2024专项饭店租赁承包经营协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项饭店租赁承包经营协议范本版B版本合同目录一览1.租赁承包范围与标的1.1饭店基本情况1.1.1饭店名称1.1.2饭店地址1.1.3饭店面积1.1.4现有设施及设备1.2租赁承包范围1.2.1承包经营范围1.2.2承包经营期限1.2.3承包经营起始日期1.2.4承包经营终止日期2.租赁承包费用2.1租金2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付周期2.1.3租金支付方式2.1.4租金调整机制2.2承包费用2.2.1承包费用计算方式2.2.2承包费用支付周期2.2.3承包费用支付方式2.2.4承包费用调整机制3.双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1出租方权利3.1.2出租方义务3.2承包方权利与义务3.2.1承包方权利3.2.2承包方义务4.饭店经营管理4.1饭店管理团队4.1.1管理团队组成4.1.2管理团队职责4.2饭店服务与运营4.2.1服务内容与标准4.2.2运营策略与计划4.2.3食品安全与卫生4.2.4顾客满意度保障5.合同的变更与终止5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同终止5.2.1终止条件5.2.2终止程序5.2.3终止后的处理事项6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1违约行为6.1.2违约责任承担方式6.2争议解决6.2.1争议解决方式6.2.2争议解决机构6.2.3争议解决程序7.合同的生效、解除与终止7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件8.其他条款8.1保密条款8.2法律适用与争议解决8.3合同的附件9.签字盖章9.1出租方签字盖章9.2承包方签字盖章10.合同的份数与保管10.1合同份数10.2合同保管11.附加条款11.1附加条款内容12.合同的修订与更新12.1修订条件12.2更新程序13.合同的补充协议13.1补充协议内容14.合同的完整性与法律效力14.1合同完整性14.2合同法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁承包范围与标的1.1饭店基本情况1.1.1饭店名称：X饭店1.1.2饭店地址：市区街号1.1.3饭店面积：平方米1.1.4现有设施及设备：详见附件一1.2租赁承包范围1.2.1承包经营范围：包括但不限于餐饮服务、客房服务、会议服务、娱乐服务等1.2.2承包经营期限：自2024年月日至2034年月日1.2.3承包经营起始日期：2024年月日1.2.4承包经营终止日期：2034年月日第二条租赁承包费用2.1租金2.1.1租金计算方式：按照附件二中的租金计算公式计算2.1.2租金支付周期：每半年支付一次2.1.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付2.1.4租金调整机制：租金调整机制详见附件三2.2承包费用2.2.1承包费用计算方式：按照附件四中的承包费用计算公式计算2.2.2承包费用支付周期：每半年支付一次2.2.3承包费用支付方式：通过银行转账的方式支付2.2.4承包费用调整机制：承包费用调整机制详见附件五第三条双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1出租方权利1)按照合同约定收取租金和承包费用；2)监督承包方按照合同约定进行经营管理；3)在合同有效期内，对饭店的资产进行管理和维护；4)享有合同约定的其他权利。3.1.2出租方义务1)按照合同约定提供饭店的物业，并保证物业的符合经营要求；2)保证饭店的资产所有权归出租方所有，不得设定任何形式的抵押、担保等权利；3)协助承包方办理相关经营许可和证照；4)承担合同约定的其他义务。3.2承包方权利与义务3.2.1承包方权利1)按照合同约定使用饭店物业进行经营活动；2)按照合同约定获取租金和承包费用；3)享有合同约定的其他权利。3.2.2承包方义务1)按照合同约定支付租金和承包费用；2)按照合同约定进行经营管理，确保饭店的正常运营；3)承担合同约定的其他义务。第四条饭店经营管理4.1饭店管理团队4.1.1管理团队组成1)总经理：负责饭店的整体经营管理和决策；2)财务部：负责饭店的财务管理和会计工作；3)营销部：负责饭店的市场推广和客户关系管理；4)客房部：负责饭店客房的服务和管理工作；5)餐饮部：负责饭店餐饮服务的工作；6)后勤部：负责饭店的后勤保障和设施设备维护。4.1.2管理团队职责1)总经理：负责饭店的整体经营管理和决策，对饭店的经营成果负责；2)财务部：负责编制财务报表，进行成本控制和财务管理；3)营销部：负责市场调研、广告宣传、客户关系管理等；4)客房部：负责客房的清洁、维修和服务工作；5)餐饮部：负责餐饮服务的组织、协调和质量控制；6)后勤部：负责设施设备的维护保养和安全保障。4.2饭店服务与运营4.2.1服务内容与标准1)客房服务：按照附件六中的客房服务标准执行；2)餐饮服务：按照附件七中的餐饮服务标准执行；3)会议服务：按照附件八中的会议服务标准执行；4)娱乐服务：按照附件九中的娱乐服务标准执行。4.2.2运营策略与计划1)制定饭店的年度经营计划和财务预算；2)制定饭店的市场推广计划和营销策略；3)制定饭店的服务提升计划和质量控制措施；4)定期对经营情况进行分析和评估。4.2.3食品安全与卫生1)严格按照国家食品安全法律法规进行操作；2)建立食品安全管理制度和卫生管理制度；第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1变更条件1)合同变更需经双方协商一致；2)合同变更应当符合相关法律法规的规定。