二手商业地产租赁合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商业地产租赁合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1出租方承担费用4.2承租方承担费用5.使用及管理5.1承租方使用范围5.2出租方管理责任6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求8.变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的签订地点和日期12.2合同的附件13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业所处地段交通便利，附近有完善的商业设施和公共服务设施。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，其中包括平方米的商用面积和平方米的附属设施面积。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方有意继续租赁，可在租赁期满前个月协商签订新的租赁合同，并约定续约条款。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行4.费用承担4.1出租方承担费用出租方负责物业的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。4.2承租方承担费用承租方负责租赁期间的水电费、通讯费、网络费、经营税费等与经营活动相关的费用。5.使用及管理5.1承租方使用范围承租方仅享有物业的使用权，不得对物业进行转让、转租或用于违法活动。5.2出租方管理责任出租方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生和正常使用。6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，以及因经营活动导致的物业损坏修复。8.变更及解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非合同约定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常使用物业，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。9.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方无法正常收回物业或造成物业损坏，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，否则视为双方同意延长合同有效期，直至争议解决为止。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的签订地点和日期本合同于年月日在市区街道号签订。12.2合同的附件本合同附件包括：物业所有权证、租赁物业现状照片、租赁期间经营许可证明等。13.双方签字13.1出租方签字（此处由出租方代表签字）13.2承租方签字（此处由承租方代表签字）14.合同生效条件14.1合同生效时间本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效的条件（1）双方签字盖章；（2）出租方提供合法的物业所有权证明；（3）承租方提供合法的经营许可证明；（4）双方按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方负责物业的维修保养；（3）保险公司负责物业保险的购买和理赔；（4）其他与租赁物业相关的服务提供方。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方对甲乙双方的任何损失或损害不承担责任，除非该损失或损害是由第三方的故意或严重过失造成。16.2第三方责任限额甲乙双方明确，对于第三方因其提供的服务导致的任何损失或损害，甲乙双方的索赔金额不得超过第三方服务合同中约定的责任限额。17.第三方选择和更换17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方服务不满意，有权在提前天通知对方的情况下更换第三方。18.第三方服务费用18.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式承担。18.2费用支付甲乙双方应在收到第三方服务费用发票后天内支付给第三方。19.第三方服务监督19.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照合同约定提供服务。19.2甲乙双方应积极沟通，确保第三方服务的质量和效率。20.第三方违约处理20.1第三方如违反其与甲乙双方之间的服务合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方违约导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但索赔金额不得超过第三方服务合同中约定的责任限额。21.第三方与甲乙双方的权利义务划分21.1第三方对甲乙双方的权利义务第三方仅对其提供的服务承担责任，对甲乙双方的其他权利义务不产生影响。21.2甲乙双方对第三方的权利义务甲乙双方应按照合同约定履行对第三方的支付义务和服务要求，并对其提供的服务进行监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证详细要求：物业所有权证复印件，证明出租方对物业拥有合法所有权。附件二：租赁物业现状照片详细要求：高清照片，展示物业当前的外观和内部状况。附件三：租赁合同附件详细要求：租赁合同的附加条款，包括物业使用范围、维修责任等。附件四：经营许可证明详细要求：承租方经营许可复印件，证明承租方有权进行经营活动。附件五：维修服务合同详细要求：维修服务方与甲乙双方签订的维修服务合同副本。附件六：保险单据详细要求：物业保险单复印件，证明物业已购买相应的保险。附件七：第三方服务合同详细要求：与第三方（如中介、维修服务方、保险公司等）签订的服务合同副本。附件八：支付凭证详细要求：所有付款和收款凭证的复印件，包括租金、服务费等。附件九：物业现状评估报告详细要求：专业机构出具的物业现状评估报告，详细描述物业的物理状况和潜在问题。附件十：租赁期间经营计划详细要求：承租方提交的租赁期间经营计划书，包括经营理念、业态规划等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.出租方未按约定提供物业或物业不符合约定条件。3.承租方未按约定使用物业，导致物业损坏或无法正常使用。4.出租方未按约定维修物业，导致物业存在安全隐患或无法正常使用。5.第三方服务不符合约定标准，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为无法修复的，违约方应承担修复费用或赔偿相应价值。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约金或赔偿损失。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的5%但不超过合同总金额的10%。如承租方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。全文完。