2024专业版开发商房产买卖协议电子版领取版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版开发商房产买卖协议电子版领取版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型2.买卖双方信息2.1买家信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2卖家信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.2.1首付比例3.2.2付款时间3.2.3贷款事宜4.购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠条件4.3优惠申请流程5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付费用6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料7.售后服务7.1售后服务内容7.2服务期限8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施12.附件12.1房源照片12.2产权证明12.3买卖双方身份证明13.签字盖章13.1买家签字13.2卖家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房源类型：住宅第二条买卖双方信息2.1买家信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.1.3身份证号码：X2.2卖家信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.2.3身份证号码：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币X万元整3.2支付方式3.2.1首付比例：买方应在签署合同后七个工作日内支付房价的百分之三十作为首付款3.2.2付款时间：买方应按照约定的付款时间节点支付剩余房款3.2.3贷款事宜：如买方需要贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的全部费用和风险第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容：买方在签订合同并支付首付后，可享受房价优惠人民币万元整4.2优惠条件：买方需在规定时间内支付首付，并按照约定的时间节点支付剩余房款4.3优惠申请流程：买方在符合优惠条件的情况下，向卖家提出优惠申请，卖家审核通过后予以优惠第五条房屋交付及验收5.1交付时间：自买卖双方签署本合同之日起，卖方应在个月内将房屋交付给买方5.2验收标准：房屋应符合国家关于住宅建设标准和质量要求，以及本合同约定的房屋交付标准5.3交付费用：房屋交付时，买方应支付房屋交接费用人民币元整第六条产权过户6.1过户时间：卖方应在本合同签署后个工作日内，协助买方完成房屋产权过户手续6.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担6.3过户资料：买方应按照要求提供齐全的过户资料，并承担因资料不齐全导致的过户延误责任第七条售后服务7.1售后服务内容：卖方应提供房屋质量保证服务，如出现质量问题，卖方应在个工作日内负责维修或更换7.2服务期限：售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期年。第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按约定时间支付首付或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房款的万分之五乘以逾期天数。8.1.2买方未按约定时间办理贷款手续，导致合同无法继续履行，应承担因此产生的全部费用和损失。8.2卖方违约8.2.1卖方未能在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的万分之五乘以逾期天数。8.2.2卖方提供的房屋质量不符合约定，应负责修复或更换，并支付由此产生的费用。第九条争议解决9.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并自房屋交付之日起履行。10.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：合同终止的条件和方式按照法律规定和双方约定执行。第十一条其他约定11.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。11.2户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，如有特殊原因导致无法迁移，双方协商解决。11.3配套设施：房屋附属设施和配套设施按照法律规定和双方约定执行。第十二条附件12.2产权证明：卖方应提供房屋的产权证明文件，证明房屋的权属情况。12.3买卖双方身份证明：买卖双方应提供有效的身份证明文件。第十三条签字盖章13.1买家签字：买方在此合同上签字，以示确认。13.2卖家签字：卖方在此合同上签字，以示确认。13.3见证人签字：如双方约定见证人，见证人应在此合同上签字。第十四条合同签订日期14.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应包括房屋外观、室内布局、主要房间、卫生间、厨房等部位的照片，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。说明：房源照片作为本合同的附件，用于直观展示房屋的实际情况，买方在签署合同前应仔细查看并确认房源照片。附件二：产权证明详细要求：产权证明应为国家相关部门出具的房屋产权证书，证明房屋的权属情况，包括房屋所有权人、产权性质、产权面积等信息。说明：产权证明是证明房屋权属的重要文件，买方在签署合同前应核实产权证明的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应为国家颁发的有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明买卖双方的身份信息。说明：身份证明是确认买卖双方身份的重要文件，买方在签署合同前应核实身份证明的真实性和有效性。附件四：房屋交接单详细要求：房屋交接单应包括房屋交接时间、交接双方签字、交接内容等详细信息，用于记录房屋交接的过程和内容。说明：房屋交接单是记录房屋交接的重要文件，买方在签署合同前应确认房屋交接单的内容与实际情况一致。附件五：过户资料清单详细要求：过户资料清单应包括买卖双方所需提供的过户资料列表，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户资料清单是买方在办理过户手续时所需的重要文件，买方应按照清单准备齐全的过户资料。附件六：维修记录详细要求：维修记录应包括房屋在交付后发生的维修事项的详细记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是记录房屋在交付后维修情况的重要文件，买方在入住后应关注并定期查看维修记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付或剩余房款。2.买方未按约定时间办理贷款手续。3.卖方未能在约定时间内交付房屋。4.卖方提供的房屋质量不符合约定。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房款的万分之五乘以逾期天数。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的万分之五乘以逾期天数。3.卖方提供的房屋质量不符合约定：卖方负责修复或更换，并支付由此产生的费用。示例说明：如买方未能在约定时间内支付首付，根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，具体金额根据未支付房款的比例和逾期天数计算。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同中涉及的房屋地址、面积、类型等基本情况。2.房价：指本合同中约定的房屋交易价格。3.首付：指买方在签署合同后支付的首次房款。4.剩余房款：指买方