2024年度二手商品房买卖合同（含车位使用权转让）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖合同（含车位使用权转让）本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房的基本信息2.1商品房的坐落2.2商品房的面积2.3商品房的户型2.4商品房的建筑结构2.5商品房的产权情况3.车位使用权转让3.1车位的坐落3.2车位的面积3.3车位的产权情况4.商品房买卖价格4.1商品房的成交价格4.2车位的转让价格4.3付款方式及付款时间5.商品房交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.商品房质量保证6.1质量标准6.2质量问题的处理7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3税费承担11.4户口迁移12.合同的签署和备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案程序13.附件13.1商品房买卖合同正本13.2车位使用权转让证明13.3相关法律法规14.合同的份数14.1买方执份14.2卖方执份14.3备案机关执份第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息（1）卖方名称：_____________（2）卖方地址：_____________（3）卖方联系人：_____________（4）卖方联系电话：_____________1.2买方信息（1）买方名称：_____________（2）买方地址：_____________（3）买方联系人：_____________（4）买方联系电话：_____________第二条商品房的基本信息2.1商品房的坐落：_____________2.2商品房的面积：_____________平方米2.3商品房的户型：_____________2.4商品房的建筑结构：_____________2.5商品房的产权情况：_____________第三条车位使用权转让3.1车位的坐落：_____________3.2车位的面积：_____________平方米3.3车位的产权情况：_____________第四条商品房买卖价格4.1商品房的成交价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元4.2车位的转让价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元4.3付款方式及付款时间：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元作为定金，定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余的房款，即人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。（3）买方支付房款的方式为：_____。第五条商品房交付及验收5.1交付时间：____年__月__日。5.2交付条件：商品房必须符合国家关于竣工验收的有关规定，具备入住条件。5.3验收程序：买方应按照本合同约定的交付时间对商品房进行验收，如买方对商品房有异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。第六条商品房质量保证6.1质量标准：商品房必须符合国家关于建筑工程的质量标准及规定。6.2质量问题的处理：如买方在验收或者使用过程中发现商品房存在质量问题，买方有权要求卖方按照合同约定及国家有关规定承担修复责任或者赔偿责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）如卖方未能按照本合同约定交付商品房的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第四条第一项所述房款的__%。（2）如卖方未能按照本合同约定交付车位的，应向买方支付违约金，违约金为车位转让价格的__%。8.2买方违约责任：（1）如买方未能按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第四条第一项所述房款的__%。（2）如买方未能按照本合同约定支付车位的，应向卖方支付违约金，违约金为车位转让价格的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2修改条件：本合同的任何修改，必须经合同双方协商一致并书面确认。（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1物业管理：商品房的物业管理按照物业管理公司制定的规章制度执行。11.2配套设施：商品房的配套设施按照开发商承诺的相关设施执行。11.3税费承担：本合同项下的一切税费，按照国家相关规定承担。11.4户口迁移：买方应按照我国户籍管理的相关规定，自行办理户口迁移手续。第十二条合同的签署和备案12.1签署时间：本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点：________________。12.3备案程序：本合同签订后，双方应按照我国房地产管理的相关规定，到相关部门备案。第十三条附件13.1商品房买卖合同正本：一份。13.2车位使用权转让证明：一份。13.3相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。第十四条合同的份数14.1买方执份：本合同正本一份。14.2卖方执份：本合同正本一份。14.3备案机关执份：本合同副本一份，用于备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同项下商品房买卖及车位使用权转让的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于商品房买卖及车位使用权的转让过程、资金支付、物业交付等环节。第十六条第三方介入后的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照本合同及国家相关法律法规的规定，履行其各自的义务，确保商品房买卖及车位使用权转让的顺利进行。16.2第三方介入的责任：第三方应承担因其自身原因导致商品房买卖及车位使用权转让过程中产生的损失，并依法承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方的权益。17.2第三方权益的争议解决：如甲乙方与第三方之间发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民调解委员会申请调解或者向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：如本合同中约定了第三方的责任限额，则甲乙方应按照合同约定执行。