2024专业版房产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版房产交易协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3交易价格1.4支付方式1.5交付日期1.6权利与义务1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更与解除1.10一般条款1.11附录2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格3.1房价3.2税费3.3保险3.4其他费用4.支付方式4.1定金4.2首付款4.3贷款4.4尾款5.交付日期5.1签约后交付日期5.2延迟交付的处理6.权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.一般条款10.1保密条款10.2法律适用10.3合同完整性10.4通知条款11.附录11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同甲方为（卖方姓名），乙方为（买方姓名）。1.2房产描述1.2.1房产位置甲方同意出售位于（省、市、区/县、街道、门牌号）的房产，该房产具体位置如附图所示。1.2.2房产面积该房产的建筑面积为（平方米），实用面积为（平方米）。1.2.3房产类型该房产为（住宅、商业、写字楼、其他）。1.2.4房产现状该房产现状为（新房、二手房、翻新、其他）。第二条交易价格2.1房价双方确认，本次交易的房价为人民币（大写金额）（元整），小写金额（元整）。2.2税费双方同意按照相关法律法规规定，承担应由各自负担的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.3保险双方同意按照相关法律法规规定，承担应由各自负担的保险费用。2.4其他费用双方同意按照相关法律法规规定，承担应由各自负担的其他费用。第三条支付方式3.1定金乙方应在签署本合同之日起（）日内，向甲方支付定金人民币（大写金额）（元整），小写金额（元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2首付款乙方应在签署本合同之日起（）日内，向甲方支付首付款人民币（大写金额）（元整），小写金额（元整）。3.3贷款乙方同意向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写金额）（元整），小写金额（元整）。贷款事宜由乙方自行负责，甲方予以协助。3.4尾款双方同意在房产交付之日起（）日内，乙方支付尾款人民币（大写金额）（元整），小写金额（元整）。第四条交付日期4.1签约后交付日期双方同意在本合同签订后（）日内，办理房产交付手续。4.2延迟交付的处理如因特殊情况导致甲方不能按约定时间交付房产，甲方应提前（）日通知乙方，并承担相应的违约责任。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证所售房产符合国家相关法律法规规定，具有完全的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款和其他费用。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。第六条违约责任6.1卖方违约甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的（）%。6.2买方违约乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的（）%。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条一般条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.4通知条款双方应确保按本合同约定的联系方式及时接收和送达相关信息。如联系方式发生变更，应立即通知对方。第十一条附录11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3贷款相关文件如乙方申请贷款，应提供贷款机构要求的全部文件和资料。11.4其他重要文件如本合同履行过程中产生其他重要文件，双方应及时交换复印件。第十二条附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同在履行完毕后自行终止。14.3合同继承本合同的权利义务由合同继承人继承。如有争议，按本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件说明：房产证是证明甲方房产产权的法律文件，附件中包含的房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。身份证上的信息应与实际身份信息一致。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，确保合同签订者的真实性和合法性。附件三：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款申请表、贷款合同、银行流水等相关材料。文件应真实、完整，不得有虚假信息。附件说明：贷款相关文件用于证明乙方申请贷款的情况，包括贷款金额、还款方式、还款期限等。附件四：房产交易税费清单详细要求：清单应详细列明涉及到的税费项目、计算方式、税率等信息。附件说明：房产交易税费清单用于明确双方在交易过程中应承担的税费，避免后续纠纷。附件五：房产现状图片详细要求：图片应清晰、真实反映房产的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：房产现状图片用于直观展示房产的实际状况，作为合同履行过程中参照的依据。附件六：补充协议详细要求：补充协议应明确、具体，不得与主合同内容冲突。协议内容应经双方签字（或盖章）确认。附件说明：补充协议用于对本合同未尽事宜进行约定，是本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为本合同房价的1%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同房价的1%。（2）甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担合同总价款的20%的违约责任。示例说明：若甲方在签订合同时提供虚假的房产信息，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金为本合同房价的1%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同房价的1%。（2）乙方未按约定履行贷款申请手续，导致合同无法履行，应承担合同总价款的10%的违约责任。示例说明：若乙方未能按照约定申请贷款，导致合同无法履行，乙方有权要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（省、市、区/县、街道、门牌号）的建筑面积为（平方米），实用面积为（平方米）的（住宅、商业、写字楼、其他）类型房产，现状为（新房、二手房、翻新、其他）。2.房价：指本合同约定的房产交易价格，包括房产价值、装修价值等。3.定金：指乙方在签署本合同之日起（）日内向甲方支付的人民币（大写金额）（元整），小写金