2024版二手住房交易税费抵扣合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住房交易税费抵扣合同本合同目录一览1.二手住房交易税费抵扣概述1.1二手住房交易税费抵扣的定义1.2二手住房交易税费抵扣的适用范围1.3二手住房交易税费抵扣的基本原则2.合同主体2.1卖方主体信息2.2买方主体信息2.3第三方主体信息3.二手住房交易税费抵扣流程3.1税费抵扣申请3.2税费抵扣审批3.3税费抵扣执行4.税费抵扣金额与计算方式4.1二手住房交易税费抵扣金额4.2税费抵扣计算方式4.3税费抵扣金额的支付方式5.合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.合同的履行6.1卖方履行义务6.2买方履行义务6.3第三方履行义务7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.合同争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效与终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2法律途径解决争议的方式12.合同的附件12.1附件一：二手住房交易税费抵扣申请表12.2附件二：税费抵扣审批表12.3附件三：税费抵扣执行证明13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的解释权14.签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3第三方签署页第一部分：合同如下：第一条二手住房交易税费抵扣概述1.1二手住房交易税费抵扣的定义本合同所述的二手住房交易税费抵扣，是指在本合同约定的条件下，买方在购买卖方所持有的二手住房时，依据相关法律法规，由卖方对其在本次交易中应缴纳的税费进行抵扣，以减轻买方支付税费的负担。1.2二手住房交易税费抵扣的适用范围本合同适用于我国境内依法进行的二手住房交易，且交易双方同意采用税费抵扣方式进行交易。1.3二手住房交易税费抵扣的基本原则税费抵扣应遵循合法、合规、公平、合理的原则，确保交易双方的合法权益得到保障。第二条合同主体2.1卖方主体信息卖方为持有二手住房的合法所有人，具有完全民事行为能力，同意按照本合同的约定进行税费抵扣交易。2.2买方主体信息买方为购买二手住房的合法公民或法人，具有完全民事行为能力，同意按照本合同的约定进行税费抵扣交易。2.3第三方主体信息如本合同的税费抵扣涉及到的其他相关部门、机构或个人，均为本合同的第三方主体。第三条二手住房交易税费抵扣流程3.1税费抵扣申请买方在签订房屋买卖合同后，向卖方提出税费抵扣的申请，并提供相关证明材料。3.2税费抵扣审批卖方在收到买方的税费抵扣申请后，应按照相关法律法规和政策规定，向税务部门申请审批。3.3税费抵扣执行税费抵扣审批通过后，卖方按照约定将抵扣的金额支付给买方。第四条税费抵扣金额与计算方式4.1二手住房交易税费抵扣金额税费抵扣金额为本次交易中卖方应缴纳的契税、个人所得税等税费的总额。4.2税费抵扣计算方式税费抵扣金额的计算，按照实际发生的税费金额进行计算，具体计算方式参照税务部门的相关规定。4.3税费抵扣金额的支付方式税费抵扣金额的支付，卖方应通过银行转账等非现金方式支付给买方。第五条合同的有效期5.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期本合同在买方按照约定支付完购房款，并完成房屋过户手续后终止。第六条合同的履行6.1卖方履行义务卖方应保证所持有的二手住房产权清晰，无任何法律纠纷；按照约定配合买方完成税费抵扣的相关手续。6.2买方履行义务买方应按照约定支付购房款，并按照卖方的要求提供相关证明材料，配合卖方完成税费抵扣的相关手续。6.3第三方履行义务第三方应按照相关法律法规和政策规定，为卖方和买方提供税费抵扣的审批和服务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方在合同有效期内，如因特殊情况需要变更合同内容，应向对方提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件在合同有效期内，任何一方未能履行合同约定的义务，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条合同争议解决方式9.1双方协商解决合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在买方按照约定支付完购房款，并完成房屋过户手续后终止。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同履行相关的任何信息。11.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外情况法律、法规、政策要求披露的保密信息，或双方另有约定的情况除外。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律途径解决争议的方式如双方未能通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件一：二手住房交易税费抵扣申请表13.2附件二：税费抵扣审批表13.3附件三：税费抵扣执行证明第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的解释权本合同及补充协议的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同约定的义务而参与进来的个体或机构。第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、税务部门、银行及其他金融机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务，确保甲乙双方的权益得到保障。若第三方因失职、渎职或违法行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的义务和权益2.1义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同内容，完成其应尽的义务。包括但不限于：提供专业服务、办理相关手续、协助双方沟通等。2.2权益第三方在履行其义务的过程中，有权获得相应的报酬。报酬的金额、支付方式等，应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量、行业标准等因素共同商定。3.3责任限额的适用除非本合同或补充协议中有特别约定，第三方在任何情况下对甲乙双方的赔偿责任，均不得超过责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系仅限于本合同及补充协议的约定。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，应严格遵循甲乙双方的约定。若甲乙方对第三方的履行有异议，有权要求第三方改正。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲乙方损失，由第三方承担责任。若因甲乙方原因导致第三方损失，由甲乙方承担责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更若第三方在履行合同过程中出现法定或约定的变更条件，甲乙方可协商一致，变更第三方。5.2第三方解除若第三方在履行合同过程中出现法定或约定的解除条件，甲乙方可协商一致，解除与第三方的合同关系。第六条第三方介入的合同补充和修改6.1补充和修改的必要性甲乙双方在履行合同过程中，如认为有必要对第三方介入的条款进行补充或修改，可协商一致，签订补充协议或修改协议。6.2补充和修改的效力补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应遵循。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，可先尝试协商解决。如协商不成，可选择调解或诉讼解决。