房地产公司2024年度维修服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产公司2024年度维修服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：房地产公司1.2乙方：维修服务提供商第二条维修服务内容2.1乙方负责对甲方名下的房地产项目进行定期检查和维修，确保设施设备正常运行。2.2乙方负责维修服务期间的材料供应和人员配备。2.3乙方应及时响应甲方的维修需求，并按照甲方要求完成维修工作。第三条维修服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2双方同意如需续约，应在本合同期满前一个月内协商达成一致。第四条维修服务质量4.1乙方应按照甲方提供的维修标准和要求进行服务，确保服务质量。4.2乙方应定期向甲方报告维修工作进展和成果。4.3乙方应对维修过程中出现的问题及时进行解决，并向甲方反馈。第五条维修服务费用5.1乙方提供的维修服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。5.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方维修服务费用。第六条付款方式及时间6.1甲方按照维修服务进度，分阶段支付乙方服务费用。6.2具体付款方式及时间为：自维修服务开始之日起，每月底支付当月维修服务费用的70%，剩余30%在年度末进行一次性结算。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，如需变更或解除本合同，应书面签署变更或解除协议，并经双方确认。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自行终止。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条双方签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3签订日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条维修服务内容2.1乙方负责对甲方名下的房地产项目进行定期检查和维修，确保设施设备正常运行。具体包括但不限于：2.1.1建筑物主体结构的检查与维护；2.1.2机电设备（包括但不限于供电、供水、供气、供暖等）的检查与维修；2.1.3公共区域（包括但不限于楼道、电梯、楼梯、阳台等）的清洁与维修；2.1.4绿化景观及附属设施（包括但不限于路灯、喷泉、围墙等）的维护与管理。2.2乙方负责维修服务期间的材料供应和人员配备。乙方应保证所提供材料的安全性、环保性和适宜性，并承担相应的费用。2.3乙方应及时响应甲方的维修需求，并按照甲方要求完成维修工作。乙方应在甲方指定的时间内提供维修服务，如乙方原因导致维修延迟，应按甲方要求承担相应责任。第三条维修服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2双方同意如需续约，应在本合同期满前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条维修服务质量4.1乙方应按照甲方提供的维修标准和要求进行服务，确保服务质量。如甲方对维修标准和要求进行修改，乙方应予以遵守。4.2乙方应定期向甲方报告维修工作进展和成果。报告应包括但不限于维修项目、维修进度、存在的问题及改进措施等。4.3乙方应对维修过程中出现的问题及时进行解决，并向甲方反馈。如问题超出了乙方的处理能力，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。第五条维修服务费用5.1乙方提供的维修服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。5.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方维修服务费用。第六条付款方式及时间6.1甲方按照维修服务进度，分阶段支付乙方服务费用。具体付款方式如下：6.1.1自维修服务开始之日起，每月底支付当月维修服务费用的70%；6.1.2剩余30%的维修服务费用在年度末进行一次性结算。6.2甲方应在约定的付款时间内支付乙方维修服务费用，否则乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、利润损失、第三方索赔等。7.3双方应严格履行本合同的约定，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，如需变更或解除本合同，应书面签署变更或解除协议，并经双方确认。9.2变更或解除协议应明确约定变更或解除本合同的具体内容、范围、条件和责任等。9.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2保密信息包括但不限于：客户信息、业务策略、财务数据、技术资料等。10.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自行终止。11.3双方同意，如需续约，应在本合同期满前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第十四条双方签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方主体，包括但不限于中介方、供应商、分包商、监管机构等。1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的权利、义务和责任。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入本合同，应得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明，并经过甲乙双方审核确认。2.3第三方介入时，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，确保维修服务的质量和进度。3.2第三方应自行承担因自身原因导致的人身伤害、财产损失等责任。3.3第三方对甲乙双方造成的损失，应承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的维修服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的维修资料和技术支持。4.3第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的设施、设备、材料等进行检验和评估。