番禺区商场店铺租赁合同(2024年度版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME番禺区商场店铺租赁合同(2024年度版)本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式4.店铺使用及经营范围4.1店铺使用要求4.2经营范围限制4.3店铺装修及改造5.维修及保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修及保养事项6.保险及责任承担6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任6.3事故责任承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点及法院11.其他条款11.1店铺转让11.2店铺转租11.3合同附件12.合同生效条件12.1合同签字盖章12.2租金支付确认12.3出租方提供的相关资料齐全13.合同双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件14.1店铺平面图14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于广州市番禺区商场内，店铺编号为，店铺实际使用面积为平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。1.3租赁续约条款租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币X元整，租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每三个月，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：广州市X实业有限公司账号：X开户行：中国工商银行广州市番禺支行第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同的同时支付押金人民币X元整。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将店铺恢复至初始状态，经出租方验收合格后，出租方应在十个工作日内退还承租方押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租方提供的账户。第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用要求承租方应按合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2经营范围限制承租方在店铺内不得从事法律法规禁止和限制的经营活动。4.3店铺装修及改造承租方进行店铺装修及改造时，应提前一个月向出租方提交装修方案，经出租方审批同意后方可进行。装修费用由承租方承担。第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任出租方负责店铺建筑及设施的维修保养，确保店铺设施正常运行。5.2承租方维修责任承租方负责店铺内部设施的维修保养，确保店铺内部设施正常运行。5.3共同维修及保养事项对于店铺内外共同使用的设施，如需维修保养，承租方和出租方应共同承担相应费用。第六条保险及责任承担6.1承租方保险责任承租方应按出租方要求购买店铺财产保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应购买店铺建筑保险，并将保险单副本交承租方备案。6.3事故责任承担如因承租方原因导致店铺发生事故，由承租方承担相应责任。如因出租方原因导致店铺发生事故，由出租方承担相应责任。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租方应按照合同约定将店铺恢复至初始状态，并办理相关交接手续。出租方应在十个工作日内退还承租方押金。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供店铺，或未履行合同约定的维修保养义务，导致店铺无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用店铺，或提前解除合同，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向广州市番禺区工商行政管理局申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点及法院本合同纠纷的解决地点为广州市番禺区，争议解决法院为广州市番禺区人民法院。第十一条其他条款11.1店铺转让承租方在租赁期限内如需转让店铺，应提前三个月书面通知出租方，并征得出租方同意。11.2店铺转租承租方不得擅自转租店铺。如承租方确需转租，应提前三个月书面通知出租方，并征得出租方同意。11.3合同附件本合同附件包括店铺平面图、租赁合同附件一（如有）、租赁合同附件二（如有）等。第十二条合同生效条件12.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2租金支付确认承租方支付首期租金后，出租方予以确认，合同即告生效。12.3出租方提供的相关资料齐全出租方提供店铺相关资料齐全后，合同即告生效。第十三条合同双方信息13.1出租方信息名称：广州市X实业有限公司地址：广州市番禺区X路X号联系人：X联系电话：X13.2承租方信息名称：X地址：X联系人：X联系电话：X第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或利益关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等，以及其他可能与甲乙方有业务往来的单位或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入的事项，应提前通知对方。2.2甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方介入所带来的风险和责任。2.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，且应确保本合同的履行不受影响。第三条第三方介入的责任限额3.1甲乙方对第三方的行为承担有限责任，除非甲乙方明知或应知第三方行为会导致损失，仍予以放任或同意。3.2甲乙方对第三方介入所导致的损失，负有赔偿责任。但甲乙方赔偿金额不得超过本合同约定的违约金数额。3.3第三方对甲乙方或承租方的损失，承担有限责任。第三方赔偿金额不得超过其与甲乙方签订协议约定的赔偿限额。