房屋抵押借款协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押借款协议（2024版）1本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条利率与还款方式3.1利率3.2还款方式第四条抵押房屋4.1抵押房屋基本信息4.2抵押房屋权利确认第五条抵押权设立与行使5.1抵押权设立5.2抵押权行使第六条借款人的义务6.1按时还款6.2保持抵押房屋的价值第七条贷款人的权利7.1按期收款7.2对抵押房屋的处理权第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借资金将用于____（具体用途），并确保用于合法合规的用途。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自借到款项之日起，至____年__月__日归还全部借款本息。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款。第三条利率与还款方式3.1利率：本借款的利率为年利率____%，按月计息，计息方式为复利。3.2还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。第四条抵押房屋4.1抵押房屋基本信息：甲方将位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本借款的抵押物。4.2抵押房屋权利确认：甲方确认上述抵押房屋为其合法所有，并有权将其作为借款的抵押物。第五条抵押权设立与行使5.1抵押权设立：甲方在本合同签订后，应向相关部门办理抵押登记手续，将抵押权设立在上述抵押房屋上。5.2抵押权行使：乙方在甲方未按约定还款的情况下，有权依法行使抵押权，处置上述抵押房屋以偿还借款本息。第六条借款人的义务6.1按时还款：甲方应按本合同约定的还款期限和还款方式按时还款。6.2保持抵押房屋的价值：甲方应确保抵押房屋的价值在借款期间保持稳定，不得擅自处分或损毁抵押房屋。第七条贷款人的权利7.1按期收款：乙方有权按本合同约定的还款期限和还款方式收取还款。7.2对抵押房屋的处理权：在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置上述抵押房屋以偿还借款本息。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：在合同有效期内，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1借款人违约：甲方未按本合同约定的还款期限和还款方式还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的____%。9.2贷款人违约：乙方未按本合同约定的还款期限和还款方式收款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的____%。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按约定还清全部借款本息之日终止。11.2本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押权注销手续。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日止。第十三条法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附加条款：本合同附件一《抵押房屋权属证明》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、法院、政府部门等，在本合同的履行过程中涉及的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定合适的第三方，并签订书面协议明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质和能力，能够独立公正地进行介入工作，并且不得与甲方或乙方存在利益冲突。第三条第三方介入的具体事项3.1评估与鉴定：当抵押房屋的价值需要评估或鉴定时，甲方和乙方应共同选择具备资质的第三方进行评估或鉴定。3.2拍卖与处置：当甲方未按约定还款，乙方行使抵押权需要拍卖或处置抵押房屋时，甲方和乙方应共同选择具备资质的第三方进行拍卖或处置。3.3法律诉讼：当本合同的履行发生争议，需要通过法律诉讼解决时，甲方和乙方应共同选择具备资质的第三方（如律师）进行诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行介入职责过程中，对甲方和乙方的损失承担有限责任，责任限额不得超过人民币____万元整。4.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的损失不承担间接损失、后果损失或其他非直接损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行介入职责过程中，对甲方提供的信息和服务仅限于介入事项，不构成对甲方的任何承诺和保证。5.2第三方与乙方：第三方在履行介入职责过程中，对乙方提供的信息和服务仅限于介入事项，不构成对乙方的任何承诺和保证。5.3第三方与双方：第三方在履行介入职责过程中，独立于甲方和乙方，不受甲方和乙方的控制和影响，但应遵守双方签订的书面协议。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用：第三方在履行介入职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、拍卖费、诉讼费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。6.2费用支付方式：甲方和乙方应在第三方提交费用清单后____个工作日内支付相应费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：当第三方完成介入职责后，本合同第三方介入部分终止。7.2第三方介入终止后的责任：第三方在介入职责完成后，对甲方和乙方的任何损失不再承担责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议：当甲方和乙方对第三方的介入行为发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密9.1第三方介入保密：第三方在履行介入职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限：第三方介入保密的期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日止。第十条法律法规变化10.1当本合同第三方介入部分的法律法规发生变化时，甲方和乙方应按照变化后的法律法规进行调整，并签订书面修订协议。第十一条其他事项11.1本合同第三方介入部分未尽事宜，甲方和乙方可另行协商并签订补充协议。11.2附加条款：本合同附件二《第三方介入协议》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《抵押房屋权属证明》附件二：《第三方介入协议》附件一《抵押房屋权属证明》的详细要求和说明：本附件应包括甲方抵押房屋的所有权证明、土地使用权证明等相关权属文件，以证明甲方对抵押房屋的合法所有权。附件二《第三方介入协议》的详细要求和说明：本附件应详细列明第三方介入的具体事项、程序、条件、责任限额、费用承担等信息，以及甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定还款的行为。2.甲方未按约定保持抵押房屋的价值的行为。3.乙方未按约定收款的行为。4.乙方未按约定行使抵押权的行为。5.第三方未按约定履行介入职责的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的____%。2.甲方未按约定保持抵押房屋的价值的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定收款的，应支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的____%。4.乙方未按约定行使抵押权的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定履行介入职责的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定还款，甲方应支付逾期利息，例如，若应还款金额为100万元，逾期利息为10万元。如第三方未按约定履行介入职责，第三方应承担相应的赔偿责任，例如，若第三方未按约定进行评估，导致甲方和乙方损失20万元，第三方应承担20万元的赔偿责任。全文完。