2024商铺租赁预备协议：商户合作意向协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁预备协议：商户合作意向协议版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限与租金2.1租赁开始日期与结束日期2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制3.商户经营行为规范3.1商户合法经营3.2商户商品质量与服务标准3.3商户营业时间4.商户责任与义务4.1商户支付租金与费用4.2商户维护商铺卫生与安全4.3商户遵守合同约定5.甲方（房东）责任与义务5.1提供商铺及相关设施5.2保证商铺安全与合规5.3协助商户办理相关手续6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后相关事项处理7.违约责任7.1商户违约责任7.2甲方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼解决9.其他约定9.1合同的签订、生效与终止9.2双方信息保密9.3合同附件10.商户声明10.1商户基本情况10.2商户同意遵守合同约定11.甲方声明11.1甲方基本情况11.2甲方保证合同内容真实有效12.合同签订日期与地点13.合同附件13.1商铺平面图13.2租金支付明细表13.3其他相关文件14.签字页14.1商户签字14.2甲方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。具体商铺位置与面积详见附件一：商铺平面图。1.2租赁用途限制乙方同意按照本合同约定的用途使用该商铺，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。乙方的经营活动应符合国家相关法律法规及甲方购物中心的相关规定。第二条租赁期限与租金2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2租金金额与支付方式（1）租金标准：商铺月租金为【租金金额】元人民币。（2）租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。租金支付详情见附件二：租金支付明细表。2.3租金调整机制租金调整机制详见附件三：租金调整协议。第三条商户经营行为规范3.1商户合法经营乙方应依法办理相关营业手续，并按照我国法律法规和甲方购物中心的相关规定进行经营活动。3.2商户商品质量与服务标准乙方应保证其销售的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。乙方提供的服务应符合行业标准，确保消费者权益。3.3商户营业时间乙方的营业时间为每日【营业开始时间】至【营业结束时间】。如有特殊情况需调整营业时间，应提前向甲方书面申请。第四条商户责任与义务4.1商户支付租金与费用乙方同意按照本合同约定及时足额支付租金及相关费用。4.2商户维护商铺卫生与安全乙方应保持商铺内部卫生，并确保经营活动的安全性。如因乙方原因导致他人人身损害或财产损失，乙方应承担相应责任。4.3商户遵守合同约定乙方应严格遵守本合同各项条款，如有违反，乙方应承担相应违约责任。第五条甲方（房东）责任与义务5.1提供商铺及相关设施甲方应按照合同约定提供商铺及相关设施，并保证其正常使用。5.2保证商铺安全与合规甲方应确保商铺的安全性与合规性，如商铺存在安全隐患，甲方应及时整改。5.3协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除条件（1）双方同意解除合同，且已支付清租金及各项费用。（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3合同解除后相关事项处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付合同解除所产生的相关费用。如乙方未支付清租金及费用，甲方有权依法追讨。第八条违约责任8.1商户违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。如乙方逾期支付租金超过【逾期支付天数】天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及相关损失。8.2甲方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。如甲方逾期交付商铺超过【逾期交付天数】天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期交付违约金及相关损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交甲方所在地法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1合同的签订、生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同期满后，如双方未续签，乙方应按照合同约定迁出商铺，并将商铺交还甲方。10.2双方信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同附件本合同附件包括商铺平面图、租金支付明细表和其他相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条商户声明11.1商户基本情况乙方系合法成立并有效存在的【企业类型】企业，具备相应的经营资质。11.2商户同意遵守合同约定乙方同意按照本合同的约定经营商铺，并遵守国家相关法律法规及甲方购物中心的相关规定。第十二条甲方声明12.1甲方基本情况甲方系商铺的合法所有权人，有权出租商铺。12.2甲方保证合同内容真实有效甲方保证对本合同的履行承担相应的法律责任。第十三条合同签订日期与地点本合同签订日期为【签订日期】，签订地点为【签订地点】。第十四条签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日见证人（签字）：_________________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、层高、柱距等具体信息，以及商铺内外的通道、入口、停车位等配套设施情况。附件二：租金支付明细表列明租金的计算方式、支付周期、支付金额、支付账户等详细信息。附件三：租金调整协议详细说明租金调整的条件、调整周期、调整幅度等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金乙方未按约定时间支付租金，视为违约。违约金计算方式为逾期租金金额的【违约金比例】。例如，乙方逾期支付租金1万元，违约金为1万元×【违约金比例】。2.乙方未按约定用途使用商铺乙方未按照合同约定的用途使用商铺，视为违约。甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。例如，乙方在商铺内进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并支付违约金。3.甲方未按约定提供商铺及相关设施甲方未按照合同约定提供商铺及相关设施，视为违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。例如，甲方未能在合同约定期限内交付商铺，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同项下由甲方出租给乙方的位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商用房地产。2.租金：指乙方向甲方支付