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲乙方在引入第三方介入前，应充分了解第三方的信誉、实力和业务能力，以确保第三方能够胜任工作。4.3甲乙方与第三方发生纠纷时，应优先通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款5.1如本合同中无明确规定第三方介入事项，甲乙方应在合同履行过程中，根据实际情况签订补充协议，以明确第三方的权利义务。5.2甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方了解本合同的约定，并在第三方与甲乙方的协议中予以体现。5.3甲乙方与第三方签订的协议，应送交对方备案，以供随时查阅。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入事项不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2甲乙方与第三方之间的协议，不得影响本合同的履行。如发生冲突，以本合同为准。6.3第三方对甲乙方或承租方的损失，承担赔偿责任。但甲乙方对第三方的行为负有监督和管理责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，甲乙方与第三方之间的协议即告终止。7.2甲乙方应在第三方介入事项完成后，及时向对方报告第三方介入的结果。7.3甲乙方与第三方之间的协议终止后，甲乙方应将第三方介入的事项向承租方通报。第八条第三方介入的记录和保存8.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的文件、资料和凭证，以备查验。8.2甲乙方在引入第三方介入时，应要求第三方提供相关的资质证明和业务文件，并予以保存。8.3甲乙方在第三方介入事项完成后，应将第三方介入的记录归档，并保留五年。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方应对第三方介入的事项予以保密，不得向无关第三方泄露。9.2甲乙方在引入第三方介入时，应要求第三方承诺对介入事项予以保密。9.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入的变更10.1如甲乙方需变更第三方介入的事项，应提前通知对方，并征得对方同意。10.2甲乙方在变更第三方介入事项时，应确保第三方具备相应的资质和能力。10.3甲乙方与第三方变更协议后，应将变更事项通知承租方。第十一条第三方介入的终止条件11.1如第三方未能按照约定完成介入事项，甲乙方有权终止第三方介入。11.2如第三方介入事项违反法律法规，甲乙方有权终止第三方介入。11.3如甲乙方与第三方发生纠纷，影响本合同的履行，甲乙方有权终止第三方介入。第十二条第三方介入后的合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺在商场内的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁合同附件一包括租赁合同的主要条款、补充协议、租赁期限变更协议等。附件3：租赁合同附件二包括店铺维修保养服务协议、店铺保险购买协议等。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、责任限额、协调沟通等事项。附件5：第三方资质证明文件包括第三方提供的营业执照、资质证书、负责人身份证明等。附件6：租金支付凭证包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件7：押金支付凭证包括押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件8：维修服务记录记录店铺维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件9：保险购买凭证包括保险单副本、保险费用支付凭证等。附件10：合同履行过程中的其他重要文件包括双方签订的补充协议、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用店铺，或擅自转租店铺。3.承租方未按约定进行店铺维修保养。4.出租方未按约定提供店铺，或未履行维修保养义务。5.出租方未按约定提供相关资料或服务。6.第三方未按约定完成介入事项，或违反保密义务。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.若承租方未按约定支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金及损失赔偿。2.若出租方未按约定提供店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定完成介入事项，甲乙方有权终止第三方介入，并要求第三方支付违约金及损失赔偿。番禺区商场店铺租赁合同(2024年度版)1本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.经营范围及规定4.1经营范围4.2经营规定5.维修及保养5.1店铺维修责任5.2店铺保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租及转让7.1转租条件7.2转让条件8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1店铺装修规定12.2店铺经营时间规定12.3店铺卫生规定13.合同的签订、修改和终止13.1合同签订13.2合同修改13.3合同终止14.双方签字及日期14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提供的租金标准支付租金。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年月日，租赁结束日期为20年月日。2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付周期支付租金。如无特别约定，租金每支付一次。2.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金。银行账户信息如下：账户名称：商场有限公司银行账号：3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定履行完毕全部义务，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除相应金额的押金，并应在扣除后X个工作日内退还剩余押金。4.经营范围及规定4.1经营范围乙方同意按照甲方提供的店铺经营范围进行经营活动。店铺经营范围包括但不限于：、、等。