2024年商业资产收购协议参考样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.资产收购概述1.1资产清单1.2收购价格与支付方式1.3收购时间安排2.商业资产的描述2.1资产现状2.2产权与使用权2.3资产附加条款3.交易双方的义务与责任3.1卖方的义务3.2买方的义务3.3第三方义务4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除后果5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3第三方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的适用法律7.1法律适用7.2法院管辖8.其他条款8.1保密条款8.2转让条款8.3附录与附件9.合同的签署与生效9.1签署程序9.2生效日期10.资产交割与验收10.1交割程序10.2验收标准10.3交割后果11.资产过户与登记11.1过户程序11.2登记责任11.3过户与登记的时间安排12.资产运营管理12.1运营权归属12.2管理权责12.3运营监督13.资产风险与保险13.1风险分类13.2保险购买13.3保险理赔14.后续服务与技术支持14.1服务内容14.2技术支持14.3服务期限第一部分：合同如下：第一条资产收购概述1.1资产清单(i)位于北京市朝阳区路的办公大楼，总建筑面积为平方米；(ii)与办公大楼相关的土地使用权，土地使用权证号为；(iii)办公大楼内的所有固定设施和设备，包括但不限于家具、空调系统、通信设备等；(iv)办公大楼现有的所有租赁合同及其产生的租赁收入；(v)与资产相关的所有无形资产，包括但不限于商誉、专利、商标等。1.2收购价格与支付方式(i)自本合同签订之日起五个工作日内，买方应支付人民币亿元作为定金；(ii)自资产交割之日起十日内，买方应支付剩余的收购价格。1.3收购时间安排本合同签订后，应尽快完成资产的交割与过户手续。资产交割应在合同生效后十五个工作日内完成。第二条商业资产的描述2.1资产现状2.2产权与使用权卖方应保证其对资产拥有完全的产权和使用权，资产未设定任何抵押、担保或其他权利限制。2.3资产附加条款本合同所附的资产清单详细列出了资产的名称、数量、型号等，卖方应保证资产的实际情况与清单相符。第三条交易双方的义务与责任3.1卖方的义务卖方应负责办理资产的过户手续，并确保资产在交割时符合本合同的约定。3.2买方的义务买方应按时支付收购价格，并按照本合同的约定接受资产。3.3第三方义务如资产的过户需要第三方的协助，第三方应承担相应的义务，包括但不限于提供必要的文件、办理相关手续等。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件除非依法或本合同另有约定，任何一方不得单方面终止本合同。4.3合同解除后果如本合同被依法解除，双方应按照合同的约定承担相应的后果，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿损失等。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方未能按照本合同的约定交付资产或资产不符合本合同的约定，卖方应承担相应的违约责任。5.2买方违约如买方未能按照本合同的约定支付收购价格，买方应承担相应的违约责任。5.3第三方违约如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，卖方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的适用法律7.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2法院管辖本合同的签订地为中国北京市，任何因本合同引起的诉讼应提交北京市人民法院管辖。第八条其他条款8.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2转让条款未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。8.3附录与附件本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署与生效9.1签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期本合同的生效日期为签字盖章之日起。第十条资产交割与验收10.1交割程序资产交割应在合同生效后十五个工作日内完成。交割时，双方应共同进行资产的验收。10.2验收标准资产的验收标准应为本合同约定的资产清单所列明的资产名称、数量、型号等。10.3交割后果资产交割完成后，买方应享有资产的所有权和使用权，卖方不再享有对该资产的任何权利。第十一条资产过户与登记11.1过户程序资产过户应按照相关法律法规和政策规定进行。卖方应负责办理过户手续，买方应予以协助。11.2登记责任卖方应负责办理资产的登记手续，并承担相应的登记费用。11.3过户与登记的时间安排资产过户与登记应在资产交割完成后尽快完成。第十二条资产运营管理12.1运营权归属资产交割完成后，买方享有资产的运营权。12.2管理权责买方应负责资产的日常管理工作，确保资产的安全、合法、有效运营。12.3运营监督买方应对资产的运营情况进行监督，确保资产的运营符合相关法律法规和政策规定。第十三条资产风险与保险13.1风险分类资产的风险分为可保风险和不可保风险，具体分类由双方协商确定。13.2保险购买买方应在资产交割完成后十个工作日内购买资产保险，保险费用由买方承担。13.3保险理赔如发生保险事故，买方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第十四条后续服务与技术支持14.1服务内容卖方应提供资产的后续服务和技术支持，包括但不限于维修、保养、技术咨询等。14.2技术支持卖方应根据买方的需求提供必要的技术支持，确保资产的正常运行。14.3服务期限卖方提供后续服务和技术支持的时间期限为资产交割完成后两年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细列出了拟收购的商业资产的名称、数量、型号、所在地等信息。附件二：土地使用权证证明了卖方对资产所占土地的使用权。附件三：资产过户所需文件清单列出了完成资产过户所需的所有文件和材料。附件四：资产现有租赁合同清单列出了资产现有的所有租赁合同，包括合同双方信息、租赁期限、租金等。附件五：资产现状评估报告对资产的现状进行了评估，包括资产的价值、使用状况、潜在问题等。附件六：收购价格支付证明证明了买方按约定支付收购价格的证明文件。附件七：保密协议详细规定了双方在合同履行过程中的保密义务。附件八：转让协议规定了双方在本合同中的权利和义务的转让条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同的约定交付资产或资产不符合本合同的约定。2.买方未能按照本合同的约定支付收购价格。3.第三方未能按照本合同的约定履行其义务。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任。示例：卖方未能按时交付资产，导致买方无法按时开展业务，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担赔偿责任。示例：买方未能按时支付收购价格，导致卖方无法按时获得资金，卖方有权要求买方赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，由违约方承担相应的责任。示例：资产过户手续因第三方原因未能按时完成，导致买方无法正常使用资产，买方有权要求第三方承担责任。说明三：法律名词及解释：1.商业资产：指用于商业目的的资产，包括不动产