿条件7.3赔偿金额计算8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3代理方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果12.合同的效力与修改12.1合同效力12.2合同修改条件13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：1.代理范围与责任1.1代理销售范围本合同代理销售范围为位于【房屋地址】的二手房，房屋具体情况详见附件一。代理方应根据市场情况和房屋实际情况，制定合理的销售策略，并积极开展销售活动。1.2代理销售责任代理方应尽最大努力，按照约定的代理期限内完成房屋的销售工作。代理方应诚实宣传房屋的实际情况，不得夸大或隐瞒事实，确保房屋销售过程的顺利进行。2.代理期限2.1代理起始日期本合同代理期限自【起始日期】起至【结束日期】止。如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。2.2代理结束日期代理期限结束时，如房屋未能成功售出，双方可根据实际情况商定是否延长代理期限。3.代理价格3.1代理销售价格代理方应根据市场情况和房屋实际情况，制定合理的销售价格。房屋销售价格经双方确认后，代理方应按照该价格开展销售活动。3.2价格调整机制如房屋销售过程中，市场行情发生重大变化，双方可协商调整销售价格。价格调整需双方书面确认。4.支付方式与时间4.1支付方式代理费用及佣金支付方式为：【支付方式】。如现金、转账等。4.2支付时间代理费用及佣金支付时间为：【支付时间】。如房屋成功售出后【时间】内。5.佣金计算与支付5.1佣金计算方式佣金计算方式为：【佣金计算方式】。如按房屋销售价格的百分比计算。5.2佣金支付时间佣金支付时间为：【佣金支付时间】。如房屋成功售出后【时间】内。5.3佣金支付条件佣金支付条件为：【佣金支付条件】。如房屋成功售出，并完成过户手续后。6.房屋状况与信息披露6.1房屋状况保证卖方保证房屋的状况真实、准确，并按照约定的内容提供房屋的相关资料。6.2信息披露义务代理方应如实向潜在买家披露房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。如有隐瞒或夸大事实，代理方应承担相应责任。8.合同的解除与终止8.1合同解除条件任何一方在合同有效期内提出解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。8.2合同终止条件（1）代理期限届满，双方未达成续约协议；（2）房屋成功售出，并完成过户手续；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。9.违约责任9.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致代理方无法正常开展销售活动的，卖方应承担违约责任，向代理方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。9.2买方违约责任买方违反合同约定，导致房屋交易的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。9.3代理方违约责任代理方违反合同约定，导致房屋销售失败或产生其他损失的，代理方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。10.争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。调解不成的，可向法院起诉。10.3仲裁解决双方也可以选择仲裁解决争议。如选择仲裁，争议应提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限为：【保密期限】。如合同终止后【时间】内。11.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。12.合同的效力与修改12.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面补充协议。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖双方因履行本合同发生的争议，提交【管辖法院】管辖。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方在合同履行过程中，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于房屋的返还、财务结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义本合同所称第三方，是指在房屋销售过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、买方、卖方及其他与房屋交易相关的机构和个人。15.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在房屋交易过程中的责任和义务。第三方如违反法律规定或合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方义务及权利16.1第三方义务第三方应如实提供与房屋交易相关的信息，并协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。16.2第三方权利第三方在房屋交易过程中，有权根据本合同约定和法律规定，行使相应的权利。17.第三方责任限额17.1默认责任限额除非本合同有另外约定，第三方在房屋交易过程中的责任限额为：【责任限额金额】。如人民币一百万元。17.2特殊情形责任限额如第三方因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担无限责任。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的通知义务第三方介入后，甲乙方应立即通知对方。如甲乙方未履行通知义务，导致损失扩大的，应承担相应责任。18.2第三方介入后的协商义务甲乙方应在第三方介入后，积极与第三方协商，以维护双方合法权益。18.3第三方介入后的变更条款如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方在房屋交易过程中，应保持独立关系。第三方如违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。19.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定，履行其在房屋交易过程中的责任和义务。中介方如违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，中介方应承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的法律适用与争议管辖21.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2争议管辖地为合同签订地人民法院。22.附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与合同具有同等法律效力。23.