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文档简介

新建小区车位配置及管理办法第一章总则为规范新建小区车位的配置与管理，提升小区的停车效率，保障业主的合法权益，依据国家相关法律法规及行业标准，制定本管理办法。车位配置与管理是小区物业管理的重要组成部分，合理的车位配置能够有效缓解停车难的问题，提升小区的整体居住环境。第二章适用范围本办法适用于新建小区内的所有车位配置与管理工作，包括车位的规划、分配、使用、维护及监督等环节。所有业主、物业管理公司及相关利益方均应遵守本办法。第三章车位配置原则车位配置应遵循以下原则：1.根据小区的建筑规模、住户数量及车辆拥有情况，合理规划车位数量。2.优先满足业主的停车需求，确保每户业主至少拥有一个车位。3.考虑到访客及临时停车需求，适当设置公共停车位。4.车位配置应符合国家及地方的相关规定，确保安全与便利。第四章车位分配车位的分配应遵循公平、公正、公开的原则。具体分配流程如下：1.车位分配由物业管理公司负责，需提前向业主公示分配方案。2.业主在购房时可选择购买车位，未购买车位的业主可在车位分配时申请租用。3.车位的租用期限、费用及续租条件应在合同中明确。4.对于未购车位的业主，物业管理公司应设立临时停车位，满足其短期停车需求。第五章车位使用管理车位的使用管理包括以下内容：1.业主应按照规定的车位使用规则停放车辆，禁止占用他人车位。2.物业管理公司应定期检查车位使用情况，发现违规停放行为应及时处理。3.业主如需临时停放其他车辆，应提前向物业管理公司申请，获得批准后方可停放。4.物业管理公司应建立车位使用记录，确保信息的透明与可追溯。第六章车位维护与安全车位的维护与安全管理是保障业主权益的重要环节。具体措施包括：1.物业管理公司应定期对车位进行清洁、维护，确保车位的良好使用状态。2.车位应设置明显的标识，确保业主及访客能够清晰识别。3.物业管理公司应加强对车位的安全管理，定期检查监控设施，确保车位区域的安全。4.发生车辆损坏或丢失事件时，物业管理公司应协助业主进行调查处理。第七章监督与评估机制为确保车位配置及管理的有效性，建立监督与评估机制：1.业主可通过业主委员会或其他渠道对车位管理工作进行监督，提出意见与建议。2.物业管理公司应定期向业主报告车位使用情况及管理工作，接受业主的监督。3.对于车位管理中出现的问题，物业管理公司应及时整改，并向业主反馈整改结果。4.每年对车位管理工作进行评估，依据评估结果调整管理措施，提升管理水平。第八章附则本办法由物业管理公司负责解释，自颁布之日起实施。对于本办法的修订，应征求业主意见，并进行

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