18.2第三方责任限额的变更：如甲乙方与第三方协商一致，需要变更第三方责任限额的，应签订书面补充协议，并经双方签字或者盖章确认。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的执行。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方之间的权益划分，应依照国家相关法律法规及本合同的约定执行。第二十章第三方介入的合同修改和终止20.1第三方介入的合同修改：如因第三方介入需要修改本合同的，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。20.2第三方介入的合同终止：如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲乙方均有权终止合同，并按照本合同约定承担违约责任。第二十一章附件21.1第三方介入的合同附件：包括但不限于与第三方签订的合同、协议等文件。第二十二章合同的份数22.1第三方执份：与第三方签订的合同、协议等文件，第三方执份。22.2甲乙双方执份：本合同正本一份，副本一份。第二十三章合同的生效、修改和终止23.1生效条件：本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。23.2修改条件：本合同的任何修改，必须经甲乙方协商一致并书面确认。（1）甲乙方履行完毕本合同全部义务；（2）甲乙方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同正本附件二：车位使用权转让证明附件三：第三方介入的合同附件（包括但不限于与第三方签订的合同、协议等文件）附件四：资金支付证明附件五：物业交付证明附件六：第三方责任限额证明附件七：合同修改协议附件八：合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付商品房或车位使用权。2.卖方提供的商品房或车位使用权不符合国家相关法律法规及合同约定。3.买方未能按照合同约定支付房款或车位转让价格。4.买方未按照合同约定接受商品房或车位使用权的交付。5.第三方未能按照合同约定履行其义务，导致商品房买卖或车位使用权转让过程中断。违约责任认定标准：1.卖方违约责任：如卖方未能按照合同约定交付商品房或车位使用权，应向买方支付违约金，违约金为本合同第四条第一项所述房款或车位转让价格的__%。2.买方违约责任：如买方未能按照合同约定支付房款或车位转让价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第四条第一项所述房款或车位转让价格的__%。3.第三方违约责任：如第三方未能按照合同约定履行其义务，导致商品房买卖或车位使用权转让过程中断，第三方应承担相应的违约责任，具体责任限额应按照本合同第十八条第三方责任限额的约定执行。示例说明：假设卖方未能按照合同约定交付商品房，根据合同第四条第一项所述，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的__%。在此情况下，买方可以要求卖方支付违约金，以弥补因卖方违约导致的损失。全文完。2024年度二手商品房买卖合同（含车位使用权转让）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房及车位使用权的定义第二条商品房及车位的基本情况2.1商品房的基本情况2.2车位的基本情况第三条商品房及车位的转让价格3.1商品房转让价格3.2车位使用权转让价格3.3支付方式及支付时间第四条商品房及车位的交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条商品房及车位的质量保证5.1出卖人的质量保证责任5.2质量问题的处理方式第六条商品房及车位的产权转移6.1产权转移的时间6.2产权转移的手续6.3产权转移的费用第七条合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的手续第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的成本第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条合同附件12.1商品房及车位的相关证明材料12.2付款凭证第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房及车位使用权的定义二手商品房是指已经购买并使用过的商品住宅，包括其附属设施和配套设施。车位使用权是指乙方按照本合同约定，在甲方开发的停车场所拥有的停车位使用权。第二条商品房及车位的基本情况2.1商品房的基本情况商品房座落于_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋装修情况为_______。2.2车位的基本情况车位位于_______，车位的所有权证号为_______，车位面积为_______平方米，车位使用年限为_______年。第三条商品房及车位的转让价格3.1商品房转让价格乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方所拥有的二手商品房。3.2车位使用权转让价格乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方所拥有的车位使用权。3.3支付方式及支付时间乙方在本合同签订之日起_______日内，将房款及车位款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、支票等）。第四条商品房及车位的交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将二手商品房及车位交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋及车位无任何权利纠纷；（2）房屋及车位符合国家关于安全、环保、消防等相关规定；（3）房屋及车位的相关设施设备齐全并正常使用。4.3交付手续交付时，甲乙双方应共同对二手商品房及车位进行验收，并签署《物业交付确认书》。第五条商品房及车位的质量保证5.1出卖人的质量保证责任甲方保证所出售的二手商品房及车位不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担质量保证责任。5.2质量问题的处理方式如乙方在接收二手商品房及车位后发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行核实并采取修复等补救措施。如甲方未在规定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条商品房及车位的产权转移6.1产权转移的时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将二手商品房及车位的所有权转移给乙方。6.2产权转移的手续产权转移手续包括：（1）房屋所有权转移登记手续；（2）车位使用权转移登记手续。