2024年专业土地交易居间服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业土地交易居间服务协议模板版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1土地交易信息提供1.2土地交易双方介绍1.3土地交易谈判协助1.4土地交易文件准备及审核1.5土地交易过程跟踪及协调1.6土地交易完成后的相关服务2.居间服务费用2.1服务费用标准2.2费用支付方式2.3费用支付时间3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.合同双方权利和义务4.1土地交易居间方的权利和义务4.2土地交易买方的权利和义务4.3土地交易卖方的权利和义务5.违约责任5.1居间方违约责任5.2买方违约责任5.3卖方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密义务的解除8.不可抗力8.1不可抗力事件的定义8.2不可抗力事件的应对措施9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.适用法律12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署副本第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1土地交易信息提供居间方应根据买方和卖方的需求，提供真实、准确、完整的土地交易信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、权属情况、交易价格等。1.2土地交易双方介绍居间方应积极为买方和卖方提供对方的基本信息，包括但不限于企业资质、信誉、财务状况等，以便双方能够更好地了解对方。1.3土地交易谈判协助居间方应协助买方和卖方进行交易谈判，提供专业的意见和建议，以促进交易的顺利进行。1.4土地交易文件准备及审核居间方应协助买方和卖方准备土地交易所需的各类文件，包括但不限于合同、评估报告、审批文件等，并对其进行审核，确保文件的准确性和完整性。1.5土地交易过程跟踪及协调居间方应全程跟踪土地交易过程，协调买方和卖方解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。1.6土地交易完成后的相关服务居间方应在交易完成后提供必要的相关服务，包括但不限于办理产权转移登记、提供交易咨询等，以协助买方和卖方解决后续问题。第二条居间服务费用2.1服务费用标准居间方的服务费用根据土地交易金额的一定比例确定，具体比例在合同签订时由双方协商确定。2.2费用支付方式居间方的服务费用可分期支付，具体支付方式在合同签订时由双方协商确定。2.3费用支付时间居间方的服务费用在合同签订后的一定时间内支付，具体支付时间在合同签订时由双方协商确定。第三条合同期限3.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同的日期。3.2合同结束日期合同的结束日期为土地交易完成日期。第四条合同双方权利和义务4.1居间方的权利和义务4.2买方的权利和义务买方有权了解土地交易的真实情况，并有权拒绝居间方提供的服务。买方应按照合同约定支付居间方的服务费用，并履行合同约定的其他义务。4.3卖方的权利和义务卖方有权要求居间方提供买方真实、准确、完整的信息，并有权拒绝居间方提供的服务。卖方应按照合同约定履行交易义务，并协助买方和居间方完成土地交易。第五条违约责任5.1居间方违约责任居间方未按照合同约定履行居间服务职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方和卖方因此遭受的损失。5.2买方违约责任买方未按照合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息、赔偿居间方因此遭受的损失等。5.3卖方违约责任卖方未按照合同约定履行交易义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期交付土地的违约金、赔偿买方和居间方因此遭受的损失等。第六条争议解决方式6.1协商解决合同双方发生争议时，应通过协商解决。6.2调解解决协商不成时，双方可向合同签订地或合同履行地的仲裁机构申请调解。6.3仲裁解决调解不成时，任何一方均可向合同签订地或合同履行地的仲裁机构申请仲裁。6.4法律途径解决仲裁裁决不服的，可向合同签订地或合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款7.1保密信息范围保密信息指本合同的签订、履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。7.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后三年内有效。7.3保密义务的解除（1）双方在保密信息已知悉时已知晓该信息为公开信息；（2）保密信息已通过合法途径公开；（3）保密信息因不可抗力导致泄露；（4）法律、法规规定保密信息应当解除保密义务。第九条不可抗力8.1不可抗力事件的定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的应对措施遇到不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后签署书面协议进行变更。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条合同的转让10.1合同转让的条件合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的，应取得对方的书面同意。10.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议进行，并报送合同签订地或合同履行地的相关部门备案。第十二条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定合同应当终止。11.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并报送合同签订地或合同履行地的相关部门备案。第十三条适用法律12.1合同签订地法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用合同签订地的法律。12.2合同履行地法律如合同签订地与履行地不一致，合同履行地的法律对本合同也有适用效力。第十四条合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起计算。附件：土地交易信息、土地交易双方资质证明、合同签字（或盖章）页。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地交易信息详细包含土地的位置、面积、用途、权属情况、交易价格等信息的文件。附件二：土地交易双方资质证明包括买方和卖方的企业资质、信誉、财务状况等证明文件。附件三：合同签字（或盖章）页合同双方签字或盖章的页面，作为合同生效的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按照合同约定履行居间服务职责。2.买方未按照合同约定支付服务费用。3.卖方未按照合同约定履行交易义务。违约责任认定标准：1.居间方未按照合同约定履行居间服务职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方和卖方因此遭受的损失。2.买方未按照合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息、赔偿居间方因此遭受的损失等。3.卖方未按照合同约定履行交易义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期交付土地的违约金、赔偿买方和居间方因此遭受的损失等。示例说明：若居间方未能提供真实、准确、完整的土地交易信息，导致买方和卖方遭受损失，居间方应承担相应的违约责任，如赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为买方和卖方提供土地交易相关信息、介绍双方、协助谈判、准备文件、跟踪协调等服务的行为。2.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、