7.2争议解决的范围争议解决的范围限于本合同及补充协议的约定，以及甲乙双方与第三方之间的合同关系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住房交易税费抵扣申请表房屋买卖合同复印件房屋产权证复印件甲乙双方身份证明复印件税费抵扣申请理由及计算依据附件二：税费抵扣审批表税务部门审批意见审批通过/不通过的说明审批日期附件三：税费抵扣执行证明税费抵扣金额抵扣方式（如银行转账凭证）抵扣日期附件四：第三方服务协议第三方主体信息第三方义务与责任第三方报酬附件五：第三方责任限额协议第三方责任限额金额责任限额适用条件责任限额的确定方式附件六：第三方变更/解除协议变更/解除的条件变更/解除的程序变更/解除的效力附件七：争议解决协议争议解决方式（如协商、调解、诉讼）争议解决的范围争议解决的具体程序说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务，如未按时支付购房款或提供相关证明材料。2.第三方未按照约定履行义务，如未按时提供服务或未达到服务标准。3.甲乙双方或第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成损失。4.甲乙双方或第三方违反法律法规，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应依据合同约定和相关法律法规。2.违约方应承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。3.违约方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。示例说明：若甲乙双方未按照约定时间支付购房款，则视为违约。违约方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按照合同约定的利率计算。若第三方未按照约定时间提供服务，则视为违约。违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版二手住房交易税费抵扣合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住房信息2.1住房基本情况2.2住房产权情况第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式第四条税费抵扣政策4.1抵扣范围4.2抵扣标准4.3抵扣流程第五条税费计算及支付5.1税费计算5.2税费支付第六条合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋过户时间及条件第十三条双方约定的其他事项第十四条合同的签署与份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X第二条住房信息2.1住房基本情况房屋坐落：X市X区X街道X号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋楼层：X层2.2住房产权情况产权性质：二手住房产权证号：X产权人：X产权共有情况：共有/单独所有第三条交易金额及支付方式3.1交易金额交易总价：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易总价。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条税费抵扣政策4.1抵扣范围根据国家相关法律法规和政策规定，本次二手住房交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.2抵扣标准卖方应依法享受的税费抵扣标准按照相关政策规定执行。具体抵扣金额双方可协商确定。4.3抵扣流程卖方应在合同签订后，按照税务部门的要求提交相关资料，进行税费抵扣。具体流程按照税务部门的规定执行。第五条税费计算及支付5.1税费计算5.2税费支付买方应在合同约定的时间内，将应支付的税费支付给卖方或直接支付给税务部门。具体支付时间和方式在本合同第三条中约定。第六条合同的履行与变更6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如因国家法律法规变化导致合同内容发生变化，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方承担违约责任。具体违约责任在本合同中约定。7.2买方违约如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方承担违约责任。具体违约责任在本合同中约定。本部分内容共计700字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决合同争议。第九条合同的解除9.1解除条件合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.2解除程序双方应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理合同解除手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3解除条件合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条附加条款12.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给买方。交付条件为本合同约定的交付条件。12.2房屋过户时间及条件双方应在本合同约定的时间内，共同办理房屋过户手续。过户条件为本合同约定的过户条件。第十三条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十四条合同的签署与份数14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于年月日在地点签署。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本部分内容共计800字。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务部门等，双方特做如下补充说明：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的机构或个人。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定或甲乙方的委托，提供专业服务或协助办理相关手续。2.2第三方应保证其提供的服务或协助办理的手续符合法律法规的要求，并确保甲乙方的合法权益不受损害。2.3第三方对其提供的服务或协助办理的手续承担法律责任，但不影响甲乙双方根据本合同应当承担的责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，有权要求甲乙双方支付相应的费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其能够顺利履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定或法律法规的规定执行。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同的约定或甲乙方的委托而产生的。5.2第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙双方根据本合同应当承担的权利义务。第六条第三方介入的手续6.1第三方介入本合同履行过程，应向甲乙方出示其资质证明和授权文件。6.2甲乙方应审查第三方的资质和授权，并有权要求第三方提供相关的文件和资料。第七条第三方变更7.1第三方如因故需要变更，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。7.2第三方变更后，其对甲乙方的责任，由变更后的第三方承担。第八条第三方退出8.1第三方如因故需要退出本合同，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。8.2第三方退出后，其对甲乙方的责任，按照双方约定或法律法规的规定执行。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，应以本