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方应直接与甲方、乙方沟通，解决履行过程中的问题。5.3甲方、乙方不承担第三方履行合同过程中的任何责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应承担的责任限额，根据第三方与甲乙双方签订的书面协议确定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。6.3甲方、乙方不承担超过第三方责任限额的赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。7.3甲方、乙方有权要求第三方继续履行合同，或解除合同，并追究其违约责任。第八条第三方解除合同8.1第三方提前解除合同的，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求承担相应的责任。8.2甲方、乙方有权根据合同约定，提前解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第九条甲方、乙方的权利义务9.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行相应的合同义务。9.2甲方、乙方应协助第三方履行合同，提供必要的维修资料和技术支持。9.3甲方、乙方应对第三方履行合同过程中的问题进行及时解决。第十条争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章确认后生效。第十二条合同的生效、终止和续约12.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。12.2本合同期满后，如甲乙双方与第三方未达成续约协议，则本合同自行终止。12.3甲乙双方与第三方同意，如需续约，应在本合同期满前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修服务项目清单详细列出甲方名下房地产项目的维修服务项目，包括但不限于建筑物、机电设备、公共区域、绿化景观等。附件2：维修服务标准和要求详细规定维修服务的质量标准、维修流程、验收标准等，以确保乙方按照甲方要求进行维修服务。附件3：维修材料供应清单列出乙方提供维修服务所需的材料种类、数量、品牌等要求。附件4：维修人员资质证明提供乙方维修人员的资质证明文件，包括但不限于身份证、职称证书、上岗证等。附件5：维修服务进度计划详细列出维修服务的开始时间、结束时间、各阶段的工作内容和要求。附件6：付款凭证提供甲方支付乙方维修服务费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件7：维修服务报告乙方定期向甲方提交的维修工作进展和成果报告。附件8：维修项目变更申请表用于甲方、乙方双方填写并提交的维修项目变更申请表。附件9：争议解决方式确认书确认双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件10：第三方资质证明文件提供第三方介入本合同所需提交的资质证明文件，包括但不限于企业法人营业执照、税务登记证、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按照约定时间完成维修服务责任认定：乙方应按照维修服务进度计划按时完成维修工作。如乙方未按时完成，应按照甲方要求支付违约金。违约行为2：乙方提供的维修服务质量不符合约定责任认定：乙方应保证维修服务质量符合甲方提供的维修标准和要求。如乙方提供的维修服务不符合标准，甲方有权要求乙方重新维修或支付违约金。违约行为3：乙方未按照约定提供维修材料责任认定：乙方应按照甲方要求提供维修所需的材料。如乙方未提供或提供的材料不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约行为4：乙方未按照约定提供维修人员责任认定：乙方应按照甲方要求提供具备相应资质的维修人员。如乙方未提供或提供的维修人员不具备资质，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约行为5：第三方未按照约定履行合同义务责任认定：第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。如第三方未履行或履行不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。违约行为6：第三方未按照约定提供维修服务责任认定：第三方应按照甲乙双方的约定提供维修服务。如第三方未提供或提供的服务不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。违约行为7：第三方未按照约定提供维修材料责任认定：第三方应按照甲乙双方的约定提供维修所需的材料。如第三方未提供或提供的材料不符合要求，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。违约行为8：第三方未按照约定提供维修人员责任认定：第三方应按照甲乙双方的约定提供具备相应资质的维修人员。如第三方未提供或提供的维修人员不具备资质，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。房地产公司2024年度维修服务合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1房地产公司1.2维修服务提供商1.3维修服务第二条合同范围及内容2.1维修服务的范围2.2维修服务的内容第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条维修服务的标准和质量4.1维修服务的标准4.2维修服务的质量保证第五条维修服务费用的支付5.1费用的计算方式5.2支付时间和方式第六条维修服务提供商的义务6.1提供维修服务的义务6.2保密义务第七条房地产公司的义务7.1提供维修服务所需的资料和信息7.2协助维修服务提供商进行维修服务第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1维修服务提供商的违约责任9.2房地产公司的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的期限第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效条件第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3维修服务是指乙方按照甲方的要求，对甲方所属的房地产项目进行日常维护、保养、修复等工作，以确保甲方的房地产项目正常运行和使用的服务。