4.2经营规定乙方应遵守国家法律法规及商场的各项经营规定，不得擅自改变店铺用途，不得进行违法经营活动。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定扣除相应金额的押金或其他费用。5.维修及保养5.1店铺维修责任甲方负责店铺的基本设施和设备的维修保养，确保店铺的正常经营。如因甲方原因导致店铺设施设备损坏，甲方应承担维修责任。5.2店铺保养责任乙方应负责店铺内部装修及设施的日常保养和维修。如因乙方原因导致店铺设施设备损坏，乙方应承担维修责任。6.保险6.1保险责任乙方应按照商场的相关规定购买并维护适当的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如乙方未购买或未维护保险，甲方有权要求乙方支付因未购买保险而产生的任何损失。6.2保险费用乙方应承担购买和维护商业保险的费用。保险费用的支付方式及金额应由双方另行协商确定。8.合同解除8.1解除条件（1）乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用；（2）乙方未经甲方同意，改变店铺用途或进行违法经营活动；（3）甲方提前收到政府征收、征用通知，导致店铺无法继续租赁；（4）乙方发生重大违约行为，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2解除通知期限甲方或乙方拟解除合同时，应提前X个工作日书面通知对方。通知应当明确说明解除合同的原因、解除日期等相关事项。9.违约责任9.1违约行为（1）乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用；（2）乙方未经甲方同意，改变店铺用途或进行违法经营活动；（3）甲方未按照约定提供店铺设施、设备或服务；（4）甲方未按照约定维修、保养店铺设施、设备；（5）法律、法规规定或双方约定的其他违约行为。9.2违约责任违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等。具体赔偿金额和计算方式由双方另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限自双方争议发生之日起，甲方或乙方应在本合同约定的争议解决方式下提出争议解决要求，超过X个月未提出的，视为放弃争议解决权利。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1店铺装修规定乙方进行店铺装修前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修方案应符合商场的整体风格和相关规定。12.2店铺经营时间规定乙方应按照商场规定的经营时间进行经营活动，不得擅自提前或延迟关闭店铺。12.3店铺卫生规定乙方应保持店铺内部卫生，按照商场卫生规定进行清洁和消毒。如乙方未按照卫生规定进行清洁和消毒，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定扣除相应金额的押金或其他费用。13.合同的签订、修改和终止13.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。13.2合同修改合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止本合同期满后，双方未续签或提前解除合同，合同即告终止。合同终止后，乙方应按照约定办理店铺交接手续，并退还剩余押金。14.双方签字及日期14.1甲方签字________________________14.2乙方签字________________________14.3签字日期____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、政府部门等。15.2第三方介入条件当本合同的履行涉及第三方的权利和义务时，甲方和乙方应与第三方协商，并在本合同中明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其权利和义务。如第三方未能履行其约定义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方义务第三方应确保其履行义务的行为符合相关法律法规的规定，不得违反法律、法规和本合同的约定。17.第三方权利及利益17.1第三方权利第三方有权按照本合同的约定，享有其应有的权利，包括但不限于取得合同约定的收益、使用甲方提供的设施和资源等。17.2第三方利益第三方的利益应按照本合同的约定进行保障。如本合同的履行涉及第三方的利益，甲方和乙方应与第三方协商，确保第三方的利益不受损害。18.第三方责任限额18.1责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额。第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，以其在本合同中的责任限额为限。18.2责任限额的确定第三方责任限额的确定应综合考虑合同性质、交易规模、第三方信誉等因素。甲方和乙方均有权要求第三方提供担保，以确保其履行义务。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，应由双方另行协商确定。如第三方未能履行其对甲方的义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，应由双方另行协商确定。如第三方未能履行其对乙方的义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。20.第三方介入的变更和终止20.1变更本合同履行过程中，如第三方发生变更，甲方和乙方应与变更后的第三方重新协商，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。20.2终止本合同履行完成后，第三方与甲乙方的关系即告终止。如第三方提前终止与甲乙方的关系，应书面通知甲乙双方，并按照本合同的约定承担相应责任。21.第三方签字及日期21.1第三方签字________________________21.2第三方签字日期____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图描述：详细展示店铺在商场中的位置和面积的图纸。要求：图纸应由甲方提供，清晰标明店铺的具体位置和面积。2.租金价格表描述：列出店铺租金的详细价格信息。要求：价格表应由甲方提供，包括租金的计算方式和金额。3.经营范围列表描述：明确店铺可以经营的产品和服务范围。要求：列表应由甲方提供，包含详细的经营范围描述。4.维修保养服务说明描述：详细说明甲方提供的店铺设施和设备的维修保养服务。要求：说明应由甲方提供，包括维修保