二手商业地产租赁合同（2024年版）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔事宜第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1物业管理费13.2税费承担13.3合同的公示与登记第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于【物业地址】，建筑物号为【建筑物号】，房屋产权证号为【房屋产权证号】。物业为【建筑类型】建筑，实际可用面积为【实际可用面积】平方米。物业内包含【包含设施列表】。1.2租赁面积承租人租赁的面积为【租赁面积】平方米，具体位置和边界以物业产权证为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。3.3租金支付时间承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租人应支付出租人押金【押金金额】元，作为对租赁期间物业管理及设施损坏的赔偿。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或经承租人赔偿后【退还期限】内退还押金至承租人指定的银行账户。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将租赁物业用于非法活动、危险活动或可能导致物业价值减损的其他用途。5.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前【提前通知期限】天书面通知出租人，并征得出租人同意。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人维修责任承租人负责租赁期间租赁部分的日常维护和保养，确保其使用安全。6.3维修费用承担因租赁物业正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人不得未经出租人书面同意将租赁物业转租给第三方。如确需转租，承租人应提前【提前通知期限】天向出租人提交转租申请，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人转租成功后，应立即通知出租人，并提供转租合同副本。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方不得无故提前终止合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应提前【提前通知期限】天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方【违约金金额】元的违约金作为赔偿。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.提交【仲裁委员会】进行仲裁；2.向【人民法院】提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国【法律名称】。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1物业管理费物业管理费由承租人承担，费用为每月【物业管理费金额】元。13.2税费承担租赁期间产生的相关税费由【承担方】承担。13.3合同的公示与登记合同签订后，双方应按照法律规定进行合同公示和登记手续。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：____________营业执照号：____________单位地址：____________联系人：____________联系电话：____________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：____________营业执照号：____________单位地址：____________联系人：____________联系电话：____________14.3签字盖章日期合同签订日期：【签字盖章日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同约定及法律法规的要求。2.2第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，向对方提供第三方介入的书面通知，并说明第三方的基本信息及介入的事项。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定和要求，获取与合同履行相关的信息，并按照约定获得相应的费用支付。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供合格的服务或产品，并确保其服务或产品符合相关标准和法律法规的要求。第四条第三方责任限制4.1责任限额第三方对因其提供的服务或产品导致的甲乙方损失，承担的责任限额为【责任限额】元。4.2责任限制例外第三方在故意或重大过失情况下导致的甲乙方损失，不受上述责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应与甲方保持独立的关系，其对甲方的任何承诺和保证，均视为对甲方的单独承诺和保证。5.2第三方与乙方关系第三方应与乙方保持独立的关系，其对乙方的任何承诺和保证，均视为对乙方的单独承诺和保证。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件有下列情形之一的，甲乙双方可以协商终止第三方的介入：1.合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致终止第三方介入；3.第三方未能按照合同约定提供服务或产品；4.第三方存在违反法律法规或合同约定的行为。6.2第三方介入终止程序甲乙双方应在终止第三方介入前，书面通知对方，并说明终止的原因和依据。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式1.提交【仲裁委员会】进行仲裁；2.向【人民法院】提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国【法律名称】。第八条第三方信息的保密8.1保密义务甲乙双方及第三方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密义务的期限为【保密期限】年。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理第三方未能履行合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙双方的损失金额，支付违约金作为赔偿。第十条甲乙方的通知义务10.1通知义务甲乙双方应在第三方介入过程中，及时向对方通知与第三方有关的重要事项。10.2通知方式通知应采用书面形式，并通过【通知方式】进行。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议，对合同进行变更。11.2合同解除甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议，可以解除合同。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承合同的有效期内，甲乙双方之一发生继承或转让的，合同由继承人或受让人继续履行。12.2合同转让甲乙双方之一未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条附则13.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。13.2本修正条款的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签