2024年商业地产租赁权移交合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁权移交合同版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间表第六条保险责任6.1保险的购买和维持6.2保险赔偿的分配第七条租金调整机制7.1租金调整的条件7.2租金调整的程序第八条合同的转让8.1租赁权的转让条件8.2租赁权的转让程序第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的处理第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条其他条款14.1其他条款的说明14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业地产，具体地址为。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体面积以《租赁物面积确认书》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按年支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间每年X月X日前支付当年租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间表乙方应在每个租赁年度开始前制定详细的维修和保养时间表，并报甲方备案。第六条保险责任6.1保险的购买和维持乙方应自行购买并维持租赁物的保险，保险费用由乙方承担。6.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿，乙方应按照保险合同的约定与保险公司进行赔偿分配。第七条租金调整机制7.1租金调整的条件租金调整的条件为：租赁期限内，遇国家政策调整导致租赁物市场价格发生重大变化。7.2租金调整的程序租金调整的程序为：乙方提出租金调整的书面申请，经甲方同意后，双方签订《租金调整协议》。第八条合同的转让8.1租赁权的转让条件乙方如需转让租赁权，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2租赁权的转让程序乙方转让租赁权时，应将本合同项下的全部权利和义务转让给第三方，并提交相关证明文件。经甲方审查同意后，乙方与第三方签订《租赁权转让协议》，并办理相关手续。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件包括：租赁期满、乙方违约、甲方提前解除合同等。9.2合同终止的程序合同终止时，乙方应按照本合同约定将租赁物交还甲方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括：乙方未按约定支付租金、使用租赁物违反法律法规等。10.2违约责任的处理违约责任按照本合同约定和法律法规的规定处理，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式争议解决方式为：双方友好协商；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为：合同签订地。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件合同生效的条件为：双方签字盖章，且甲方已收到乙方支付的租赁押金。12.2合同生效的时间合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的附件13.1附件的说明附件包括：《租赁物面积确认书》、《租赁物交付确认书》、《租金调整协议》等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第十四条其他条款14.1其他条款的说明本合同未涉及的其他事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的效力本合同其他条款如有与法律法规冲突的，以法律法规为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物面积确认书》详细要求：该确认书应详细记录租赁物的实际面积，包括但不限于建筑面积、使用面积等。面积的测量应由双方共同认可的第三方进行，并出具测量报告。附件二：《租赁物交付确认书》详细要求：该确认书应详细记录租赁物交付的时间、地点、状态等信息。交付时，双方应共同验收租赁物，确认无误后签字盖章。附件三：《租金调整协议》详细要求：该协议应详细说明租金调整的条件、程序、计算方法等。租金调整的条件应为国家政策调整导致租赁物市场价格发生重大变化。附件四：《租赁权转让协议》详细要求：该协议应详细说明租赁权转让的条件、程序、权利和义务的转让等。转让时，乙方应将本合同项下的全部权利和义务转让给第三方。附件五：《保险单》详细要求：该保险单应由乙方购买，保险金额应足以覆盖租赁物的价值。保险单应提交甲方备案，并保证保险的有效性。附件六：《违约行为及责任认定协议》详细要求：该协议应详细列举所有可能的违约行为，以及相应的违约责任认定标准。违约行为及责任认定标准应明确、具体。附件七：《争议解决协议》详细要求：该协议应明确争议解决的方式、地点等。争议解决方式为双方友好协商；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件八：《合同解除协议》详细要求：该协议应详细说明合同解除的条件、程序等。合同解除的条件包括租赁期满、乙方违约、甲方提前解除合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方使用租赁物违反法律法规。3.乙方未按约定维护和保养租赁物。4.乙方未按约定转让租赁权。5.乙方未购买或维持租赁物的保险。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数计算违约金，并承担相应的违约责任。2.乙方使用租赁物违反法律法规的，应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定维护和保养租赁物的，应承担维修和保养的费用。4.乙方未按约定转让租赁权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未购买或维持租赁物的保险的，应承担因此产生的所有损失。示例说明：假设乙方未按约定支付租金，乙方应按照逾期天数计算违约金，并承担相应的违约责任。具体违约金的计算方式见附件三《租金调整协议》。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的商业地产