补充协议双方在合同履行过程中，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于房屋的返还、财务结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片及视频附件四：房屋装修及设施清单附件五：房屋交易税费明细附件六：中介服务合同附件七：买方/卖方身份证复印件附件八：付款凭证及转账记录附件九：房屋过户手续办理指南附件十：房屋交易合同范本附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：提供房屋产权清晰证明文件，证明房屋产权无纠纷。附件三：房屋现状照片及视频详细要求：提供房屋现状的真实照片及视频，以便买方了解房屋的实际状况。附件四：房屋装修及设施清单详细要求：详细列出房屋的装修情况及设施设备，以便买方了解房屋的装修情况和设施配置。附件五：房屋交易税费明细详细要求：提供房屋交易过程中所需支付的各项税费的明细表，以便双方了解税费情况。附件六：中介服务合同详细要求：提供中介方与甲乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件七：买方/卖方身份证复印件详细要求：提供买方或卖方的有效身份证件的复印件，以确认交易双方的身份。附件八：付款凭证及转账记录详细要求：提供房屋交易过程中的付款凭证及转账记录，以证明交易的真实性和金额的准确性。附件九：房屋过户手续办理指南详细要求：提供房屋过户手续的办理指南，以便双方了解过户流程和所需材料。附件十：房屋交易合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证明或其他相关文件。2.甲方未按照合同约定履行房屋交易过程中的义务。3.乙方未按照合同约定支付购房款项或中介费用。4.乙方未按照合同约定履行房屋交易过程中的义务。5.第三方未按照合同约定提供真实、准确的信息或协助完成房屋交易手续。责任认定：1.甲方违约导致房屋交易的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。2.乙方未按约定期限支付购房款项或中介费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的【百分比】。3.第三方未按照合同约定提供信息或协助完成房屋交易手续的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为因第三方违约导致的经济损失的【百分比】。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋所有权证明，导致房屋交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。如乙方未按照合同约定支付购房款项，导致房屋交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的10%。如第三方未按照合同约定提供真实、准确的信息，导致甲乙方遭受损失，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为因第三方违约导致的经济损失的20%。全文完。二手房出售代理合同(2024版)限时成交1本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理推广1.3代理谈判2.代理期限2.1起始日期2.2结束日期2.3延长条款3.代理费用3.1代理费计算方式3.2支付日期3.3支付方式4.成交奖励4.1奖励标准4.2奖励支付日期4.3奖励支付方式5.房屋信息5.1房屋地址5.2房屋面积5.3房屋户型6.销售价格6.1定价原则6.2价格调整6.3最低售价7.广告宣传7.1宣传方式7.2宣传费用7.3宣传资料8.客户带看8.1带看安排8.2带看服务8.3带看反馈9.交易流程9.1购房资格审核9.2购房合同签订9.3房屋过户10.售后服务10.1售后咨询10.2售后保障10.3纠纷解决11.合同解除11.1解除条件11.2解除通知11.3解除后责任12.违约责任12.1卖方违约12.2买方违约12.3代理方违约13.争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决14.其他条款14.1合同修改14.2合同转让14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售1.2代理推广代理人应通过各种渠道，包括但不限于互联网、社交媒体、传统媒体等方式，进行房屋的推广和宣传，以增加房屋的曝光率和销售机会。1.3代理谈判代理人负责与潜在买家进行谈判，协商房屋的售价和交易条件，并代表委托人与买家签订购房合同。第二条代理期限2.1起始日期代理期限自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2延长条款如双方同意延长代理期限，需提前【提前通知天数】天书面通知对方。2.3延长后的代理期限延长后的代理期限自【延长起始日期】起至【延长结束日期】止。第三条代理费用3.1代理费计算方式代理费用为房屋成交价的【费率】%，包括但不限于中介费、推广费等。3.2支付日期代理费用应在房屋成交后【支付日期】内支付给代理人。3.3支付方式代理费用的支付方式为【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。第四条成交奖励4.1奖励标准如房屋在代理期限内成交，代理人将获得成交奖励，奖励金额为房屋成交价的【奖励比例】%。4.2奖励支付日期成交奖励应在房屋成交后【奖励支付日期】内支付给代理人。4.3奖励支付方式成交奖励的支付方式为【奖励支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条房屋信息5.1房屋地址房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】。5.2房屋面积房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米。5.3房屋户型房屋的户型为【房屋户型】，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。第六条销售价格6.1定价原则房屋的销售价格原则为【定价原则】，包括但不限于市场行情、房屋位置、装修情况等。6.2价格调整如市场行情发生变化，双方可协商调整房屋的销售价格。6.3最低售价房屋的最低售价为【最低售价】，未经双方协商一致，代理人不得低于该价格出售房屋。第七条广告宣传7.1宣传方式代理人应采用包括但不限于网络平台、户外广告、报纸杂志等多种方式进行房屋的推广和宣传。7.2宣传费用宣传费用为【宣传费用金额】，由【支付方】承担。7.3宣传资料代理人应制作包括但不限于房屋图片、介绍资料、宣传文案等宣传资料，用于房屋的推广和宣传。第八条客户带看8.1带看安排代理人应根据买家的需求和时间安排，安排看房时间，并提前通知委托人。8.2带看服务代理人在带看过程中应向买家详细介绍房屋的情况，并协助双方进行沟通。8.3带看反馈代理人应在每次带看后向委托人反馈买家的意见和需求，以便委托人了解买家的心态和市场情况。第九条交易流程9.1购房资格审核买方应向代理人提供有效的身份证明和相关购房资格证明，以审核其购房资格。9.2购房合同签订双方应根据协商一致的购房条件，签订购房合同，并按照合同约定履行各自的义务。9.3房屋过户双方应按照购房合同约定的程序和时间，办理房屋过户手续，完成房屋所有权的转移。第十条售后服务10.1售后咨询代理人应在房屋成交后提供售后咨询服务，解答买方和委托人关于房屋使用和维护的问题。