6.3产权转移的费用产权转移的费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。第七条合同的变更和解除7.1变更和解除的条件（1）双方协商一致；（2）因政策、法律等原因，需要变更或解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。7.2变更和解除的手续变更或解除本合同，甲乙双方应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的成本因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条通知10.1通知的方式甲乙双方之间的通知，可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。10.2通知的期限通知的期限为自通知发出之日起_______日内。第十一条附则11.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。第十二条合同附件12.1商品房及车位的相关证明材料本合同附件包括：（1）商品房的房产证复印件；（2）车位的所有权证复印件；（3）其他与商品房及车位相关的证明材料。12.2付款凭证乙方支付房款及车位款的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方对本合同内容以外的其他事项，可进行补充约定。补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。13.2补充约定的变更补充约定如需变更，甲乙双方应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）在本合同上签字（或盖章）：14.2买受人签字盖章乙方（买受人）在本合同上签字（或盖章）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与商品房及车位交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方在参与交易过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方依据本合同及法律规定，享有相应的权利，包括但不限于获取交易相关的信息和资料、按照约定获得服务费用等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方服务的范围及内容3.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）房屋及车位的评估；（2）交易过程中的审计和监管；（3）协助甲乙双方办理产权转移手续等。3.2服务内容第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的质量和安全。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2支付方式甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的具体方式和时间。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方在其服务范围内的责任限额，由甲乙双方根据第三方的资质、经验和市场行情等因素协商确定。5.2第三方责任限额的表述在本合同中，应明确标注第三方责任限额的金额或比例。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的服务，不代表甲方或乙方，也不属于甲乙双方的雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的服务，不涉及甲乙双方之间的权益划分，甲乙双方仍按照本合同约定享有各自的权利和承担义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的处理第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同的条件第三方在本合同有效期内，有权提前解除合同，但应提前通知甲乙双方。8.2第三方解除合同的后果第三方解除合同后，应按照甲乙双方的约定，完成尚未履行的服务，并承担相应的违约责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成约定服务；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）合同到期或解除。9.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方处理与第三方服务相关的后续事宜。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决甲乙双方在履行本合同及第三方介入相关事项过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。第十二条合同附件12.1第三方相关资质证明甲乙双方应要求第三方提供其资质证明、营业执照等相关文件。12.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方对本合同内容以外的其他事项，可进行补充约定。补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。13.2补充约定的变更补充约定如需变更，甲乙双方应签订书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房的房产证复印件附件2：车位的所有权证复印件附件3：第三方资质证明附件4：第三方服务协议附件5：付款凭证附件6：房屋及车位的相关证明材料附件1的要求：必须为原件的复印件，复印件上需有原件的持有人的签名或盖章。房产证上的信息需与实际房屋情况一致。附件2的要求：必须为原件的复印件，复印件上需有原件的持有人的签名或盖章。所有权证上的信息需与实际车位情况一致。附件3的要求：第三方提供的资质证明需合法有效，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。资质证明上的信息需与实际第三方信息一致。附件4的要求：第三方服务协议需详细列明双方的权利、义务和责任。协议需有甲乙双方和第三方的签字或盖章。附件5的要求：付款凭证需详细记录付款的金额、时间和方式。凭证上需有甲乙双方的签名或盖章。附件6的要求：相关证明材料需能够证明房屋及车位的权属情况和现状。证明材料需有相关机构的出具和甲乙双方的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商品房或车位。2.甲方交付的商品房或车位与约定不符。3.乙方未按约定时间支付房款或车位款。4.乙方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同总金额的_______%。2.