第二条合同范围及内容2.1维修服务的范围包括但不限于：(1)建筑物及设施的日常维护和保养；(2)突发性故障的抢修和修复；(3)定期检查和预防性维护；(4)甲方要求的其他维修服务事项。2.2维修服务的内容应包括但不限于：(1)严格遵守国家和行业的维修标准和要求；(2)按照甲方提供的维修计划和时间安排进行服务；(3)提供专业的维修人员和技术支持；(4)确保维修服务质量，达到约定的标准和要求。第三条合同期限3.1合同的开始日期为2024年1月1日。3.2合同的结束日期为2024年12月31日。第四条维修服务的标准和质量4.1维修服务的标准应符合国家和行业的相关标准和要求。4.2维修服务的质量保证期为维修完成后六个月，在此期间内，如因乙方维修原因导致的问题，乙方应负责免费返修。第五条维修服务费用的支付5.1费用的计算方式按照甲方和乙方协商确定的价格和计费标准进行计算。5.2支付时间和方式为每月5日前，甲方根据乙方提供的维修服务报告和费用明细，将当月的维修服务费用支付给乙方。第六条维修服务提供商的义务6.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的维修服务，并保证维修服务的质量和安全。6.2乙方应对在维修服务过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条房地产公司的义务7.1甲方应向乙方提供维修服务所需的资料和信息，包括建筑物的设计图纸、维修记录等。7.2甲方应协助乙方进行维修服务，提供必要的现场支持和配合。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：(1)经甲方和乙方协商一致，可以对合同的内容进行变更；(2)合同的变更需书面形式确认，并经双方盖章生效。8.2合同终止的条件：(1)合同到期，双方未续签；(2)双方协商一致，可以提前终止合同；(3)乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同；(4)法律规定合同终止的其他情形。第九条违约责任9.1维修服务提供商的违约责任：(1)乙方未按照约定提供维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金；(2)乙方维修服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方返工或支付违约金；(3)乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，甲方有权要求乙方赔偿损失。9.2房地产公司的违约责任：(1)甲方未按照约定提供维修服务所需的资料和信息，乙方有权要求甲方支付违约金；(2)甲方未按照约定支付维修服务费用，乙方有权暂停提供维修服务，并要求甲方支付违约金；(3)甲方未按照约定协助乙方进行维修服务，乙方有权要求甲方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的途径：(1)双方应通过友好协商解决争议；(2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：(1)双方应在争议发生之日起30日内解决；(2)如超过30日，双方未能解决争议，则按约定途径解决争议。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：本合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息均属于保密信息。12.2保密义务的期限：乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点：本合同于2024年1月1日在甲方所在地签署。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1通知和送达：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同的附件：本合同附件包括甲乙双方提供的与维修服务相关的技术资料、维修计划等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、供应商、分包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与或协助甲方和乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行审查，确保其具备相应的资质和能力。第三条第三方介入后的合同变更3.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应书面协商一致，并签订书面补充协议。3.2补充协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务。第四条第三方介入后的责任分配4.1第三方应按照甲方和乙方的要求，履行合同约定的义务，并对其行为负责。4.2甲方和乙方应履行合同约定的义务，并协助第三方完成工作。4.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的权利和义务5.1第三方有权按照合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。5.2第三方应遵守国家法律法规和甲方乙方的规章制度，保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息。5.3第三方应按照合同约定的期限和质量要求，完成维修服务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方和乙方未按照合同约定协助第三方，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止不影响第三方对甲方和乙方的赔偿责任。8.2合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求，完成后续工作。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方应保守合同涉及的保密信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。