8.1.2变更程序1)双方应当就合同变更事项达成书面协议；2)合同变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同终止8.2.1终止条件1)合同到期，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)一方违约，对方有权解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2.2终止程序1)双方应当就合同终止事项达成书面协议；2)合同终止协议经双方签字盖章后生效；3)合同终止后，双方按照约定办理相关手续。8.2.3终止后的处理事项1)合同终止后，承包方应当将饭店交还给出租方；2)合同终止后，出租方应当按照约定退还承包方剩余的承包费用；3)合同终止后，双方应当按照约定处理合同相关的债权债务。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1违约行为1)出租方未按照合同约定提供饭店物业；2)出租方未按照合同约定收取租金和承包费用；3)承包方未按照合同约定支付租金和承包费用；4)承包方未按照合同约定进行经营管理。9.1.2违约责任承担方式1)违约方应当向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照附件十的约定执行；2)违约方应当承担因违约所产生的损失赔偿责任；3)违约方应当承担合同约定的其他违约责任。9.2争议解决9.2.1争议解决方式1)双方发生争议，应当通过友好协商解决；2)如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2争议解决机构1)双方约定仲裁的，争议应当提交至约定的仲裁机构仲裁；2)双方未约定仲裁的，争议应当提交至合同签订地人民法院诉讼。9.2.3争议解决程序1)双方发生争议后，应当及时通知对方，并说明争议的性质和理由；2)双方应当尽力友好协商解决争议，并可寻求第三方调解；3)如果协商调解不成，双方按照约定的争议解决方式进行解决。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件1)双方签字盖章；2)合同经出租方授权代表和承包方授权代表签字盖章后生效。10.2合同解除条件1)双方协商一致解除合同；2)一方违约，对方有权解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同终止条件1)合同到期，双方未续签；2)双方协商一致终止合同；3)一方违约，对方有权终止合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十一条其他条款11.1保密条款1)双方应当保守合同内容和商务谈判过程中的秘密信息；2)违反保密条款的，违约方应当承担相应的违约责任。11.2法律适用与争议解决1)本合同适用中华人民共和国法律；2)争议解决方式、机构和程序按照本合同第九条的规定执行。11.3合同的附件1)本合同附件包括饭店物业现状说明、租金计算公式、承包费用计算公式等，附件与本合同具有同等法律效力；2)附件的内容如有冲突，以本合同为准。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章1)本合同由出租方授权代表签字盖章；2)出租方授权代表的签字盖章代表出租方对合同的认可和承诺。12.2承包方签字盖章1)本合同由承包方授权代表签字盖章；2)承包方授权代表的签字盖章代表承包方对合同的认可和承诺。第十三条合同的份数与第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：饭店基本情况说明详细描述饭店的名称、地址、面积、现有设施及设备等情况。附件二：租金计算公式提供租金计算的具体公式和计算方法。附件三：承包费用计算公式提供承包费用计算的具体公式和计算方法。附件四：饭店管理团队组成和管理职责说明详细描述饭店管理团队的组成和管理职责，包括总经理、财务部、营销部、客房部、餐饮部、后勤部的职责和任务。附件五：饭店服务与运营的标准说明详细描述客房服务、餐饮服务、会议服务、娱乐服务等服务内容与标准。附件六：食品安全与卫生的管理制度说明详细描述食品安全与卫生的管理制度，包括食品储存、加工、供应、卫生清洁等方面的规定。附件七：争议解决方式、机构和程序说明详细描述争议解决方式、机构和程序，包括友好协商、第三方调解、仲裁和诉讼等。附件八：保密条款说明详细描述保密条款的内容和要求，包括保密信息的范围和保密责任等。附件九：合同的生效、解除与终止的条件和程序说明详细描述合同的生效、解除与终止的条件和程序，包括签字盖章、违约行为、不可抗力等情况。附件十：违约金数额和计算方式说明详细描述违约金数额和计算方式，包括违约行为的认定和违约责任的承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供饭店物业；2.出租方未按照合同约定收取租金和承包费用；3.承包方未按照合同约定支付租金和承包费用；4.承包方未按照合同约定进行经营管理；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金数额和计算方式：根据附件十的约定，违约方应当支付违约金，违约金的具体数额按照附件十的约定执行。2.损失赔偿责任：违约方应当承担因违约所产生的直接经济损失赔偿责任。3.其他违约责任：按照合同约定和相关法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供饭店物业，导致承包方无法进行正常的经营管理，承包方有权要求出租方支付违约金，并承担因未能正常经营而产生的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁承包经营协议：指出租方将饭店物业提供给承包方，承包方在支付租金和承包费用的条件下，享有承包经营权的协议。2.出租方：指拥有饭店物业权利的一方，负责将饭店物业提供给承包方进行承包经营。3.承包方：指支付租金和承包费用，获得饭店物业承包经营权的一方，负责对饭店进行经营管理。4.租金：指承包方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用饭店物业