赔偿金额计算：根据违约行为对甲方或乙方造成的实际损失计算。3.迟延履行违约金：迟延履行违约金为每日合同总金额的_______%。示例说明：1.如果甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.如果乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的2%。3.如果甲方交付的商品房与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或支付违约金，违约金金额为合同总金额的3%。全文完。2024年度二手商品房买卖合同（含车位使用权转让）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手商品房1.4车位使用权2.商品房基本情况2.1房屋基本信息2.2车位位置及数量3.商品房买卖3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3房屋交付时间及条件3.4房屋质量保证4.车位使用权转让4.1车位使用权转让价格4.2车位交付时间及条件4.3车位使用规则5.合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋及车位交易税费10.2房屋及车位过户费用10.3房屋及车位维修基金11.合同的份数11.1合同副本份数11.2各副本的持有人12.附件12.1商品房不动产权证书12.2车位使用权证明13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋及车位所有权或处分权的个人或单位，出卖人保证其对所出售的二手商品房及车位拥有完整的所有权和处分权，且该二手商品房及车位不存在任何法律纠纷。1.2买受人买受人是指购买二手商品房及车位的个人或单位，买受人同意按照本合同的约定购买出卖人的二手商品房及车位。1.3二手商品房二手商品房是指已经购买并使用过的商品房屋，本合同所指的二手商品房是指出卖人所有的，位于_______（地址）的_______（栋）_______（单元）_______（房号）的住宅房屋。1.4车位使用权车位使用权是指买受人按照本合同约定，在二手商品房小区内享有使用车位的权利，本合同所指的车位使用权是指出卖人所有的，位于_______（地址）的车位。第二条商品房基本情况2.1房屋基本信息二手商品房的不动产权证书编号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋的建筑年份为_______年。2.2车位位置及数量车位的地理位置位于_______（地址），车位的数量为_______个。第三条商品房买卖3.1房屋买卖价格二手商品房的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于房屋的买卖价款、家具家电的转让价款及其他与房屋买卖相关的费用。3.2支付方式及期限买受人同意以_______（现金/转账/分期付款）的方式支付二手商品房的买卖价格，支付期限为自本合同签订之日起_______个工作日内。3.3房屋交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将二手商品房交付给买受人，并保证房屋及设施设备符合正常使用条件。3.4房屋质量保证出卖人承诺二手商品房及设施设备在交付时，应符合国家相关质量标准及规定，如存在质量问题，出卖人应承担相应的维修、更换责任。第四条车位使用权转让4.1车位使用权转让价格车位使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2车位交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将车位交付给买受人，并保证车位符合正常使用条件。4.3车位使用规则买受人在使用车位时，应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位用途，不得影响其他车辆及行人正常通行。第五条合同的履行5.1出卖人义务出卖人应按照本合同约定，履行交付房屋及车位的义务，并保证房屋及车位的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2买受人义务买受人应按照本合同约定，支付房屋及车位的购买价款，并按照约定接受房屋及车位的交付。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议为本合同的组成部分。6.2合同解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，解除协议为本合同的组成部分。在合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照约定支付违约金。第八条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的购房款及赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十一条合同的份数10.1合同副本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。10.2各副本的持有人双方确认，本合同各副本均具有同等法律效力，任何一方不得以副本数量不足为由拒绝履行本合同。第十二条附件11.1商品房不动产权证书本合同附件包括出卖人持有的二手商品房不动产权证书复印件。11.2车位使用权证明本合同附件包括出卖人持有的车位使用权证明复印件。第十三条合同签订日期及地点12.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2签订地点本合同签订地点为_______（地址）。第十四条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人（签字/盖章）：13.2买受人签字盖章买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、物业方、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房源信息提供、交易撮合、款项监管、产权过户协助、售后服务等。16.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、服务性质及行业标准进行设定，具体限额由甲乙方在补充协议中约定。第十八条第三方义务18.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并符合相关法律法规及行业标准。18.2第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，并确保甲乙方之间的交易顺利进行。18.3第三方应对其在履行职务过程中获取的甲乙方个人信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第十九条第三方违约19.1第三方未