9.2保密义务的期限自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第十条第三方介入后的法律适用和争议解决10.1本合同项下发生的任何争议，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式为友好协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的其他条款11.1通知和送达：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2附件：本合同附件包括甲乙双方及第三方签订的书面协议、技术资料等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：维修服务范围和内容详细清单附件3：维修服务标准和质量要求附件4：维修服务费用明细和支付方式附件5：维修服务提供商义务和责任声明附件6：房地产公司义务和责任声明附件7：合同变更和终止条件附件8：违约行为及责任认定标准附件9：争议解决方式和法律适用声明附件10：保密条款和保密义务声明附件11：合同签署和生效条件附件12：第三方介入协议附件13：维修服务记录和报告模板附件14：维修服务满意度调查表附件的详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明本附件应包含甲方和乙方的合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等资质文件。附件2：维修服务范围和内容详细清单本附件详细列举乙方应提供的维修服务范围和内容，包括但不限于建筑物及设施的日常维护和保养、突发性故障的抢修和修复、定期检查和预防性维护等。附件3：维修服务标准和质量要求本附件详细说明维修服务的标准和质量要求，包括但不仅限于国家或行业标准，以及甲方特殊要求的标准和质量要求。附件4：维修服务费用明细和支付方式本附件详细列出维修服务的费用计算方式、支付时间、支付方式等，包括但不限于固定费用、按工作量计算的费用等。附件5：维修服务提供商义务和责任声明本附件详细阐述乙方的义务和责任，包括但不限于提供专业维修服务、保证维修服务质量、保密义务等。附件6：房地产公司义务和责任声明本附件详细说明甲方的义务和责任，包括但不限于提供维修服务所需的资料和信息、协助乙方进行维修服务等。附件7：合同变更和终止条件本附件详细列举合同变更和终止的条件，包括但不限于双方协商一致、合同到期、乙方严重违约等。附件8：违约行为及责任认定标准本附件详细列出合作中可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准，并进行简要示例说明。附件9：争议解决方式和法律适用声明本附件明确争议解决方式和法律适用，包括但不限于友好协商、诉讼等。附件10：保密条款和保密义务声明本附件详细阐述保密条款和保密义务，包括但不限于保密信息的定义、保密期限等。附件11：合同签署和生效条件本附件详细说明合同签署和生效的条件，包括但不限于双方签字盖章、书面形式确认等。附件12：第三方介入协议本附件详细列出第三方介入的条件、程序、权利义务等，包括但不限于第三方介入的定义和范围、第三方介入后的责任分配等。附件13：维修服务记录和报告模板本附件提供维修服务记录和报告的模板，包括但不限于服务日期、服务内容、服务结果等。附件14：维修服务满意度调查表本附件提供维修服务满意度调查表的模板，用于收集甲方对乙方维修服务的满意度反馈。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供维修服务或维修服务未达到约定标准。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。3.甲方未按照约定支付维修服务费用。4.甲方未按照约定提供维修服务所需的资料和信息。5.甲方未按照约定协助乙方进行维修服务。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定提供维修服务或维修服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金或返工。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.甲方未按照约定支付维修服务费用，乙方有权暂停提供维修服务，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按照约定提供维修服务所需的资料和信息，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方未按照约定协助乙方进行维修服务，甲方应承担相应的违约责任。全文完。房地产公司2024年度维修服务合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产公司）1.2乙方（维修服务提供商）1.3甲方资产第二条维修服务范围2.1维修项目列表2.2维修服务标准2.3维修服务时间第三条维修费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条维修服务流程4.1报修及响应4.2维修方案提交4.3维修实施及验收第五条维修质量保证5.1质量标准5.2质保期限5.3质保期内维修服务第六条保险及安全6.1乙方责任保险6.2乙方现场行为规范6.3安全事故处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼及仲裁地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行地点11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3不可抗力第十四条附件14.1维修项目明细表14.2费用预算表14.3维修质量标准说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产公司）是指拥有房地产资产，并有权对该资产进行维修、保养和管理的企业或个人。1.2乙方（维修服务提供商）是指具有维修资质，并根据本合同约定为甲方提供维修服务的法人或其他组织。1.3甲方资产是指甲方拥有或管理的所有房地产及相关设施，包括但不限于住宅、商业、办公楼、停车场等。第二条维修服务范围2.1维修项目列表详细说明了乙方需要提供的维修服务项目，包括但不限于水电系统、供暖系统、空调系统、电梯、楼梯、外墙、屋顶等。2.2维修服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保维修质量满足甲方的正常使用需求。2.3维修服务时间为本合同签订之日起至2024年12月31日止，如乙方在服务期内表现优秀，甲方有权选择延长合同期限。第三条维修费用3.1费用计算方式为按照维修项目、材料成本、人工成本等因素进行计算，具体费用以附件预算表为准。3.2费用支付方式为甲方按照双方约定的时间节点，以转账、现金等方式支付给乙方。3.3费用支付时间为每个服务周期结束后15个工作日内，甲方支付乙方维修服务费用。