10.2售后保障代理人应确保房屋交易后的合法权益，如遇问题应积极协助解决。10.3纠纷解决如在售后服务过程中发生纠纷，双方应协商解决；如协商不成，可寻求调解或仲裁解决。第十一条合同解除11.1解除条件一方如欲解除合同，需提前【提前通知天数】天书面通知对方。11.2解除通知解除合同的通知应以书面形式送达对方。11.3解除后责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任和义务。第十二条违约责任12.1卖方违约如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方和代理人的损失。12.2买方违约如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方和代理人的损失。12.3代理方违约如代理方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿委托人和买方的损失。第十三条争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，双方可寻求第三方调解，调解结果对双方具有法律约束力。13.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同修改合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。14.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。14.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、金融机构等。1.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在房屋交易过程中的职责，协助甲乙方完成房屋交易。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方协商确定的时间介入房屋交易过程，并按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定履行其职责。2.3第三方退出时间第三方在完成其在房屋交易过程中的职责后，应退出房屋交易，且退出时间由甲乙方协商确定。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在房屋交易过程中的职责，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。3.3第三方责任免除第三方在履行其在房屋交易过程中的职责时，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或履行不当，应免除相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定履行其在房屋交易过程中的职责。4.2第三方与甲乙方的沟通4.3第三方与甲乙方的协作第三方在履行其在房屋交易过程中的职责时，应积极与甲乙方协作，共同完成房屋交易。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改如第三方介入后，需要对合同进行修改或补充，甲乙方应共同协商达成一致，并以书面形式签订。5.2第三方介入后的合同补充如第三方介入后，需要对合同进行补充，甲乙方应共同协商达成一致，并以书面形式签订。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如第三方介入后，发生争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，可寻求调解或仲裁解决。6.2第三方介入后的调解解决如协商不成，双方可寻求第三方调解，调解结果对双方具有法律约束力。6.3第三方介入后的仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他条款7.1第三方介入后的合同修改合同的修改和补充应由甲乙方共同协商达成一致，并以书面形式签订。7.2第三方介入后的合同转让未经甲乙方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。7.3第三方介入后的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋装修情况说明书附件5：房屋使用说明书附件6：房屋维修保养记录附件7：房屋交易税费明细表附件8：中介服务协议附件9：评估报告附件10：审计报告附件11：律师见证意见书附件12：购房合同范本附件13：房屋过户手续清单附件14：售后服务承诺函附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所指房屋的合法有效所有权证明，由卖方提供，并经买方和代理人核实。附件2：房屋共有权人同意出售证明详细要求：如房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件，由卖方提供，并经买方和代理人核实。附件3：房屋产权清晰证明详细要求：证明文件应证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷，由卖方提供，并经买方和代理人核实。附件4：房屋装修情况说明书详细要求：说明书应详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用材料等，由卖方提供。附件5：房屋使用说明书详细要求：使用说明书应包含房屋的日常使用注意事项、保养方法等，由卖方提供。附件6：房屋维修保养记录详细要求：记录应包含房屋自购置以来的所有维修保养记录，由卖方提供。附件7：房屋交易税费明细表详细要求：明细表应详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和金额，由代理人提供。附件8：中介服务协议详细要求：中介服务协议应详细规定中介方的服务内容、服务费用、支付方式等，由甲乙方与中介方签订。附件9：评估报告详细要求：评估报告应详细描述房屋的市场价值、评估依据等，由专业评估机构提供，并经甲乙方核实。附件10：审计报告详细要求：审计报告应证明房屋交易过程中的财务状况，由专业审计机构提供，并经甲乙方核实。附件11：律师见证意见书详细要求：律师见证意见书应对房屋交易过程中的法律问题提供专业意见，由律师提供，并经甲乙方核实。附件12：购房合同范本附件13：房屋过户手续清单详细要求：清单应详细列出房屋过户所需的所有文件和手续，由代理人提供。附件14：售后服务承诺函详细要求：承诺函应明确售后服务的范围、期限、联系方式等，由卖方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间提供房屋所有权证等必要文件。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。3.卖方未按约定时间完成房屋过户手续。4.买方未按约定时间支付购房款项。5.买方未按约定时间完成房屋过户手续。6.代理人未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。7.第三方未按约定时间提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方和代理人的损失。