房屋抵押借款协议（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3抵押物定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记手续第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1保密条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3抵押物定义抵押物是指为担保债务的履行，乙方将其合法拥有的房屋设定为抵押物，该房屋应符合中国法律法规关于抵押物的要求，并办理了相关抵押登记手续。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的房屋抵押贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以实际放款金额为准。2.2贷款用途乙方承诺所贷款项仅用于【】，不得用于非法、违规及奢侈消费等，不得用于其他未经甲方同意的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年（大写：【】年），自甲方放款之日起至乙方还清全部贷款本息之日止。3.2还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，具体还款方式由甲方和乙方协商确定。第四条利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率【】%（大写：【】%），具体利率以实际放款时甲方公告的利率为准。4.2相关费用甲方在本合同项下有权收取包括但不限于贷款利息、逾期罚息、提前还款手续费、贷款保险费等费用。各项费用的收取标准及计算方式按照甲方制定的相关规定执行。第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记手续乙方应在甲方要求的时间内，按照中国法律法规的规定，办理完成抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时乙方应按照甲方的要求，提供真实、完整、有效的个人信息和相关资料，协助甲方办理贷款审批手续。6.2合同终止条件本合同在乙方还清全部贷款本息后终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理抵押物解押手续，甲方将不再对乙方享有任何权利主张。第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利乙方在本合同有效期内，有权按照约定使用贷款，并按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。7.2借款人义务乙方在本合同有效期内，应承担如下义务：（1）提供真实、完整、有效的个人信息和相关资料，协助甲方办理贷款审批手续；（2）按照约定的用途使用贷款，不得用于非法、违规及奢侈消费等；（3）按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息；（4）按照甲方要求，办理完成抵押登记手续；（5）在合同终止后，按照甲方的要求，办理抵押物解押手续。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利甲方在本合同有效期内，享有如下权利：（1）按照约定的利率和费用，向乙方收取贷款利息及相关费用；（2）要求乙方按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息；（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，并有权采取法律手段追讨甲方债权；（4）按照本合同的约定，对抵押物进行价值评估、监督和处置；（5）本合同约定的其他权利。8.2贷款人义务甲方在本合同有效期内，应承担如下义务：（1）按照约定的贷款金额、利率和期限，向乙方提供贷款；（2）按照约定的还款方式和还款计划，向乙方发放贷款本息；（3）保障乙方的隐私权和信息安全，不得泄露乙方个人信息和相关资料；（4）本合同约定的其他义务。第九条违约责任9.1借款人违约责任（1）未按照约定的用途使用贷款，甲方有权停止发放贷款，并要求乙方立即改正；（2）未按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息，甲方有权加收逾期罚息，并要求乙方立即偿还；（3）提供虚假、不真实或者不完整的个人信息和相关资料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（4）未经甲方同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（5）其他违约行为。9.2贷款人违约责任（1）未按照约定的贷款金额、利率和期限，向乙方提供贷款，甲方应按照约定承担违约责任；（2）未按照约定的还款方式和还款计划，向乙方发放贷款本息，甲方应按照约定承担违约责任；（3）未按照约定保障乙方的隐私权和信息安全，泄露乙方个人信息和相关资料，甲方应承担违约责任；（4）其他违约行为。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得减少甲方权益或者增加乙方义务。11.2合同解除任何一方有权解除本合同，但应提前【】天（大写：【】天）通知对方。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理抵押物解押手续，甲方将不再对乙方享有任何权利主张。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知、要求和诉状等，均应采用书面形式，并通过【】方式送达（如邮寄、传真等）。12.2送达地址双方各自的送达地址为：【】。一方如变更送达地址，应提前【】天（大写：【】天）书面通知对方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方同意，本合同争议由甲方所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物权属证明、贷款用途证明、双方有效身份证件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲方和乙方同意，当本合同履行过程中需要第三方的介入时，包括但不限于中介服务、评估、担保、保险等，甲方和乙方应共同选择具备资质和信誉的第三方机构进行合作。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任，并确保第三方按照合同约定履行相关职责。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保本合同的履行。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息和相关资料。3.3第三方应按照约定时间完成服务，如因第三方原因导致服务延期，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。费用标准应符合行业规定，并在服务协议中明确。4.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方过错程度和实际损失确定。5.2第三方对甲方和乙方的责任限额，由甲乙双方在服务协议中约定。责任限额不应超过第三方服务费用的【】倍（大写：【】倍）。5.3第三方如因故意或者重大过失导致甲方或乙方遭受损失，应承担无限额的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方应独立承担赔偿责任，不减轻或免除甲方和乙方的违约责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前【】天（大写：【】天）书面通知对方。7.2甲乙双方与第三方签订的服务协议变更或解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，继续履行或终止服务。第八条第三方违约处理8.1第三方如未能按照约定履行服务协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方如认为第三方存在违约行为，应与第三方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条争议解决9.1双方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，本合同的履行不受影响。第十条法律适用与管辖10.1第三方介入的合同争议，适用中华人民共和国法律。10.2争议由甲方所在地的人民法院管辖。第十一条其他条款11.1本合同第三方介入的相关规定，如有未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。11.2本合同第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件二：贷款用途证明附件三：双方有效身份证件附件四：抵押物评估报告附件五：贷款合同附件六：还款计划表附件七：第三方服务协议附件八：保险单据附件九：担保函附件十：其他相关文件附件一：抵押物权属证明该附件用于证明抵押物的所有权归属，包括但不限于房产证、土地使