第四条维修服务流程4.1报修及响应甲方通过电话、邮件等方式向乙方报修，乙方应在接到报修后4小时内做出响应，并在24小时内制定维修方案。4.2维修方案提交乙方根据报修情况制定维修方案，并将方案提交给甲方审批。4.3维修实施及验收乙方按照审批后的维修方案进行维修，维修完成后需经甲方验收，甲方验收合格后支付相应费用。第五条维修质量保证5.1质量标准乙方应确保维修工程质量达到国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质保期限自维修工程验收合格之日起，乙方应提供不低于1年的质保期。5.3质保期内维修服务乙方在质保期内提供的维修服务，不再收取甲方费用。第六条保险及安全6.1乙方责任保险乙方应购买不低于人民币100万元的责任保险，以保障甲方资产安全。6.2乙方现场行为规范乙方在甲方场所内进行维修作业时，应遵守甲方现场管理制度，确保甲方资产安全。6.3安全事故处理如乙方在维修过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前15个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2解除条件任何一方如需解除合同，应提前30个工作日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。7.3变更与解除的程序双方按照本合同约定的程序进行合同的变更或解除，并互相配合办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。8.2乙方违约责任如乙方未按约定时间完成维修项目，应向甲方支付迟延完成违约金，违约金计算方式为维修项目费用的千分之五。8.3违约赔偿方式如一方违约，应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决的机构。9.3诉讼及仲裁地点双方同意在中国境内进行诉讼及仲裁。第十条保密条款10.1保密内容本合同内容及与本合同有关的双方商业秘密。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同履行地点甲方所在地为合同履行地点。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满，双方未续签；（3）一方违约，对方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式按照本合同附件一的规定执行。12.3通知生效时间通知自发送之日起视为送达，除非对方在送达后3日内书面提出异议。第十三条其他条款13.1甲方权益保障甲方有权对本合同的履行情况进行监督，要求乙方提供相关资料和报告。13.2乙方权益保障乙方有权按照合同约定收取维修费用，并有权要求甲方提供必要的维修资料。13.3不可抗力如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条附件14.1维修项目明细表详细列明维修项目的名称、数量、单价、总价等信息。14.2费用预算表列明维修项目的费用预算，包括材料成本、人工成本等。14.3维修质量标准说明详细说明维修质量的标准和要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的处理2.1甲方和乙方应尽最大努力避免第三方介入，确保合同的顺利履行。2.2如确有第三方介入的情况发生，甲方和乙方应立即进行协商，以确定第三方的权益、义务或责任。2.3甲方和乙方在协商过程中，应保证第三方的合法权益不受损害。第三条第三方责任限额3.1第三方对于因介入本合同而产生的任何损失或损害，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任的限额，应根据第三方介入的具体情况，由甲方和乙方协商确定。3.3如第三方拒绝承担赔偿责任，甲方和乙方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。第四条第三方权益的保障4.1甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应尊重第三方的合法权益。4.2甲方和乙方不得擅自剥夺第三方的权益，或要求第三方承担超出其责任范围的责任。4.3甲方和乙方应尽最大努力保护第三方的隐私和商业秘密。第五条第三方介入的告知义务5.1甲方和乙方在合同履行过程中，如发现有第三方介入的情况，应立即告知对方。5.2甲方和乙方在收到第三方介入的通知后，应立即停止相关行为的实施，并重新协商解决。5.3甲方和乙方未履行告知义务，导致第三方权益受损的，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致本合同的内容或履行发生变更，甲方和乙方应重新签订书面变更协议。6.2甲方和乙方在签订变更协议时，应保证第三方的合法权益不受损害。6.3变更协议的内容，应符合本合同的原则和条款。第七条第三方介入的争议解决7.1如因第三方介入导致合同争议，甲方和乙方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3诉讼及仲裁地点为中国境内。第八条第三方介入的通知与送达8.1甲方和乙方通过书面形式通知第三方介入的情况，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。8.2第三方介入的通知，自发送之日起视为送达，除非第三方在送达后3日内书面提出异议。第九条其他条款9.1甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。9.2甲方和乙方应保证第三方的合法权益，不得违反本合同的约定，损害第三方权益。9.3本合同的第三方介入条款，适用于本合同的履行过程中的所有第三方介入情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目明细表详细列明维修项目的名称、数量、单价、总价等信息。附件二：费用预算表列明维修项目的费用预算，包括材料成本、人工成本等。附件三：维修质量标准说明详细说明维修质量的标准和要求。附件四：第三方介入情况记录表记录第三方介入的情况，包括第三方名称、介入时间、介入内容等。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，由甲方和乙方协商确定。附件六：合同变更协议如第三方介入导致本合同的内容或履行发生变更，甲方和乙方应重新签订书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用。2.乙方未按约定时间完成维修项目。3.乙方未达到约定的维修质量标准。4.甲方未履行合同约定的告知义务。5.甲方和乙方未协商一致擅自变更合同内容。