2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方和代理人的损失。3.代理人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托人和买方的损失。4.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。示例说明：如卖方未能在约定时间内提供房屋所有权证，导致房屋交易无法进行，卖方应承担因此造成的买方和代理人的损失。如买方未能在约定时间内支付购房款项，导致房屋交易，买方应承担因此造成的卖方和代理人的损失。如代理人未能按约定提供服务，导致房屋交易出现问题，代理人应承担因此造成的委托人和买方的损失。如第三方未能在约定时间内提供服务，导致房屋交易无法顺利进行，第三方应承担因此造成的甲乙方的损失。全文完。二手房出售代理合同(2024版)限时成交2本合同目录一览1.代理范围1.1二手房出售1.2限时成交2.双方义务2.1出售方义务2.1.1提供真实有效的房产信息2.1.2配合代理方进行看房安排2.1.3协助办理交易手续2.2代理方义务2.2.1积极开展销售活动2.2.2提供专业的市场分析和销售建议2.2.3协助出售方和买家完成交易3.代理期限3.1代理期限的起始时间3.2代理期限的终止条件3.3代理期限的延长和终止4.代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的后果6.违约责任6.1出售方违约6.2代理方违约7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房产过户手续8.2税费承担8.3房屋交付时间9.合同的生效9.1合同的签字盖章9.2合同的备案手续10.合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.双方信息保密11.1出售方信息保密11.2代理方信息保密12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律13.送达地址13.1双方确认的送达地址13.2变更送达地址的通知14.合同的份数14.1本合同一式两份14.2双方各执一份第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房出售代理方同意在代理期限内，按照本合同约定，代理出售方进行二手房的出售业务。1.2限时成交代理方承诺在代理期限内，未能成功出售房产的，将退还已收取的代理费用。第二条双方义务2.1出售方义务2.1.1提供真实有效的房产信息出售方应向代理方提供房产的真实、有效、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证、物业费、水电费等费用缴纳情况。2.1.2配合代理方进行看房安排出售方应积极配合代理方安排买家看房，确保看房过程顺利进行。2.1.3协助办理交易手续出售方应按照代理方的要求，协助买家完成房产过户等交易手续。2.2代理方义务2.2.1积极开展销售活动代理方应积极采取各种合法手段，开展房产销售活动，包括但不限于网络推广、户外广告、看房活动等。2.2.2提供专业的市场分析和销售建议代理方应根据市场情况，为出售方提供专业的销售建议，协助出售方制定合理的售价。2.2.3协助出售方和买家完成交易代理方应协助出售方和买家完成房产交易，包括但不限于签订购房合同、办理房产过户手续等。第三条代理期限3.1代理期限的起始时间代理期限自双方签订本合同之日起计算。3.2代理期限的终止条件代理期限在本合同约定的出售条件得到满足时终止，包括但不限于房产成功出售、出售方解除委托等。3.3代理期限的延长和终止代理期限如需延长，双方可签订书面协议进行延长。代理期限终止后，本合同相应失效。第四条代理费用4.1代理费用的计算方式代理费用为本合同约定的房产成交价格的百分比，具体比例双方另行约定。4.2代理费用的支付时间代理费用在房产成功出售后，由出售方支付给代理方。4.3代理费用的支付方式代理费用通过银行转账等双方约定的方式支付。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.2合同终止的后果合同终止后，双方应按照本合同约定，履行相应的权利和义务。第六条违约责任6.1出售方违约出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向代理方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2代理方违约代理方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向出售方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条房产过户手续8.1出售方应按照中华人民共和国相关法律法规，协助买家完成房产过户手续。8.2代理方应协助出售方和买家办理房产过户手续，提供必要的咨询和服务。8.3房产过户手续的费用由买家承担，具体费用双方协商确定。第九条税费承担9.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买家承担。9.2出售方应按照法律法规规定，依法缴纳房产交易过程中的税费。9.3代理方应协助出售方和买家办理税费缴纳手续，提供必要的咨询和服务。第十条房屋交付时间10.1出售方应在本合同约定的房产过户手续完成后，将房屋交付给买家。10.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。10.3房屋交付的时间和方式由双方协商确定。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的生效不得违反中华人民共和国法律法规。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充必须采用书面形式。12.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十三条双方信息保密13.1出售方和代理方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2出售方和代理方应对对方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。第十四条法律适用14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。第十五条送达地址15.1双方确认的送达地址为合同履行过程中相关文件的送达地址。15.2任何一方变更送达地址，应提前书面通知对方。第十六条合同的份数16.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助的情况。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入的情况包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续办理等。2.3甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并承担第三方服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保服务行为的合法性。3.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在书面协议中予以约定。4.2第三方责