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.乙方未按约定时间完成维修项目，应向甲方支付迟延完成违约金，违约金计算方式为维修项目费用的千分之五。3.乙方未达到约定的维修质量标准，乙方应重新维修，并承担重新维修的费用。4.甲方未履行合同约定的告知义务，导致第三方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。5.甲方和乙方未协商一致擅自变更合同内容，变更部分无效，并根据实际情况承担相应责任。房地产公司2024年度维修服务合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1房地产公司1.2维修服务提供商1.3维修服务第二条合同范围及内容2.1维修服务的范围2.2维修服务的内容第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条维修服务的标准和要求4.1维修服务的质量标准4.2维修服务的技术要求第五条维修服务的费用5.1维修服务的价格5.2维修服务的支付方式第六条维修服务的进度和时间安排6.1维修服务的进度计划6.2维修服务的完成时间第七条维修服务的变更和调整7.1维修服务的变更条件7.2维修服务的调整程序第八条合同的履行和监督8.1维修服务的履行责任8.2维修服务的监督机制第九条合同的违约责任9.1房地产公司的违约责任9.2维修服务提供商的违约责任第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的程序第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护措施第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3维修服务是指乙方根据甲方的要求，对甲方的物业进行的维护、保养和修复等工作。第二条合同范围及内容2.1维修服务的范围包括甲方所有的物业设施，包括但不限于建筑物、设备、公共区域和附属设施等。2.2维修服务的内容包括但不限于定期检查、保养、维修和紧急修复等工作，以确保物业设施的正常运行和使用。第三条合同期限3.1合同的开始日期为2024年1月1日。3.2合同的结束日期为2024年12月31日。除非双方提前解除合同，否则合同将自动续约一年。第四条维修服务的标准和要求4.1维修服务的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.2维修服务的技术要求包括但不限于使用合格的材料、设备和工具，确保维修工作的安全、可靠和高效。第五条维修服务的费用5.1维修服务的价格根据维修服务的范围、内容和要求，双方协商确定。5.2维修服务的支付方式为甲方按约定的时间向乙方支付维修服务费用。支付方式可以采用银行转账、支票或现金等方式。第六条维修服务的进度和时间安排6.1维修服务的进度计划由乙方根据维修服务的范围和要求制定，并提交甲方审批。6.2维修服务的完成时间应按照进度计划执行。如果因特殊情况导致维修工作延期，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少对甲方的影响。第七条维修服务的变更和调整a)甲方要求变更维修服务的范围、内容和要求；b)法律法规、行业标准发生变化，需要对维修服务进行调整；c)因不可抗力或其他特殊情况需要变更维修服务。7.2维修服务的调整程序如下：a)甲方提出变更或调整请求，并说明原因和具体要求；b)乙方根据甲方提出的请求，制定变更或调整方案，并提交甲方审批；c)甲方审批通过后，乙方按照批准的方案进行维修服务的变更或调整。第八条合同的履行和监督8.1维修服务的履行责任由乙方承担。乙方应按照合同约定的范围、内容和标准，按时完成维修服务。8.2维修服务的监督机制包括甲方对乙方维修服务的定期检查和评估。甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保维修服务的质量和进度。第九条合同的违约责任9.1如果乙方未能按照约定完成维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式双方另行协商确定。9.2如果甲方未能按照约定支付维修服务费用，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式双方另行协商确定。第十条合同的解除和终止10.1如果甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。10.2如果乙方未能按照约定完成维修服务，甲方有权解除合同。10.3合同终止后，乙方应立即停止维修服务，并按照甲方的要求撤离维修现场。第十一条争议解决11.1争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。11.2如果双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密和其他敏感信息。12.2双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式按照第十一条的约定执行。第十四条其他条款14.1本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管机构、专业机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调等环节。第二条第三方介入的情况和条件a)甲方或乙方无法独立完成合同约定的工作，需要第三方的协助；b)甲方或乙方认为第三方的介入可以提高合同的履行效率和质量；c)法律法规、行业标准或合同约定需要第三方的参与。a)第三方具备相应的资质、能力和经验；b)第三方与甲方或乙方没有利益冲突；c)第三方同意遵守本合同的约定。第三条第三方介入的程序和方式3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、条件和第三方的基本情况。3.2甲方或乙方应在收到对方书面同意后，与第三方签订相关的补充协议或合同，明确双方的权利和义务。3.3第三方介入的方式包括但不限于提供技术支持、咨询服务、监管检查等。第四条第三方的主要责任和义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的职责，并保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合规性。4.2第三方应对因其原因导致的合同履行延误、质量问题或其他损失承担责任。4.3第三方应遵守保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密和其他敏感信息。第五条第三方与甲